2024年度商品房产权转移登记合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房产权转移登记合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房性质2.4商品房用途2.5商品房产权状况3.产权转移登记3.1登记申请3.2登记费用3.3登记期限3.4登记手续4.商品房交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付验收5.产权转移费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用承担主体6.产权过户税费6.1税费种类及计算6.2税费承担主体6.3税费支付期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.商品房质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________买受人名称：____________________买受人住所：____________________1.2法定代表人或授权代表出卖人法定代表人：____________________出卖人授权代表：____________________买受人法定代表人：____________________买受人授权代表：____________________1.3联系方式出卖人联系电话：____________________买受人联系电话：____________________出卖人电子邮箱：____________________买受人电子邮箱：____________________2.商品房基本情况2.1商品房坐落商品房坐落：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________2.3商品房性质商品房性质：____________________2.4商品房用途商品房用途：____________________2.5商品房产权状况商品房产权状况：____________________3.产权转移登记3.1登记申请双方约定，出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内向不动产登记机构申请办理产权转移登记。3.2登记费用产权转移登记费用按照国家及地方相关政策执行，由买受人承担。3.3登记期限产权转移登记期限为自登记申请之日起____个工作日内完成。3.4登记手续双方应共同配合办理产权转移登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳登记费用等。4.商品房交付4.1交付时间出卖人应于本合同约定的交房日期前____个工作日内将商品房交付买受人。4.2交付方式商品房交付方式为买受人自行提取。4.3交付条件（1）商品房主体结构工程已全部完工；（2）商品房质量符合国家及地方有关建筑工程质量标准；（3）商品房附属设施设备齐全；（4）商品房已取得不动产登记证明。4.4交付验收买受人应在收到商品房后____个工作日内对商品房进行验收，并在验收合格后签字确认。5.产权转移费用5.1费用计算方式产权转移费用按照国家及地方相关政策计算。5.2费用支付方式产权转移费用由买受人支付，支付方式为______。5.3费用承担主体产权转移费用由买受人承担。6.产权过户税费6.1税费种类及计算产权过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体种类及计算方式按照国家及地方相关政策执行。6.2税费承担主体产权过户税费由买受人承担。6.3税费支付期限买受人应在产权转移登记前支付完毕产权过户税费。7.付款方式及期限7.1付款方式本合同约定的付款方式为______。7.2付款期限买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款。7.3逾期付款责任买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。8.交房条件及违约责任8.1交房条件（1）商品房主体结构工程和附属设施设备已全部完工；（2）商品房质量符合国家及地方有关建筑工程质量标准；（3）商品房已取得规划验收合格证明、消防验收合格证明、建筑工程质量监督部门出具的竣工验收报告；（4）商品房的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施已开通；（5）商品房的公共配套设施已按照规划要求建设完成。8.2违约责任（1）逾期交付的，每逾期一日，应向买受人支付已交付购房款_____%的违约金；（2）交付的商品房不符合约定的，买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担；（3）因出卖人原因导致买受人无法按时入住的，应赔偿买受人因逾期入住造成的损失。9.商品房质量保证9.1质量保证期限商品房质量保证期限自商品房交付之日起计算，为期____年。9.2质量保证范围质量保证范围包括商品房主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电梯等主体工程和附属设施设备。9.3质量保证责任在质量保证期限内，若商品房出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复。修复费用由出卖人承担。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付商品房；（2）出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准；（3）买受人未按约定时间支付购房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他合同终止情形。12.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律规定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.2合同解释权本合同由中华人民共和国法律解释，合同的解释权归出卖人和买受人共同享有。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或进行中介活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应由一方书面提出申请，并说明介入的原因、目的及所需第三方服务的具体内容。2.2第三方介入的确认甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，共同确认是否同意第三方介入，并确定第三方的具体服务内容。2.3第三方介入的合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定。3.2责任限额的承担第三方责任限额由第三方承担，如第三方未能履行其责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务合同约定的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何责任。4.2权利义务划分第三方在合同履行过程中，享有服务合同约定的权利，并承担相应的义务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定的方式承担。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方服务合同的要求，协助第三方完成其服务。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务合同；（3）第三方服务合同约定的终止条件成就。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理终止手续，并按照服务合同约定的方式结算相关费用。