2024年度小店面租赁合同：租赁协议详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小店面租赁合同：租赁协议详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体描述2.2租赁物的位置和面积2.3租赁物的现状和附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付时间4.4逾期支付及违约金5.租金调整5.1调整条件和方式5.2调整通知和实施时间6.使用范围和限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用的处理7.交付和接收7.1租赁物交付7.2租赁物接收7.3检查和验收8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任9.3保险范围和费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金的计算和支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3变更后的合同效力14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体描述2.1.1租赁物名称：___________2.1.2租赁物类型：___________2.1.3租赁物品牌：___________2.1.4租赁物规格型号：___________2.2租赁物的位置和面积2.2.1租赁物地址：___________2.2.2租赁物面积：___________平方米2.3租赁物的现状和附属设施2.3.1租赁物现状：___________2.3.2附属设施：___________2.3.3附属设施清单：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁续约条款：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付频率：___________4.3租金支付时间：每月___________日前4.4逾期支付及违约金：___________5.租金调整5.1调整条件和方式：___________5.2调整通知和实施时间：___________6.使用范围和限制6.1使用范围：___________6.2使用限制：___________6.3违规使用的处理：___________7.交付和接收7.1租赁物交付：___________7.2租赁物接收：___________7.3检查和验收：___________8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的正常维修，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。8.1.2出租方应在收到承租方维修请求后的___________个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁物在租赁期间内的日常保养和清洁工作。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能，如需改动，需事先取得出租方书面同意。8.3紧急维修处理8.3.1在紧急情况下，承租方应立即采取必要措施防止损失扩大，并及时通知出租方。8.3.2出租方应在收到紧急维修通知后的___________小时内到达现场处理。9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应为其所有的租赁物投保财产保险，并确保保险单在合同期间有效。9.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应为其在使用租赁物过程中可能产生的意外责任投保相应的责任保险。9.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方。9.3保险范围和费用9.3.1保险范围应包括租赁物的本身及因租赁物使用而产生的责任。9.3.2保险费用由各自承担，但应在合同签订前达成一致。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。10.3违约金的计算和支付10.3.1违约金按逾期租金的___________%计算。10.3.2承租方应在收到违约金通知后的___________个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方在合同履行期间严重违约的，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前___________个工作日书面通知对方。12.3解除合同后的处理12.3.1租赁物应立即返还出租方。12.3.2双方应按照合同约定处理租金及其他相关费用。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3变更后的合同效力13.3.1变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、维修保养记录、保险单等。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监理机构等。1.2.1中介机构协助双方进行租赁物的交付与接收；1.2.2评估机构对租赁物进行价值评估；1.2.3鉴定机构对租赁物的质量进行鉴定；1.2.4仲裁机构或法院对合同争议进行仲裁或判决；1.2.5监理机构对租赁物的维修和保养进行监督。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方书面委托。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定，但不得超过___________万元人民币。4.第三方权利4.1第三方有权根据委托协议的要求，对租赁物进行必要的检查、评估、鉴定等工作。4.2第三方有权根据委托协议的要求，向甲乙双方提出建议或报告。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，按照委托协议的要求履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及商业秘密的信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在执行本合同时，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.第三方变更与退出7.1如有需要，甲乙双方可以协商一致，变更委托的第三方。7.2第三方因故退出委托时，应提前___________个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。7.3第三方退出委托后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。8.2如委托协议未约定费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，如因下列原因终止，甲乙双方应按照下列规定处理：10.1.1第三方完成委托协议约定的全部工作后，合同终止。10.1.2第三方因故退出委托，合同终止。10.1.3甲乙双方协商一致，终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，以便双方核对和验收。2.维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录用于跟踪租赁物的维护状况，便于双方了解租赁物的保养情况。3.保险单要求：提供租赁物和承租方责任保险的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定投保相应保险。4.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。5.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方委托协议作为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更达成一致后，应签订合同变更协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效日期。7.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，双方可协商决定增加的附件。说明：其他附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：如承租方应在每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.租赁物损坏责任认定标准：承租方在使用租赁物过程中，因不当使用或故意损坏导致租赁物损坏，构成违约。示例说明：承租方在使用租赁物时，因操作不当导致租赁物损坏，需承担修复或赔偿费用。3.租赁物擅自改动责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自对租赁物进行改动，构成违约。示例说明：承租方未按合同约定，私自改变租赁物的结构，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.逾期返还租赁物责任认定标准：租赁期限届满或合同解除后，承租方未按约定时间返还租赁物，构成违约。示例说明：租赁期限届满，承租方未在规定时间内返还租赁物，需支付违约金。5.逾期交付租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定时间交付租赁物，构成违约。示例说明：出租方未在合同约定的时间内交付租赁物，需向承租方支付违约金。6.保险单无效责任认定标准：出租方或承租方未能按照合同约定投保，导致保险单无效，构成违约。示例说明：出租方未在合同约定的时间内投保财产保险，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度小店面租赁合同：租赁协议详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4违约金条款5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3不得擅自改变租赁物结构6.租赁物维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.租赁物移交及验收7.1租赁物移交时间7.2租赁物验收标准7.3验收报告8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方联系方式：_______承租方地址：_______2.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：_______2.2租赁物位置租赁物位置：_______2.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租赁期限续约条款若承租方在租赁期满前六十日向出租方提出续租申请，且出租方无异议，则租赁期限可自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付日期租金支付日期：每月_______日4.4违约金条款若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。5.租赁物使用5.1租赁物用途租赁物仅限用于_______用途。5.2使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全性的改造。5.3不得擅自改变租赁物结构承租方不得擅自拆除、改装租赁物，如需进行改动，应事先征得出租方同意。6.租赁物维护及保养6.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合安全和使用标准。6.2承租方责任承租方负责租赁物的合理使用和日常保养，避免因不当使用造成损坏。6.3维修费用承担因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担；因自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由出租方承担。7.租赁物移交及验收7.1租赁物移交时间租赁物移交时间：_______7.2租赁物验收标准租赁物应达到正常使用状态，无损坏、污渍等影响使用的情况。7.3验收报告双方应在_______日内完成租赁物的验收，并签署验收报告。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件a)承租方未按时支付租金超过_______日；b)承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患；c)承租方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.2承租方解除合同条件a)出租方未按时履行维护保养义务；b)出租方擅自提高租金；c)出租方未提供符合约定的租赁物。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2租赁物因不可抗力导致无法继续使用；8.2.3双方协商一致。8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金；9.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时履行维护保养义务，应承担维修费用；9.2.2出租方擅自提高租金，应退还多收租金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)_______b)_______11.合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同需报送_______相关部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况部分或全部免除合同责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件合同附件如下：a)租赁物清单b)租赁物交接验收报告13.合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：_______13.3签署人出租方代表签字：_______承租方代表签字：_______14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租赁物交接验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或双方的关联公司、子公司、分公司。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同的有效执行。15.3.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同执行所需的信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务或协助范围。15.5.2第三方对甲方、乙方的责任限于其服务或协助的范围内，对其他合同当事人不承担任何责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过_______元人民币。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的补充协议。17.1.2第三方变更不影响本合同的执行。17.2第三方解除17.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要解除合同的，应提前_______日通知甲乙双方。17.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。18.第三方保密义务