2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式4.2租金调整时间4.3租金支付时间5.押金及押金退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.水电费用及物业管理费6.1水电费用承担方式6.2物业管理费承担方式6.3水电及物业管理费支付时间7.商铺装修及使用7.1商铺装修要求7.2商铺使用要求7.3商铺装修及使用过程中的责任8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用承担9.保险责任9.1保险种类及保险金额9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1违约金及赔偿金13.2通知方式及送达13.3合同生效及终止14.合同附件14.1租赁商铺的详细描述14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间为2024年1月1日。1.2合同订立地点为市区街道大厦。1.3合同订立双方为甲方（出租方）：商业地产开发有限公司乙方（承租方）：商贸有限公司2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺位于市区街道大厦一层，商铺编号为A01。2.2租赁商铺的面积为100平方米。2.3租赁商铺的使用性质为零售及餐饮服务。3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止，共计4年。3.2租金支付方式为每月支付一次，提前5个工作日支付。3.3租金金额为人民币10,000元/月。4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式为每两年调整一次，根据市场行情及物价指数进行浮动调整。4.2租金调整时间为每年的1月1日。4.3租金支付时间为每月的5日前。5.押金及押金退还5.1押金金额为人民币5,000元。5.2押金退还条件为合同期满或乙方提前解除合同时，无违约行为且租赁商铺设施完好。5.3押金退还时间为合同期满后的30日内。6.水电费用及物业管理费6.1水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费由乙方按月支付，金额为人民币500元/月。6.3水电及物业管理费支付时间为每月的5日前。7.商铺装修及使用7.1商铺装修要求应符合甲方提供的装修标准及消防要求。7.2商铺使用要求应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.3商铺装修及使用过程中的责任由乙方自行承担。8.商铺维修及保养8.1商铺的日常维修及保养由乙方负责，包括但不限于水暖、电气、照明等设施的维护。8.2乙方应在发现商铺设施损坏时及时进行维修，确保商铺的正常使用。8.3对于因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修责任及相应费用。9.保险责任9.1甲方应为其所有物业购买财产保险，乙方应为其经营活动购买商业保险。9.2保险种类应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.3保险金额应不低于商铺实际价值的80%，保险费用由甲方承担。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金。10.3乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。11.合同解除11.1如遇国家政策变动或不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。11.2乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或转借商铺。11.3合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁商铺的移交事宜。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送达：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。13.3合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日终止。14.合同附件14.1租赁商铺的详细描述，包括商铺面积、位置、设施等情况。14.2合同附件清单，列明所有合同附件的名称及编号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事宜和范围；2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方根据合作协议的规定履行职责。17.第三方介入的权利17.1第三方有权根据合作协议的规定，对合同的履行情况进行监督和检查。17.2第三方有权对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。17.3第三方有权根据合作协议的规定，参与合同的变更和解除程序。18.第三方介入的义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中发现的问题，并提出解决方案。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为人民币50万元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不对甲乙双方承担连带责任。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于本合同，第三方对本合同不承担任何责任。20.3第三方介入本合同事务时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入期间发生的争议，应由第三方根据合作协议的规定进行调解。22.2调解不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。23.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。24.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.甲乙双方同意终止第三方介入；3.第三方无法履行合作协议；4.出现不可抗力因素。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的详细描述：要求：包括商铺的地理位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：此附件作为租赁商铺的实物描述，为合同履行提供依据。2.合同附件清单：要求：列明所有合同附件的名称、编号及附件内容摘要。说明：此附件作为合同组成部分，确保合同附件的完整性和清晰性。3.甲乙双方的营业执照副本：要求：提供甲乙双方的最新营业执照副本，以证明双方的合法经营资格。说明：此附件作为合同主体资格的证明，确保合同的有效性。