茶艺馆租赁终止协议书

茶艺馆租赁终止协议书合同编号：__________茶艺馆租赁终止协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：1.甲方是位于________________的茶艺馆的合法所有者，并有权出租该茶艺馆；2.乙方是根据甲方的租赁邀请，租赁了该茶艺馆的合法承租方；4.双方因特殊情况，经友好协商，决定终止原租赁合同的履行。现双方达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1本协议签订后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2乙方应向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限的租金，计算方式按原租赁合同约定执行。第二条终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，终止日期为______年______月______日。第三条解除后的权利和义务3.1解除后，乙方应立即将茶艺馆归还给甲方，并保证茶艺馆内的设施、设备、物品等完好无损，如有损坏，乙方应按原租赁合同的约定承担赔偿责任。3.2解除后，乙方不得以任何理由占用甲方茶艺馆内的设施、设备、物品等，否则乙方应承担相应的违约责任。3.3解除后，甲方应按照原租赁合同的约定，向乙方退还已支付的押金。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中，可能涉及到对方的商业秘密、经营信息等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止日期止。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.《茶艺馆租赁合同》（原租赁合同）2.茶艺馆所有权证明文件3.茶艺馆租赁终止协议书草稿4.茶艺馆租赁押金收据5.茶艺馆设施、设备清单6.茶艺馆钥匙交接记录7.茶艺馆租赁期间的维修和维护记录8.茶艺馆租赁期间的租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定归还茶艺馆，属于违约行为。3.乙方占用甲方茶艺馆内的设施、设备、物品等，属于违约行为。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，属于违约行为。5.甲方未按约定退还乙方押金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶艺馆的所有权人，有权出租茶艺馆。2.承租方：指租赁茶艺馆的当事人。3.租赁合同：指甲方出租茶艺馆，乙方承租茶艺馆的合同。4.终止协议：指双方协商一致，终止原租赁合同的协议。5.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。6.押金：指乙方为确保履行合同，向甲方支付的一定金额的金钱。7.保密义务：指双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密、经营信息等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定归还茶艺馆：解决办法：乙方应按约定将茶艺馆归还给甲方，如未按约定归还，甲方有权采取法律手段要求乙方归还。3.乙方占用甲方茶艺馆内的设施、设备、物品等：解决办法：乙方应立即停止占用，否则甲方有权采取法律手段要求乙方停止占用并承担相应责任。4.乙方泄露甲方商业秘密：解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方未按约定退还乙方押金：解决办法：甲方应按约定退还乙方押金，如未按约定退还，甲方应支付乙方相应的利息。五、所有应用场景：1.茶艺馆租赁合同到期，双方同意终止租赁关系。2.茶艺馆租赁期间，乙方因特殊情况需要提