商务空间租赁指南

商务空间租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商务空间描述1.1甲方出租的商务空间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商务空间现状为__________，乙方可根据实际需求进行装修和改造，但需符合相关法律法规及消防安全要求。1.3甲方应对商务空间的合法性、合规性及产权明确性承担责任。如因产权纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方应在租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商务空间，并将商务空间交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__________元收取乙方滞留费用。四、使用及管理4.1乙方有权按照合法、合规的方式使用商务空间，但不得将商务空间转租、转让或设定抵押。4.2乙方应遵守商务空间的物业管理规定，维护商务空间的正常秩序，不得在商务空间内从事违法、违规活动。4.3甲方应保证商务空间的供水、供电、供气、供暖等基础设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责商务空间的维修及保养，确保商务空间的安全、舒适、便利。5.2乙方发现商务空间存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。六、保险及税费6.1乙方应自行办理并缴纳商务空间保险、税费等费用。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险、税费等费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2本合同任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务空间租赁合同2.商务空间所有权证明3.商务空间现状照片4.租赁合同授权书（如有）5.乙方公司营业执照副本6.乙方公司法定代表人身份证明7.保险单据8.税费支付证明9.维修保养记录10.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商务空间，或提供的商务空间不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间维修、保养商务空间，导致乙方损失。3.甲方提前终止合同，未能按照约定支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付租金，或未支付滞纳金。5.乙方未能按照约定使用商务空间，转租、转让或设定抵押。6.乙方逾期迁离商务空间，未能按照约定支付滞留费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商务空间的一方，负责商务空间的维修、保养和管理。2.承租方：指租赁商务空间的一方，有权按照约定使用商务空间。3.租赁期限：指双方约定的租赁商务空间的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商务空间不符合约定条件：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定条件。2.维修、保养问题：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复。3.租金支付问题：确保租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。4.使用及管理问题：遵守商务空间的物业管理规定，不得从事违法、违规活动。5.保险、税费问题：自行办理并缴纳相关费用，不