2024年度泰州存量房买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房买卖合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋抵押情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户所需材料5.3过户费用及支付6.房屋税费承担6.1税费种类及计算6.2税费支付责任6.3税费支付凭证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释权11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1买卖双方签字盖章12.2证照复印件12.3合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案期限13.3合同备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a)房屋坐落地址：________________________b)房屋产权证号：________________________c)房屋面积：________________________平方米d)房屋用途：________________________e)房屋结构：________________________1.2买卖双方基本信息a)买方：________________________b)买方身份证号：________________________c)卖方：________________________d)卖方身份证号：________________________1.3合同签订日期：________________________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移a)卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。b)买方购买房屋后，享有房屋的所有权。2.2房屋使用权转移a)卖方同意将房屋的使用权转移给买方。b)买方在房屋交付后，享有房屋的使用权。2.3房屋抵押情况a)房屋不存在任何抵押情况。b)卖方承诺在合同签订前解除房屋上的一切抵押。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________________________元整。3.2支付方式及期限：a)买方应在合同签订后________________________日内支付总价款的________________________%。b)余款在房屋交付并办理完产权过户手续后支付。3.3付款凭证a)买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。b)买方保留所有付款凭证，作为日后维权依据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________________4.2房屋验收标准：a)房屋结构安全，无损坏。b)房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.3验收不合格的处理a)如房屋验收不合格，卖方应在________________________日内修复。b)修复期间，房屋使用权仍归买方所有。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理责任a)卖方负责办理房屋产权过户手续。b)买方配合卖方办理相关手续。5.2过户所需材料a)房屋产权证b)房屋测绘报告c)买卖双方身份证d)其他相关证明材料5.3过户费用及支付a)过户费用由卖方承担。b)买方应协助卖方支付过户费用。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算a)契税：按照国家规定计算。b)其他税费：按照国家规定计算。6.2税费支付责任a)卖方承担契税及其他税费。b)买方应协助卖方支付相关税费。6.3税费支付凭证a)卖方提供税费支付凭证。b)买方保留税费支付凭证，作为日后维权依据。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a)一方违约，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。7.2违约责任及赔偿a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。b)违约责任包括但不限于：房屋价格损失、其他经济损失等。7.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应妥善处理房屋交付、产权过户等事宜。b)合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商无果，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)如双方同意，可共同选择其他合法的争议解决机构。b)争议解决机构的选择应在合同签订时明确约定。8.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。b)如双方协商解决争议，费用由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件a)双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。b)合同生效前，双方应遵守合同约定。9.2合同终止条件a)合同履行完毕或双方协商一致解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。9.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应妥善处理房屋交付、产权过户等事宜。b)合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.其他约定事项10.1不可抗力条款a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。b)合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b)本合同解释权归卖方所有。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1买卖双方签字盖章a)卖方签字盖章：________________________b)买方签字盖章：________________________12.2证照复印件a)卖方身份证复印件b)买方身份证复印件12.3合同签署日期：________________________13.合同备案13.1合同备案机关：泰州市房地产交易管理中心13.2合同备案期限：自合同签订之日起30日内13.3合同备案费用：按照国家及地方相关规定执行14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义a)本合同中的第三方是指除买卖双方之外的，为协助合同履行而参与合同关系的第三方主体。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、合同签订等环节。b)第三方的介入应遵循合同约定及法律法规的规定。16.第三方责任及权利16.1第三方责任a)第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性。b)第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利a)第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义a)责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定i.第三方提供的服务性质及重要性ii.第三方提供服务过程中可能出现的风险iii.市场行情及行业惯例b)如合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为限。17.3责任限额的调整a)在合同履行过程中，如因特殊情况需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分a)第三方应独立于买方，不得泄露买方隐私及商业秘密。b)第三方在提供评估、咨询等服务时，应客观、公正，不得误导买方。18.2第三方与卖方的划分a)第三方应独立于卖方，不得泄露卖方隐私及商业秘密。b)第三方在提供评估、咨询等服务时，应客观、公正，不得误导卖方。18.3第三方与买卖双方的划分a)第三方应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方。b)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得干预买卖双方的协商。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序a)买卖双方应协商确定第三方介入的具体事项和程序。b)第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入的费用a)第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定及市场行情协商确定。b)第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和期限。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕或合同解除。b)第三方完成其职责，无继续介入的必要。20.2第三方介入的终止程序a)第三方介入终止时，买卖双方应书面通知第三方。b)第三方应在接到通知后，及时办理相关手续，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、房屋结构、楼层等信息。说明：作为房屋面积计算的依据，确保房屋面积准确无误。