2024年度南通房屋买卖合同标的详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋买卖合同标的详细描述本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属证明1.2房屋配套设施1.2.1基础设施1.2.2建筑设施1.2.3附属设施1.3房屋权属情况1.3.1房屋产权人1.3.2房屋他项权利1.3.3房屋登记情况1.4房屋交易情况1.4.1交易价格1.4.2交易税费1.4.3交易时间1.5房屋交付条件1.5.1交付时间1.5.2交付方式1.5.3交付标准1.6房屋验收标准1.6.1验收项目1.6.2验收方法1.6.3验收责任1.7房屋维修责任1.7.1维修范围1.7.2维修责任1.7.3维修费用1.8房屋保险1.8.1保险种类1.8.2保险金额1.8.3保险期限1.9房屋抵押情况1.9.1抵押权人1.9.2抵押权内容1.9.3抵押权期限1.10房屋租赁情况1.10.1租赁情况1.10.2租赁合同1.10.3租赁期限1.11房屋登记手续1.11.1登记机构1.11.2登记手续1.11.3登记费用1.12房屋过户手续1.12.1过户机构1.12.2过户手续1.12.3过户费用1.13房屋交易纠纷解决1.13.1纠纷解决方式1.13.2争议解决机构1.13.3争议解决程序1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件1.14.2合同解除条件1.14.3违约责任1.14.4合同附件1.14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：江苏省南通市崇川区路号室1.1.2房屋面积：123.45平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋权属证明：房产证号：苏通房权证崇川字第X号1.2房屋配套设施1.2.1基础设施：自来水、供电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等1.2.2建筑设施：电梯、消防设施、监控系统等1.2.3附属设施：停车位、储藏室、阳台等1.3房屋权属情况1.3.1房屋产权人：1.3.2房屋他项权利：无1.3.3房屋登记情况：已登记在名下1.4房屋交易情况1.4.1交易价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000）1.4.2交易税费：按照国家相关规定缴纳1.4.3交易时间：2024年3月1日1.5房屋交付条件1.5.1交付时间：2024年4月30日1.5.2交付方式：买卖双方约定在房屋所在地办理交付手续1.5.3交付标准：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无重大质量问题1.6房屋验收标准1.6.1验收项目：房屋结构安全、水电设施、门窗、墙面、地面、屋顶等1.6.2验收方法：双方共同进行现场验收，并制作验收记录1.6.3验收责任：房屋存在质量问题，卖方应在验收后7日内负责修复，费用由卖方承担1.7房屋维修责任1.7.1维修范围：房屋主体结构、水电设施、门窗等1.7.2维修责任：房屋在交付后的合理使用期内，如因质量问题导致损坏，卖方负责维修1.7.3维修费用：维修费用由卖方承担，但不得影响买方正常居住和使用1.8房屋保险1.8.1保险种类：房屋火灾保险、家庭财产保险1.8.2保险金额：房屋火灾保险金额为人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000），家庭财产保险金额为人民币肆拾万元整（￥400000）1.8.3保险期限：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止1.9房屋抵押情况1.9.1抵押权人：无1.9.2抵押权内容：房屋无抵押、查封、冻结等限制性权利1.9.3抵押权期限：无1.10房屋租赁情况1.10.1租赁情况：房屋目前无租赁合同，无租客居住1.10.2租赁合同：买卖双方应就房屋租赁事宜另行签订租赁合同1.10.3租赁期限：无1.11房屋登记手续1.11.1登记机构：江苏省南通市崇川区不动产登记中心1.11.2登记手续：买卖双方应按照登记机构要求提供相关材料，办理房屋所有权转移登记手续1.11.3登记费用：按照国家相关规定缴纳1.12房屋过户手续1.12.1过户机构：江苏省南通市崇川区不动产登记中心1.12.2过户手续：买卖双方应按照过户机构要求提供相关材料，办理房屋所有权转移登记手续1.12.3过户费用：按照国家相关规定缴纳1.13房屋交易纠纷解决1.13.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决交易纠纷1.13.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.13.3争议解决程序：按照法律规定进行诉讼程序1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.14.2合同解除条件：本合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同1.14.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失1.14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋交接清单等1.14.5其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织。2.1.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.2第三方介入的情形甲乙双方协商一致，邀请第三方介入提供专业服务；法律法规规定必须由第三方介入的服务；甲乙双方认为有必要由第三方介入以保障交易安全和效率。2.3第三方责任限额2.3.1第三方责任限额的设定：第三方在介入本合同约定的服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2责任限额的约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定。2.4第三方责权利2.4.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务；第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务任务；第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.4.2第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供专业服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应按照法律法规和行业规范行事。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系；甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方对甲方提供服务过程中产生的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系；乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方对乙方提供服务过程中产生的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。