学区房交易居间协议样本

学区房交易居间协议样本合同编号：__________学区房交易居间协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为出售房屋的所有权人，房屋具体位置位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；乙方为购买该房屋的买方，愿意购买该房屋；丙方为甲方和乙方的居间方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。为了明确各方权利义务，经甲乙双方和丙方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。1.3乙方愿意购买上述房屋，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方和丙方确定的付款时间支付。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，为甲方和乙方提供完整的居间服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。4.2丙方应保证其提供的居间服务符合法律法规的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付居间费用人民币__________元。居间费用支付后，丙方不得以任何理由要求退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致房屋产权纠纷的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.3若乙方未按照本协议第二条第2.2款的约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.乙方付款凭证5.房屋买卖居间服务协议6.居间费用支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议第一条第1.2款，导致房屋产权纠纷。2.乙方未按照协议第二条第2.2款支付价款。3.丙方未按照协议第四条提供完整的居间服务。三、法律名词及解释：1.学区房：指位于优质学校附近的住宅，通常具有较高的教育价值。2.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的第三方。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.首付款：指买家在房屋交易过程中，首次支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照协议第三条第3.1款约定的时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付价款。解决办法：乙方应按照协议第二条第2.2款约定的时间支付价款，若延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：丙方未能按照约定提供完整的居间服务。解决办法：丙方应按照协议第四条第4.1款约定的内容提供居间服务，若未能提供，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的