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：证明买卖双方身份，是合同履行的重要依据。4.房屋交易合同要求：内容完整，包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。说明：是买卖双方达成交易意向的书面文件，具有法律效力。5.预付款收据要求：由卖方出具，包含收付款时间、金额、付款人等信息。说明：证明买方已支付预付款，是合同履行的重要依据。6.房屋交付确认书要求：由买卖双方签字确认，证明房屋已交付。说明：是房屋交付的重要证明文件，确保买卖双方权益。7.房屋产权过户申请表要求：由买卖双方填写，包含房屋基本信息、买卖双方信息、过户原因等内容。说明：是办理房屋产权过户的必要文件。8.房屋产权过户登记申请书要求：由买卖双方签字确认，提交给房产管理部门。说明：是办理房屋产权过户的正式申请文件。9.房屋税费缴纳凭证要求：由税务机关出具，证明房屋税费已缴纳。说明：是合同履行的重要依据。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料。说明：确保合同履行过程中，各项事宜合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a)未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付房款的万分之五/日。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。b)未按时交付房屋责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付房款的万分之五/日。示例：买方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定a)未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为应付房款的万分之五/日。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。b)房屋存在权利瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方出售的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定a)未按时完成评估责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同约定费用的百分之十。示例：第三方应在合同约定的评估期限内完成评估，若未按时完成，则应支付违约金。b)提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度泰州存量房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权性质3.2房屋权属证书3.3产权过户及登记4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋税费及费用承担5.1税费及费用明细5.2税费及费用承担方式5.3逾期缴纳税费及费用责任6.房屋装修及设备设施6.1装修情况说明6.2设备设施情况说明6.3装修及设备设施验收标准7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方法8.争议解决及诉讼管辖8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订地点及生效日期11.1合同签订地点11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用返还13.3违约责任14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋产权证号：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________1.2买卖双方基本信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在__________签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币__________元整。2.2支付方式及时间买方应在本合同签订后____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。2.3逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。第三条房屋产权及权属证书3.1房屋产权性质本房屋为__________产权，卖方保证房屋产权清晰无争议。3.2房屋权属证书卖方应在本合同签订后____日内向买方提供房屋产权证等权属证书。3.3产权过户及登记卖方应在本合同签订后____日内协助买方办理房屋产权过户及登记手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后____日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备设施齐全、无租赁等情况。4.3房屋验收标准买方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收报告中注明，卖方应在____日内予以修复或赔偿。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在买方通知后____日内进行修复，直至房屋符合交付条件。第五条房屋税费及费用承担5.1税费及费用明细房屋买卖过程中产生的税费及费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税费及费用由双方按照国家相关规定各自承担。5.2税费及费用承担方式买方应在办理房屋过户手续时支付相关税费及费用。5.3逾期缴纳税费及费用责任任何一方逾期缴纳税费及费用，应向对方支付逾期金额的_____%作为违约金。第六条房屋装修及设备设施6.1装修情况说明房屋现状为__________装修，卖方保证房屋装修质量及设备设施完好。6.2设备设施情况说明房屋内的设备设施包括但不限于：__________，卖方保证设备设施完好，并随房屋交付给买方。6.3装修及设备设施验收标准买方在收到房屋后____日内对装修及设备设施进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收报告中注明，卖方应在____日内予以修复或赔偿。第七条履约保证及违约责任7.1履约保证卖方保证所提供房屋真实、合法、无权属纠纷，并保证房屋交付符合合同约定。7.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额按合同约定或实际损失确定。7.3违约金的计算方法违约金按逾期天数或违约金额的一定比例计算，具体计算方法详见本合同第七条之规定。第八条争议解决及诉讼管辖8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为__________人民法院。8.3仲裁机构如双方协商不成且决定采取仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行或未采取补救措施；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）因不可抗力致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订地点及生效日期11.1合同签订地点本合同签订地点为__________。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件（1）法律法规政策变更；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件合同变更后的履行期间，如发生合同解除条件，可按第九条约定处理。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并说明理由。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定处理相关事宜。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，并承担因返还房屋产生的相关费用。13.2费用返还合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的费用。13.3违约责任合同解除后，任何一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。第十四条合同其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（四）第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币____元。如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应在本责任限额内承担相应的赔偿责任。第九条（五）第三方服务提供9.1服务内容第三方在本合同项下提供的服务内容应明确约定，包括但不限于：（1）中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等；（2）评估服务：对房屋价值进行评估；（3）贷款服务：协助买方办理贷款事宜；（4）法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。9.2服务费用第三方提供服务的费用由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。第十条（六）第三方权利义务10.1第三方权利第三方有权要求买方和卖方按照合同约定支付服务费用，并有权要求买方和卖方配合其履行职责。10.