2024年度二零二四新春门面简易出租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四新春门面简易出租合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4出租方门面基本信息2.出租方义务2.1出租方保证门面权属清晰2.2出租方保证门面符合出租条件2.3出租方保证门面无债权债务纠纷3.承租方义务3.1承租方保证租赁用途合法合规3.2承租方保证按约定使用门面3.3承租方保证按时缴纳租金及相关费用4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及期限4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限延长及续租条件6.使用范围及限制6.1承租方使用门面的范围6.2承租方使用门面的限制7.修缮与维护7.1出租方修缮责任7.2承租方维护责任7.3修缮费用的承担8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同生效14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及联系方式1.3.1出租方名称：房产公司1.3.3承租方名称：店铺经营有限公司1.4出租方门面基本信息1.4.1门面地址：省市区路号1.4.2门面面积：50平方米1.4.3门面结构：单层钢结构1.4.4门面现状：已装修完毕，可立即使用2.出租方义务2.1出租方保证门面权属清晰2.1.1出租方承诺门面所有权归其所有，无任何权属纠纷。2.1.2出租方承诺提供有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2出租方保证门面符合出租条件2.2.1出租方保证门面符合国家和地方关于消防安全、卫生防疫等相关规定。2.2.2出租方保证门面无任何影响正常使用的问题，如漏水、电路故障等。2.3出租方保证门面无债权债务纠纷2.3.1出租方承诺在签订本合同时，门面无任何未了结的债权债务纠纷。2.3.2出租方承诺在租赁期间，因门面产生的债权债务由其自行承担。3.承租方义务3.1承租方保证租赁用途合法合规3.1.1承租方承诺租赁门面用于合法经营，不得从事违法活动。3.1.2承租方承诺遵守国家及地方的法律法规，不得违反租赁用途。3.2承租方保证按约定使用门面3.2.1承租方承诺按照合同约定的使用方式使用门面。3.2.2承租方承诺不得擅自改变门面的结构、用途。3.3承租方保证按时缴纳租金及相关费用3.3.1承租方承诺按合同约定的时间、金额缴纳租金。3.3.2承租方承诺按时缴纳物业管理费、水电费等费用。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付方式及期限：每月1日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。5.租赁期限5.1租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日。5.2租赁期限延长及续租条件：租赁期满前一个月，如双方同意续租，应签订续租合同。6.使用范围及限制6.1承租方使用门面的范围：仅限在门面内从事行业经营。6.2承租方使用门面的限制：6.2.1不得在门面内从事危险品、易燃易爆物品的生产、储存、经营等活动。6.2.2不得在门面内进行噪音较大的经营活动，影响周边居民生活。7.修缮与维护7.1出租方修缮责任：7.1.1出租方负责门面主体结构的修缮和维护。7.1.2出租方负责门面公共设施的修缮和维护，如电梯、消防设施等。7.2承租方维护责任：7.2.1承租方负责门面内部设施的维护和保养，如空调、灯具等。7.2.2承租方负责保持门面内外卫生，不得随意堆放垃圾。8.不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行，且出租方和承租方均不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。8.2.2不可抗力事件发生导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，合同期限可以相应延长。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按合同约定提供门面的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。9.1.2出租方在租赁期间擅自改变门面用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。9.2.2承租方擅自改变门面用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3违约金的计算及支付：违约金的支付方式同租金支付方式。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁门面平面图、租金支付凭证等。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数14.1本合同共四份，出租方和承租方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方的交易或提供专业服务而介入合同关系的独立主体。第三方可以是中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构等。2.第三方的介入范围2.1第三方的介入范围包括但不限于：2.1.1中介服务：为出租方和承租方提供租赁信息匹配、合同签订、履约监督等服务。2.1.2评估服务：对门面价值、市场行情等进行评估。2.1.3咨询服务：提供租赁法律咨询、财务管理咨询等。2.1.4担保服务：提供租金支付担保、履约担保等。3.第三方的责任3.1第三方应根据其提供服务的性质和范围，承担相应的法律责任。3.2第三方在提供中介服务时，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观公正。3.4第三方在提供咨询服务时，应根据专业知识和经验为甲乙双方提供合理建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过担保金额。5.甲乙双方的额外条款5.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、服务内容、责任范围、费用支付等。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。5.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间形成服务合同关系，甲方支付服务费用。6.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方支付服务费用。6.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方承担连带责任，但不超过其责任限额。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致其无法履行合同，第三方不承担责任。6.4第三方与其他第三方的关系：6.4.1第三方与其他第三方之间形成合作关系，共同为甲乙双方提供服务。6.4.2各第三方之间应明确各自的责任和权利，避免责任重叠。7.第三方的变更和退出7.1甲乙双方有权根据合同约定，变更或更换第三方。7.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.合同的补充和修改8.1甲乙双方可根据实际情况，对合同进行补充和修改，但需书面确认。8.2补充和修改的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等有效产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对租赁门面拥有合法的出租权利。2.门面现状照片要求：提供租赁门面现状的清晰照片，包括门面外观、内部设施等。说明：用于记录门面现状，作为合同履行过程中的参照。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明承租方已按照合同约定支付租金。4.租赁门面平面图要求：提供租赁门面的平面图，标明门面面积、结构等信息。说明：用于明确租赁门面的具体位置和面积。