2024年度二手房买卖双方资金监管与过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方资金监管与过户服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产现状及配套设施3.资金监管3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户资金拨付4.过户服务4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户时间及流程5.交易价格及支付5.1交易价格确定5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产质量及瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充11.3合同变更及解除12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所地：1.1.4联系电话：1.1.5传真：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所地：1.2.4联系电话：1.2.5传真：2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：2.1.2房产建筑面积：2.1.3房产套内面积：2.2房产权属证明2.2.1房产证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产所有权人联系电话：2.3房产现状及配套设施2.3.1房产现状描述：2.3.2房产配套设施描述：3.资金监管3.1资金监管账户设立3.1.1资金监管账户名称：3.1.2资金监管账户开户行：3.1.3资金监管账户账号：3.2资金监管账户管理3.2.1资金监管账户的用途：3.2.2资金监管账户的资金来源：3.3资金监管账户资金拨付3.3.1资金拨付条件：3.3.2资金拨付程序：4.过户服务4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理机构：4.1.2过户手续办理费用：4.2过户费用及承担4.2.1过户费用明细：4.2.2费用承担方：4.3过户时间及流程4.3.1过户时间安排：4.3.2过户流程说明：5.交易价格及支付5.1交易价格确定5.1.1交易价格：5.1.2价格构成说明：5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：5.2.2支付时间安排：5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款违约金比例：5.3.2逾期付款违约金支付方式：6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：6.2房产验收标准6.2.1验收标准：6.3房产质量及瑕疵处理6.3.1房产质量问题处理流程：6.3.2瑕疵处理责任方：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除的具体条件：7.2违约责任及赔偿7.2.1违约行为的定义：7.2.2违约责任的具体内容：7.3合同解除程序7.3.1合同解除的程序：7.3.2合同解除的通知方式及送达：第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.2.2法院审理期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2有关合同解释、履行、变更、解除、违约责任以及争议解决等问题，均应按照中华人民共和国法律的规定处理。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。9.2.2双方同意不将争议提交任何仲裁机构。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得要求对方履行合同义务。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.2.2房产过户手续办理完毕，本合同自动终止。11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。11.1.2通知应以挂号信或快递方式送达至对方住所地。11.2合同附件及补充11.2.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产过户申请书等。11.2.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____市____区____街道____号13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方。14.合同附件14.1房产评估报告14.2房产过户申请书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定环节，确保交易安全、合法、高效。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。16.2第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。17.2第三方介入协议或合同应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方利益受损时，其责任限额为____元。18.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2责任限额的调整18.2.1甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整需书面通知另一方并经对方确认。19.第三方介入后的合同条款变更19.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，合同双方应按照变更后的合同条款履行义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入的其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场分析、评估方法等内容。说明：评估报告作为交易价格确定的依据。2.房产过户申请书要求：由卖方填写，内容包括房产信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：过户申请书是办理过户手续的必要文件。3.房产权属证明要求：提供房产证原件或复印件，证明卖方对该房产拥有所有权。说明：房产权属证明是证明房产合法性的重要文件。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，用于核实身份。说明：身份证复印件用于合同签署、过户等环节。5.资金监管协议要求：由买卖双方与监管银行签订，明确资金监管的具体条款。说明：资金监管协议确保交易资金安全。6.交易款项支付凭证要求：提供支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证作为交易款项支付的证明。7.房产交付及验收确认书要求：由买卖双方签字确认，证明房产已按约定交付并验收合格。说明：确认书作为房产交付及验收的证明。8.