万科商品房签订房屋买卖合同

万科商品房签订房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：______________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为万科商品房的出卖方，拥有房屋的所有权及处置权。1.2乙方：指乙方（买方）为万科商品房的购买方。1.3商品房：指甲方所出售的位于__________的万科商品房。第二章合同标的2.1甲方愿意将万科商品房出售给乙方，乙方愿意购买该万科商品房。2.2商品房的详细信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________（3）房屋结构：__________（4）房屋用途：__________第三章交易价格与付款方式3.1双方确认，万科商品房的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：（1）首付款：人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应在签订本合同时支付给甲方。（2）贷款支付：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），贷款期限为__________年。（3）尾款：在房屋交付使用后，乙方应将剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）支付给甲方。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将万科商品房交付给乙方。具体交付日期为__________年__________月__________日。4.2乙方在收到房屋后应按照以下流程进行验收：（1）乙方应在收到房屋后的__________个工作日内，对房屋进行验收。（2）乙方验收合格后，应签署房屋验收合格单。（3）如乙方验收不合格，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后的__________个工作日内进行整改。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期收到房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规要求，并保证房屋权属清晰、无纠纷。6.1.2甲方应按照约定的交付日期和条件将房屋交付给乙方。6.1.3甲方应负责办理房屋所有权转移手续，并承担相应费用。6.1.4甲方不得擅自变更合同约定的房屋交付日期和条件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的时间和条件接收房屋。6.2.2乙方应按约定支付购房款。6.2.3乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋。6.2.4乙方在接收房屋后，应及时办理入住手续。第七章质量保证7.1甲方应保证房屋主体结构质量符合国家及地方相关标准。7.2甲方应保证房屋装修及设备安装符合国家及地方相关标准。7.3甲方应在房屋交付后提供____年质量保修服务。7.4保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第八章房屋交付及附属设施8.1房屋交付时，甲方应提供以下附属设施：8.1.1室内给排水设施。8.1.2供电设施。8.1.3供暖设施。8.1.4燃气设施。8.1.5电梯及公共部位装修。8.2甲方应保证附属设施的正常运行，并对附属设施进行定期检查和维护。8.3乙方应合理使用附属设施，并遵守甲方制定的附属设施使用规定。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。9.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方。否则，按原通讯地址、联系方式发出的书面通知视为有效送达。第十一章房屋过户与产权登记11.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。11.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向当地房地产管理部门申请房屋产权登记。11.3甲方应在乙方提出过户申请后____个工作日内，提供所需的全部文件和资料。11.4过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定，由双方各自承担。第十二章税费与费用12.1乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等相关税费。12.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税等相关税费。12.3双方应在合同签订后____个工作日内，向税务部门申报并缴纳各自应承担的税费。12.4房屋交付后，乙方应承担物业管理费、供暖费、水电费等日常使用费用。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。13.4保密义务在本合同终止或履行完毕后仍然有效。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额等于守约方因违约行为所遭受的损失。14.3除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所产生的一切费用和损失。第十五章终止与解除15.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：15.1.1双方协商一致，可以终止或解除本合同。15.1.2任何一方发生重大违约行为，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权终止或解除本合同。15.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同