高端制造业二手房买卖合同范本

高端制造业二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售位于________________的高端制造业二手房，并且乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：________________（详细地址）。1.2房产面积：________________平方米。1.3房产用途：________________。1.4房产所有权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定时间办理房产过户手续。4.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致合同无法履行。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.高端制造业二手房：指用于高端制造业生产的二手房。2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。5.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.购房款支付延迟：解决办法：乙方按时支付购房款，否则甲方有权按约定追究违约责任。3.房产过户手续办理困难：解决办法：双方共同配合，提供所需文件和信息，加快办理进度。4.甲方未如实告知房产信息：解决办法：甲方应如实告知乙方房产相关信息，否则乙方有权要求退房。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，待不可抗力因素消除后继续履行。五、所有应用场景：1.甲方为高端制造业企业，拟出售位于某地的二手房。2.乙方为