2024年度商铺终止租赁合同及租赁双方责任分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺终止租赁合同及租赁双方责任分担协议本合同目录一览1.合同背景与概述1.1合同签订依据1.2合同租赁双方基本信息1.3合同租赁商铺基本信息2.合同租赁期限与终止条件2.1租赁期限2.2终止条件2.3终止通知3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3违约责任5.租赁设施与设备5.1设施与设备清单5.2设施与设备维护责任5.3设施与设备损坏赔偿6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.租赁税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1租赁物品返还11.2租赁场所清理11.3违约责任承担12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜处理13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致，签订本合同。1.2合同租赁双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同租赁商铺基本信息租赁商铺地址：___________租赁商铺面积：___________平方米租赁商铺用途：___________2.合同租赁期限与终止条件2.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.2终止条件（1）租赁期满，乙方有权续租，续租事宜双方另行协商；（2）租赁期内，如甲方或乙方出现严重违约行为，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。2.3终止通知甲方或乙方解除合同，应提前____个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁商铺租金为人民币____元/月。3.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付下一个月租金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。4.租赁用途与限制4.1租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________用途。4.2用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.3违约责任如乙方未经甲方同意擅自变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.租赁设施与设备5.1设施与设备清单本合同租赁商铺内设施与设备清单如下：（1）___________（2）___________（3）___________5.2设施与设备维护责任（1）甲方负责提供租赁商铺内的设施与设备，并保证其正常使用；（2）乙方负责租赁期间的设施与设备维护，如因乙方原因导致设施与设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.3设施与设备损坏赔偿如乙方因故意或重大过失导致设施与设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的解除条件。6.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。6.3违约赔偿计算方法违约金按实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。7.租赁保证金7.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币____元。7.2保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为；（2）乙方按约定完成租赁物品返还；（3）乙方结清所有应付费用。7.3保证金退还流程租赁期满且乙方符合退还保证金条件后，乙方应在____日内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后____日内退还保证金。8.租赁税费及费用承担8.1税费承担租赁期间，商铺产生的相关税费，如房产税、土地使用税等，由乙方负责缴纳。8.2其他费用承担（1）租赁期间的物业管理费、公共设施维修基金等，由乙方按实际发生额支付；（2）租赁期间的租金押金、保证金等，按本合同约定执行；（3）因乙方使用商铺产生的其他费用，由乙方自行承担。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内，向对方发出书面争议通知。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.合同解除后的处理11.1租赁物品返还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁商铺内的物品完好无损地返还给甲方。11.2租赁场所清理乙方应负责租赁场所的清理工作，包括但不限于垃圾清运、墙面清洁等。11.3违约责任承担如乙方未按约定完成物品返还或场所清理，应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施与设备清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认可的文件。12.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决。13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点本合同在____地点签署。13.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施与设备清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行合同签订、履行过程中的协商；（2）对合同履行情况进行评估、审计；（3）提供专业咨询、法律意见；（4）调解、仲裁合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲、乙双方均有权在合同履行过程中提出第三方介入申请。16.2第三方介入同意双方同意第三方介入后，应及时通知第三方，并签署书面同意书。16.3第三方介入职责（1）公正、客观地处理合同履行过程中的问题；（2）尊重甲、乙双方的意见和决定；（3）保守商业秘密，不得泄露甲、乙双方的信息；（4）在合同履行过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中产生的责任，应按照本条款约定的责任限额承担。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、介入范围等因素由甲、乙双方协商确定。