2024商铺租赁递增及配套设施升级合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁递增及配套设施升级合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方2.2出租方2.3合同标的物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租赁用途5.1租赁用途规定5.2违约责任6.配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任7.递增条款7.1递增比例7.2递增时间7.3递增通知8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金收取与退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁方”指（租赁方名称）。1.1.2本合同中“出租方”指（出租方名称）。1.1.3本合同中“合同标的物”指（商铺地址）。1.1.4本合同中“递增”指租金的逐年递增。1.1.5本合同中“配套设施”指商铺内及周边的附属设施。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准。2.合同双方信息2.1租赁方2.1.1全称：（租赁方名称）2.1.2简称：（租赁方简称）2.1.3地址：（租赁方地址）2.1.4联系人：（租赁方联系人）2.1.5联系电话：（租赁方联系电话）2.2出租方2.2.1全称：（出租方名称）2.2.2简称：（出租方简称）2.2.3地址：（出租方地址）2.2.4联系人：（出租方联系人）2.2.5联系电话：（出租方联系电话）2.3合同标的物2.3.1地址：（商铺地址）2.3.2面积：（商铺面积）2.3.3使用性质：（商铺使用性质）3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（租金金额）/年4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每半年支付一次。4.2.2支付日期：每半年一个工作日支付下一半年的租金。4.3租金调整4.3.1租金自合同签订之日起每三年递增一次，递增比例为5%。5.租赁用途5.1租赁用途规定5.1.1租赁方仅可将其用于商业用途。5.1.2租赁方不得从事法律法规禁止或限制的活动。5.2违约责任5.2.1若租赁方违反租赁用途规定，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.配套设施6.1配套设施清单6.1.1中央空调6.1.2电梯6.1.3消防设施6.1.4公共卫生间6.2配套设施使用规定6.2.1租赁方应合理使用配套设施，不得损坏。6.2.2出租方负责配套设施的日常维护和保养。6.3配套设施维护责任6.3.1因租赁方使用不当造成的配套设施损坏，由租赁方承担维修费用。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币（保证金金额）元8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满，租赁方按合同约定正常履行完毕所有义务后，出租方应退还全部保证金。8.2.2租赁期内，租赁方如有违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。8.3保证金收取与退还流程8.3.1租赁方应在合同签订之日起（一定期限内）向出租方支付保证金。8.3.2保证金退还时，租赁方应提交相关凭证，出租方在收到凭证后（一定期限内）退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2租赁方未按约定使用商铺。9.1.3租赁方损坏商铺或配套设施。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金。9.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未履行义务部分的租金总额的（一定比例）计算。9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到争议通知之日起（一定期限内）提出书面解决请求。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3合同解除条件11.3.1出租方有正当理由且提前通知租赁方，可解除合同。11.3.2租赁方严重违约，出租方有权解除合同。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3送达时间12.3.1送达时间为通知发出后（一定期限内）。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、配套设施清单等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出租方所有。14.3合同解除后事宜14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1当租赁双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经租赁双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由租赁双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同中租赁双方的权利义务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害租赁双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议约定的时间、质量和标准提供服务。6.2第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，租赁双方应根据第三方提供的服务内容，调整本合同的相应条款。7.2租赁双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。8.第三方介入时的说明8.1第三方介入时，租赁双方应确保本合同的其他条款仍有效。8.2第三方介入后，租赁双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，租赁双方可就本合同的相关条款进行变更，变更内容应以书面形式记载。9.2变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时，如租赁双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，租赁双方可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入时的合同解除11.1第三方介入时，如租赁双方或第三方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除后，租赁双方应根据本合同约定处理相关事宜。12.第三方介入时的通知与送达12.1第三方介入时，租赁双方应将通知送达第三方。12.2送达地址为第三方在合作协议中指定的地址。13.第三方介入时的合同生效13.1第三方介入时，本合同仍具有法律效力。13.2第三方介入后，本合同条款的变更、解除等，均应以书面形式记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示商铺的位置、面积、结构等信息。说明：平面图应标明商铺的出入口、消防设施、卫生间等位置。2.配套设施清单要求：详细列出商铺内及周边的附属设施，如中央空调、电梯、消防设施等。说明：清单应包括设施名称、型号、数量、使用状况等信息。3.租赁双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明租赁双方的合法身份。4.保证金收据要求：提供保证金收据的复印件。说明：收据作为保证金支付凭证，应注明支付金额和日期。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件。说明：支付凭证作为租金已支付的证明，应注明支付金额和日期。6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议复印件。说明：合作协议应明确第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件。说明：变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议的复印件。说明：解除协议应明确解除原因、生效日期及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金总额的（一定比例）计算。示例：租赁方未按合同约定支付2024年6月租金，应支付违约金人民币（金额）元。