2024年二手房屋定金购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2购买方3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋产权4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收责任8.房屋价格8.1房屋成交价格8.2价格调整8.3价格支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“出售方”指将房屋出售给购买方的自然人或法人。“购买方”指购买出售方房屋的自然人或法人。“房屋”指出售方拥有的位于_________地址的房屋，房屋所有权证号为_________。“定金”指购买方为购买房屋向出售方支付的部分房款。“房屋过户”指将房屋的所有权从出售方转移到购买方的法律手续。1.2解释1.文字解释：合同条款应按照其文字含义进行解释。2.系统解释：合同条款应与合同的目的、性质和背景相结合进行解释。3.目的解释：合同条款的解释应有利于合同目的的实现。第二条双方基本信息2.1出售方出售方名称：_________法定代表人/负责人：_________身份证号码：_________联系方式：_________2.2购买方购买方名称：_________法定代表人/负责人：_________身份证号码：_________联系方式：_________第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室。3.2房屋结构房屋为：_________结构，共有_________层，本房屋位于第_________层。3.3房屋面积房屋建筑面积为：_________平方米，实际使用面积为：_________平方米。3.4房屋产权房屋所有权证号为：_________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第四条定金支付4.1定金金额购买方应向出售方支付定金人民币_________元整。4.2定金支付方式定金通过银行转账方式支付，购买方应在合同签订后_________日内将定金支付至出售方指定的银行账户。4.3定金支付时间定金支付时间为：_________年_________月_________日。第五条房屋交付5.1交付时间出售方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给购买方。5.2交付条件（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；（3）房屋设施齐全，无损坏；（4）房屋无租赁、抵押等限制。5.3交付方式出售方应将房屋钥匙、房屋产权证等相关文件交付给购买方。第六条房屋过户6.1过户手续出售方应协助购买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证原件；（2）提供相关税费缴纳凭证；（3）协助购买方办理贷款手续（如需）。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购买方承担。6.3过户时间房屋过户手续应在交付房屋后_________日内办理完毕。第七条房屋验收7.1验收标准购买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋外观无损坏；（4）房屋内部装修符合合同约定。7.2验收时间验收时间为：_________年_________月_________日。7.3验收责任如验收中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，购买方有权要求出售方进行整改，整改费用由出售方承担。第八条房屋价格8.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币_________元整。8.2价格调整（1）政府出台相关政策导致房屋交易税费发生变化的，按新政执行；（2）房屋在交付前，如因不可抗力导致房屋价值发生变动的，按市场评估价调整。8.3价格支付方式房屋成交价格的支付方式如下：（1）定金支付后，购买方应在_________日内支付剩余房款；（2）房款支付方式为银行转账或现金支付。第九条违约责任9.1违约情形（1）出售方未在约定时间内交付房屋；（2）购买方未在约定时间内支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）因出售方违约，导致购买方损失的，出售方应承担赔偿责任；（2）因购买方违约，导致出售方损失的，购买方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，应向对方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方在合同中另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：_________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理（1）已支付房款的，按实际支付金额退还；（2）已交付定金的，定金不予退还；（3）其他费用按合同约定处理。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：_________年_________月_________日。第十三条其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方服务内容第三方服务内容应根据具体情况进行界定，包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询和协助谈判；（2）进行房屋价值评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）协助办理房屋过户手续；（5）提供资金托管服务。第二条甲乙双方增加的额外条款2.1第三方介入的同意2.2第三方资质要求引入第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.3第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内，对于超出其服务范围的行为不承担任何责任。3.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）第三方对甲乙双方承担相应的服务责任，甲乙双方对第三方承担的服务质量负责；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务质量；（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更（1）在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和执业许可。5.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前_________日通知甲乙双方，并承担相应的责任；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续服务安排。第六条第三方保密义务6.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方争议解决机构为：_________。7.3争议解决程序第三方争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人公章。说明：附件一为房屋所有权证明，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋内所有设施、物品及其状态。说明：附件二为房屋交付时的详细清单，用于确认房屋交付时的状态。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修记录、物业服务协议、水电气缴费凭证等。说明：附件三包含所有与房屋交易相关的其他文件，用于证明房屋交易的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应承担违约责任，支付购买方相当于房屋成交价格一定比例的违约金。示例：若出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应支付购买方相当于房屋成交价格5%的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：购买方应承担违约责任，支付出售方相当于房屋成交价格一定比例的违约金。