合同变更协议要求：由买卖双方签署，明确合同变更的具体内容。说明：合同变更协议用于修改合同条款。9.争议解决协议要求：由买卖双方签署，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按约定的违约金比例支付违约金。示例：如合同约定逾期付款违约金为每日万分之五，买方逾期付款一个月，应支付违约金总额为房产交易价格的万分之十五。2.逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产，应按约定的违约金比例支付违约金。示例：如合同约定逾期交付违约金为每日万分之五，卖方逾期交付房产一个月，应支付违约金总额为房产交易价格的万分之十五。3.房产质量不符合约定责任认定：卖方提供的房产质量不符合约定，应负责修复或赔偿损失。示例：如房产存在结构性问题，卖方应负责修复，否则应赔偿买方因此遭受的损失。4.违反合同约定进行交易责任认定：任何一方违反合同约定进行交易，应承担相应的法律责任。示例：如买方未按合同约定支付款项，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。5.未经同意擅自变更合同责任认定：未经双方同意擅自变更合同，变更部分无效。示例：如一方未经对方同意擅自变更交易价格，该变更部分无效。全文完。2024年度二手房买卖双方资金监管与过户服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3买卖双方信息1.4房屋信息1.5交易价格1.6付款方式1.7付款时间2.资金监管2.1资金监管机构2.2资金监管账户2.3资金监管流程2.4资金监管期限2.5资金监管费用3.过户服务3.1过户机构3.2过户流程3.3过户费用3.4过户时间3.5过户手续4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方合作义务4.4违约责任5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除通知6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1房屋产权证明7.2其他相关证明材料8.其他约定事项8.1双方联系方式8.2合同签订日期8.3合同生效日期9.合同份数9.1合同原件份数9.2合同副本份数10.合同签订地点10.1合同签订地点11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除条件13.合同违约责任13.1买方违约责任13.2卖方违约责任13.3双方违约责任14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年度二手房买卖双方资金监管与过户服务合同》1.2合同编号：20241.3买卖双方信息1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方身份证号码：____________________1.3.3卖方名称：____________________1.3.4卖方身份证号码：____________________1.4房屋信息1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋产权证号：____________________1.4.3房屋面积：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.5交易价格：人民币____________________元整1.6付款方式：1.6.1买方支付定金人民币____________________元整，作为购房意向金。1.6.2买方支付房款人民币____________________元整，在过户前支付至资金监管账户。1.7付款时间：1.7.1定金支付时间：____________________1.7.2房款支付时间：____________________2.资金监管2.1资金监管机构：____________________2.2资金监管账户：____________________2.3资金监管流程：2.3.1买方将定金及房款支付至监管账户。2.3.2买方支付定金后，卖方需提供房屋产权证明等相关材料。2.3.3资金监管机构审核材料无误后，将资金划转至卖方账户。2.4资金监管期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。2.5资金监管费用：人民币____________________元整，由买方承担。3.过户服务3.1过户机构：____________________3.2过户流程：3.2.1卖方将房屋产权证明等相关材料提交给过户机构。3.2.2过户机构审核材料无误后，安排办理过户手续。3.2.3双方到过户机构办理过户手续，支付过户费用。3.3过户费用：人民币____________________元整，由买方承担。3.4过户时间：自合同签订之日起____个工作日内。3.5过户手续：3.5.1房屋产权证过户3.5.2房屋他项权利登记3.5.3房屋税费缴纳4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1按照合同约定支付定金及房款。4.1.2协助卖方办理过户手续。4.1.3如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2卖方权利义务：4.2.1按时交付房屋及房屋产权证明等相关材料。4.2.2协助买方办理过户手续。4.2.3如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.3双方合作义务：4.3.1双方应积极配合，共同完成合同约定的事项。4.3.2如有特殊情况，双方应及时沟通协商，共同解决。4.4违约责任：4.4.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.合同生效与解除5.1合同生效条件：5.1.1双方签署合同并签字盖章。5.1.2买方支付定金。5.2合同解除条件：5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除程序：5.3.1双方协商一致解除合同，签署解除协议。5.3.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.4合同解除通知：5.4.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方协商解决。6.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1合同签订地人民法院。6.3争议解决费用：6.3.1双方协商解决，各自承担相应费用。6.3.2向人民法院提起诉讼，按照人民法院判决执行。7.合同附件7.1房屋产权证明：____________________7.2其他相关证明材料：____________________8.其他约定事项8.1双方联系方式8.1.1买方联系电话：____________________8.1.2买方电子邮箱：____________________8.1.3卖方联系电话：____________________8.1.4卖方电子邮箱：____________________8.2合同签订日期：____________________8.3合同生效日期：自双方签署之日起生效。