2024年商业长期租赁商铺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业长期租赁商铺合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同终止条件2.租赁物概况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.商铺使用与管理8.1商铺用途8.2商铺装修与改造8.3商铺安全与消防8.4商铺环境卫生9.商铺转租与转借9.1转租与转借条件9.2转租与转借程序9.3转租与转借后果10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同执行第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：合同经双方充分协商，达成一致意见，并签署无误后生效。第二条租赁物概况2.1商铺地址：位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。2.2商铺面积：商铺总面积为[具体面积]平方米，其中usablearea为[具体面积]平方米。2.3商铺结构：商铺为[结构类型]，内部装修为[装修程度]。2.4商铺设施：商铺配备有[具体设施列表]，包括但不限于[设施1]、[设施2]、[设施3]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：承租人应于每月[具体日期]前将当月租金支付至出租人指定账户。4.3租金调整：租金自合同签订之日起，[具体时间]内保持不变。此后如遇政策调整或市场波动，租金可根据双方协商结果进行调整。第五条租金押金5.1押金金额：承租人需一次性支付人民币[押金金额]元作为租金押金。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，若商铺设施完好，无损坏或违约行为，出租人应在[具体时间]内无息退还押金。5.3押金退还方式：押金退还时，承租人应提供有效身份证件，押金退还至承租人指定账户。第六条合同解除与终止6.2合同终止条件：合同终止条件同第六条1.3款所述。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物及剩余租金、押金等事宜。第七条违约责任7.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。第八条商铺使用与管理8.1商铺用途：商铺仅限于合法的商业用途，不得用于居住、仓储或其他非商业活动。8.2商铺装修与改造：承租人如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租人的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及安全标准。8.3商铺安全与消防：承租人应确保商铺内所有设施和设备符合安全标准，并定期进行安全检查。同时，承租人应遵守消防安全规定，确保商铺消防设施完好。8.4商铺环境卫生：承租人应保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾，保持商铺整洁。第九条商铺转租与转借9.1转租与转借条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租或转借给第三方。9.2转租与转借程序：如需转租或转借，承租人应提前[具体时间]向出租人提出书面申请，并提交转租人或转借人的相关资料。9.3转租与转借后果：未经出租人同意的转租或转借行为，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，双方按照合同约定处理。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十二条合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表、押金收据等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件：合同解除条件同第六条1.3款所述。13.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照协议约定执行。第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商解释为准。14.3合同执行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、法律服务等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1中介服务条款：2.1.1甲乙双方同意，如需第三方中介服务，应由双方共同选定具有资质的中介机构。2.1.2中介机构应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.1.3中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担。2.2评估服务条款：2.2.1如需第三方评估服务，评估机构应具备相关资质，并按照国家标准和方法进行评估。2.2.2评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3咨询服务条款：2.3.1第三方咨询服务应在甲乙双方的授权范围内提供。2.3.2咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.4担保服务条款：2.4.1如需第三方担保服务，担保机构应具备相应资质，并按照担保合同约定承担担保责任。2.4.2担保费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.5法律服务条款：2.5.1第三方法律服务应在甲乙双方的授权范围内提供。2.5.2法律服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[具体金额]元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，仅作为独立第三方提供服务，不参与甲乙双方的合同履行。4.2第三方与甲乙双方之间不存在雇佣关系，也不承担甲乙双方合同履行中的直接责任。4.3第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。6.2第三方服务协议解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方的权利9.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。9.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十条第三方的义务10.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。10.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录商铺租赁的条款，包括租赁双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金等。2.商铺平面图：展示商铺的具体布局和尺寸，便于双方了解租赁空间。3.租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额和支付方式。4.押金收据：证明押金已支付的凭证。5.装修改造申请表：承租人申请装修或改造商铺时提交的表格。6.装修改造验收报告：装修或改造完成后，由出租人或第三方验收后的报告。7.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。8.争议解决协议：双方协商解决争议的协议。9.第三方服务协议：第三方提供服务时签订的协议。10.补充协议：合同履行过程中，因特殊情况需要变更或补充的内容。11.合同解除协议：合同解除时双方签订的协议。12.违约金收据：收取违约金时的凭证。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由相关人员签字或盖章。2.附件内容应与合同内容一致，不得有误导性陈述。3.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租人未在约定时间内支付租金，应承担延迟付款的违约责任，并支付违约金。示例：承租人逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.擅自改变商铺用途：承租人未经出租人同意，改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未经出租人同意，将商铺改为住宅使用，出租人有权要求承租人恢复原状并赔偿损失。3.损坏商铺设施：承租人损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。