2.6第三方介入后的合同变更2.6.1合同变更程序：甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并就合同变更事宜达成一致意见。2.6.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。2.7第三方介入后的合同解除2.7.1合同解除条件：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除合同。2.7.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.8第三方介入后的争议解决2.8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。2.8.2争议解决机构：如协商不成，争议双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖产权单位或公证机关公章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告要求：提供原件或复印件，复印件需加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋面积及结构。3.房屋交接清单要求：双方签字确认，一式两份。说明：用于详细记录房屋交付时双方确认的物品及状态。4.房屋维修记录要求：提供原件或复印件，复印件需加盖维修单位公章。说明：用于记录房屋维修情况。5.房屋保险单要求：提供原件或复印件，复印件需加盖保险公司公章。说明：用于证明房屋已购买保险。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供原件或复印件，复印件需加盖出租方或承租方公章。说明：用于证明房屋租赁情况。7.房屋过户手续要求：提供原件或复印件，复印件需加盖不动产登记中心公章。说明：用于证明房屋所有权已转移。8.第三方服务协议（如有）要求：提供原件或复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。9.补充协议（如有）要求：提供原件或复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。甲乙双方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供专业服务。甲乙双方未按约定支付服务费用。甲乙双方未按约定履行维修义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。3.示例说明：甲乙双方约定于2024年4月30日办理房屋过户手续，但甲方未按时办理，导致乙方遭受额外费用损失。乙方有权要求甲方赔偿因延迟过户而产生的费用。全文完。2024年度南通房屋买卖合同标的详细描述1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋结构1.5房屋权属1.6房屋登记情况1.7房屋配套设施2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关证明文件11.合同未尽事宜11.1附加条款11.2附加协议12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2变更通知方式13.3变更通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：南通市崇川区路号1.2房屋面积：140平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋结构：钢筋混凝土结构1.5房屋权属：出卖人名下完全产权1.6房屋登记情况：已登记，产权清晰1.7房屋配套设施：水、电、天然气、网络、电梯等基础设施齐全2.买卖双方基本情况2.1买方信息：姓名：；身份证号：320xxxxxx；联系方式：138xxxx56782.2卖方信息：姓名：；身份证号：320xxxxxx；联系方式：139xxxx56783.买卖标的房屋价格3.1房屋总价：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订之日起30天内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清3.4付款节点：首付款支付后30天内支付第二期款人民币伍拾万元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：合同签订之日起180天内4.2房屋交付条件：房屋经出卖人验收合格，并办理完毕过户手续4.3入住手续：买方在房屋交付后30天内办理入住手续4.4入住时间：房屋交付后30天内5.房屋过户及税费承担5.1过户手续：出卖人负责办理房屋过户手续，买方协助提供相关材料5.2税费承担：买方承担过户过程中的所有税费5.3税费支付方式：买方在办理过户手续时一次性支付税费6.违约责任及赔偿6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%6.3赔偿标准：因违约造成的损失，由违约方承担全部责任6.4违约金：违约金最高不超过人民币叁拾万元整（￥300,000）7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交南通市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：南通市仲裁委员会7.3争议解决程序：按照南通市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁8.合同解除及终止8.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等8.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或者双方协商一致解除合同9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同副本、房屋产权证明、房屋现状照片等10.2相关证明文件：包括买卖双方的身份证明、房屋权属证明、税费缴纳凭证等11.合同未尽事宜11.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2附加协议：双方可根据实际情况，另行签订与本合同相关的其他协议12.合同签署及日期12.1合同签署人：买方：；卖方：12.2合同签署日期：2024年5月15日13.