XX乐园旅游特色村建设项目可行性研究报告

、XX乐园旅游特色村建设项目可行性研究报告、` 1 1 1 2 3 4 5 5 8 `` ``XX乐园旅游特色村建设项目``本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件``项目位于聊城市城区南部姜堤乐园内，规划区内地势平坦，紧靠徒骇河和赵王河，具有良好的自然环境，同时项目区交通便捷，地理位置本项目主要建设内容包括新建农家养生温泉度假中心和乡村美食本项目为乡村旅游基础设施项目，主要为道路、排水、公厕等施工内容，可以改善项目区的环境面貌，废水、废气、固体废弃物等污染物几乎不外排或排量极小，通过采取必要的环保措施，确保对项目区环境``11234米米处盏16``乡村旅游是到乡村去了解一些乡村民情、礼仪风俗等。也可以观赏生一些有价值的经济影响，并增加了城乡交流机会，但它与现代乡村旅游有很大的区别，主要体现在：传统乡村旅游活动主要在假日进行；没金融环境。实际上，传统的乡村旅游在世界许多发达国家和发展中国家显区别于回老家的传统旅游者。现代乡村旅游的特征主要表现为：旅游观、自然环境和建筑、文化等资源；现代乡村旅游对农村经济的贡献不``个省区市，覆盖了农业的各种业态。每年的三个黄金周，全国城市居民蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区（以下简称“两区”）建设专`、等基础设施建设。特色园区指：“两区”特色园区包括《规划》和《全国海洋经济发展“十二五”规划》确定的重点园区，即蓝色经济区的青岛西海岸、烟台东部、潍坊滨海、威海南海、青岛中德生态园、日照国际海洋城、潍坊滨海产业园等“四区三园”以及青岛蓝色硅谷、长岛休闲度假岛、好运角旅游度假区，黄三角东营、滨州、潍坊、莱州四大临港产业区，经省“两区”办评审认定的特色产业园等。“一圈一带”特近些年聊城市的城市建设日新月异，城市化水平有所提高，城市基础设施建设取得了空前成就，城市功能不断完善。东昌湖景区、古运河和徒骇河沿岸景区的建设，城区中心干道的整治取得明显成效，为旅游境内名胜古迹众多。光岳楼、山陕会馆、宋代铁塔、海源阁、傅斯年陈列馆、范筑先纪念馆和孔繁森同志纪念馆等人文景观星罗棋布，不胜枚举。风景如画的东昌湖，环抱古城，总面积达5平方公里，是我国江北、、大运河蜿蜒而过，湖河相连，城湖相依，城湖河一体，构成了独特的水旅游资源是激发旅游动机的主要吸引物，是发展旅游业的基础。旅游资源的特征、功能及其开发潜力与品质构成分析，是区域旅游规划的重要基础，是产品设计的前提。特别是随着旅游市场的成熟，资源开发的特色、方向在很大程度上决定了旅游目的地的吸引程度及产品的构聊城市旅游资源基本类型包括：旅游资源形成过程中黄河、运河的影响深远、文化旅游资源较为丰富（运河文化类、黄河文化类、文学名近几年来，市委、市政府把发展旅游业作为全市的支柱产业来目前，四期开发已经完成；三是古城保护与改造工程。开展的古城保护与改造工程让古城魅力初步显现，“水上古城”品牌初露锋芒。四是开先后建成了聊城农业科技示范观光园（凤皇苑）、姜堤游乐园、马颊河旅游度假村、景阳冈等生态旅游景区，开辟了水浒旅游线和古运河旅游、`区，属于正在走向富裕的地区，在不久之后，本地乡村旅游需求会日趋强烈，市场规模逐渐扩大，乡村旅游产品的开发应向深度、广度发展，城市休闲、乡村和自然环境的休闲产品均会受到广泛青睐；对于聊城来项目，包括姜堤乐园、葡香园、郭堤农业生态乐园并结合开发以农家乐镇镇的乡村旅游景点也日益涌现，与城区文化特色的景区实现遥相辉景区，变地理优势为资源优势；依托果园建游乐园，变资源优势为经济`、中心和美食一条街，提升姜堤乐园的吸引力，提供良好的餐饮和住宿条村的新农村建设具有重要意义。首先，以乡镇驻地及周边景点（如王汝训祠堂、朱延禧墓）的道路及排水工程为代表的旅游基础设施的建设，济的发展，增加农民收入，旅游基础设施建设的民生内涵更加凸显，另外，相关基础设施建设将增加旅游景点的旅游容量，从而扩大了旅游接、`本项目位于聊城市城区南部——姜堤乐园范围内，毗邻市政府着力遵照江北水城旅游度假区规划和乡村旅游景点的发展思路，由姜堤东昌府区居鲁西，临黄河，是市委、市政府唯一的驻地，地处东经``名城、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、全国宜居城市、闻名遐迩的东昌府区地貌是微波起伏、类型不同的黄泛冲积平原。