2.未按约定使用商铺责任认定：租赁方未按约定使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例：租赁方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿人民币（金额）元。3.损坏商铺或配套设施责任认定：租赁方损坏商铺或配套设施的，应承担维修费用。示例：租赁方损坏商铺内的中央空调，应承担维修费用人民币（金额）元。4.违反合同约定责任认定：租赁方违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方未经出租方同意擅自改变商铺结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿人民币（金额）元。5.第三方违约责任认定：第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例：第三方提供的中介服务存在重大失误，导致租赁双方损失，第三方应赔偿人民币（金额）元。全文完。2024商铺租赁递增及配套设施升级合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式3.租赁标的物及范围3.1租赁商铺的具体位置和面积3.2租赁商铺的附属设施和设备3.3租赁范围的其他说明4.租赁期限和起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期4.3租赁续签及终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付方式5.3逾期支付及违约责任6.租赁递增条款6.1租金递增比例及周期6.2租金递增的计算方法6.3租金递增的提前通知要求7.配套设施升级及费用承担7.1配套设施升级的具体内容7.2升级费用的承担方式7.3升级费用的计算方法8.使用及维护责任8.1商铺使用规范8.2配套设施维护责任8.3违规使用及损坏责任9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任的承担9.3违约处理程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止的程序12.争议解决及管辖12.1争议解决方式12.2管辖法院和仲裁机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件和补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“出租方”是指将商铺出租给承租方的自然人或法人。“承租方”是指从出租方租用商铺的自然人或法人。“商铺”是指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商用空间。“配套设施”是指商铺内外的相关设施，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。1.3专用名词解释“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。“递增租金”是指根据本合同约定，租金在租赁期限内按照一定比例逐年增加。“升级费用”是指对商铺配套设施进行升级改造所产生的费用。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.3双方联系方式出租方和承租方应保持通讯畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。3.租赁标的物及范围3.1租赁商铺的具体位置和面积租赁商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。3.2租赁商铺的附属设施和设备租赁商铺内附属设施和设备包括但不限于：空调、照明设备、消防器材等。3.3租赁范围的其他说明租赁范围包括商铺内所有附属设施和设备，以及商铺外的公共区域。4.租赁期限和起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。4.2租赁起止日期租赁起止日期按照本合同约定的租赁期限确定。4.3租赁续签及终止条件租赁期满前[提前通知期限]日内，双方可协商续签本合同，续签期限最长不超过[续签期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金金额为每月[租金金额]元，支付周期为每月一次。5.2租金支付方式租金应于每月[支付日期]前支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付及违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。6.租赁递增条款6.1租金递增比例及周期租金自第二年起，每年递增[递增比例]%。6.2租金递增的计算方法每年租金递增金额为上一年的租金金额乘以递增比例。6.3租金递增的提前通知要求出租方应在每年的[提前通知月份]前通知承租方租金递增情况。7.配套设施升级及费用承担7.1配套设施升级的具体内容出租方将在租赁期限内对商铺配套设施进行升级，具体内容包括但不限于：更换电梯、升级消防设施等。7.2升级费用的承担方式升级费用由出租方承担。7.3升级费用的计算方法升级费用根据实际发生费用计算。8.使用及维护责任8.1商铺使用规范承租方应按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2配套设施维护责任承租方应合理使用配套设施，并承担日常维护保养责任。8.3违规使用及损坏责任如因承租方违规使用或不当操作导致配套设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任及处理9.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺或配套设施等。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约处理程序一旦发生违约，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商免除或部分免除责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、商铺被收回等。11.3解除和终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。12.争议解决及管辖12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2管辖法院和仲裁机构合同争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。13.3合同附件和补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同所指的“第三方”是指在合同执行过程中，因提供服务或履行合同义务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。1.2第三方的范围中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的中介服务提供者。监理方：负责对商铺建设和装修过程进行监督和管理的第三方机构。评估方：对商铺价值进行评估的第三方专业机构。维修保养方：负责商铺及配套设施维修保养的第三方服务提供商。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求承租方和出租方提供必要的配合。3.第三方的介入程序3.1介入申请当需要第三方介入时，一方应向另一方提出书面申请，说明介入的原因和所需服务内容。3.2介入审批另一方应在收到申请后[审批期限]内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。3.3服务协议第三方介入后，应与双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任及权利等。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据服务协议的约定，结合第三方服务的性质和风险，由双方协商确定。4.2责任限额的表述服务协议中应明确第三方的责任限额，例如：“本协议项下，第三方对承租方和出租方因服务不当造成的损失，承担不超过[责任限额]元的赔偿责任。”5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担因其他方违约或疏忽造成的损失。5.2权利划分第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求提供必要配合等。5.3信息保密第三方应遵守保密义务，未经承租方和出租方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。