2024年房产修理协议样本详细版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产修理协议样本详细版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同各方1.2.房产1.3.修理1.4.工程进度1.5.材料1.6.费用1.7.付款方式1.8.工期1.9.违约1.10.争议解决1.11.法律适用1.12.合同的生效、变更与终止1.13.其他术语2.修理范围与内容2.1.修理项目2.2.修理标准2.3.不予修理的项目2.4.特殊修理要求3.工程进度与验收3.1.工程进度计划3.2.工程验收3.3.验收不合格的处理3.4.工程延期4.材料供应4.1.材料质量4.2.材料供应时间4.3.材料验收4.4.材料退换5.费用及相关计算5.1.修理费用5.2.费用支付时间及方式5.3.费用调整5.4.额外费用的承担6.付款与结算6.1.付款条件6.2.付款方式6.3.结算方式6.4.发票开具7.工期保证7.1.工期承诺7.2.工期延误的处理7.3.提前完工的奖励8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.协商解决9.2.调解解决9.3.仲裁解决9.4.法律诉讼10.法律适用10.1.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.合同的生效、变更与终止11.1.合同的生效条件11.2.合同的变更11.3.合同的终止12.其他条款12.1.保密条款12.2.不可抗力12.3.信息披露12.4.附件13.附件13.1.房产证复印件13.2.修理项目明细表13.3.材料供应清单13.4.费用计算明细13.5.工程进度计划表14.签字盖章页14.1.甲方（业主）签字盖章14.2.乙方（施工方）签字盖章14.3.丙方（监理方）签字盖章14.4.日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（业主）：指房屋的所有权人或者合法使用权人。乙方（施工方）：指承担房屋修理工程的施工单位。丙方（监理方）：指由甲方聘请的，对工程施工过程进行监督、检查和验收的第三方机构或个人。1.2房产指位于___________（地址）的房屋，房屋的具体情况以房产证为准。1.3修理指对房产进行必要的、合理的维护、加固、更换和改善，以保证房产的安全、适用和美观。1.4工程进度指按照本合同约定的工期计划，完成各项修理工作的时间安排。1.5材料指用于房屋修理工程的各项建筑材料、构配件和设备。1.6费用指完成本合同约定的修理内容所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。1.7付款方式指甲方支付乙方修理费用的方式，包括但不限于预付款、进度付款、验收付款等。1.8工期指按照本合同约定的工程进度计划，完成房屋修理工程所需的时间。1.9违约指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。1.10争议解决指合同各方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。1.11法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的终止条件如下：（1）修理工程验收合格；（2）甲方支付完毕全部修理费用；（3）乙方完成合同约定的全部义务。1.13其他术语本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按照本合同的定义与术语解释执行。第二条修理范围与内容2.1修理项目包括但不限于：（1）屋面维修；（2）墙面维修；（3）地面维修；（4）门窗维修；（5）给排水系统维修；（6）电气系统维修；（7）暖通系统维修；（8）室内装修；（9）其他事项。2.2修理标准按照国家标准、行业标准或者甲乙双方约定的标准执行。2.3不予修理的项目包括但不限于：（1）房产本身存在的设计缺陷；（2）甲方自行更换或者损坏的部件；（3）因甲方使用不当导致的损坏；（4）法律法规规定不由乙方负责修理的项目。2.4特殊修理要求甲方对某些修理项目有特殊要求的，应当在合同中明确说明，乙方应当按照甲方的要求执行。第三条工程进度与验收3.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划执行。3.2工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收：工程进度达到70%时，甲方、乙方、丙方共同进行初步验收。最终验收：工程完成后，甲方、乙方、丙方共同进行最终验收。3.3验收不合格的处理验收不合格的，乙方应当在甲方指定的时间内整改到位，并重新验收。3.4工程延期工程延期原因如下：（1）不可抗力；（2）甲方原因；（3）乙方原因。工程延期应当按照本合同约定的工期顺延，并予以通知。第四条材料供应4.1材料质量乙方应当按照本合同约定的质量要求供应材料。4.2材料供应时间乙方应当按照工程进度计划，提前将材料供应到施工现场。4.3材料验收甲方、乙方、丙方共同对材料进行验收，不符合质量要求的，甲方有权要求乙方更换或者退款。4.4材料退换材料不符合质量要求的，甲方有权要求乙方退换。