合同变更及通知13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议13.2变更通知方式：通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等13.3变更通知期限：变更通知应在变更事项发生前或发生后立即通知对方14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2地域管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交南通市人民法院管辖14.3语言文本：本合同以中文书写，具有同等法律效力14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询建议、技术服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。2.2任何第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任及权利3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，对提供的服务质量承担责任。3.2第三方享有根据服务协议约定的报酬，并有权获得甲方和乙方提供的必要资料和协助。3.3第三方无权修改、解除或终止本合同，亦无权要求甲方或乙方承担本合同约定的责任。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的额的5%，且不超过人民币叁拾万元整（￥300,000）。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并书面通知对方。5.2双方共同与第三方协商服务内容、费用及责任，并签订服务协议。5.3服务协议签订后，第三方开始提供服务，甲方和乙方应按照约定支付费用。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务的费用由甲方或乙方根据服务协议约定支付。6.2若第三方服务导致甲方或乙方损失，损失方有权向第三方追偿。7.第三方介入的终止7.1若第三方服务不符合约定或出现重大失误，甲方或乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方服务终止后，甲方或乙方应根据服务协议约定支付已提供服务的合理费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方不参与本合同的主体权利和义务。8.2第三方不得利用本合同中的信息或资源谋取私利，否则应承担相应的法律责任。8.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。9.第三方介入的保密9.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方与甲方、乙方之间因服务协议发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交南通市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同副本要求：合同应为双方签字（或盖章）的原件，内容应与合同一致。说明：合同副本用于备案和存档。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明房屋权属清晰。说明：产权证明是房屋买卖合法性的重要依据。3.房屋现状照片要求：提供房屋交付时的现状照片，以证明房屋交付时的实际状态。说明：照片可作为房屋交付时的实物证据。4.买卖双方的身份证明要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：身份证明用于确认买卖双方的真实身份。5.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明房屋权属清晰。说明：权属证明是房屋买卖合法性的重要依据。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋买卖合法性的重要依据。7.付款凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的付款凭证。说明：付款凭证是房屋买卖款项支付的证明。8.服务协议要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。9.补充协议要求：提供双方签订的任何补充协议，包括变更、解除或终止合同等。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%作为违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，需支付首付款的1%作为违约金。2.逾期交付责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋价值的0.1%作为违约金。示例：卖方应在合同签订之日起180天内交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，需支付房屋价值的0.1%作为违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应在发现之日起30日内修复，若未修复，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，卖方应在30日内修复，若未修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。4.未经同意引入第三方责任认定：未经甲方和乙方书面同意引入第三方，引入方应承担相应的责任。示例：未经甲方和乙方同意，乙方引入第三方进行房屋装修，若造成损失，乙方应承担相应责任。5.信息泄露责任认定：任何一方泄露合同内容或涉及对方隐私的信息，泄露方应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露乙方房屋权属信息，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度南通房屋买卖合同标的详细描述2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权信息1.3房屋建筑年代1.4房屋结构类型1.5房屋面积1.6房屋户型2.房屋权属情况2.1房屋所有权人2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属瑕疵说明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续5.2房产权过户税费5.3税费承担5.4过户时间及程序6.房屋附属设施及权益6.1房屋附属设施清单6.2房屋附属权益说明6.3附属设施及权益的转移7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2违约金的计算方式7.3争议解决方式7.4争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效及终止9.3合同变更及补充9.4合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效时间12.合同履行及监督管理12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行过程中的监督管理13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的处理13.2房屋及附属设施的返还13.3税费及违约金的退还14.