总趋势是由拟建场区地形平坦，地貌类型单一，地层结构简单，分度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现东昌府区属温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中等特％，根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》``沙镇镇位于东昌府区西南部，毗邻聊城市莘县区域，距聊城市城区夏战略要地。区位优势突出，既是鲁西政治、经济、文化的中心，又处于京九、济邯铁路和济聊馆高速公路这个黄金十字架的交汇点上，是山东西部、中原一带和京九沿线人流、物流、信息流的一大集散中心，不仅起着辐射带动鲁西经济发展的龙头作用，而且是我省与山西、河北等内陆省份进行交流与合作的主要场所，也是南下北上，东出西进的重要项目所在地系城市程控电话、移动电话、邮政服务、广播电视、宽带网络覆盖区域、且紧邻城市主城内，通讯、邮政、广播电视方面服务``（）4、循序渐进的原则。项目建设要遵循统一规划，本工程以新建乡村旅游基础配套的道路、排水、路灯、公厕等设施``其中新建振兴东路道路排水工程，完善镇驻地的道路框架和排水设新建汝训路，改善去往郭庄村王汝训祠堂的交通状况，并配套建设环保本项目主要建设内容以配套沙镇镇乡村旅游的主要景点为主要目排水工程，安装新型的太阳能路灯，环保公厕建设等内容为主，改善乡1``温泉的热刺激使人肌肉、关节放松，扩张血管，促进血液循环，达到消除疲劳，加速人体新陈代谢的作用。另外，泉水中所含的丰富矿物质，有软化角质、美白肌肤等多种作用，放松身心的同时还有保健收获，可谓一举多得。在现代医学看来，温泉的保健作用是通过热刺激和其中所含的丰富化学物质来实现的。热刺激和泡热水澡的道理是相通的，温泉姜堤乐园农家养生温泉度假中心整体定位以温泉为主，集休闲娱泉养生和假日公园概念于一体。这一主题定位具有较强的形象优势，无间效果，形成度假中心内整体强烈的乡村怀旧情感。设计上强化其所具米，度假中心内布置各个功能建筑群，对项目区范围内稍作景观强化，丰富度假区的功能结构和吸引力。本方案度假中心由五个功能区块组生态温泉区：设置于度假中心主要出入口位置，包括接待中心、风``情温泉区、养生温泉区三部分；风景温泉区以休闲温泉为主，以景观瀑布为中心景观，中心为大面积风情温泉池，迎合游客进入的视线，形成正面冲击水面，两侧布置以亭廊建筑为主的温泉项目；养生温泉区以理疗为特色，以室内温泉为主，集中各类温泉养生、保健和民俗特色餐饮中心：紧邻室外生态温泉区，以北方传统美食为主，可同时接度假屋区：位于地块南部，受外界干扰小，最为幽静，建筑风格突出北方民居特色，以小规模的民居建筑为主，作为游客的民居体验、住生态公园区：位于室外温泉池、餐饮中心和度假屋区外围，对度假拟规划在姜堤乐园东部赵王河西岸，美食街沿河流走向舒展布置，统北方民俗美食（包括鲁菜、北方传统私房菜等）、地方小吃（如沙镇餐饮服务区。在美食一条街主要出入口修建特色牌坊``境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安``主要包括生态温泉区、度假屋区、餐饮中心以及美食街等内容，合农家养生温泉度假中心各建筑物立面建筑造型采用北方民居的现选择具有仿古建筑风格为主，体现与周边建筑整体环境、风格的统一和``在设计中着重于挖掘道路及交通的丰富内涵，体现三大功能，既交拟建的农家养生温泉度假中心、美食一条街以及道路、广场、绿化工程等内容。项目给排水设计的范围：包括项目区内所有建筑工程的室``类别类别公共服务设施用地未预见用水量生活用水标准生活用水量不含温泉用水浴使用；其他用水由城市自来水作为供水水源，由项目区附近的供水主供水管网随道路建设，同步实施。为保证供水可靠性及降低管网造式。在区内主要道路下敷设供水干管，呈环状布置；支路下敷设枝状管规划区块内公共建筑采用节水工艺，使用节水器具和设备，建设内``的污水系统。