4.甲乙双方的法定代表人或授权代表身份证明：要求：提供法定代表人身份证明或授权代表的授权委托书。说明：此附件作为合同签订人身份的证明，确保合同签署的有效性。5.商铺装修方案及施工图纸：要求：提供商铺装修方案及施工图纸，包括装修材料、施工工艺等详细信息。说明：此附件作为商铺装修的指导文件，确保装修质量及进度。6.水电表读数及缴费凭证：要求：提供水电表读数及缴费凭证，以证明水电费用的实际使用情况。说明：此附件作为水电费用结算的依据，确保费用的准确性。7.物业管理费缴纳凭证：要求：提供物业管理费缴纳凭证，以证明物业管理费的支付情况。说明：此附件作为物业管理费支付情况的证明，确保费用的准确性。8.保险合同及保险单：要求：提供保险合同及保险单，以证明保险的有效性。说明：此附件作为保险责任的证明，确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应支付每逾期一日租金总额的1%作为滞纳金。示例：若乙方逾期10天支付租金，则需支付1000元滞纳金。2.甲方未按时交付商铺：责任认定：甲方应支付乙方每逾期一日租金总额的1%作为违约金。示例：若甲方逾期10天交付商铺，则需支付1000元违约金。3.乙方擅自转租、分租或转借商铺：责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。示例：若乙方擅自转租导致甲方租金损失5万元，则需赔偿5万元。4.乙方未按约定进行商铺装修：责任认定：乙方应按照约定进行商铺装修，否则承担装修费用及违约责任。示例：若乙方未按约定装修导致甲方额外支出3万元，则需承担3万元。5.甲方未按约定提供物业服务：责任认定：甲方应按照约定提供物业服务，否则承担违约责任。示例：若甲方未提供约定的物业服务导致乙方损失1万元，则需赔偿1万元。6.双方未按约定解决争议：责任认定：双方应按约定解决争议，否则承担因争议导致的损失。示例：若因争议导致乙方损失2万元，则双方需共同承担2万元。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）1本合同目录一览1.1.1补充协议的签署背景及目的1.1.2补充协议的生效日期1.1.3补充协议的适用范围2.2.1租赁商铺的基本信息2.2.2租赁期限的变更2.2.3租金及支付方式的调整3.3.1租金押金的调整3.3.2租金押金的退还条件及程序4.4.1租赁商铺的使用范围4.4.2商铺装修及改造的规定5.5.1商铺维修及保养的责任划分5.5.2商铺维修及保养的流程6.6.1商铺的保险责任6.6.2保险费用的承担7.7.1违约责任的承担7.7.2违约金的计算及支付8.8.1合同解除的条件8.8.2合同解除的程序9.9.1合同争议的解决方式9.9.2争议解决机构的确定10.10.1合同的变更及解除10.10.2合同变更及解除的程序11.11.1补充协议的终止11.11.2补充协议终止后的处理12.12.1补充协议的附件12.12.2附件的效力13.13.1补充协议的签署及生效13.13.2补充协议的备案及登记14.14.1补充协议的适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：1.1.1补充协议的签署背景及目的1.1.2补充协议的生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。1.1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于主合同约定的租赁商铺，包括但不限于商铺的租赁期限、租金、押金、使用范围、装修改造、维修保养、保险责任、违约责任等事项。2.2.1租赁期限的变更经双方协商一致，原主合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，现双方同意将租赁期限延长至[新起始日期]起至[新终止日期]止。2.2.2租金及支付方式的调整经双方协商一致，原主合同约定的租金为每月人民币[金额]元，现双方同意将租金调整为每月人民币[新金额]元。租金支付方式保持不变，仍采用[支付方式]，即每月[支付日期]前支付。3.3.1租金押金的调整原主合同约定的租金押金为人民币[金额]元，现双方同意将租金押金调整为人民币[新金额]元。3.3.2租金押金的退还条件及程序1.乙方应将租赁商铺按合同约定进行完好交付；2.乙方应结清所有应付的租金和费用；3.乙方应提交有效的身份证件。退还程序：乙方应向甲方提交退还押金的书面申请，甲方收到申请后，在[审核日期]内审核完毕，无误后退还乙方租金押金。4.4.1租赁商铺的使用范围乙方租赁商铺仅用于[具体经营范围]，不得擅自改变使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.4.2商铺装修及改造的规定乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响商铺的结构安全和使用功能。5.5.1商铺维修及保养的责任划分1.因商铺设计缺陷或质量问题导致的损坏；2.因不可抗力导致的损坏。5.5.2商铺维修及保养的流程乙方发现商铺损坏时，应及时通知甲方，甲方应在[响应日期]内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.6.1商铺的保险责任商铺在租赁期间，乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于[金额]元。保险单复印件应提交给甲方。6.6.2保险费用的承担商铺保险费用由乙方自行承担，保险单正本由乙方保管。7.7.1违约责任的承担任何一方违反本补充协议或主合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应立即采取补救措施，否则守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.8.1合同解除的条件1.乙方违反本补充协议或主合同约定的使用范围，造成商铺无法正常经营；2.甲方未按合同约定提供必要的经营条件；3.出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；4.一方违约，经对方书面催告后，在[催告期限]内仍未采取补救措施；5.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。8.8.2合同解除的程序1.乙方应将租赁商铺按合同约定进行完好交付；2.甲方应在[退还日期]内退还乙方租金押金；3.双方应结清所有应付的款项；4.双方应各自承担因解除合同而产生的责任。9.9.1合同争议的解决方式双方因本补充协议或主合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会]申请仲裁。9.9.2争议解决机构的确定本补充协议的争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地为[地点]。10.10.1合同的变更及解除任何一方提出变更或解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。变更或解除合同应遵循本补充协议的约定，并经双方签字（或盖章）确认。