9.合同份数9.1合同原件份数：共____份，双方各执____份。9.2合同副本份数：共____份，作为备份或送达之用。10.合同签订地点10.1合同签订地点：____________________11.合同生效日期11.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。12.合同解除条件12.1合同解除条件：12.1.1买方或卖方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致解除合同。13.合同违约责任13.1买方违约责任：13.1.1买方未按约定支付定金或房款的，应向卖方支付____%的违约金。13.1.2买方未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。13.2卖方违约责任：13.2.1卖方未按约定交付房屋或房屋产权证明的，应向买方支付____%的违约金。13.2.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的违约责任。13.3双方违约责任：13.3.1双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。14.合同签署14.1买方签字：14.1.1买方代表签字：____________________14.1.2买方授权代表签字：____________________14.2卖方签字：14.2.1卖方代表签字：____________________14.2.2卖方授权代表签字：____________________14.3证人签字：14.3.1证人一签字：____________________14.3.2证人二签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订后的买方或卖方，以及他们的代理人或代表。15.2第三方责任15.2.1第三方应在其提供的服务的范围内承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不包括因买方或卖方自身违约行为导致的损失。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为人民币____元整，如因第三方责任导致买方或卖方损失，第三方应在此限额内承担赔偿责任。15.4第三方选择15.4.1买方或卖方有权选择第三方提供服务，但应在合同签订前告知对方。15.4.2如买方或卖方选择第三方，应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.第三方介入条款16.1第三方介入的条件16.1.1买方或卖方根据合同需要，可引入第三方提供服务。16.1.2第三方介入需经买方和卖方协商一致，并在合同中明确。16.2第三方介入的程序16.2.1买方或卖方应将第三方的基本信息告知对方，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式、服务内容等。16.2.2双方应在合同中约定第三方的服务内容和费用承担方式。16.2.3第三方介入后，买方和卖方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与买方的责任划分17.1.1第三方应按照合同约定履行服务义务，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.1.2买方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对因第三方原因导致的损失向第三方主张权利。17.2第三方与卖方的责任划分17.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2.2卖方应按照合同约定配合第三方提供服务，并对因第三方原因导致的损失向第三方主张权利。17.3第三方与合同其他方的责任划分17.3.1第三方与合同其他方的责任划分，应以合同约定为准。17.3.2如合同未约定，则第三方对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.第三方变更18.1如买方或卖方需要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方同意。18.2第三方变更后，原有合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新第三方的情况重新协商并签订补充协议。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知买方和卖方，并说明原因。19.2第三方退出后，买方和卖方应根据合同约定继续履行合同义务，或选择新的第三方提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。说明：附件应包含房屋产权证首页、房屋所有权人信息页、房屋他项权利登记情况页等。2.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋市场价值、评估依据等。说明：评估报告应加盖评估机构公章，并由评估师签字。3.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：合同应加盖双方公章，并由双方代表签字。4.资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议内容应包括资金监管账户、资金监管期限等。说明：协议应加盖监管机构公章，并由双方代表签字。5.过户手续办理委托书要求：提供买卖双方办理过户手续的委托书，委托书内容应包括委托事项、委托人信息等。说明：委托书应加盖双方公章，并由双方代表签字。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：凭证应加盖税务机关公章。7.其他相关证明材料要求：提供与房屋买卖相关的其他证明材料，如房屋维修基金缴纳凭证、水电煤缴费凭证等。说明：具体材料根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未按约定支付定金，应向卖方支付人民币____元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或房屋产权证明。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或导致合同无法履行。责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，赔偿因违约行为给买方或卖方造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋过户手续，应向买方或卖方支付人民币____元整的违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均违约，如未按约定支付款项、未按时办理过户手续等。责任认定：双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方均未按时支付款项，应根据各自未支付金额的比例承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖双方资金监管与过户服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.