住宅用地土地使用权出让协议书

住宅用地土地使用权出让协议书合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将该土地使用权出让给乙方，用途为住宅开发。1.2乙方同意受让该土地使用权，并按照本协议约定的条件进行开发。第二条土地使用权出让面积2.1本次出让的土地使用权面积为__________平方米。第三条土地使用权出让价格3.1该土地使用权出让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付土地使用权出让金。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的百分之三十作为定金。4.2剩余的土地使用权出让金乙方应按照甲方指定的进度和时间支付。第五条土地使用权交付及开发5.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将该土地使用权交付给乙方。5.2乙方应按照国家和地方法律法规及规划要求，进行土地开发，并确保开发项目符合住宅用地规划。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出让方）的营业执照副本复印件2.乙方（受让方）的营业执照副本复印件3.该土地的权属证明文件原件及复印件4.该土地的规划许可证原件及复印件5.该土地的建设用地批准书原件及复印件6.乙方支付定金和剩余土地使用权出让金的银行转账凭证复印件7.双方签字盖章的《住宅用地土地使用权出让协议书》原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，构成违约。3.甲方未按约定提供土地权属证明文件、规划许可证、建设用地批准书的，构成违约。4.乙方未按约定用途进行土地开发的，构成违约。5.双方未按约定协商解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.住宅用地土地使用权出让：指甲方将其依法取得的住宅用地土地使用权在一定期限内出让给乙方，乙方支付出让金并按约定进行开发的行为。2.出让方：指依法取得土地使用权，并有权将该土地使用权出让给他人的甲方。3.受让方：指依法取得土地使用权，并有权使用该土地进行开发的乙方。4.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。5.出让金：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权：乙方可以催告甲方尽快交付土地使用权，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金：甲方可以催告乙方尽快支付土地使用权出让金，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供土地权属证明文件、规划许可证、建设用地批准书：乙方可以催告甲方尽快提供相关文件，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定用途进行土地开发：甲方可以催告乙方尽快按照约定用途进行土地开发，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定协商解决争议：任何一方可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅用地土地使用权的所有权人，愿意将土地使用权出让给乙方进行住宅开发。2.乙方为合法成立并有效存