10.10.2合同变更及解除的程序合同变更或解除的程序与第八条所述合同解除的程序相同。11.11.1补充协议的终止本补充协议在约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。11.11.2补充协议终止后的处理1.乙方应将租赁商铺按合同约定进行完好交付；2.甲方应在[退还日期]内退还乙方租金押金；3.双方应结清所有应付的款项；4.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。12.12.1补充协议的附件1.商铺平面图；2.商铺租赁合同；3.其他与本补充协议相关的重要文件。12.12.2附件的效力附件与本补充协议具有同等法律效力。13.13.1补充协议的签署及生效本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.13.2补充协议的备案及登记本补充协议签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案及登记。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供者等。1.2第三方介入的目的1.提供专业服务，如评估、监理、维修等；2.协调合同各方关系，解决合同履行过程中的争议；3.监督合同履行情况，确保合同条款的遵守。2.1第三方介入的程序2.1.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、第三方的基本情况（如名称、资质等）以及预期效果。2.1.2双方协商收到介入申请后，双方应在[协商期限]内进行协商，决定是否同意第三方介入，以及介入的具体方式和条款。2.1.3第三方选定经双方协商一致后，由双方共同选定第三方。第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的需要。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身职责，履行相应的义务。第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。2.2.2责任限额1.第三方的资质和经验；2.第三方提供的服务性质和风险；3.合同标的的价值。2.2.3责任限额的调整如因市场环境、法律法规变化等原因导致责任限额不合理时，双方可协商调整责任限额。3.1第三方与其他各方的权利义务划分3.1.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行。3.1.2乙方与第三方的权利义务乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第三方应积极配合乙方的工作，确保合同履行。3.1.3第三方与其他各方的权利义务第三方应遵守本补充协议的约定，尊重甲方和乙方的合法权益。第三方与其他各方之间因第三方服务产生的争议，由第三方自行解决。4.1第三方介入的费用承担4.1.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。4.1.2费用承担方式1.由甲方承担；2.由乙方承担；3.由甲方和乙方共同承担。4.2第三方介入的终止4.2.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方无法履行职责；4.法律法规或政策变化。4.2.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，由双方共同通知第三方，并办理相关手续。第三方应在[终止日期]内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本详细要求：合同应清晰、完整地记载租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围、维修保养责任、保险责任、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。2.商铺平面图详细要求：平面图应准确反映商铺的面积、布局、结构等信息，并由专业测绘机构提供。3.补充协议详细要求：补充协议应详细记载双方协商一致变更的条款，并由双方签字（或盖章）。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、权限、费用承担等内容，并由双方及第三方签字（或盖章）。5.保险单详细要求：保险单应真实有效，保险金额应不低于合同标的的价值，并由保险公司出具。6.支付凭证详细要求：支付凭证应真实有效，清晰记载支付时间、金额、用途等信息。7.维修保养记录详细要求：记录应详细记载维修保养的时间、内容、费用等信息。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按约定提供商铺；（2）未按约定收取租金；（3）擅自改变商铺用途；（4）未按约定进行商铺维修保养。1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施；（4）未按约定进行商铺装修。2.责任认定标准2.1违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）解除合同。2.2违约金计算违约金的计算标准根据违约行为及损失程度确定，一般不超过实际损失的一倍。3.示例说明3.1甲方违约示例：若甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.2乙方违约示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修与保养费用8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任8.3赔偿方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁物”指位于[具体地址]的商铺，包括商铺内的所有设施和附属设备。1.1.4本合同中“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.5本合同中“租金”指[租金金额]元人民币。1.1.6本合同中“合同”指本《2024年度商铺租赁合同补充协议书》。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。2.1.2租赁物用途为[用途]，包括但不限于[具体用途描述]。2.2租赁物权属证明2.2.1甲方应提供租赁物的权属证明，包括但不限于房产证、租赁许可证等。2.2.2甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限变更3.3.1经甲乙双方协商一致，租赁期限可进行变更。3.3.2租赁期限变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁物租金为[租金金额]元人民币。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理4.3.1乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日支付[逾期利率]的滞纳金。