地块内污水由道路下各级污水管收集后，汇入市政污水干或采用双篦雨水口，适当减少雨水口间距，以利于雨水收集。道路纵坡较大时，横向收集雨水较困难，应采用纵向收集雨水措施，沿垂直道路``项目区采用热水管网实施集中供热，由城市供热管网接入。在规划``各地块用电负荷采用单位建筑面积负荷指标或单位用地面积负荷``本次规划区块用电负荷预测采用的指标值，参照国内其他同类城实行垃圾分类收集，回收利用，源头减量；垃圾处理实现资源化、无害``为了加强对此类垃圾的管理，需建立、完善和执行《城市建设工程处置，工程渣土的处置按规定实行有偿服务，建设工程开工前，建设单化要求，按规定路线运到指定地点，集中堆放或综合利用，严禁随意倾对于度假区道路要求全部列入清扫保洁范围，增加清扫次数，提高保洁质量，要求实行“降尘与冲洗相结合，人扫与机扫相补充，清扫与垃圾收集：在各居住地块内设置垃圾收集点就近解决，通过垃圾收集站运往城市垃圾处理厂统一处理。果壳箱在主要道路两旁和路口设公共厕所：规划结合开放绿地设公共厕所；结合公建设置内附式公车辆通道：规划通往环境卫生设施的车辆通道宽度不小于4米，环`、、`污染或重金属污染，周围也无其他工业污染，水体、气体、土壤和植被具有较强的净化能力。地段交通便利、气候温和湿润，四季分明，大气根据《中华人民共和国环境保护法》等有关法规，在项目实施过程—1996）``施工期粉尘污染来自各类散体建筑材料（水泥、河砂、卵碎石）和建筑废弃物的运输、装卸、地基挖填等工序、主要污染物为直接产生的噪声扰民纠纷。施工噪声主要来自各类建筑施工机械产生的不规则噪本项目为乡镇旅游基础设施工程，主要为道路、排水以及照明等工通过有效的治理措施和完善的管理制度约束，实现废水、废弃物的无害``除上述施工机械产生的噪声外，施工过程中各种运输车辆还将会引起敏感点噪声级的增加。因此，应加强对运输车辆的管理，尽施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大，施门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破减少扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表``施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗处理后方可排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废物一防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物施工期间将涉及到土地开挖、管道敷设、材料运输、基础工程、房``混凝土、废砖、土石方等。因此对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾本项目污水主要指的是温泉洗浴用水、生活污水，由项目区污水管网统一收集，由姜堤乐园拟建的污水处理设施处理后，用于绿化浇灌或加强车辆管理，进入车辆严禁呜笛和怠速行驶，减少对人民群众生—1996）二各景点设施设置垃圾箱，存放零散垃圾，集中分类，由环卫部门根据垃圾类别进行分别处理，可再生的由专门的回收机构进行回收利在本项目建设和营运过程中，根据国家环境保护法的有关规定，业主将执行防治污染的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度，严格按照“三同时”的要求和原则进行环境设施`、本项目地质情况稳定，不处于地质灾害易发区，该项目也非易诱发本项目为乡村基础设施配套工程项目，对外界环境影响较小，项目产生污水、噪声、固体废弃物等污染物均能得到合理、妥善的处理，在施工期及运营期，加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，基本上、```东省关于促进节能环保产业加快发展的指导意见接消耗电能，不用估算；只对公厕耗电进行估算，根据类似规模的公厕。``12水m3计参数之内。在有条件的情况下应定期进行耗能平衡测试，找出耗能高``现象。