2024年南宁租赁市场租赁房屋押金退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南宁租赁市场租赁房屋押金退还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3紧急维修处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效时间10.2合同变更方式11.其他约定事项11.1水电费缴纳11.2物业管理费缴纳11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接清单12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]1.1.3联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]1.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址，如：南宁市区路号栋单元室]2.2房屋面积：[具体面积，如：50平方米]2.3房屋结构：[具体结构，如：框架结构]2.4房屋设施：[列出房屋内配备的设施，如：床、桌椅、冰箱、洗衣机等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期限调整：[如有调整，列出调整后的租赁期限]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币2000元]4.2租金支付时间：[具体日期，如：每月1日]4.3支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]5.押金及退还5.1押金金额：[具体金额，如：人民币2000元]5.2押金支付时间：[具体日期，如：签订合同时支付]5.3押金退还条件：[列出退还押金的条件，如：房屋无损坏、无欠费等]5.4押金退还方式：[具体退还方式，如：银行转账、现金等]6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：[列出维修责任，如：出租方负责房屋结构、公共设施的维修；承租方负责日常使用的维修]6.2房屋保养责任：[列出保养责任，如：保持房屋清洁、爱护使用房屋内的设施]6.3紧急维修处理：[列出紧急维修处理方式，如：24小时内联系出租方进行维修]7.违约责任7.1违约情形：[列出违约情形，如：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等]7.2违约责任承担：[列出违约责任承担，如：违约方需承担违约金；严重违约者，出租方有权解除合同并要求赔偿损失]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方提前解除合同：[列出承租方提前解除合同的条件，如：房屋存在安全隐患、房屋被查封等]8.1.2出租方提前解除合同：[列出出租方提前解除合同的条件，如：房屋用途改变、房屋被征用等]8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：[租赁期限到期，合同自然终止]8.2.2双方协商一致：[双方达成一致意见，合同终止]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：[双方友好协商解决争议]9.1.2仲裁解决：[双方同意将争议提交仲裁机构仲裁]9.1.3司法解决：[双方同意将争议提交人民法院诉讼解决]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]9.2.2法院：[具体法院名称]10.合同生效及变更10.1合同生效时间：[合同签订之日起生效]10.2合同变更方式10.2.1书面形式：[任何变更需以书面形式双方确认]10.2.2通知形式：[一方变更内容应以书面形式通知对方，对方收到通知后未在合理期限内提出异议的，视为同意变更]11.其他约定事项11.1水电费缴纳：[承租方负责租赁期间的水电费缴纳]11.2物业管理费缴纳：[承租方负责租赁期间的物业管理费缴纳]11.3不可抗力条款：[因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜]12.合同附件12.1房屋租赁合同：[合同]12.2房屋交接清单：[房屋及附属设施清单]12.3其他相关文件：[如：房屋产权证明、租赁合同附件等]13.合同签订日期13.1签订日期：[具体日期，如：2024年1月1日]14.合同份数及保管14.1合同份数：[共[份数]份，包括出租方[份数]份，承租方[份数]份]14.2合同保管责任：[出租方和承租方各保管一份，并妥善保存]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接租赁关系的服务机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、房屋的交付与验收、押金的收取与退还等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意引入第三方介入，且第三方具备相应的资质和条件。16.1.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照约定履行职责，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：提供虚假信息、未能履行中介职责、违反保密义务等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以合同金额的[百分比]为责任限额。17.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的最高赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方在租赁过程中的服务提供者，应遵守甲方的要求，维护甲方的合法权益。18.1.2第三方不得损害甲方的利益，如发现第三方有损害甲方利益的行为，甲方有权解除与第三方的协议。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方在租赁过程中的服务提供者，应遵守乙方的要求，维护乙方的合法权益。18.2.2第三方不得损害乙方的利益，如发现第三方有损害乙方利益的行为，乙方有权解除与第三方的协议。18.3第三方与租赁房屋的关系18.3.1第三方在介入租赁房屋的过程中，应遵守国家法律法规，尊重租赁房屋的权益。18.3.2第三方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途等，如违反规定，应承担相应法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入服务已不再需要。