5.租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整采用市场调节方式，根据市场行情变化进行。5.2调整条件a.市场行情发生变化；b.经甲乙双方协商一致。5.3调整通知5.3.1甲方应在调整租金前[提前通知时间]书面通知乙方。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1乙方使用租赁物的范围仅限于本合同约定的用途。6.2使用限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。6.3使用变更6.3.1乙方如需变更租赁物使用，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并经甲方同意。8.损坏赔偿8.1损坏认定8.1.1租赁期间，租赁物的损坏分为自然损耗和人为损坏。8.1.2自然损耗指因正常使用或自然原因导致的损坏。8.1.3人为损坏指因乙方使用不当或故意造成的损坏。8.2赔偿责任8.2.1因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2乙方应在发现损坏后[具体时间]内通知甲方，并提供相关证据。8.3赔偿方式8.3.1乙方赔偿甲方损失，可采取修理、更换或支付相应金额的方式。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方未按约定使用租赁物；9.1.3乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按租金总额的[比例]计算，自违约之日起支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知乙方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付已使用期间的租金。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致；12.1.3其他法定终止条件。12.2终止程序12.2.1合同终止，双方应书面确认。12.3终止后果12.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有相关费用。13.合同附件13.1附件名称13.1.1《商铺租赁合同》13.1.2《商铺设施清单》13.2附件内容13.2.1《商铺租赁合同》详细规定了租赁双方的权利和义务。13.2.2《商铺设施清单》列明了租赁物的具体设施和设备。13.3附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因a.甲乙双方协商需要第三方提供专业意见或服务；b.合同执行过程中需要第三方进行监督或调解；c.合同纠纷需要第三方进行鉴定或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，行使相应的权利，包括但不限于：a.对租赁物进行评估；b.对合同执行情况进行监督；c.对合同纠纷进行调解或仲裁。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的介入工作。16.1.2甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的介入工作。16.2.2乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因违约或过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同执行过程中因违约或过失造成的损失。17.4第三方责任限额修改17.4.1第三方责任限额的修改需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在代理过程中应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在提供服务过程中应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的合同关系不承担责任，除非其存在故意或重大过失。18.3.2第三方在介入合同执行过程中，对甲乙双方造成的损失，应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应按合同约定或实际发生情况，由甲乙双方在合同约定的期限内支付。19.3费用争议解决19.3.1若甲乙双方对第三方介入费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细规定甲乙双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、使用范围等。2.《商铺设施清单》：列明租赁物内的设施和设备，包括数量、型号、品牌等信息。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的目的、权限、责任和费用承担。4.《租赁物验收报告》：记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修等。5.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。6.《维修记录》：记录租赁物维修的情况，包括维修时间、原因、费用等。7.《违约行为通知》：甲方发出的违约行为通知，包括违约事实、处理意见等。8.《违约赔偿协议》：甲乙双方就违约赔偿达成的协议。9.《合同解除通知》：甲方或乙方发出的合同解除通知。10.《争议解决协议》：甲乙双方就争议解决达成的协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导性陈述。3.附件应在合同签订时或合同签订后及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定使用租赁物；1.3乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。违约责任示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期15天，应向甲方支付450元滞纳金。2.乙方在使用过程中，擅自改动租赁物结构，造成1000元损失，应承担全部赔偿责任。3.乙方违反合同约定，在租赁物内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物使用范围3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及其支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租赁物维护与修缮5.1租赁物维护责任5.2修缮责任6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.附属权益与责任7.1附属权益说明7.2附属责任说明8.不可抗力与风险承担8.1不可抗力定义8.2风险承担9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.