商品房质量验收标准

商品房质量验收标准合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构类型：__________，建筑规模：__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋交付标准：按照本合同约定的质量验收标准进行交付。第二条质量验收标准2.1结构安全2.1.1房屋结构应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，确保结构安全。2.1.2房屋主体结构应无倾斜、裂缝等影响结构安全的问题。2.1.3房屋屋面、墙面、地面应无明显渗漏、开裂等现象。2.2设备设施2.2.1房屋内的给水、排水、供暖、空调、电气等系统应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，确保系统正常运行。2.2.2房屋内的给水、排水、供暖、空调、电气等设备应安装齐全，无损坏，运行正常。2.3室内环境2.3.1房屋室内空气质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。2.3.2房屋室内噪声应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。2.3.3房屋室内光照、通风应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。2.4装修质量2.4.1房屋内部装修应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。2.4.2房屋内部装修材料应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，无毒害、无污染。2.4.3房屋内部装修质量应保证美观、实用、安全。第三条验收程序3.1验收时间：双方约定在房屋交付之日起____个工作日内进行验收。3.2验收方式：双方共同进行现场验收，形成验收报告。3.3验收合格：房屋质量验收合格后，乙方应支付剩余购房款。3.4验收不合格：房屋质量验收不合格的，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，并重新进行验收。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的质量验收标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋设计图纸3.房屋施工合同复印件4.房屋验收标准及相关法律法规复印件5.装修材料清单6.房屋内部装修效果图7.验收报告模板8.违约金计算公式及相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的质量验收标准交付房屋的，视为违约。2.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定的方式支付购房款的，视为违约。5.甲方未按照本合同约定的期限整改合格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买房屋的买方，愿意支付相应的购房款。3.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住宅。4.质量验收标准：指国家相关法律法规、规范和标准对房屋质量的要求。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。如甲方未能整改合格，乙方有权拒绝支付剩余购房款。2.延期交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.装修问题：如甲方未能按照约定标准进行装修，乙方有权要求甲方进行整改。如甲方未能整改合格，乙方有权拒绝支付剩余购