17.3责任限额赔偿若第三方在本合同履行过程中造成甲、乙双方的损失，第三方应按照责任限额向甲、乙双方支付赔偿金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供，甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供，乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用按照实际发生额由甲、乙双方按照约定的比例分担。19.2费用支付方式第三方介入的费用由甲、乙双方在第三方介入前协商确定支付方式和时间。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序终止第三方介入时，甲、乙双方应签署书面终止协议，并通知第三方。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务定义第三方在介入过程中，对甲、乙双方的信息负有保密义务。21.2保密内容（1）甲、乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的敏感信息；（3）第三方介入过程中知悉的其他信息。21.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途与限制、租赁设施与设备、合同解除与违约责任、租赁保证金、租赁税费及费用承担、合同争议解决、合同生效与变更、合同附件清单等条款。说明：本合同的核心文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商铺设施与设备清单详细要求：列出租赁商铺内所有设施与设备的名称、型号、数量、状况等。说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺内设施与设备的状况，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：证明租金已支付，作为双方履行合同的重要凭证。4.合同签订地政府相关部门的批准文件详细要求：根据租赁商铺所在地政府要求提供。说明：证明租赁行为符合当地政策法规。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：当合同内容发生变更时，双方应签署变更协议，作为合同附件。6.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力原因，减轻或免除违约责任。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、介入范围、介入期限、费用承担等。说明：明确第三方介入的具体事项，保障合同履行。8.违约赔偿协议详细要求：包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等。说明：当一方违约时，双方应签署赔偿协议，明确赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一日应向甲方支付5%的滞纳金。2.未经允许擅自变更租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自变更租赁用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁商铺用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.未经允许擅自改变租赁商铺结构责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变租赁商铺结构，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，对租赁商铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.未按约定时间完成物品返还责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间完成物品返还，视为违约。示例说明：租赁期满后，乙方未在约定时间内完成物品返还，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.未经允许损坏租赁商铺设施与设备责任认定标准：乙方未经允许损坏租赁商铺设施与设备，视为违约。示例说明：乙方损坏租赁商铺内的设施与设备，应承担维修或更换费用。全文完。2024年度商铺终止租赁合同及租赁双方责任分担协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺地址及面积1.5租金及支付方式1.6租金调整条款2.租赁商铺现状及使用要求2.1商铺现状描述2.2使用性质及限制2.3商铺维护及保养责任3.租赁期满后的商铺返还3.1商铺返还条件3.2商铺返还时的状态要求3.3商铺返还时间及流程4.租赁双方责任分担4.1租赁双方责任概述4.2租赁期间损坏及维修责任4.3租赁期间收益及费用承担4.4损害赔偿条款5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼选择7.3仲裁或诉讼程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同附件及补充协议9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同份数9.3合同语言9.4合同签署10.合同附件10.1租赁商铺平面图10.2租赁商铺照片10.3其他相关文件11.合同补充条款11.1租赁双方特别约定11.2合同执行过程中的解释12.合同解除及终止后的处理12.1租金结算12.2损害赔偿12.3商铺返还13.合同终止后的后续事宜13.1商铺使用权转移13.2商铺租赁权登记13.3其他后续事宜14.合同终止后的通知及公告14.1通知方式14.2公告要求14.3通知及公告送达确认第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：____________________（2）甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________（3）乙方（承租方）：姓名/名称：____________________（4）乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租赁商铺地址及面积：地址：____________________面积：____________________平方米1.5租金及支付方式：租金总额：____________________元支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户1.6租金调整条款：若物价上涨或市场行情变动，经双方协商一致，租金可进行调整。2.租赁商铺现状及使用要求2.1商铺现状描述：商铺现状为空铺，具备正常经营条件。2.2使用性质及限制：乙方仅可用于商业用途，不得用于住宅、仓库等非商业用途。2.3商铺维护及保养责任：乙方负责商铺的正常维护和保养，确保商铺设施完好。3.租赁期满后的商铺返还3.1商铺返还条件：租赁期满或合同终止时，乙方应按照本合同约定将商铺返还给甲方。3.2商铺返还时的状态要求：商铺应保持原状，不得有任何损坏或变更。3.3商铺返还时间及流程：乙方应在合同终止后____日内，将商铺及附属设施返还给甲方。4.租赁双方责任分担4.1租赁双方责任概述：甲方负责商铺的出租，乙方负责商铺的使用和经营。