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十一条（七）第三方责任承担11.1第三方责任第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买方或卖方违反合同约定导致合同无法履行；（3）因买方或卖方提供的资料不准确导致合同无法履行。第十二条（八）第三方介入的流程12.1介入申请买方或卖方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及第三方的基本信息。12.2第三方审查对方收到介入申请后，应在____日内对第三方进行审查，包括但不限于其资质、信誉、服务能力等。12.3第三方介入经审查同意后，第三方方可介入合同履行过程，并按照合同约定履行其职责。第十三条（九）第三方介入的终止13.1第三方终止条件（1）合同履行完毕；（2）买方或卖方解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。13.2第三方终止流程第三方终止介入时，应向买方和卖方发出书面通知，并说明终止原因。第十四条（十）第三方与其他各方的划分说明14.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，对买方和卖方之间其他合同权利义务关系不承担责任。14.2信息保密第三方应遵守保密原则，未经买方和卖方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。14.3合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买方、卖方和第三方三方协商一致，并在合同中明确约定。第十五条（十一）第三方介入的补充条款11.1第三方介入的补充协议买方、卖方和第三方可根据实际情况，另行签订补充协议，对本合同进行补充和细化。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3补充协议的签署补充协议由买方、卖方和第三方共同签署，并经各方法定代表人或授权代表签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖公章的复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的证明文件，用于确认房屋的实际状况。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋价款的银行转账记录、支票等付款凭证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为支付房屋价款的证明文件，用于确认买方已履行付款义务。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确买卖双方的权利义务。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的原件或加盖公章的复印件。说明：作为履约保证金的证明文件，用于确认买方已支付履约保证金。6.产权过户登记证明详细要求：提供产权过户登记证明的原件或加盖公章的复印件。说明：作为产权过户完成的证明文件，用于确认房屋产权已转移至买方。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的原件或加盖公章的复印件，清单应详细列出房屋内的设备设施及状态。说明：作为房屋交接的证明文件，用于确认房屋交付时的状况。8.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明的原件或加盖公章的复印件。说明：作为税费缴纳的证明文件，用于确认相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：（1）逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例：买方应在合同约定的付款日支付房屋总价款的50%，若逾期支付，则应支付每日0.5%的违约金。（2）未按时办理产权过户手续责任认定：买方未按时办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方应在合同约定的产权过户办理期限内完成过户手续，若未按时办理，则应赔偿卖方因过户延迟造成的损失。2.卖方违约行为：（1）未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，若未按时交付，则应赔偿买方因延迟交付造成的损失。（2）房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方提供的房屋权属存在瑕疵，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方提供的房屋产权证存在伪造、涂改等瑕疵，卖方应赔偿买方因此造成的损失。3.第三方违约行为：（1）未提供准确信息责任认定：第三方未提供准确信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例：中介方未如实告知房屋权属存在争议，导致买方无法办理产权过户，中介方应承担违约责任。（2）服务不到位责任认定：第三方提供的服务不到位，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例：评估方提供的房屋评估报告不准确，导致买方支付的房价过高，评估方应承担违约责任。全文完。2024年度泰州存量房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产用途与使用年限2.5房产配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户资料准备6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收争议处理7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生后的处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1附件12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同变更与补充13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产地址房产所在地：____________________具体地址：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________产权人：____________________2.3房产面积与结构建筑面积：____平方米房屋结构：____________________2.4房产用途与使用年限房产用途：____________________使用年限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）2.5房产配套设施配套设施：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权在合同约定的时间内，按照合同约定的价格购买该房产。3.1.2买方应按照合同约定的支付方式支付房款。3.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按合同约定的时间、地点交付房产。3.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格：人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。4.2.2买方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币____元。4.2.3买方应按照合同约定的付款时间节点支付房款。5.房产过户手续5.1过户手续办理买方应在办理房产过户手续前，向卖方提供相关资料，包括但不限于身份证、房产证等。5.2过户费用承担过户税费及相关费用由买方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.4过户资料准备双方应共同准备过户所需的全部资料。6.交付与验收6.1房产交付时间卖方应在合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。6.2房产验收标准房产交付时应符合国家规定的住宅交付标准。6.3验收程序买方应在收到房产后____个工作日内完成验收。6.4验收争议处理若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除事宜。8.2.3因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应尽快办理房产过户手续，如因解除合同导致房产过户手续无法办理的，双方互不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕；11.2.2合同因不可抗力解除；11.2.3双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的清算，并办理合同终止手续。12.其他约定事项12.1附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。12.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供相关服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需引入第三方提供专业服务的，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2第三方介入需遵守国家相关法律法规和行业规范，并确保其服务的客观、公正和独立性。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币____元。16.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分的损失。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入费用17.1.1第三方