2024年度哈尔滨租房合同（含宠物饲养规定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨租房合同（含宠物饲养规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担4.4物业费承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任7.宠物饲养规定7.1允许饲养的宠物种类7.2宠物饲养要求7.3宠物管理责任7.4宠物造成的损失赔偿8.房屋转租规定8.1转租申请8.2转租审批8.3转租费用承担8.4转租后的权利义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决方式10.1争议协商10.2争议调解10.3争议诉讼11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2因房屋原因解除11.3因承租方原因解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4联系地址：哈尔滨市X区X路X号1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：哈尔滨市X区X路X号2.房屋基本信息2.1房屋地址：哈尔滨市X区X路X号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：80平方米2.4房屋装修情况：精装修2.5配套设施：家具、家电、网络、热水器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前一个月提出书面申请，经双方同意后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3水电费承担：承租方承担4.4物业费承担：承租方承担5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，退还押金5.3押金退还流程：承租方需在租赁期满前一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方验收无误后，十个工作日内退还押金6.房屋使用规定6.1使用范围：房屋仅用于居住6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得进行装修改造6.3房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责7.宠物饲养规定7.1允许饲养的宠物种类：小型犬、猫7.2宠物饲养要求：宠物需佩戴牵引绳，不得在公共区域随意排泄7.3宠物管理责任：承租方负责宠物的管理，确保宠物不扰民、不破坏房屋7.4宠物造成的损失赔偿：宠物造成的损失，由承租方承担赔偿责任8.房屋转租规定8.1转租申请：承租方如需转租，需提前一个月向出租方提出书面申请8.2转租审批：出租方收到申请后五个工作日内给予答复，同意转租需双方签订转租协议8.3转租费用承担：转租期间，租金、押金、水电费及物业费由转租双方协商承担8.4转租后的权利义务：转租后，原合同约定的出租方与承租方的权利义务由转租双方继续承担9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋，应支付相当于每日租金%的违约金9.1.2未履行维修义务，造成承租方损失的，应赔偿损失9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应支付相当于每日租金%的违约金9.2.2损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿9.2.3违反租赁规定，造成他人损失的，应承担相应责任9.3违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%10.争议解决方式10.1争议协商：发生争议时，双方应友好协商解决10.2争议调解：协商不成，可向物业管理处或相关调解机构申请调解10.3争议诉讼：调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同解除条件11.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同11.2因房屋原因解除：房屋发生不可抗力导致无法居住，经双方协商可解除合同11.3因承租方原因解除：承租方严重违约，出租方有权解除合同12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止13.其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址、电话变更应及时通知对方13.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署及日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署方：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方介入：指在租赁合同履行过程中，因租赁双方协商一致或法律、法规规定，引入的具有专业服务能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入情形16.1租赁双方协商一致引入第三方，协助处理租赁事宜；16.2出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；16.3出现法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1租赁双方协商一致，确定第三方介入的必要性；17.2租赁双方与第三方签订委托协议或服务合同；17.3第三方按照协议或合同的规定，行使职责。18.第三方职责18.1第三方应遵守法律法规，维护租赁双方的合法权益；18.2第三方应客观、公正地处理租赁事宜；18.3第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方权利19.1第三方有权根据委托协议或服务合同，收取相应的服务费用；19.2第三方有权根据租赁双方的要求，获取必要的租赁信息；19.3第三方有权根据租赁双方的授权，代表一方进行协商或诉讼。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.2第三方责任限额由租赁双方在委托协议或服务合同中约定，最高不超过合同总金额的%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与租赁双方的关系是委托服务关系，非合同当事人；21.2第三方对租赁双方的权利义务承担连带责任，但以合同约定或法律法规规定的责任范围为限；21.3第三方在履行职责过程中，不得损害租赁双方的合法权益。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由租赁双方协商承担，可计入租金或另行支付；22.2第三方介入费用标准由双方在委托协议或服务合同中约定。23.第三方介入合同终止23.1.1租赁双方协商一致；23.1.2第三方完成委托事项；23.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。24.第三方介入争议解决24.1第三方介入过程中发生争议，租赁双方应友好协商解决；24.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入不影响租赁合同的有效性和履行；25.2第三方介入后，租赁双方应继续履行合同约定的义务。26.特别约定26.1租赁双方可根据实际情况，在委托协议或服务合同中，对第三方的职责、权利、义务、责任限额等进行更详细的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体设施、设备及其状况，包括家具、家电、网络设备、热水器等。说明：作为房屋交付和退还时的对照清单，确认房屋的初始状态。2.押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为押金支付和退还的凭证。3.租赁双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件。说明：作为租赁双方身份验证的依据。4.房屋租赁合同详细要求：合同及所有附件。说明：作为租赁双方权利义务的正式文件。5.租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为租金支付的有效证明。6.水电费缴纳凭证详细要求：水、电费缴纳单据。说明：作为水电费支付的有效证明。7.物业费缴纳凭证详细要求：物业管理费缴纳单据。