附属合同与协议10.1附属合同概述10.2协议概述11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件13.合同变更与通知13.1合同变更方式13.2通知方式14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁物”是指甲方拥有的位于[具体地址]的商业商铺，包括但不限于房屋、设备、附属设施等。（2）“乙方”是指愿意租赁上述租赁物的个人或单位。（3）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2解释（1）本合同中如无特别说明，所有金额均以人民币计算。（2）本合同中所涉及的时间期限，如无特别说明，均指公历日期。2.租赁物概述2.1租赁物基本情况（1）租赁物位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。（2）租赁物为[商铺类型]，包括但不限于店面、仓库、办公区域等。2.2租赁物使用范围乙方仅能将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。3.2起止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[起租日期]开始计算。4.租金及其支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元，分[具体支付次数]期支付。4.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应缴租金的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。5.租赁物维护与修缮5.1租赁物维护责任乙方应负责租赁物日常维护，确保其处于良好使用状态。5.2修缮责任租赁物在正常使用过程中发生的自然损耗，由乙方负责修复或承担修复费用；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担修复费用。6.附属设施与设备6.1附属设施清单（1）空调（2）照明设施（3）卫生间（4）消防设施6.2设备清单（1）货架（2）收银机（3）冷藏设备（4）其他必要设备7.附属权益与责任7.1附属权益说明乙方在租赁期内，有权使用租赁物及其附属设施和设备。7.2附属责任说明乙方应合理使用附属设施和设备，不得擅自拆除或损坏。8.不可抗力与风险承担8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形，包括但不限于地震、洪水、战争、暴动、政府政策变动等。8.2风险承担因不可抗力导致本合同不能履行或者履行困难的，双方互不承担责任。但乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）如甲方未能按照约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（3）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附属合同与协议10.1附属合同概述本合同附件中包含的附属合同和协议与本合同具有同等法律效力。10.2协议概述本合同签订前已签订的附属协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。12.合同续签与终止12.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前[具体时间]内协商确定续签事宜。12.2合同终止条件除本合同约定的终止条件外，任何一方均有权在合同期限内提前三十日通知对方终止合同。13.合同变更与通知13.1合同变更方式合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2通知方式任何一方发出的通知，应采用书面形式，通过[具体方式]送达对方。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同租赁期限届满之日即为合同终止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）租赁物的中介服务；（2）租赁物的评估；（3）租赁物的担保；（4）合同纠纷的调解；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方的责权利16.1责任第三方应根据本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。16.3利益第三方在履行职责过程中，享有因提供专业服务而获得的利益。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利（1）甲方有权选择第三方，并要求第三方履行其职责。（2）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.2甲乙双方义务（1）甲方应向乙方提供第三方的资质证明和服务内容。（2）乙方应配合第三方履行职责，并支付约定的服务费用。17.3第三方的权利义务第三方应根据甲乙双方的授权，履行其职责，并遵守合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。18.2责任限额的约定（1）在合同中明确约定第三方的责任限额。（2）第三方的责任限额不得低于因其服务导致甲乙双方损失的最高赔偿额。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方的确认第三方在收到介入申请后，应确认其是否愿意介入并提供相应的服务。19.3第三方的职责第三方介入后，应根据合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应按照合同约定进行，并通知甲乙双方。21.第三方介入的记录与档案21.1记录的保存第三方介入的相关记录和档案应由第三方妥善保存。21.2档案的查阅甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录和档案，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。说明：此附件用于记录租赁物在签订合同时的实际情况，作为后续维修和更换的依据。2.租赁物附属设施清单要求：列出租赁物内所有附属设施，如空调、照明、卫生间、消防设施等，并标注型号和数量。说明：此附件用于明确租赁物内的附属设施，便于双方在使用过程中进行管理和维护。3.设备清单及使用说明要求：列出租赁物内的设备，如货架、收银机、冷藏设备等，并附上设备使用说明。说明：此附件用于确保乙方能够正确使用租赁物内的设备，避免因操作不当导致的损坏。4.附属权益说明要求：详细说明租赁物内包含的附属权益，如停车位、广告位等。说明：此附件用于明确租赁物内的附属权益，确保乙方在使用过程中享有相应的权益。5.不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，乙方需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.