别墅区物业咨询服务

别墅区物业咨询服务合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供别墅区物业咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的实际情况，提供专业的别墅区物业管理咨询服务，包括但不局限于：（1）制定和完善别墅区物业管理规章制度；（2）提供物业管理人员的培训和指导；（3）协助甲方进行物业管理费用的合理设定和调整；（4）提供物业服务质量的提升方案；（5）提供别墅区绿化、保洁、安全等方面的管理建议；（6）其他双方约定的物业管理工作。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在服务期限内按照约定的内容提供服务，如有特殊情况需要延长服务期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的别墅区物业咨询服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方一次性支付乙方服务费用。3.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供乙方开展工作的必要条件，包括物业相关资料、场地、设备等；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）对乙方的服务内容进行监督，并提出合理建议和意见；（4）遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法乱纪的活动。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供专业的别墅区物业咨询服务，确保服务质量；（2）严守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息；（3）在服务期间，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（4）乙方不得以任何方式侵犯甲方的合法权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同服务费用的__%，损失赔偿额为本合同服务费用的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.物业相关资料（包括但不限于物业管理规章制度、物业服务合同、物业管理费用明细等）6.培训资料和指导文件7.乙方服务成果的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应以本合同条款为准，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指本合同中委托乙方提供服务的单位或个人。2.乙方（受托方）：指本合同中承担提供服务的单位或个人。3.别墅区：指本合同中约定的物业项目。4.物业咨询服务：指乙方为甲方提供的关于物业管理的专业建议和指导服务。5.服务费用：指乙方提供服务甲方应支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：双方应详细阐述各自的权利和义务，确保服务内容明确具体。2.服务费用支付纠纷：双方可约定明确的支付时间和方式，避免产生纠纷。3.服务质量争议：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理建议和意见，乙方应积极改进。4.乙方无法履行合同：乙方应及时通知甲方，并尽可能寻找替代方案，减轻甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为别