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行或无法按期履行是由于不可抗力原因。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.合同解除通知要求：提供合同解除通知的原件或复印件。说明：用于证明合同已按约定程序解除。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件。说明：用于证明第三方提供的服务内容及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供门面责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：出租方未在合同约定的时间内提供门面，承租方有权解除合同并要求支付违约金。1.2擅自改变门面用途责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：出租方未经承租方同意，擅自将门面改为仓储用途，承租方有权解除合同并要求支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同并要求支付违约金。2.2擅自改变门面用途责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：承租方未经出租方同意，擅自将门面改为餐饮用途，出租方有权解除合同并要求支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务合同责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由双方在服务合同中约定。示例：第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度二零二四新春门面简易出租合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4出租物用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件7.使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定12.1其他事项12.2特别约定13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件14.1附件一：门面平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体户1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方经营者：2.出租物基本情况2.1门面位置：市区路号1层2.2门面面积：50平方米2.3门面结构：单层，框架结构2.4出租物用途：商业用途，限于经营餐饮服务3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行账户名称：公司账号：0564.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。5.2调整频率：租金调整每年进行一次，调整时间为每年的1月1日。5.3调整方式：以双方协商确定的调整比例进行调整。6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币10,000元整6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在接到承租方退还保证金申请后7个工作日内退还保证金。6.3押金金额：人民币5,000元整6.4押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在接到承租方退还押金申请后7个工作日内退还押金。7.使用条款7.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的门面使用，不得擅自改变门面结构和使用性质。7.2使用限制：承租方在使用门面过程中，不得从事违法活动，不得影响相邻业主的正常使用。7.3维护责任：承租方应负责门面的日常维护和保养，保持门面整洁，并按照出租方的要求进行必要的维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变门面结构或使用性质的；8.1.3承租方从事违法活动的；8.1.4承租方未按照约定进行日常维护和保养的；8.1.5承租方逾期未退还保证金或押金的。8.2违约责任承担8.2.1如承租方违约，出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部费用；8.2.2如承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%；8.2.3如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失；8.2.4如承租方逾期未退还保证金或押金，出租方有权扣除相应金额作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租的；10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除承租方违约金及应承担的费用；10.2.3承租方应退还出租方保证金及押金。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止；11.1.2合同解除；11.1.3其他导致合同终止的情形。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.2特别约定12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同双方签字或盖章后生效；13.1.2本合同经市区工商行政管理部门登记备案后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：门面平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，独立行使权利，履行义务，并享受相应的权益；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；15.3.3第三方在介入本合同关系前，应向甲方、乙方提供其资质证明和相关服务内容说明。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方介入16.1.1如甲方需要第三方介入，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需要；16.1.3甲方应承担第三方介入所产生的费用，并在费用结算中体现。16.2乙方介入16.2.1如乙方需要第三方介入，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意；16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需要；16.2.3乙方应承担第三方介入所产生的费用，并在费用结算中体现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应根据甲方的要求提供相应的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应根据乙方的需求提供相应的服务；17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入本合同关系，不影响甲乙双方的合同权利和义务；17.3.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同履行，但第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行初步沟通；18.2甲方或乙方向对方发送第三方介入的书面同意；18.3第三方与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；18.4第三方开始履行服务职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价；18.5第三方完成服务职责，甲乙双方对第三方的工作进行结算和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面平面图要求：提供清晰、详细的门面平面图，包括门面布局、尺寸、出入口等信息。