7.第三方介入的特殊规定7.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。7.3第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取必要措施防范风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商品房基本情况、产权转移登记、交付条件、付款方式、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为本合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并确认所有条款。2.商品房交接清单详细要求：包括商品房的详细描述、附属设施设备清单、验收标准等。说明：此附件用于记录商品房交付时的实际情况，作为双方交接的凭证。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.房地产登记证明详细要求：包括商品房的产权登记信息、登记日期等。说明：此附件作为商品房产权转移登记的证明文件。5.商品房质量保证书详细要求：包括商品房的质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等。说明：此附件作为商品房质量保证的书面承诺。6.商品房验收报告详细要求：包括商品房的验收日期、验收结果、验收人员等。说明：此附件作为商品房验收的记录。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府部门的审批文件、规划验收合格证明、消防验收合格证明等。说明：此附件用于证明商品房符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付违约责任认定标准：出卖人未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付已交付购房款_____%的违约金。示例说明：若出卖人逾期交付商品房3个月，买受人有权要求出卖人支付相当于3个月购房款的违约金。2.商品房不符合质量标准违约责任认定标准：交付的商品房不符合约定的质量标准，出卖人应修复，修复费用由出卖人承担。示例说明：若商品房墙体存在裂缝，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担。3.逾期付款违约责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。示例说明：若买受人逾期付款1个月，应向出卖人支付相当于1个月购房款的违约金。4.违反保密义务违约责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担侵权责任。5.未能履行第三方服务合同违约责任认定标准：第三方未能履行服务合同约定的义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能按照约定时间完成服务，买受人有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度商品房产权转移登记合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系电话1.4合同双方法定代表人或授权代表2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房土地性质2.5商品房土地使用权年限2.6商品房规划用途3.商品房产权状况3.1商品房产权证号3.2商品房产权人3.3商品房抵押情况3.4商品房租赁情况4.产权转移登记事项4.1产权转移登记原因4.2产权转移登记时间4.3产权转移登记费用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.产权转移登记手续办理6.1办理手续时间6.2办理手续地点6.3办理手续费用6.4办理手续所需材料7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：商品房产权证复印件10.2附件二：身份证复印件10.3附件三：授权委托书11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同附件清单14.4合同未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方联系电话甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：____________________2.2商品房地址商品房地址：____________________2.3商品房建筑面积商品房建筑面积：____________________平方米2.4商品房土地性质商品房土地性质：____________________2.5商品房土地使用权年限商品房土地使用权年限：____________________年2.6商品房规划用途商品房规划用途：____________________第三条商品房产权状况3.1商品房产权证号商品房产权证号：____________________3.2商品房产权人商品房产权人：____________________3.3商品房抵押情况商品房抵押情况：____________________3.4商品房租赁情况商品房租赁情况：____________________第四条产权转移登记事项4.1产权转移登记原因产权转移登记原因：____________________4.2产权转移登记时间产权转移登记时间：____________________4.3产权转移登记费用产权转移登记费用：____________________元第五条付款方式及期限5.1付款方式付款方式：____________________5.2付款时间付款时间：____________________5.3逾期付款责任逾期付款责任：____________________第六条商品房产权转移登记手续办理6.1办理手续时间办理手续时间：____________________6.2办理手续地点办理手续地点：____________________6.3办理手续费用办理手续费用：____________________元6.4办理手续所需材料办理手续所需材料：（1）商品房买卖合同；（2）商品房产权证；（3）身份证复印件；（4）授权委托书（如有）；（5）其他相关材料。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间合同生效时间：____________________7.3合同终止条件合同终止条件：（1）商品房产权转移登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。7.4合同终止时间合同终止时间：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同约定；（3）未按时办理产权转移登记手续；（4）其他违反本合同约定的事项。8.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付购房款；（2）擅自改变商品房用途；（3）未按时办理产权转移登记手续；（4）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元的违约金；（2）交付的商品房不符合合同约定的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时办理产权转移登记手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的违约金；（2）擅自改变商品房用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时办理产权转移登记手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法违约金的计算方法：按照逾期天数或损失金额，按比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1附件一：商品房产权证复印件10.2附件二：身份证复印件10.3附件三：授权委托书第十一步合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按时支付购房款；（2）乙方擅自改变商品房用途；（3）本合同约定的其他解除条件。