第五条费用及相关计算5.1修理费用修理费用根据修理项目、材料、人工等成本计算。5.2费用支付第八条付款与结算6.1付款条件甲方按照工程进度支付乙方修理费用。6.2付款方式甲方支付修理费用的方式如下：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度付款：工程进度达到约定的比例时，甲方支付相应的修理费用。（3）验收付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的修理费用。6.3结算方式本合同的结算方式如下：（1）预付款：甲方支付预付款后，乙方开具等额的收款收据。（2）进度付款：甲方支付进度付款后，乙方开具等额的收款收据。（3）验收付款：甲方支付验收付款后，乙方开具等额的收款收据。6.4发票开具乙方应当按照国家税收政策，为甲方开具合法的发票。第九条工期保证7.1工期承诺乙方承诺按照本合同约定的工期完成修理工程。7.2工期延误的处理工期延误的，乙方应当承担相应的违约责任。7.3提前完工的奖励提前完工的，乙方不享有提前完工奖励。第十条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按照约定完成修理工程；（2）乙方供应的材料不符合质量要求；（3）甲方未按照约定支付修理费用；（4）甲方未按照约定提供施工条件。8.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）逾期交付违约金：按照逾期交付部分的工程价款的日千分之五计算。（2）其他违约金：按照合同总金额的10%计算。第十一条争议解决9.1协商解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，合同各方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的终止条件如下：（1）修理工程验收合格；（2）甲方支付完毕全部修理费用；（3）乙方完成合同约定的全部义务。第十四条其他条款10.1保密条款合同各方应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。10.3信息披露合同各方应当及时向对方披露与合同履行有关的重要信息。10.4附件本合同的附件包括：（1）房产证复印件；（2）修理项目明细表；（3）材料供应清单；（4）费用计算明细；（5）工程进度计划表。第十五条签字盖章页11.1甲方（业主）签字盖章11.2乙方（施工方）签字盖章11.3丙方（监理方）签字盖章11.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：修理项目明细表附件三：材料供应清单附件四：费用计算明细附件五：工程进度计划表附件六：验收报告附件七：付款凭证附件八：违约金计算公式附件九：调解协议书附件十：仲裁裁决书附件十一：法院判决书附件十二：其他相关文件和资料详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，反映出房产的权属情况、面积、结构等信息。2.修理项目明细表：详细列出修理项目的名称、数量、质量标准、工程量等。3.材料供应清单：详细列出材料名称、规格、型号、数量、质量标准、供应商等信息。4.费用计算明细：详细列出费用的计算依据、计算方式、各项费用的明细等。5.工程进度计划表：明确显示出工程的起始日期、预计完成日期、各阶段的关键时间节点等。6.验收报告：由丙方（监理方）出具，详细记录工程验收的过程、结果及存在的问题。7.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性和合法性。8.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，如逾期交付违约金按逾期交付部分的工程价款的日千分之五计算。9.调解协议书：经协商达成一致的调解协议，用于解决合同履行过程中的争议。10.仲裁裁决书：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决书，用于解决合同争议。11.法院判决书：法院作出的具有法律效力的判决书，用于解决合同争议。12.其他相关文件和资料：包括合同履行过程中产生的其他书面文件和资料，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定的工期完成修理工程。2.乙方供应的材料不符合质量要求。3.甲方未按照约定的付款时间及方式支付修理费用。4.甲方未按照约定提供施工条件。违约责任认定标准：1.逾期交付违约金：按照逾期交付部分的工程价款的日千分之五计算。2.材料质量不合格违约金：按照合同总金额的10%计算。3.付款违约金：按照逾期付款部分的工程价款的日千分之五计算。4.施工条件不足违约金：按照因不足条件导致工程延期的天数乘以每日工程价款的千分之一计算。示例说明：1.如果乙方延期交付工程，甲方有权按照逾期交付部分的工程价款的日千分之五计算违约金。2.如果乙方供应的材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或退款，并按照合同总金额的10%计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。