过户手续办理5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理流程5.3过户手续费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋交付后责任划分7.1买方责任7.2卖方责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1税费承担13.2通知送达方式13.3合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：_________________1.1.3买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：_________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_________________2.2.2房屋所有权人：_________________2.2.3房屋产权性质：_________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.3.3房屋结构：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币_________________元整3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起__日内支付首付款人民币_________________元整；3.2.2买方应于合同签订之日起__日内支付尾款人民币_________________元整；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__日内；3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕且卖方收到尾款通知之日起__日内。4.资金监管4.1资金监管机构：_________________4.2资金监管账户：_________________4.3资金监管流程4.3.1买方将首付款汇入资金监管账户；4.3.2资金监管机构出具监管证明；4.3.3过户手续办理完毕后，资金监管机构将尾款划转至卖方账户。5.过户手续办理5.1过户手续办理机构：_________________5.2过户手续办理流程5.2.1双方提供相关证件材料；5.2.2办理机构审核并收取相关费用；5.2.3办理机构办理过户手续；5.3过户手续费用5.3.1过户税费：_________________元；5.3.2其他费用：_________________元。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________________6.2房屋交付条件6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；6.2.2卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件；6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构、设施设备齐全；6.3.2房屋无安全隐患；6.3.3房屋无欠费情况。7.房屋交付后责任划分7.1买方责任7.1.1买方自房屋交付之日起承担房屋的占有、使用、收益和风险；7.1.2买方应按照国家法律法规和合同约定使用房屋；7.2卖方责任7.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；7.2.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定条件。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；8.1.2买方逾期支付首付款或尾款超过__日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%；8.2.2卖方逾期交付房屋超过__日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋所有权证；11.1.2房屋他项权利证明；11.2买卖双方身份证明11.2.1买方身份证明；11.2.2卖方身份证明；11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同；11.3.2资金监管协议；11.3.3其他双方认为有必要附上的文件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除；12.2.2出现合同约定的解除情形。13.其他约定事项13.1税费承担13.1.1房屋买卖税费按照国家规定由买方承担；13.1.2其他税费由双方协商确定；13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达至双方约定的地址或电子邮箱；13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署日期及地点14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同签署日期：_________________14.3合同签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除买卖双方之外的，根据本合同约定提供中介服务、资金监管服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方职责15.2.1.1中介方应协助买卖双方达成交易，提供专业咨询服务；15.2.1.2中介方应确保买卖双方了解合同条款，并协助双方签署合同；15.2.1.3中介方应监督交易资金的支付和监管；15.2.1.4中介方应协助办理过户手续。15.2.2资金监管机构职责15.2.2.1资金监管机构应设立专用监管账户，确保交易资金的合法合规使用；15.2.2.2资金监管机构应按照合同约定的时间和条件，将交易资金划转至卖方账户；15.2.2.3资金监管机构应向买卖双方提供资金监管证明。15.3第三方权利15.3.1中介方权利15.3.1.1中介方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.1.2中介方有权在交易过程中对买卖双方进行监督和指导；15.3.2资金监管机构权利15.3.2.1资金监管机构有权拒绝不符合合同约定条件的资金划转请求；15.3.2.2资金监管机构有权在必要时对交易资金进行冻结。15.4第三方责任15.4.1中介方责任15.4.1.1中介方因故意或重大过失导致交易失败或损害买卖双方利益的，应承担相应责任；15.4.1.2中介方应保证提供的服务符合行业规范和法律法规要求。15.4.2资金监管机构责任15.4.2.1资金监管机构因故意或重大过失导致交易资金损失或未能及时划转的，应承担相应责任；15.4.2.2资金监管机构应确保交易资金的合法合规使用。15.5第三方责任限额15.5.1中介方责任限额15.5.1.1中介方的责任限额为本合同交易金额的__%；15.5.1.2中介方责任限额最高不超过人民币_________________元。15.5.2资金监管机构责任限额15.5.2.1资金监管机构的责任限额为