19.1.2第三方违反协议，经甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.1.3第三方提供的服务存在重大过失，经甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应与甲乙双方进行书面确认。19.2.2第三方介入终止后，应将相关资料和物品移交给甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：包括合同、双方签字盖章页。要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章有效。2.房屋交接清单：包括房屋及附属设施清单、房屋现状描述、双方签字盖章页。要求：清单内容详细，包括房屋结构、设施设备、损坏情况等，双方签字确认无误。3.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。要求：证明文件真实有效，与租赁房屋信息一致。4.身份证明文件：包括身份证、户口本等。要求：身份证明文件真实有效，与本人信息一致。5.第三方介入协议：包括中介服务内容、费用、责任等。要求：协议内容明确，双方签字盖章有效。6.付款凭证：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。要求：凭证真实有效，与实际支付金额一致。7.争议解决协议：包括争议解决方式、机构等。要求：协议内容明确，双方签字盖章有效。8.其他相关文件：如维修费用清单、物业服务费缴纳凭证等。要求：文件真实有效，与实际情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应付款项到期之日起，每逾期一日，应向对方支付[金额]元的违约金。示例：承租方应在每月1日前支付当月租金，如逾期支付，需支付每日[金额]元的违约金。2.损坏房屋或设施责任认定标准：承租方损坏房屋或设施，应赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。示例：承租方在使用过程中损坏空调，需赔偿空调维修费用[金额]元。3.违反房屋使用规定责任认定标准：承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应法律责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房屋用于商业用途，需承担法律责任。4.未按时退还押金责任认定标准：承租方应在租赁期限届满或合同解除后[天数]日内退还押金，逾期退还的，需支付[金额]元的违约金。示例：租赁期限届满后，承租方应在7日内退还押金，逾期退还需支付每日[金额]元的违约金。5.第三方介入违约责任认定标准：第三方未履行协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例：第三方未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方损失[金额]元，第三方需赔偿损失。全文完。2024年南宁租赁市场租赁房屋押金退还合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他费用承担2.3违约责任及赔偿3.房屋押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租赁双方权利义务5.1租赁双方权利5.2租赁双方义务5.3违约责任及处理6.房屋租赁变更及解除6.1房屋租赁变更6.2房屋租赁解除6.3解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2押金退还协议9.3其他相关文件10.合同签订及生效日期11.合同修改及补充11.1合同修改11.2合同补充11.3合同修改及补充的生效日期12.合同解释及争议处理12.1合同解释原则12.2争议处理方式12.3争议处理机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋设施：________1.2租赁双方信息出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________1.3租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________支付时间：________2.2水电费及其他费用承担水电费：________其他费用：________费用承担方式：________2.3违约责任及赔偿如乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付________元违约金。第三条房屋押金及退还3.1押金金额及支付方式押金金额：________元支付方式：________3.2押金退还条件押金退还条件如下：（1）租赁期满，乙方按时搬离房屋；（2）房屋设施无损坏；（3）水电费及其他费用已结清。3.3押金退还流程押金退还流程如下：（1）乙方在租赁期满后向甲方提出退还押金申请；（2）甲方在收到申请后，对房屋进行检查，确认无损坏及费用结清；（3）甲方在确认无误后，将押金退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于任何商业活动。4.2房屋维护责任（1）保持房屋及公共区域的清洁；（2）妥善使用房屋内的设施；（3）定期检查房屋安全隐患。4.3房屋损坏赔偿如乙方造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第五条租赁双方权利义务5.1租赁双方权利（1）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。5.2租赁双方义务（1）甲方应按时提供符合合同约定的房屋及设施；（2）乙方应按时支付租金及费用，合理使用房屋。5.3违约责任及处理如任何一方违约，应承担相应的违约责任，具体处理方式由双方协商确定。第六条房屋租赁变更及解除6.1房屋租赁变更如租赁双方协商一致，可对租赁合同进行变更，包括但不限于房屋用途、租金、租赁期限等。6.2房屋租赁解除（1）租赁期满，合同自动解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及费用事宜。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。7.2争议解决途径（1）双方通过协商解决争议；（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.2租赁双方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1每月租金2.1.2支付频率2.1.3支付时间2.2水电费及其他费用承担2.2.1水电费支付方式2.2.2其他费用承担3.房屋押金及退还3.1押金金额及支付方式3.1.1押金总额3.1.2押金支付时间3.2押金退还条件3.2.1租赁期满3.2.2租赁关系终止3.3押金退还流程3.3.1退还申请3.3.2退还审核3.3.3退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1使用规则4.1.2禁止行为4.2房屋维护责任4.2.1出租方维护4.2.2承租方维护4.3房屋损坏赔偿4.3.1损坏认定4.3.2赔偿责任5.