违约金计算方式及标准要求：明确违约金计算方式及标准，如逾期支付租金的滞纳金比例。说明：此附件用于规范违约金的计算，确保违约责任得到有效执行。7.争议解决方式及程序要求：详细说明争议解决的方式及程序，如协商、调解、诉讼等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时，采取何种方式解决，以确保合同的顺利履行。8.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方能够有效地履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.租赁物损坏责任认定标准：乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方擅自拆除租赁物内的设施，需赔偿甲方相应的损失。3.租赁物擅自改变用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方介入违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方相应损失。5.不可抗力事件处理不当责任认定标准：甲乙双方在处理不可抗力事件过程中，未能按照合同约定采取有效措施，导致损失扩大，应承担相应责任。示例说明：若甲方在发生不可抗力事件后，未能及时通知乙方，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）5本合同目录一览1.1补充协议签订依据1.2补充协议生效条件1.3补充协议期限1.4补充协议适用范围2.1租赁商铺的基本信息2.2租赁商铺的使用性质2.3租赁商铺的面积2.4租赁商铺的位置2.5租赁商铺的附属设施3.1租金支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间3.4租金支付方式变更4.1租赁期限4.2租赁期满后的续租条件4.3租赁期满后的商铺归还5.1保证金缴纳及退还5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.1违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约行为的处理7.1租赁商铺的维修责任7.2租赁商铺的维护责任7.3租赁商铺的保险责任8.1不可抗力条款8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的证明9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.1合同的修改与补充10.2合同的附件10.3合同的生效11.1合同的解除条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.1合同的终止12.2合同终止后的处理13.1合同的生效日期13.2合同的签署地点13.3合同的签署日期14.1合同的附件清单14.2合同的签署人信息14.3合同的见证人信息第一部分：合同如下：1.1补充协议签订依据1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及原《2024年度商铺租赁合同》的规定，经双方友好协商一致，签订本补充协议。1.2补充协议生效条件1.2.1本补充协议经双方签字盖章后生效。1.3补充协议期限1.3.1本补充协议的有效期限与原《2024年度商铺租赁合同》一致。1.4补充协议适用范围1.4.1本补充协议适用于原《2024年度商铺租赁合同》规定的租赁商铺及双方的权利义务。2.1租赁商铺的基本信息2.1.1租赁商铺的地址：[具体地址]2.1.2租赁商铺的面积：[具体面积]平方米2.1.3租赁商铺的产权证号：[产权证号]2.2租赁商铺的使用性质2.2.1租赁商铺的使用性质为商业用途。2.3租赁商铺的面积2.3.1租赁商铺的面积为[具体面积]平方米。2.4租赁商铺的位置2.4.1租赁商铺位于[具体位置]。2.5租赁商铺的附属设施2.5.1租赁商铺配备有[具体设施]。3.1租金支付方式3.1.1租金支付方式为按月支付。3.2租金调整机制3.2.1租金调整机制：根据市场行情及政府相关政策调整。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月[具体日期]。3.4租金支付方式变更3.4.1租金支付方式如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2租赁期满后的续租条件4.2.1租赁期满后，如双方愿意续租，需提前[具体时间]向对方提出书面续租意向。4.3租赁期满后的商铺归还4.3.1租赁期满后，承租方应将租赁商铺及其附属设施完好无损地交还给出租方。5.1保证金缴纳及退还5.1.1保证金金额为[具体金额]元。5.2保证金用途5.2.1保证金用于租赁期间的押金及可能产生的违约金。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应全额退还。6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金按每日[具体金额]计算，逾期未支付违约金的，按每日违约金的双倍计算。6.3违约行为的处理6.3.1出现违约行为时，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。7.1租赁商铺的维修责任7.1.1租赁期间，租赁商铺的正常维修由出租方负责。7.2租赁商铺的维护责任7.2.1租赁商铺的维护保养由承租方负责。7.3租赁商铺的保险责任7.3.1租赁商铺的财产保险由出租方负责投保，保险金额应不低于租赁商铺的价值。8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务时，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。8.3不可抗力事件的证明8.3.1不可抗力事件的证明，由发生不可抗力事件的当事人提供，包括但不限于政府文件、新闻媒体的报道等。9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.1合同的修改与补充10.1.1对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同的附件10.3合同的生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1合同的解除条件a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同，需提前[具体时间]以书面形式通知对方。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁商铺的归还、租金支付、保证金退还等事宜。12.1合同的终止12.1.1合同因期满、解除或其他原因终止时，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，租赁商铺及其附属设施应完好无损地交还给出租方，并结清所有相关费用。13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同的签署日期13.3.1本合同签署日期为[具体日期]。