2024年房地产项目技术咨询与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目技术咨询与服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2技术咨询的具体事项2.3服务咨询的具体事项第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1咨询费用4.2服务费用4.3支付方式及期限第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的技术咨询和服务应符合国家相关法律法规及行业标准5.2乙方应保证其提供的技术咨询和服务真实、准确、完整5.3乙方对甲方提供的技术资料和商业秘密保密第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供乙方进行技术咨询和服务所必需的相关资料和条件6.2甲方应对乙方提供的技术咨询和服务支付约定的费用6.3甲方对乙方提供的技术资料和商业秘密保密第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供技术咨询和服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.2甲方未按照约定支付咨询和服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条附件13.1技术咨询和服务内容详细说明13.2费用计算明细表第十四条无其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围（1）房地产项目的技术方案设计；（2）房地产项目的施工组织设计；（3）房地产项目的安全管理；（4）房地产项目的环境保护；（5）房地产项目的质量控制；（6）其他双方约定的技术咨询服务事项。2.2技术咨询的具体事项乙方应根据甲方的需求，提供如下具体技术咨询服务：（1）提供房地产项目的技术方案，包括但不限于设计图纸、施工方案、施工技术要求等；（2）对甲方提供的技术问题进行解答，提供解决方案；（3）对甲方的技术人员进行培训，提高其技术水平；（4）对甲方的施工过程进行技术指导，确保施工质量、安全和进度；（5）对甲方的材料采购、施工工艺等进行审核，确保符合技术要求；（6）其他双方约定的技术咨询事项。2.3服务咨询的具体事项乙方应根据甲方的需求，提供如下具体服务咨询服务：（1）提供房地产项目的管理方案，包括但不限于项目管理、人员配置、工作计划等；（2）对甲方的管理问题进行解答，提供解决方案；（3）对甲方的管理人员进行培训，提高其管理水平；（4）对甲方的施工过程进行服务指导，确保施工质量、安全和进度；（5）对甲方的材料采购、施工工艺等进行审核，确保符合要求；（6）其他双方约定的服务咨询事项。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为双方约定的项目完成日期，具体日期见附件一。第四条费用及支付方式4.1咨询费用乙方提供技术咨询服务的费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用构成见附件二。4.2服务费用乙方提供服务咨询服务的费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用构成见附件二。4.3支付方式及期限甲方应按照双方约定的支付方式，在合同开始之日起日内支付乙方咨询费用和服务费用。具体支付方式见附件二。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的技术咨询和服务应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证其提供的技术咨询和服务真实、准确、完整。5.3乙方对甲方提供的技术资料和商业秘密保密。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供乙方进行技术咨询和服务所必需的相关资料和条件。6.2甲方应对乙方提供的技术咨询和服务支付约定的费用。6.3甲方对乙方提供的技术资料和商业秘密保密。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供技术咨询和服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。7.2甲方未按照约定支付咨询和服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同变更的内容应符合国家相关法律法规及行业标准。9.2合同的解除（1）双方同意解除合同的，应当签署书面解除协议。（2）合同解除后，乙方应按照约定退还已收取的费用。9.3合同的终止（1）合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。（2）合同终止后，乙方应按照约定退还已收取的费用。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密义务不因合同的终止或解除而免除。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条附件13.1技术咨询和服务内容详细说明13.2费用计算明细表13.3项目进度计划表13.4乙方人员名单及资格证明13.5其他双方约定的附件第十四条无其他约定本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，未经双方同意，不得向第三方披露合同内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止条件出现之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）监理方对项目进行监督管理；（3）验收方对项目成果进行验收；（4）其他与合同履行有关联的各方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的行为，应符合国家相关法律法规及行业标准。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应按合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品符合甲乙双方的要求。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。第十七条甲乙方的义务与责任17.1甲乙方的通知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方合同履行情况，确保第三方能够履行其义务。17.2甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的条件和支持。17.3甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其义务。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合国家相关法律法规及行业标准。18.2第三方合同甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方履约保证甲乙方应要求第三方提供履约保证，以确保第三方能够按合同约定履行其义务。18.4第三方违约处理若第三方未按合同约定履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.5第三方赔偿限制除法律另有规定外，甲乙方对第三方的赔偿请求不得超过第三方合同金额的10%。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方提出的赔偿请求上限。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。19.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第二十条约定与未尽事宜20.1本合同未尽事宜，应由甲乙方共同协商确定。20.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的解除、终止与违约责任21.1合同解除、终止与违约责任的具体规定，按照本合同第七条的规定执行。第二十二条法律适用及争议解决22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第二十三条其他条款23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.3附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的修正本合同的第三方介入修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本修正条款的规定，履行各自的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术咨询和服务内容详细说明本附件详细说明了乙方应提供的技术咨询服务内容，包括但不限于房地产项目的技术方案设计、施工组织设计、安全管理、环境保护、质量控制等。附件二：费用计算明细表本附件详细列出了乙方提供技术咨询和服务所需的费用计算明细，包括咨询费用和服务费用的构成、计算方式和支付期限等。附件三：项目进度计划表本附件详细列出了房地产项目的进度计划，包括各阶段的工作内容、时间表和关键节点等。附件四：乙方人员名单及资格证明本附件列出了乙方提供技术咨询和服务的人员名单，并附上其相关资格证明文件。附件五：中介服务协议本附件为中介方提供服务的协议，明确了中介方的义务、责任和报酬等。附件六：监理服务协议本附件为监理方提供服务的协议，明确了监理方的义务、责任和报酬等。附件七：验收服务协议本附件为验收方提供服务的协议，明确了验收方的义务、责任和报酬等。附件八：其他双方约定的附件本附件包括其他双方约定的附件，具体内容由甲乙方根据实际情况商定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供技术咨询和服务，或提供的咨询和服务不符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方未按照约定支付咨询和服务费用。3.第三方未按照约定履行其义务，或提供的服务或产品不符合甲乙双方的要求。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.对于甲方违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.对于第三方违约行为，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：假设乙方未按照约定提供技术咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。例如，如果合同总金额为100万元，乙方违约金应为10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年房地产项目技术咨询与服务合同的一方，具体名称和定义见附件一。2.乙方：指2024年房地产