示例：承租人损坏商铺门窗，应负责修复或赔偿相应费用。4.违反消防安全规定：承租人违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故，应承担相应的法律责任。示例：承租人因违规使用电器导致火灾，应承担火灾损失的全部责任。5.未经同意转租或转借：承租人未经出租人同意，转租或转借商铺，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。示例：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。6.不可抗力事件处理不当：因不可抗力导致合同无法履行，处理不当的，应承担相应的责任。示例：发生地震导致商铺无法使用，若出租人未及时采取措施，可能承担违约责任。7.争议解决程序不当：在争议解决过程中，违反程序规定，应承担相应的责任。示例：仲裁过程中，一方违反仲裁规则，可能导致仲裁结果无效。全文完。2024年商业长期租赁商铺合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3水电费及其他公共事业费用3.租赁物的使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用与争议管辖7.1适用法律7.2争议管辖8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：租赁物清单8.3附件三：其他相关文件9.合同生效及签署9.1合同生效条件9.2合同签署日期及地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2违约金条款10.3通知条款11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止合同的程序13.合同履行与监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督14.合同终止后的处理事项14.1租赁物返还14.2租金结算14.3其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁商铺的基本信息商铺名称：[商铺名称]，地址：[商铺地址]，面积：[商铺面积]，租赁用途：[租赁用途]。1.3租赁期限及起始日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。2.2租金调整机制租赁期间，租金按年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.3水电费及其他公共事业费用乙方负责支付租赁期间的水电费及其他公共事业费用，费用标准按实际发生金额计算。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物使用范围乙方仅限于租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。3.2租赁物维护责任乙方负责租赁期间的商铺维护，确保商铺设施完好，如有损坏应及时修复。3.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同前一次性缴纳。4.2保证金退还条件及程序租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方在扣除应扣除费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件1）甲方有充分证据证明乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；2）乙方有充分证据证明甲方违反合同约定，严重损害乙方权益；3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件1）租赁期满；2）合同解除；3）双方协商一致解除合同。5.3解除或终止合同的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，达成书面协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。6.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。第七条法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交[争议解决机构名称]仲裁。第八条合同附件8.1附件一：商铺租赁合同本合同附件一为商铺租赁合同，详细列明了商铺的租赁条件、租金、押金、违约责任等内容。8.2附件二：租赁物清单本合同附件二为租赁物清单，包括但不限于商铺内的家具、电器、装饰品等，清单中应详细列明物品名称、型号、数量等。8.3附件三：其他相关文件本合同附件三包括但不限于：租赁双方的身份证明文件、商铺产权证明文件、租赁保证金收据等。第九条合同生效及签署9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款如遇不可抗力，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行合同，并相互不承担违约责任。10.2违约金条款如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]。10.3通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1）乙方未按时支付租金超过[逾期天数]；2）乙方擅自改变商铺用途；3）乙方造成商铺严重损坏。12.2合同终止条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3解除或终止合同的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，达成书面协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同履行与监督13.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同履行监督甲方有权对乙方租赁商铺的经营活动进行监督，乙方应予以配合。第十四条合同终止后的处理事项14.1租赁物返还合同终止后，乙方应立即将租赁物完好无损地返还给甲方。14.2租金结算合同终止后，双方应进行租金结算，如有欠款，乙方应在规定期限内付清。14.3其他处理事项合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事项，包括但不限于租赁保证金退还、合同附件的返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供者等。1.2第三方介入范围1）提供租赁商铺的评估、咨询服务；2）作为担保方提供担保服务；3）作为中介方协助租赁合同的签订和履行；4）提供租赁期间的物业管理服务；5）其他合同双方约定的情况。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指的是第三方在履行合同过程中因自身过错造成合同一方或多方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。如未约定，则默认为人民币[责任限额]元。2.3责任限额的调整第三方责任限额的调整需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据合同约定履行相关职责；3）第三方有权在合同约定的范围内对租赁商铺进行监督和管理。3.2第三方的义务1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；3）第三方应承担因自身过错导致的损失，并在责任限额内进行赔偿。3.3第三方与其他各方的划分说明1）第三方与合同双方之间的关系由合同约定，第三方对合同双方不承担连带责任；2）第三方对合同双方提供的服务或担保，仅在其能力范围内承担责任；3）第三方对租赁商铺的监督和管理，不影响合同双方的权利和义务。第四条第三方介入的程序4.1介入申请合同双方需向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和理由。4.2第三方审核第三方在收到介入申请后，应在[审核期限]内完成审核，决定是否介入。4.3介入协议的签订合同双方与第三方在达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）合同终止；4）第三方因自身原因无法继续履行职责。5.2第三方介入终止的程序合同双方与第三方应协商一致，签订终止协议，明确各方在终止后的权利、义务和责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。第七条本合同其他条款的适用第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款，包括但不限于合同生效、解除、终止、违约责任等。