14.1合同的附件清单14.1.1本合同的附件清单如下：1.租赁商铺的产权证明2.租赁商铺的平面图3.租金支付凭证4.其他相关文件14.2合同的签署人信息14.2.1出租方：姓名：[出租方姓名]联系方式：[出租方联系方式]14.3合同的见证人信息14.3.1见证人：姓名：[见证人姓名]联系方式：[见证人联系方式]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、担保、保险等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及甲乙双方协商的结果确定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任承担15.5.1第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接向受损方赔偿；b)在责任限额内承担赔偿责任；c)由甲乙双方协商确定的其他责任承担方式。16.1甲乙双方责任划分16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：a)甲方的责任：负责提供租赁商铺的相关资料，确保租赁商铺符合合同约定；b)乙方的责任：负责按时支付租金，合理使用租赁商铺，并配合第三方完成相关工作。16.2第三方权利义务16.2.1第三方的权利包括：a)收取合理的服务费用；b)依法行使本合同约定的权利。16.2.2第三方的义务包括：a)按照本合同约定，提供专业、高效的服务；b)保护甲乙双方的商业秘密；c)在责任限额内，承担因自身原因导致的损失。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；b)甲乙双方与第三方签订相关协议；c)第三方按照协议约定，提供相关服务。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。16.5第三方介入的效果16.5.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，各自履行合同义务。16.6第三方介入的变更与解除16.6.1如第三方介入事项发生变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。16.7第三方介入的争议解决16.7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.8第三方介入的保密义务16.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.9第三方介入的合规性16.9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.10第三方介入的终止16.10.1第三方介入终止的情形包括但不限于：a)第三方完成协议约定的服务内容；b)甲乙双方协商一致解除第三方介入；c)第三方无法履行协议约定的义务。16.11第三方介入的后续处理16.11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的产权证明要求：提供租赁商铺的产权证原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明租赁商铺的产权归属，确保租赁合法有效。2.租赁商铺的平面图要求：提供租赁商铺的详细平面图，包括商铺布局、面积、门窗位置等。说明：明确租赁商铺的面积和布局，便于双方了解商铺情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为租金支付的凭证，用于核实租金支付情况。4.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明保证金已缴纳，确保租赁关系稳定。5.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括甲乙双方及见证人。说明：作为合同签订的证明，确保合同的真实性。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如政府文件、新闻媒体报道等。说明：证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、地点、机构等。说明：明确争议解决的具体方式，以便双方在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则应向甲方支付10元的违约金。2.租赁商铺擅自改变用途责任认定：乙方擅自改变租赁商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将租赁商铺改为住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途导致的损失。3.租赁商铺损坏责任认定：乙方在使用过程中，导致租赁商铺损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方导致租赁商铺墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.甲方未按时交付租赁商铺责任认定：甲方未按时交付租赁商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若甲方未按时交付租赁商铺，乙方有权要求甲方支付10元的违约金。5.甲方未提供必要的服务责任认定：甲方未提供合同约定的必要服务，应向乙方支付赔偿金。示例：若甲方未提供合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方支付相应赔偿金。6.乙方未按时归还租赁商铺责任认定：乙方未按时归还租赁商铺，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若乙方未按时归还租赁商铺，甲方有权要求乙方支付10元的违约金。全文完。2024年度商铺租赁合同补充协议书（商业地产租赁协议范本）6本合同目录一览1.补充协议签订背景与目的2.补充协议适用范围3.租赁商铺的基本信息4.租赁期限的调整5.租金及相关费用的调整6.租赁面积的调整7.租赁用途的变更8.租赁保证金及相关事宜9.租赁押金及相关事宜10.租赁设施的维护与管理11.租赁合同违约责任12.争议解决方式13.补充协议的生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条补充协议签订背景与目的1.1本补充协议的签订，是基于原《2024年度商铺租赁合同》的基础上，针对双方在租赁过程中出现的新情况和新问题，经双方友好协商，达成一致意见，以进一步完善租赁关系，保障双方的合法权益。1.2本补充协议的签订目的，是为了明确租赁商铺的具体条款，调整租赁期限、租金及相关费用，规范租赁面积和用途，以及明确租赁保证金、押金及相关事宜。第二条补充协议适用范围2.1本补充协议适用于原《2024年度商铺租赁合同》中约定的租赁商铺，以及双方在此补充协议签订前已达成一致的其他租赁事项。2.2本补充协议的条款，对原《2024年度商铺租赁合同》中未明确或未约定的内容，具有补充和补充性效力。