4.2租赁期间损坏及维修责任：商铺在租赁期间发生的损坏，由责任方负责维修或赔偿。4.3租赁期间收益及费用承担：租赁期间产生的收益归乙方所有，相关费用由乙方承担。4.4损害赔偿条款：若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。5.合同解除及终止5.1合同解除条件：出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。5.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。5.3合同解除及终止程序：解除合同需提前____日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为定义：违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算标准：违约金按每日应支付租金的____%计算，累计不超过____天。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2仲裁或诉讼选择：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；若仲裁不成功，可向人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律、法规及仲裁规则执行。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.其他约定事项9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。9.3合同语言：本合同使用中文书写。9.4合同签署：甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________10.合同附件10.1租赁商铺平面图附件一：租赁商铺平面图，详细标注商铺尺寸及功能分区。10.2租赁商铺照片附件二：租赁商铺现状照片，记录商铺的原始状态。10.3其他相关文件附件三：租赁保证金收据附件四：其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同补充条款11.1租赁双方特别约定（1）乙方不得擅自转租或分租商铺。（2）商铺内不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。11.2合同执行过程中的解释合同的执行过程中，如有歧义或不明之处，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。12.合同解除及终止后的处理12.1租金结算：合同解除或终止后，乙方应结清所有未付租金及相关费用。12.2损害赔偿：合同解除或终止后，因乙方违约造成的损失，乙方应承担全部责任。12.3商铺返还：合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。13.合同终止后的后续事宜13.1商铺使用权转移：合同终止后，商铺的使用权不再属于乙方，乙方不得以任何形式继续使用商铺。13.2商铺租赁权登记：乙方应办理商铺租赁权变更登记手续，甲方不承担相关费用。13.3其他后续事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定处理所有后续事宜。14.合同终止后的通知及公告14.1通知方式：任何通知均应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2公告要求：重大事项变更或合同终止，双方应以书面形式公告，公告送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3通知及公告送达确认：收件人应在收到通知或公告后的____日内予以确认，确认方式为签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提供专业服务，解决争议，或者完成合同项下的特定任务。15.3第三方选择及责任15.3.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，也可以由一方推荐，另一方同意。第三方的资质和业绩应满足合同要求。15.3.2第三方责任第三方应当在其职责范围内，按照合同约定和行业标准，履行其义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因违约或其他原因造成合同各方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的保险额度、业绩历史和合同内容等因素综合确定。16.3责任限额的调整第三方责任限额一经约定，非经甲乙双方协商一致，不得单方面调整。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1收取合理服务费用的权利。17.1.2要求甲乙双方提供必要信息和支持的权利。17.1.3对合同履行情况进行监督的权利。18.第三方义务18.1第三方义务概述18.1.1按照合同约定和行业标准提供专业服务。18.1.2及时、准确地履行合同项下的职责。18.1.3对甲乙双方提供的保密信息予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或责任不清。19.2责任划分第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因造成的损失，由相应方承担。19.3沟通与协调甲乙双方与第三方之间应建立有效的沟通与协调机制，确保合同顺利履行。20.第三方介入的流程20.1介入申请需要第三方介入时，甲乙双方应向第三方发出介入申请，并说明介入的原因和预期目标。20.2介入批准第三方在收到介入申请后，应评估自身能力和条件，决定是否介入，并及时回复甲乙双方。20.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，独立、公正地履行其职责。20.4介入结束第三方完成合同项下的任务后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺尺寸、功能分区、出入口位置等。说明：用于明确商铺的布局和使用范围。2.租赁商铺照片要求：真实反映商铺现状，包括商铺内部设施、装修情况等。说明：作为商铺原始状态的记录，用于合同终止后的商铺返还核对。3.租赁保证金收据要求：加盖甲方公章，明确保证金金额和退还条件。说明：作为保证金支付和退还的凭证。4.合同附件及补充协议要求：所有附件及补充协议需与合同具有同等法律效力。说明：用于补充合同未能涵盖的细节或特殊约定。5.租赁双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：作为合同签订双方的合法身份证明。6.租赁双方营业执照复印件要求：提供乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：作为乙方合法经营资格的证明。7.租赁双方签字盖章的合同副本要求：合同副本需加盖双方公章，以证明合同的真实性。说明：作为合同签订双方的正式合同文本。8.租赁双方签字盖章的变更协议要求：所有变更协议需加盖双方公章，以证明变更协议的有效性。