说明：作为物业费支付的有效证明。8.宠物饲养协议详细要求：明确宠物饲养的具体规定。说明：作为宠物饲养的附加协议，补充租赁合同的相关内容。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的细节，包括职责、权利、义务等。说明：作为第三方介入租赁合同的正式文件。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于每日租金%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币1000元，逾期一日需支付10元违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据实际损失进行赔偿，最高不超过合同总金额的%。示例说明：若房屋损坏导致维修费用为人民币500元，承租方需赔偿500元。3.违约行为：违反宠物饲养规定责任认定标准：根据实际情况进行赔偿，包括宠物管理费用、清洁费用等。示例说明：若宠物在公共区域随意排泄，导致清洁费用为人民币100元，承租方需赔偿100元。4.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方擅自拆除房屋隔断，需恢复原状或赔偿相应损失。5.违约行为：转租未经同意责任认定标准：解除合同，并支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若承租方未经过出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求支付1000元违约金。全文完。2024年度哈尔滨租房合同（含宠物饲养规定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2不得从事的经营活动3.房屋及附属设施的使用和维护3.1房屋及附属设施的使用3.2房屋及附属设施的维护4.宠物饲养规定4.1允许饲养的宠物种类4.2宠物饲养的相关要求4.3宠物饲养的责任5.房屋及附属设施损坏赔偿5.1损坏赔偿原则5.2损坏赔偿方式6.乙方权益保障6.1租赁期满后的权利6.2乙方权益的维护7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2争议解决方式9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更10.附件10.1房屋租赁清单10.2宠物饲养协议11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签订及签字12.1合同签订地点12.2合同签字手续13.合同附件及附件效力13.1附件内容13.2附件效力14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：哈尔滨市区路号房屋结构：独立住宅房屋面积：100平方米房屋户型：三室两厅一厨一卫房屋装修情况：中等装修1.2租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁结束日期：2025年12月31日1.3租金及支付方式租金金额：每月人民币8000元整支付方式：每月一付，提前支付，租金支付至甲方指定账户2.租赁用途及限制2.1租赁用途乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业、办公或其他非法用途。2.2不得从事的经营活动乙方不得在房屋内进行任何形式的经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、商业销售等。3.房屋及附属设施的使用和维护3.1房屋及附属设施的使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏或损坏。3.2房屋及附属设施的维护乙方应保持房屋及附属设施的清洁和良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.宠物饲养规定4.1允许饲养的宠物种类乙方允许饲养宠物，但仅限于小型犬类，且需符合当地宠物饲养的相关规定。4.2宠物饲养的相关要求乙方应确保宠物在室内外的行为规范，不得扰民，并负责宠物的健康及疫苗接种。4.3宠物饲养的责任乙方应对宠物的饲养行为负责，如因宠物造成他人损害或违反相关规定，乙方应承担相应责任。5.房屋及附属设施损坏赔偿5.1损坏赔偿原则如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施的损坏，乙方应按照实际修复费用进行赔偿。5.2损坏赔偿方式乙方应在发现损坏后及时通知甲方，甲方在合理期限内进行修复，修复费用由乙方承担。6.乙方权益保障6.1租赁期满后的权利租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。6.2乙方权益的维护如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）房屋及附属设施因不可抗力原因导致无法继续居住；（3）租赁期满，双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）赔偿因违约行为给另一方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.其他约定事项8.1不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.附件10.1房屋租赁清单附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋及附属设施清单。10.2宠物饲养协议附件二：宠物饲养协议，明确宠物饲养的具体条款。11.合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订及签字12.1合同签订地点本合同签订地点为哈尔滨市区路号。12.2合同签字手续本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件及附件效力13.1附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力合同附件的修改或补充，需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：宠物饲养协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁中介、房屋的维修保养、房屋价值的评估、房屋租赁合同的签订见证等。2.第三方的责任和义务2.1第三方的责任第三方在介入本合同的过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和安全。3.甲乙双方与第三方的权利和义务划分3.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方的义务第三方应按照合同约定，履行自己的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素综合考虑。4.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中发生的一切损失，包括但不限于房屋损坏、人身伤害、财产损失等。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方介入的具体事宜进行协商。5.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的责任和义务。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用的支付方式和期限。5.4第三方介入的效果第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责，达到合同约定的目标。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出若因第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出书面变更申请。6.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方及第三方共同书面同意，并签订书面变更协议。6.3合同变更的生效经甲乙双方及第三方签字（或盖章）的合同变更协议自签订之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。7.2第三方的仲裁权利第三方在争议解决过程中，享有与其他双方同等的仲裁权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附