说明：平面图用于明确出租物的具体位置和结构，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：租金支付明细表要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表用于记录租金的支付情况，便于双方核对和审计。3.附件三：第三方服务合同要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务合同是第三方介入合同关系的基础，确保第三方提供的服务符合双方要求。4.附件四：租赁物品清单要求：列出租赁物品的名称、数量、规格、使用年限等信息。说明：物品清单用于明确租赁物品的范围和状态，作为合同附件具有法律效力。5.附件五：维修保养记录要求：记录门面的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录用于证明双方对门面的维护责任，便于后续追责。6.附件六：争议解决文件要求：记录双方在争议解决过程中的文件、会议纪要等。说明：争议解决文件用于证明双方在解决争议过程中的努力和结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若承租方连续30天未支付租金，应支付滞纳金共计150元。1.2承租方擅自改变门面结构或使用性质责任认定：承租方应恢复门面原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方擅自拆除门面墙体，应恢复原状并赔偿墙体拆除及修复费用。1.3承租方从事违法活动责任认定：承租方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。示例：若承租方在门面内从事非法经营活动，应立即停止并承担相应的法律责任。1.4承租方未按照约定进行日常维护和保养责任认定：承租方应承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若门面设施损坏，承租方应负责维修，并承担维修费用。1.5甲方未按时交付门面责任认定：甲方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若甲方未按时交付门面，应支付违约金共计150元。1.6甲方未按约定进行维修保养责任认定：甲方应承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若门面设施损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。全文完。2024年度二零二四新春门面简易出租合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本信息2.1出租物名称2.2出租物地址2.3出租物面积2.4出租物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇率及税费5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围7.1出租物使用性质7.2使用限制8.维修保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则9.2损坏赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2法定代表人：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X个体工商户1.2.2法定代表人：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X2.出租物基本信息2.1出租物名称：门面2.2出租物地址：X市X区X路X号2.3出租物面积：平方米2.4出租物结构：框架结构，单层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约方式：本合同租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付时间：每月前五日支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4汇率及税费：租金以人民币计价，如遇汇率变动，按支付日中国人民银行公布的人民币汇率中间价计算；税费由承租方承担。5.租金调整5.1调整原因：如市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年调整幅度不超过5%。5.2调整频率：租金调整每年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。5.3调整方式：调整后的租金自调整之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定交还出租物，无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式：承租方在合同期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还。7.使用范围7.1出租物使用性质：商业用途7.2使用限制：承租方不得将出租物用于违法活动，不得擅自改变出租物结构，不得擅自转租或分租。8.维修保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责出租物的日常维护和保养，确保出租物符合使用要求。8.1.2出租方应在接到承租方报修通知后五个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责在正常使用过程中对出租物的维护和保养。8.2.2承租方发现出租物损坏时，应及时通知出租方，并采取措施防止损失扩大。8.3维修费用承担8.3.1由出租方负责的维修费用，由出租方承担。8.3.2由承租方负责的维修费用，由承租方承担。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则9.1.1承租方在使用过程中造成出租物损坏的，应承担赔偿责任。9.1.2损坏赔偿金额根据损坏程度和市场价格确定。9.2损坏赔偿方式9.2.1承租方应按照出租方的要求进行赔偿，包括修复和/或支付赔偿金。9.2.2赔偿金应一次性支付，支付后出租方应将损坏部分修复或更换。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结算租金和押金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2遇不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2通知自送达对方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租金支付凭证、押金收据等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1作为中介方，协助甲、乙双方进行合同谈判和签订；3.1.2作为担保方，为甲、乙双方提供担保服务，确保合同履行；3.1.3作为咨询机构，为甲、乙双方提供专业咨询和建议。4.第三方职责4.1.1中介方：协助甲、乙双方进行合同谈判，提供相关法律、市场等信息，促成合同签订；4.1.2担保方：在合同履行过程中，确保甲、乙双方按照约定履行义务，如有违约，承担相应的担保责任；4.1.3咨询机构：为甲、乙双方提供专业咨询和建议，协助双方解决合同履行中的问题。5.第三方权利5.1.1中介方：根据合同约定，收取中介费用；5.1.2担保方：根据合同约定，收取担保费用；5.1.3咨询机构：根据合同约定，收取咨询费用。6.第三方责任限额6.1.1第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方责任限额；6.1.2第三方责任限额不应超过合同标的金额的一定比例，如10%；6.1.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在合同签订时由甲、乙双方签字确认。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的关系如下：7.1.1第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方不承担连