6.第三方的更换和终止6.1更换程序如第三方无法履行合同义务或出现违约行为，双方可协商更换第三方。6.2终止程序如第三方严重违约或出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可终止第三方介入。7.第三方的争议解决7.1争议解决方式第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方争议解决机构由服务协议约定，如未约定，则适用本合同约定的争议解决机构。8.第三方的退出8.1退出条件第三方因服务完成、合同终止或其他原因退出时，应提前[退出提前通知期限]向双方发出书面通知。8.2退出程序第三方退出后，双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，完成相关手续和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁递增及配套设施升级合同详细要求：本附件为合同正本，应包含所有合同条款，并由双方签字盖章。说明：本附件是合同的核心文件，所有合同条款均在本附件中明确。2.附件二：商铺租赁双方信息表详细要求：本附件应包含出租方和承租方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。说明：本附件用于明确租赁双方的主体信息，确保合同的有效性。3.附件三：商铺租赁标的物及范围说明书详细要求：本附件应详细描述租赁商铺的具体位置、面积、附属设施和设备等信息。说明：本附件用于明确租赁商铺的具体情况，避免双方对商铺情况的误解。4.附件四：租金支付明细表详细要求：本附件应列明租金金额、支付周期、支付方式等信息。说明：本附件用于明确租金支付的具体细节，确保租金支付的准确性和及时性。5.附件五：租赁递增及配套设施升级方案详细要求：本附件应详细描述租赁递增比例、周期、升级内容、费用承担等信息。说明：本附件用于明确租赁递增和配套设施升级的具体安排。6.附件六：第三方服务协议详细要求：本附件应包含第三方的服务内容、费用、责任、权利等信息。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：违约责任及处理细则详细要求：本附件应详细列明各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的处理方式，确保违约责任的落实。8.附件八：争议解决机制说明详细要求：本附件应说明争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于明确争议解决的途径，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例：如承租方逾期支付租金1000元，每逾期一日应支付10元的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方应按照合同约定使用商铺，擅自改变用途的，应承担相应的违约责任。示例：如承租方未经过出租方同意，将商铺改为住宅用途，应承担相应的违约责任。3.违约行为：损坏商铺或配套设施责任认定标准：承租方应合理使用商铺和配套设施，损坏的，应负责修复或赔偿。示例：如承租方损坏商铺的墙面，应负责修复或赔偿相应的修复费用。4.违约行为：未按时进行商铺维护保养责任认定标准：承租方应按照合同约定进行商铺维护保养，未按时进行的，应承担相应的违约责任。示例：如承租方未按时进行商铺的清洁保养，应承担相应的违约责任。5.违约行为：未按照合同约定提供必要配合责任认定标准：双方在合同中约定的必要配合，任何一方未履行的，应承担相应的违约责任。示例：如出租方要求承租方提供相关证明文件，承租方未按时提供的，应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁递增及配套设施升级合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金递增条款4.1递增时间4.2递增幅度4.3递增方式5.配套设施升级条款5.1升级内容5.2升级费用5.3升级期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳标准8.2其他费用缴纳标准9.商铺使用规范9.1商铺使用范围9.2商铺使用限制10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理12.5合同解释13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁商铺概况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.租金递增条款4.1递增时间：租赁期限满____年后，租金每____年递增一次。4.2递增幅度：租金递增幅度为上一次递增后租金的____%。4.3递增方式：递增后的租金计算公式为：原租金×（1+递增幅度%）。5.配套设施升级条款5.1升级内容：对商铺内____设施进行升级改造。5.2升级费用：升级费用由____方承担，共计人民币____元整。5.3升级期限：升级工作应在合同签订后____个月内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出租方有正当理由认为租赁方违反合同约定，经书面通知后____日内未予改正；6.1.2租赁方有正当理由认为出租方未履行合同约定的维修义务，经书面通知后____日内未予处理；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1出租方违约：出租方未按约定提供商铺或配套设施，应向租赁方支付____元整的违约金；6.2.2租赁方违约：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付____元整的违约金。7.租赁保证金7.1保证金金额：租赁方需向出租方支付保证金人民币____元整。7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，租赁保证金全额退还；7.2.2租赁期内，租赁方如有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳标准：商铺内的水、电费用按照国家规定的收费标准执行，由租赁方承担。8.2其他费用缴纳标准：商铺内的物业管理费、清洁费、垃圾清运费等由租赁方按照物业管理公司的规定缴纳。9.商铺使用规范9.1商铺使用范围：租赁方仅可使用商铺进行约定的商业经营活动，不得改变商铺的结构和用途。9.2商铺使用限制：租赁方不得在商铺内从事违法活动，不得损害公共安全和环境卫生。10.保险责任10.1保险种类：商铺租赁期间，租赁方应自行投保财产保险，确保商铺及其内部物品的安全。10.2保险金额：保险金额应不低于商铺及其内部物品实际价值的总和。10.3保险费用：保险费用由租赁方承担，租赁方应在合同签订后____日内完成保险投保。11.争议解决方式11.1争议解决途径：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证、配套设施升级协议等。12.3合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限、租金支付、设施使用等问题。12.5合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，由合同双方协商解决。13.合同签署及生效13.1签署日期：本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：同签署日期。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的个人或机构。15.2.1中介方：为租赁双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务的专业机构或个人。15.2.2咨询方：为合同双方提供专业意见、风险评估、法律咨询等服务的专业机构或个人。15.2.3担保方：为保证合同履行，由第三方提供的担保服务。15.2.4监督方：对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到正确实施的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：合同双方同意，在必要时引入第三方介入，但需提前____日通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方提供的服务内容与合同履行相关；16.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入后的额外条款17.1.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由责任方承担，或由合同双方协商分担。1