限价商品房建设执行细则

限价商品房建设执行细则合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为限价商品房项目的开发商，依据相关法律法规及政策，具备开发建设限价商品房的资质和条件；乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担该限价商品房项目的建设任务。为了保证项目的顺利进行，明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在限价商品房项目建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按照相关法律法规、政策及设计文件要求顺利完成。第二条合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就限价商品房项目建设所进行的一切活动。第三条合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章项目建设第四条项目概况1.项目名称：（项目名称）2.项目地点：（项目地点）3.项目规模：（项目规模）4.项目总投资：（总投资）5.项目建设周期：（建设周期）第五条乙方的建设责任1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。2.乙方应确保项目质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。3.乙方应按照合同约定的工期完成项目建设。4.乙方应承担项目建设过程中的安全责任，确保施工现场安全有序。5.乙方应负责项目建设的环境保护和文明施工。第六条甲方的工作1.甲方应向乙方提供完整的施工图纸、施工方案及相关技术资料。2.甲方应按照约定时间支付乙方工程进度款。3.甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和支持。4.甲方应对项目质量、安全、环保等方面进行监督管理。第三章合同价格第七条合同价格1.本项目的合同总价款为：（合同总价款）元。2.合同价格包括：（包括但不限于）施工图纸、施工方案、材料设备、人工费用、管理费用、税费等。第八条工程进度款支付1.甲方根据乙方实际完成的工程量，按照约定的比例支付工程进度款。2.工程进度款支付比例为：（支付比例）%。3.甲方向乙方支付工程进度款的时间为：（支付时间）℃。第四章合同履行第九条工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。2.因甲方原因导致工期延误的，甲方应支付乙方合理的延长工期费用。第十条质量保修1.乙方对施工质量承担保修责任，保修期为：（保修期）年。2.保修期内，乙方对出现的质量问题及时进行修复，修复费用由乙方承担。第十一条合同变更1.甲乙双方同意，合同履行过程中如有变更，应签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第五章违约责任第十二条违约责任1.甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第六章争议解决第十三条争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年月日）一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.材料设备清单5.工程进度计划6.质量保修协议7.变更协议8.安全事故应急预案9.环境保护措施方案10.文明施工管理方案二、违约行为及认定：1.工期延误：未按合同约定完成工程量，导致工期延长。2.质量不符合要求：工程质量未达到合同约定的标准。3.安全责任事故：因乙方施工原因导致的安全事故。4.环境保护和文明施工不符：未按照合同约定执行环境保护和文明施工措施。5.合同变更未经同意：未经甲方同意，乙方擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.限价商品房：指政府规定销售价格的商品住房。2.施工图纸：施工过程中所依据的图纸和文件。3.施工方案：施工过程中所采取的技术措施和方法。4.质量保修：乙方对施工质量承担保修责任。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前制定合理的施工计划，确保工程按期完成。2.质量不符合要求：加强质量监管，严格按照技术标准施工。3.安全责任事故：加强安全管理，定期进行安全教育和培训。4.环境保护和文明施工不符：制定并执行环境保护和文明施工措施。5.合同变更未经同意：任何变更均需双方协商一致，并签订书面