11.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按时交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同约定；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；一方要求解除合同的，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，并处理善后事宜。第十二条合同生效12.1合同生效日期合同生效日期：____________________12.2合同生效地点合同生效地点：____________________第十三条合同备案13.1合同备案机关合同备案机关：____________________13.2合同备案手续双方应按照合同备案机关的要求，办理合同备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用：____________________元第十四条其他约定事项14.1合同签订地点合同签订地点：____________________14.2合同签订日期合同签订日期：____________________14.3合同附件清单合同附件清单：（1）商品房买卖合同；（2）商品房产权证复印件；（3）身份证复印件；（4）授权委托书；（5）其他相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）8.4第三方介入8.4.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其指在合同履行过程中提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。8.4.2第三方责任8.4.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量承担相应责任。8.4.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.4.3第三方责任限额8.4.3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。（1）中介方：______元；（2）评估机构：______元；（3）鉴定机构：______元；（4）监理机构：______元；（5）法律顾问：______元。8.4.4第三方权利8.4.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作，不受甲方和乙方不正当干涉。8.4.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便完成其工作。8.4.5第三方与其他各方的划分8.4.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于其提供服务范围内。8.4.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，避免直接接触。8.4.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为可能影响合同履行或造成损失，应及时向甲方或乙方报告，并采取必要措施。第九条（增加条款）9.4第三方责任争议9.4.1第三方责任争议的解决若第三方在履行职责过程中引发争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.4.2第三方责任争议的费用第三方责任争议的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由责任方承担。第十条（增加条款）10.4第三方服务协议10.4.1双方在必要时，可另行签订第三方服务协议，明确第三方服务的内容、标准、费用、责任等事项。10.4.2第三方服务协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十一条（增加条款）11.4第三方变更11.4.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.4.2第三方变更不影响本合同的继续履行。第十二条（增加条款）12.4第三方服务完成12.4.1第三方完成服务后，甲方和乙方应进行验收，并出具验收报告。12.4.2第三方服务完成且验收合格后，合同约定的相关权利义务终止。第十三条（增加条款）13.4第三方保密13.4.1第三方在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。13.4.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条（增加条款）14.4第三方资质14.4.1第三方应具备履行本合同所必需的资质和条件。14.4.2双方在签订合同前，有权对第三方进行资质审查。14.4.3第三方资质不符合要求的，双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨，证明甲方拥有商品房的合法产权。说明：此附件用于证明甲方对商品房的产权状况。2.附件二：身份证复印件要求：复印件需加盖甲方和乙方公章，清晰可辨，证明甲乙双方的合法身份。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份信息。3.附件三：授权委托书要求：授权委托书需由法定代表人或授权代表签字并加盖公章，明确授权范围和期限。说明：此附件用于证明授权代表有权代表甲方或乙方签署合同。4.附件四：商品房买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章）并注明日期，清晰完整。说明：此附件为双方签订的商品房买卖合同，明确了双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证需加盖甲方公章，证明乙方已支付购房款。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。6.附件六：产权转移登记手续要求：包括但不限于产权转移登记申请书、身份证复印件、房产证复印件等。说明：此附件用于证明双方已办理产权转移登记手续。7.附件七：验收报告要求：由第三方出具，证明商品房已按合同约定交付并符合要求。说明：此附件用于证明商品房交付符合合同约定。8.附件八：争议解决协议要求：双方签字（或盖章）并注明日期，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付商品房责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年1月1日交付商品房，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方一个月的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的违约金。