租赁双方权利义务5.1租赁双方权利5.1.1出租方权利5.1.2承租方权利5.2租赁双方义务5.2.1出租方义务5.2.2承租方义务6.房屋租赁变更及解除6.1房屋租赁变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2房屋租赁解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容合法有效8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2合同解除8.2.3其他终止条件9.合同附件9.1房屋租赁合同9.1.1房屋租赁合同副本9.2押金退还协议9.2.1押金退还协议副本9.3其他相关文件9.3.1相关证明文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同修改及补充11.1合同修改11.1.1修改内容11.1.2修改程序11.2合同补充11.2.1补充内容11.2.2补充程序12.合同解释及争议处理12.1合同解释原则12.1.1文义解释12.1.2系统解释12.2争议处理方式12.2.1争议解决程序12.2.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1违约解除13.1.2协商解除13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1隐私保护14.1.1个人信息保密14.1.2房屋安全14.2法律适用14.2.1适用法律14.2.2争议解决法律适用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指因提供中介服务、咨询、评估、担保、维修、法律服务等与房屋租赁相关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁咨询、评估；（3）房屋租赁担保；（4）房屋租赁维修；（5）法律咨询及代理；（6）其他与房屋租赁相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费用总额的50%；（2）咨询、评估服务：咨询、评估服务费用的100%；（3）担保服务：担保金额的50%；（4）维修服务：维修费用的50%；（5）法律咨询及代理：律师费或代理费用的50%。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照服务合同提供相关服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照服务合同约定提供服务；（2）获得合理的服务费用；（3）要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在服务过程中发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任范围仅限于服务合同约定的内容，与其他各方的责任划分如下：（1）甲方责任：房屋的产权、使用、维护等责任；（2）乙方责任：按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋设施等责任；（3）第三方责任：按照服务合同提供相关服务，对服务过程中出现的损失承担相应责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方同意变更第三方服务内容或方式时，应与第三方协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入的合同解除（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）第三方或甲乙双方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条第三方介入的合同终止（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止条件成就。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方在提供相关服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。第十四条第三方介入的法律适用14.1第三方介入的合同，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及相关费用、押金及退还、房屋使用及维护、租赁双方权利义务、房屋租赁变更及解除、争议解决方式等条款。说明：本合同，双方签字盖章生效。2.押金退还协议详细要求：包括押金金额、支付方式、退还条件、退还流程等条款。说明：作为房屋租赁合同的补充协议，用于明确押金退还的具体事项。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器等设施名称、数量、状况等信息。说明：作为房屋交接的依据，确保房屋设施状况的明确记录。4.房屋租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为保证金支付的证据，证明乙方已支付保证金。5.房屋租赁费用收据详细要求：注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的证据，证明乙方已支付租金。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：作为房屋维修情况的记录，便于后续责任认定。7.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接的时间、房屋状况、设施状况等信息。说明：作为房屋交接的依据，确保房屋交接的顺利进行。8.房屋租赁纠纷调解协议详细要求：记录双方争议事项、调解结果、调解日期等信息。说明：作为纠纷调解的依据，证明双方已达成和解。9.房屋租赁纠纷调解书详细要求：注明纠纷调解结果、执行期限等信息。说明：作为纠纷调解的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方需支付相当于一个月租金5%的违约金。示例：若租金为1000元/月，乙方逾期一日需支付50元违约金。2.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的房屋。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。示例：若乙方因甲方未提供符合合同约定的房屋而遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。3.违约行为：乙方损坏房屋设施。责任认定标准：乙方应承担维修或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。