创意产业园租赁

创意产业园租赁合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于甲方拥有创意产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方创意产业园的场地及设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方创意产业园的场地及设施，具体包括：（1）场地：位于____________________，面积为________________平方米；（2）设施：包括但不限于____________________等。1.2乙方租赁场地及设施仅限于合法、合规的使用目的，不得用于任何违法、违规活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）________________元/月；（2）设施租金：人民币（大写）________________元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责创意产业园场地及设施的正常维护、保养，确保场地及设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用场地及设施，不得进行任何损坏、改动。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并提交保险单据给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.甲方名称、地址、联系人、联系电话的证明文件。2.乙方名称、地址、联系人、联系电话的证明文件。3.创意产业园场地及设施的清单。4.租赁场地及设施的保险单据。5.甲方提供的场地及设施的维护、保养记录。6.乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：提供的场地及设施不符合约定的质量、数量或功能。未按照约定进行维护、保养，导致场地及设施损坏。未按时提供场地及设施，影响乙方的正常使用。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按时支付租金。未按照约定使用场地及设施，导致损坏或影响其他租户的使用。提前终止合同，未能按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，提醒其按时支付。如乙方仍未能按时支付，可依法采取措施，如扣除滞纳金或终止合同。2.场地及设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。如甲方未及时维修或更换，乙方可要求甲方承担相应的责任。3.甲方未按约定提供场地及设施：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供。如甲方未能提供，乙方可要求甲方承担违约责任，如支付违约金或终止合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有创意产业园出租权，乙方需要租赁场地及设施的场景。2.适用于乙方愿意租赁甲方创意产业园的场地及设施，并按照约定支付租金的场景