第八条第三方介入的特殊约定8.1第三方介入的特殊约定合同双方可根据实际情况，在本合同中增加第三方介入的特殊约定。8.2特殊约定的修改特殊约定的修改需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。第九条本合同的修改与补充9.1修改与补充本合同经合同双方和第三方协商一致，可进行修改与补充。9.2修改与补充的程序修改与补充的程序参照本合同第七条的规定。第十条本合同的解释本合同及其附件、修改与补充均为中文文本，具有同等法律效力。如存在歧义，以中文文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁商铺的名称、地址、面积、租赁期限、租金、押金等基本信息。明确租赁用途及租赁物的使用范围。约定双方的权利和义务，包括租金支付、维修保养、违约责任等。签署日期和地点。2.附件二：租赁物清单要求：列明租赁商铺内的家具、电器、装饰品等物品的名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。明确租赁物交付时的状态及维护责任。3.附件三：其他相关文件要求：包括租赁双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。商铺产权证明文件（如房产证、租赁合同等）。租赁保证金收据。其他双方认为有必要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方造成商铺严重损坏。甲方未按时交付商铺或提供相关设施。甲方违反合同约定，擅自提高租金。第三方在履行职责过程中造成合同一方或多方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证据。违约方应根据违约行为的性质、严重程度及损失情况承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：1）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。2）违约金：合同双方可约定违约金，违约方应支付违约金。3）解除合同：违约行为严重时，守约方有权解除合同。简要示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因违约行为所遭受的损失。甲方违反合同约定，擅自提高租金：甲方应退还多收的租金，并支付违约金。第三方在履行职责过程中造成合同一方或多方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，并在责任限额内进行赔偿。全文完。2024年商业长期租赁商铺合同2本合同目录一览1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺装修情况4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金支付及相关费用5.1首期租金及押金5.2期间租金支付5.3水电费及物业管理费5.4其他相关费用6.商铺使用与管理6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺日常管理6.4商铺使用注意事项7.商铺转让与转租7.1商铺转让规定7.2商铺转租规定8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签订地点14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间合同生效时间为2004年1月1日。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：公司法定代表人：X注册资本：人民币X万元注册地址：省市区路号联系电话：2.2承租方基本信息承租方名称：店铺法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址商铺位于省市区路号，大厦一层。3.2商铺面积商铺总面积为100平方米。3.3商铺用途商铺用途为零售店铺，经营服装服饰。3.4商铺装修情况商铺现状为毛坯房，需承租方自行装修。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。4.3租金支付方式承租方应于每月的5日前，将上月租金支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起，五年内保持不变；五年后，根据市场行情，双方可协商调整租金。5.租金支付及相关费用5.1首期租金及押金首期租金为三个月租金，共计人民币30,000元，于合同签订当日支付。押金为一个月租金，共计人民币10,000元，于合同签订当日支付。5.2期间租金支付期间租金按月支付，每月租金为人民币10,000元。5.3水电费及物业管理费水电费按实际使用量由承租方支付。物业管理费按月支付，每月人民币500元。5.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于消防费、清洁费等，由承租方支付。6.商铺使用与管理6.1商铺用途限制承租方仅限在商铺内经营服装服饰业务，不得从事其他业务。6.2商铺装修要求承租方需在租赁期限内完成商铺装修，并确保装修质量符合出租方要求。6.3商铺日常管理承租方负责商铺的日常管理，确保商铺的正常运营。6.4商铺使用注意事项承租方在使用商铺过程中，应注意防火、防盗、防损，确保商铺安全。7.商铺转让与转租7.1商铺转让规定承租方如需转让商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。7.2商铺转租规定承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件出租方因国家政策调整、商铺被依法征收等情况，有权解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：1.未按约定支付租金的；2.未按约定使用商铺的；3.擅自改变商铺用途的；4.损坏商铺，不进行修复或修复不符合出租方要求的；5.逾期一个月未通知出租方转租事宜的；6.违反国家法律法规，被有关部门查处的。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方。双方应协商解决合同解除事宜，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的百分之五十。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同变更与终止10.1合同变更条件合同签订后，如因国家政策调整、商铺被依法征收等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1合同附件清单1.商铺租赁协议书；2.商铺平面图；3.商铺装修图纸；4.其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同签订日期本合同于2004年1月1日签订。12.2合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。14.合同签署人及代表出租方代表签字（或盖章）：________________承租方代表签字（或盖章）：________________签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.商铺租赁中介服务；2.商铺装修监理服务；3.商铺运营咨询服务；4.担保、评估等金融服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任承担的最高限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.第三方责任界定17.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.2责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方在提供中介服务时，若因中介不当导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；2.第三方在提供咨询服务时，若因咨询建议不当导致损失，由第三方承担相应责任；3.第三方在提供担保服务时，若因担保不当导致损失，由第三方承担相应责任；4.第三方在提供评估服务时，若因评估错误导致损失，由第三方承担相应责任。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入目的、服务内容、责任限额等事项。18.2介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。18.3介入实施第三方根据服务协议，履行相关服务职责，并对自身行为负责。19.第三方服务协议19.1服务协议内容1.服务内容；