示例：若乙方损坏空调，维修费用为500元，乙方应承担500元维修费用。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构。责任认定标准：甲方应承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。示例：若甲方擅自改变房屋结构导致乙方损失10000元，甲方应赔偿乙方10000元。5.违约行为：乙方未按时搬离房屋。责任认定标准：乙方应承担每日相当于一个月租金的违约金。示例：若租金为1000元/月，乙方逾期一日需支付1000元违约金。全文完。2024年南宁租赁市场租赁房屋押金退还合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的法律依据2.房屋的基本情况2.1房屋的地址、面积、户型2.2房屋的装修情况、设施设备3.租赁双方的基本情况3.1租赁人的姓名、身份证号、联系方式3.2出租人的姓名、身份证号、联系方式4.租赁期限及租金4.1租赁期限起止时间4.2租金金额及支付方式5.押金条款5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修及保养责任7.违约责任7.1租赁人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同生效及变更10.1合同生效的时间10.2合同变更的流程11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋照片12.合同签署12.1合同签署的时间、地点12.2合同签署双方的签字或盖章13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1本合同订立于2024年，地点为南宁市。1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房屋的基本情况2.1房屋地址：南宁市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等设施。2.5房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。3.租赁双方的基本情况3.1租赁人：姓名：，身份证号：05678，联系方式3.2出租人：姓名：，身份证号：05679，联系方式4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金金额：每月人民币元整，按季度支付。5.押金条款5.1押金金额：人民币元整。5.2押金支付时间：租赁合同签订之日，押金随首期租金一并支付。5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁人按期支付租金和物业费；5.3.2租赁人提前解除合同，需提前一个月书面通知出租人，并承担相应责任；5.3.3出租人提前解除合同，需提前一个月书面通知租赁人。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范：6.1.1租赁人应按照房屋的使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构；6.1.2租赁人不得在房屋内进行违法活动；6.1.3租赁人应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。6.2房屋维修及保养责任：6.2.1房屋及其附属设施出现故障，租赁人应及时通知出租人；6.2.2因租赁人使用不当造成的损坏，由租赁人负责维修或赔偿；6.2.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交南宁市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的确定：双方在签订本合同时，应明确选定南宁市仲裁委员会作为争议解决的机构。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件：9.1.1租赁人严重违反本合同约定的使用规范；9.1.2出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因合同解除导致合同无法履行。10.合同生效及变更10.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的流程：10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；10.2.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁清单：包括房屋地址、面积、户型、装修情况、设施设备等详细信息。11.2房屋照片：包括房屋内外部环境、设施设备等照片。12.合同签署12.1合同签署的时间：2024年1月1日。12.2合同签署的地点：南宁市区路号出租人处。12.3合同签署双方：租赁人（签字或盖章）、出租人（签字或盖章）。13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务而介入合同关系的第三方主体。15.2类型：第三方可以是房产中介机构、法律服务提供商、技术维护服务公司等。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务：租赁双方在合同签订、履约过程中需要第三方提供中介服务的，应在本合同中明确约定。16.2咨询服务：租赁双方在合同履行过程中需要第三方提供法律、财务等咨询服务，应在本合同中明确约定。16.3技术支持：租赁房屋的设施设备需要第三方提供技术支持，应在本合同中明确约定。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的同意：租赁双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。17.2第三方介入的流程：17.2.1租赁双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见；17.2.2租赁双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任；17.2.3租赁双方应将第三方介入协议作为本合同的附件。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定；18.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的总租金的%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1租赁双方与第三方之间的责任划分：19.1.1第三方按照本合同约定提供服务的，其责任由第三方承担；19.1.2第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，由第三方