第三条租赁商铺的基本信息3.1租赁商铺的地址为：___________。3.2租赁商铺的面积共计：___________平方米。3.3租赁商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第四条租赁期限的调整4.1原租赁合同约定的租赁期限为：___________，现经双方协商一致，租赁期限调整为：___________。4.2租赁期限的调整不影响双方在原租赁合同中的其他权利义务。第五条租金及相关费用的调整5.1原租赁合同约定的租金为：___________元/月，现经双方协商一致，租金调整为：___________元/月。5.2租赁期间，乙方应承担的水、电、气、网络等日常费用，按实际使用情况由乙方自行支付。5.3租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金及费用可按调整后的标准执行。第六条租赁面积的调整6.1原租赁合同约定的租赁面积为：___________平方米，现经双方协商一致，租赁面积调整为：___________平方米。6.2租赁面积的调整不影响双方在原租赁合同中的其他权利义务。第七条租赁用途的变更7.1原租赁合同约定的租赁用途为：___________，现经双方协商一致，租赁用途变更为：___________。7.2租赁用途的变更需符合国家法律法规及商业地产租赁的相关规定，并取得相关审批手续。7.3租赁用途变更后，乙方需按照新的租赁用途进行经营，不得擅自改变或擅自转租。第八条租赁保证金及相关事宜8.1乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为：___________元。8.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除租赁合同后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。8.3若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。第九条租赁押金及相关事宜9.1乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付押金，金额为：___________元。9.2押金用于抵扣乙方在租赁期间因损坏、丢失租赁商铺内的设施设备而产生的费用。9.3租赁期满或乙方提前解除租赁合同后，若无上述费用产生，甲方应无息退还乙方押金。第十条租赁设施的维护与管理10.1租赁商铺的设施设备由甲方负责维护和管理，确保其处于良好状态。10.2乙方在使用过程中，应爱护租赁商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.3乙方在租赁期间需对租赁商铺进行合理装修，装修方案应事先经甲方同意，并承担所有装修费用。第十一条租赁合同违约责任11.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：___________。11.3甲方未按时提供租赁商铺或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金比例为：___________。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十三条补充协议的生效与解除13.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本补充协议的解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，是指在合同履行过程中，因特定事项或服务需要，由甲乙双方共同或单方邀请的，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的触发条件2.1.1需要专业评估或鉴定；2.1.2需要提供法律咨询或代理；2.1.3需要监督工程质量或进度；2.1.4需要其他专业服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同或单方发出邀请，明确介入的第三方、目的、期限和费用等。3.2第三方在接到邀请后，应向甲乙双方提供书面答复，包括接受邀请的确认、服务内容和费用预算。3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素确定。5.2第三方的责任限额，应在邀请第三方介入时明确约定，并在合同中予以体现。5.3若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。6.2第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，甲乙双方应按照实际发生费用分摊。7.3第三方介入的费用，应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需由甲乙双方共同决定，并以书面形式通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算第三方介入产生的费用。8.3第三方介入终止后，若出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条本合同的修改与补充10.1本合同关于第三方介入的修正条款，是本合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原始《2024年度商铺租赁合同》详细要求：合同文本应完整、清晰，包括所有附件和补充协议。说明：本附件为租赁关系的原始文件，是补充协议的基础。2.补充协议签订证明详细要求：证明双方已签订本补充协议，包括签订日期、地点和双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明补充协议的有效性和双方的真实意愿。3.租赁商铺产权证明详细要求：商铺产权清晰，无权属纠纷，提供房产证或相关证明文件。说明：本附件用于证明商铺的合法租赁权。4.租赁商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确租赁商铺的设施设备状况。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明租金已支付。6.保证金、押金支付凭证详细要求：提供保证金、押金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明保证金、押金已支付。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方职责、服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。8.违约行为处理记录详细要求：记录违约行为发生的时间、地点、违约方、处理结果等。说明：本附件用于证明违约行为及处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。违约方未按时支付保证金、押金。违约方擅自改变租赁用途。违约方损坏租赁商铺设施设备。违约方违反保密义务。2.