合同附件14.1房屋买卖合同正本14.2房屋买卖合同副本14.3房屋买卖合同附件清单第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：南通市区路号单元1.2房屋产权信息：房屋所有权人为，产权证号为1.3房屋建筑年代：2005年1.4房屋结构类型：钢筋混凝土结构1.5房屋面积：100平方米1.6房屋户型：三室两厅一卫2.房屋权属情况2.1房屋所有权人：2.2房屋抵押情况：房屋无抵押记录2.3房屋租赁情况：房屋无租赁记录2.4房屋权属瑕疵说明：房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式及期限：买受人应在签订本合同之日起10个工作日内支付首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00），余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付3.3首付款支付：首付款通过银行转账支付至卖方指定账户3.4尾款支付：尾款通过银行贷款或现金支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在2024年3月31日前将房屋交付给买受人4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何法律纠纷4.3房屋验收标准：房屋应符合国家及地方相关房屋质量标准4.4验收时间及程序：买受人应在房屋交付之日起7个工作日内进行验收，验收不合格的，卖方应在接到通知之日起3个工作日内修复，直至合格4.5验收不合格的处理：若因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应承担修复费用及买受人因此产生的合理损失5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续：卖方应配合买受人办理房屋产权过户手续5.2房屋产权过户税费：房屋产权过户税费由买受人承担5.3税费承担：买受人应在房屋产权过户手续办理完毕前支付所有税费5.4过户时间及程序：卖方应于2024年4月30日前完成房屋产权过户手续6.房屋附属设施及权益6.1房屋附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2房屋附属权益说明：房屋内所有附属设施及权益随房屋一并转移6.3附属设施及权益的转移：附属设施及权益的转移应遵循相关法律法规及政策规定7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约金的计算方式：违约金按未履行义务部分总金额的10%计算，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交南通市仲裁委员会仲裁7.4争议解决机构：南通市仲裁委员会8.合同解除及终止条件8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按合同约定支付购房款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施。8.2.1房屋买卖合同约定的期限届满；8.2.2房屋买卖合同约定的条件成就；8.2.3双方达成终止合同的一致意见；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，且合同无法继续履行。8.3解除或终止合同后的处理：8.3.1双方应立即停止履行合同中未履行完毕的义务；8.3.2协商确定房屋及附属设施的返还方式；8.3.3双方应各自承担因解除或终止合同而产生的合理费用。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、房屋测绘报告、税费缴纳凭证等；9.2合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止；9.3合同变更及补充：本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分；9.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同正本：一式两份，双方各执一份；10.2房屋买卖合同副本：根据实际需要制作；10.3房屋买卖合同附件清单：详细列明所有合同附件的名称、数量及存放位置。11.合同签订及生效11.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年2月15日；11.2合同签订地点：南通市区路号；11.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同履行及监督管理12.1合同履行方式：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；12.2合同履行期限：本合同约定的各项条款应在合同生效后的合理期限内履行完毕；12.3合同履行过程中的监督管理：双方应相互监督，确保合同约定的各项条款得到履行。13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关事宜；13.2房屋及附属设施的返还：卖方应在合同解除或终止后立即将房屋及附属设施返还给买受人；13.3税费及违约金的退还：如适用，双方应根据合同约定及法律法规的规定退还相关税费及违约金。14.合同附件14.1房屋买卖合同正本：一式两份，双方各执一份；14.2房屋买卖合同副本：根据实际需要制作；14.3房屋买卖合同附件清单：详细列明所有合同附件的名称、数量及存放位置。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入是为了确保房屋买卖的公正、透明，以及提供专业意见和辅助服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的1%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可邀请第三方介入，具体如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的服务内容和方式；17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；17.1.3第三方应在服务协议约定的范围内提供专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责如下：18.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋信息沟通，促成交易；18.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；18.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理房屋过户手续；18.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助进行税费计算。18.2责任划分：第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失承担责任，其他各方不承担连带责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入