杭州市茶馆租赁合同

杭州市茶馆租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。2.2承租方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用和物业管理秩序。第四条维修责任4.2因承租方使用不当或人为破坏导致的损坏，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，须提前__________个月书面通知对方。6.2除不可抗力等法定原因外，双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日附件一：租赁物清单1.茶馆名称：__________2.茶馆地址：__________3.茶馆面积：__________平方米4.茶馆设施：__________一、附件列表：1.租赁物清单茶馆名称茶馆地址茶馆面积茶馆设施二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能按照约定维修和保养租赁物未能提供合格的租赁物2.承租方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物未能遵守物业管理规定3.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况判断双方协商一致确认法院或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付问题：提前沟通确定交付时间双方共同验收租赁物2.租金支付问题：设立明确的支付时间和方式双方定期对账确认支付情况3.租赁用途变更问题：提前书面通知对方并征得同意签订书面变更协议4.维修责任问题：明确维修责任和费用承担双方共同协商解决5.保险问题：按照出租方要求办理保险手续提供保险单复印件给出租方备案五、所有应用场景：1.茶馆租赁方与茶馆使用方之间的租赁关