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更。9.租赁双方签字盖章的通知函要求：所有通知函需加盖双方公章，以证明通知的有效性。说明：用于合同履行过程中的通知和公告。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租金调整协议、维修费用清单等。说明：用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月____日前支付租金，但实际支付日期为____日，则乙方应向甲方支付____%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，导致合同无法继续履行，乙方应承担全部损失，并向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方将商铺改为住宅用途，导致甲方无法继续出租，乙方应赔偿甲方因商铺闲置造成的损失，并支付____%的违约金。3.损坏商铺设施责任认定：乙方损坏商铺设施，应承担维修或赔偿责任。示例：若乙方损坏商铺内的空调，乙方应负责维修或赔偿空调的实际价值。4.未经甲方同意转租或分租商铺责任认定：乙方未经甲方同意转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。示例：若乙方未通知甲方，擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。5.商铺返还时损坏责任认定：商铺返还时，若存在损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。示例：若商铺返还时发现墙壁有裂缝，乙方应负责修补或赔偿墙面修复费用。全文完。2024年度商铺终止租赁合同及租赁双方责任分担协议2本合同目录一览1.合同签订背景及依据2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及违约责任6.租赁商铺的使用及维护责任7.租赁商铺的装修及改动8.租赁商铺的保险责任9.租赁商铺的移交及验收10.租赁商铺的终止条件及程序11.租赁双方责任分担12.违约责任及争议解决13.合同的生效、变更、解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同签订背景为甲方因经营策略调整，决定终止与乙方签订的商铺租赁合同。2.租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话等。2.2乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话等。3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：详细地址、楼层、面积等。3.2商铺用途：具体经营业态、经营范围等。3.3商铺现状：装修情况、设施设备等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自年月日至年月日。4.2租金金额：每月人民币元整。4.3租金支付方式：按月支付，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。5.租金支付方式及违约责任5.1乙方应按约定的租金支付方式及时支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。6.租赁商铺的使用及维护责任6.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。6.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等方面的法律法规。7.租赁商铺的装修及改动7.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。7.2乙方对商铺进行的装修或改动，应在租赁期限届满前恢复原状。如未能恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。8.租赁商铺的保险责任8.1甲方在租赁期间应依法为其所有的商铺办理财产保险，并承担相应的保险费用。8.2乙方在租赁期间应为其经营活动办理相应的商业保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，并承担相应的保险费用。8.3如因保险责任范围内的事故导致商铺损坏或乙方财产损失，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定向保险公司索赔。9.租赁商铺的移交及验收9.1租赁期限届满或合同解除时，乙方应将商铺及附属设施完整、干净地移交给甲方。9.2租赁商铺的移交应进行验收，验收标准包括但不限于商铺的完好程度、设施设备的运行状况等。9.3验收合格后，双方应在移交清单上签字确认，移交清单作为合同附件。10.租赁商铺的终止条件及程序10.1合同期满前，如甲方需要提前终止租赁关系，应提前天书面通知乙方。10.2如遇国家政策调整、商铺被征收等情况，甲方有权终止租赁关系，并退还乙方已支付的租金。10.3租赁关系终止时，双方应按照本合同约定进行清算，处理完毕后，合同终止。11.租赁双方责任分担11.1租赁期间，因商铺设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应负责修复或赔偿损失。11.2因乙方不当使用或保管不当导致商铺设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.违约责任及争议解决12.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更、解除及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更、解除及终止，应书面通知对方，并按照法定程序办理。13.3合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、仲裁机构、法院等。15.2第三方的介入范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：17.1.1中介方：负责提供信息、促成交易、协助签订合同等；17.1.2评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告；17.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.4监理方：监督合同的履行，确保双方按照合同约定执行；17.1.5仲裁机构、法院：根据甲乙双方的申请，对合同争议进行仲裁或诉讼。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应根据其职责、介入范围及合同约定确定，并在书面协议中明确。19.甲乙方与第三方的关系19.1第三方介入后，甲乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。19.2第三方在执行职责时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。20.2若第三方介入费用超出合同约定