建筑改造制作施工合同

建筑改造制作施工合同合同编号：__________建筑改造制作施工合同鉴于：甲方为拥有某建筑物的所有权人，并希望对建筑物进行改造制作；乙方为具备相关资质和能力的施工单位，愿意承担该建筑物的改造制作施工任务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方名称：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方联系人：__________2.4乙方名称：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方联系人：__________三、合同价款及支付3.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3乙方开具等额的正规发票，甲方按期支付合同价款。四、施工期限4.1本工程约定的施工期限为____个月，自甲方与乙方签订合同之日起计算。4.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方书面说明情况，经甲方同意后，可相应顺延工期。五、工程质量5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。5.2工程竣工后，乙方应承担不少于一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换，费用由乙方承担。5.3工程竣工验收合格的标准为：（1）符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求；（2）满足甲方使用功能和美观要求；（3）质量保证期内无重大质量问题。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.2乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的千分之五。6.3双方如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术参数2.施工方案和施工组织设计3.工程预算明细表4.甲方支付凭证5.乙方开具的发票6.工程竣工验收报告7.质量保证金支付凭证8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付应付款项。3.工程质量不符合约定：指工程质量未达到国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。4.乙方未按约定提供质保服务：指质保期内，乙方未及时修复或更换出现的质量问题。5.其他违约行为：双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同约定的建筑物所有权人。2.乙方：指本合同约定的具备相关资质和能力的施工单位。3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。4.施工期限：指双方约定的完成工程的期限。5.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求的程度。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同价款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方延迟完成工程：乙方应承担违约责任，支付违约金；如严重影响甲方利益，甲方有权解除合同。3.工程质量问题：乙方应及时修复或更换，如乙方不履行，甲方可依法申请仲裁或诉讼。4.乙方未提供质保服务：乙方应承担违约责任，支付违约金；如严重影响甲方利益，甲方有权解除合同。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于建筑物所有权人（甲方）与具备相关资质和能力的施工单位（乙方）之间的建筑改造制作施工合作。2.适用于各类建