合理使用机械设备，减少设备的超负荷和低负荷运转。基本做到减少用电设备无功损耗，提高用电设备的功率因数。在设计中采用容器的用电设备等。用静电电容器进行无功补偿，电容器可产生超前无功电流抵消用电设备的滞后无功电流从而达到提高功率因数同时又减项目建设初期制定完善的节水设计，从项目的准备，施工过程，项`、节能培训和审核，使工作人员严格遵守节能相关规定，杜绝能源和资源集合工作人员意见，采纳建设性和可行性建议，对建设工序和建设过程、、本项目承办单位为XX乐园有限公司，由XX乐园有限公司成立项目建设小组，确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。由项目建设小组具体负责主要建设内容的规划、设计、报批与实施及项目由XX乐园有限公司成立的项目建设小组具体负责项目的实施，项编制建设项目初步设计和概算文件，提出开工报告，施工整个过程的管理监督，提出项目竣工验收申请，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中的具体问题，工程技术管理，质量管理，拟定项目项目建设过程，严格按照以下工程建设制度进行，确保工作质量和（1）项目的实施严格按照“项目法人制、招投标制、施工监理制”、```前期手续工程设计及招标土建施工室外配套投入运行``第5号为了提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动中当事人的合法利益，按照《中华人民共和国招标``行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平公正的原则，拟对该项目的建筑工程、设备购置、设备安装工程、项目的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理，保证项目建设的质量，采购符合要求的仪器设备，保证整个工程合法、有序、高效、健康地运行，并保质保量，按``式招标方式招标范围招标组织式招标方式招标范围招标组织招标估算邀请邀请√√√√√√全部√√√√√√√√√√√√建筑工程安装工程重要材料该建设项目内容较多，质量要求高，根据建设项目分项规模和建设委托经建设行政主管部门审批的具有相应资质的招标代理机构在主管目能力的法人或者其他组织都可以参与投标。投标人少于3家时，项目求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括``具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公面的专家组成。根据本方案在项目开工前2个月成立。评标委员会主任由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用秘`、评委会成员应具有高级职称，并且从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系，评标委员会成员当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提、`本项目投资估算的范围包括：拟建的乡村旅游基础配套设施，包括根据对项目各项工程内容按照具体工程施工标准和工程规模，并参``沥青混凝土路面沥青混凝土路面路面宽6m1座一12二12三四`、本项目建设通过经济论证，显示其投资效益明显。同时项目建设对源，提高旅客接待能力，更好地满足游客餐饮、住宿、娱乐、购物的需二是当地乡村旅游的发展能带动餐饮、住宿等产业的发展，促进农村产业结构优化，创造就业机会，可解决当地就业问题，改善农村生产三是项目建设有利于创造新的产业体系，形成完整产业链，实现农村——农业——旅游一体化，解决旅游功能配套问题和三农问题，建立、`123建设期施工场地的噪边居民生活带来负面影文明施工响4响56响加强生态环境保护现有的生加强同有关部``9主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环项目建成后，将为游客提供一个环境优美的出游去处，因此作为受生活环境质量。同时