示例：若购买方未在合同约定的支付时间内支付房款，则应支付出售方相当于房屋成交价格5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方因泄露所造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可依法解除。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方均可依法解除合同，无需承担违约责任。5.合同解除后责任认定违约行为：合同解除后，任何一方未按约定处理相关事宜。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同解除后，出售方未将房屋钥匙、产权证等文件退还购买方，则应赔偿购买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房屋定金购买协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“定金”是指乙方为购买房屋向甲方支付的一定数额的款项，该款项在房屋过户后转为房屋总价的一部分。1.2.2“房屋总价”是指甲方出售房屋的完整价格。1.2.3“过户”是指将房屋的产权从甲方转移到乙方的法律程序。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方联系方式：_______2.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方联系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋产权房屋产权性质：_______房屋产权证号：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.定金支付4.1定金金额定金金额：_______元4.2定金支付方式乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，支付方式为_______。4.3定金退还条件1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失；3.出现本合同约定的其他退还定金情形。5.房屋产权过户5.1过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户税费房屋过户涉及的税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间房屋过户应在_______内完成。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为房屋过户手续完成后_______日内。6.2交付条件1.房屋产权证已过户至乙方名下；2.房屋无任何未了结的债权债务；3.房屋交付时符合约定状态。6.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应在_______日内完成验收。7.房屋质量保证7.1质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起_______个月。7.2质量保证内容1.房屋结构安全；2.房屋设施设备完好；3.房屋无重大质量问题。7.3质量保证责任1.在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；2.甲方应保证房屋在交付时符合约定状态，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复或赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.甲方提供的房屋信息与实际不符；4.乙方未按约定时间支付定金或尾款；5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。8.2违约责任1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元违约金；2.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；3.甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按约定时间支付定金或尾款，应向甲方支付_______元违约金；5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付_______元违约金。8.3违约赔偿1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担超出部分的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后_______日内协商解决；2.如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼；3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.一方违约，守约方有权解除本合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同时，应签订解除协议；2.因违约解除合同时，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力解除合同时，双方互不承担责任。11.其他约定11.1其他权利义务1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务；2.双方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。11.2其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签订地点为_______。13.3签署人信息甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助双方完成合同项下交易而参与交易的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业惯例以及双方协商确定。2.第三方因提供的服务导致合同无法履行或乙方遭受损失的，其责任限额不得超过乙方实际损失的_______%。3.第三方责任限额在本合同中明确约定，并在相关服务协议中予以确认。15.3第三方责权利1.第三方有权根据其专业能力和职责，对房屋进行评估、监理、法律服务等工作。2.第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间应签订服务协议，明确各自的权利义务。2.第三方在执行服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害其利益。3.第三方应将服务过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，未经允许不得泄露。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入第三方选择1.甲方、乙方有权根据实际情况选择合适的第三方介入本合同交易。2.选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉、服务费用等因素。16.2第三方服务费用1.第三方服务费用由甲方、乙方根据服务协议约定承担。2.甲方、乙方应在签订服务协议时明确第三方服务费用。16.3第三方服务期限1.第三方服务期限应在服务协议中明确约定。16.4第三方服务终止1.第三方服务终止条件应在服务协议中明确约定。2.甲方、乙方或第三方有权在符合终止条件时终止第三方服务。16.5第三方服务争议解决1.第三方服务过程中发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的合同条款变更17.1在第三方介入的情况下，本合同相关条款可能需要根据第三方服务内容进行变更。17.2甲方、乙方与第三方应就合同条款变更达成一致，并在服务协议中予以明确。17.3合同条款变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求：包括房屋地址、面积、产权性质、用途、建筑年代、装修情况、配套设施等信息。附件说明：本清单为房屋基本信息，用于双方确认房屋基本情况。2.附件二：定金收据详细要求：包括定金金额、支付时间、支付方式、收据编号等信息。附件说明：