示例：乙方应于2024年1月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付甲方一个月的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变商品房用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将商品房用于商业用途，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，评估机构应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年度商品房产权转移登记合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4甲方信息1.5乙方信息1.6商品房基本信息2.合同标的物2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房权属3.产权转移登记3.1产权转移登记机关3.2产权转移登记手续3.3产权转移登记费用3.4产权转移登记期限4.合同价款4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.付款担保5.1付款担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户风险7.交付使用7.1交付使用时间7.2交付使用条件7.3交付使用手续7.4交付使用责任8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.2房屋质量保证责任8.3质量保证费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算标准10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2产权证明文件13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1合同生效前义务14.2合同解除或终止后义务14.3合同修改与补充14.4合同解除或终止后的保密义务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4甲方信息：1.4.1甲方名称：_______1.4.2甲方法定代表人：_______1.4.3甲方地址：_______1.4.4甲方联系电话：_______1.5乙方信息：1.5.1乙方名称：_______1.5.2乙方法定代表人：_______1.5.3乙方地址：_______1.5.4乙方联系电话：_______1.6商品房基本信息：1.6.1商品房位置：_______1.6.2商品房面积：_______1.6.3商品房结构：_______1.6.4商品房用途：_______1.6.5商品房权属：_______2.合同标的物2.1商品房位置：_______2.2商品房面积：_______2.3商品房结构：_______2.4商品房用途：_______2.5商品房权属：_______3.产权转移登记3.1产权转移登记机关：_______3.2产权转移登记手续：3.2.1产权证领取3.2.2房屋登记簿登记3.2.3产权转移登记申请3.3产权转移登记费用：_______3.4产权转移登记期限：_______4.合同价款4.1商品房总价：_______4.2付款方式：4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.3.3分期付款时间：_______4.4付款条件：4.4.1甲方收到乙方首付款4.4.2乙方提供符合要求的付款凭证4.4.3合同签订后一定期限内5.付款担保5.1付款担保方式：_______5.2担保期限：_______5.3担保责任：5.3.1担保人承担乙方违约责任5.3.2担保人代为支付合同价款5.3.3担保人追偿权6.产权过户6.1产权过户时间：_______6.2产权过户手续：6.2.1产权证过户申请6.2.2产权登记申请6.2.3产权转移登记申请6.3产权过户费用：_______6.4产权过户风险：6.4.1政策风险6.4.2法律风险6.4.3交易风险8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限：自房屋交付使用之日起_______年8.2房屋质量保证责任：8.2.1甲方保证房屋在质量保证期限内无重大质量问题8.2.2甲方对房屋的保修内容、保修范围及保修期限负责8.2.3甲方对房屋质量问题负责维修或更换8.3质量保证费用：由甲方承担，具体费用按实际维修或更换所需费用计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约9.1.2乙方严重违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3依法解除9.3合同解除与终止程序：9.3.1提前通知对方9.3.2书面确认9.3.3采取必要措施保护双方权益9.4合同解除或终止后的处理：9.4.1双方协商处理未果的，可向人民法院提起诉讼9.4.2退还已收款项9.4.3赔偿损失10.违约责任10.1违约责任承担方式：10.1.1支付违约金10.1.2恢复原状10.1.3双倍赔偿损失10.2违约责任计算标准：10.2.1违约金按合同价款的_______%计算10.2.2损失赔偿按实际损失计算10.2.3逾期付款的利息按_______%计算10.3违约责任追究程序：10.3.1违约方书面通知对方10.3.2给对方一定期限整改10.3.3逾期未整改或整改不达标的，追究违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构：11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序：11.3.1双方协商一致11.3.2提交仲裁或诉讼11.3.3依法进行审理12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.1.3付款条件满足12.2合同备案手续：12.2.1向房产管理部门提交备案申请12.2.2提供相关材料12.2.3等待审核备案12.3合同备案机构：12.3.1市级房产管理部门13.合同附件13.1房屋买卖合同附件：13.1.1房屋买卖合同13.1.2产权证复印件13.1.3付款凭证13.2产权证明文件：13.2.1房屋所有权证13.2.2土地使用权证13.3其他相关文件：13.3.1房屋质量保证书13.3.2房屋交付使用清单14.合同其他约定14.1合同生效前义务：14.1.1甲方保证房屋权属清晰14.1.2乙方按时支付款项14.1.3双方保密14.2合同解除或终止后义务：14.2.1双方应按照合同约定处理后续事宜14.2.2退还已收款项14.2.3赔偿损失14.3合同修改与补充：14.3.1任何修改或补充需经双方书面同意14.3.2修改或补充内容作为合同附件14.4合同解除或终止后的保密义务：14.4.1双方对本合同内容负有保密义务14.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定，由第三方提供专业服务或协助履行合同内容的行为。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入应遵循法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；15.3.1.2保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业规范；15.3.1.3对其提供的服务或协助产生的后果承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在签订合作协议或委托书时约定。15.4.2第三方的责任限额不得超过本合同总价款的_______%。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定分担。15.5.2第三方介入的费用包括但不限于：15.5.2.1服务费15.5.2.2评估费15.5.2.3代理费15.5.2.4其他相关费用15.6第三方介入的期限15.6.1第三方介入的期限由甲、乙双方在签订合作协议或委托书时约定。15.6.2第三方介入的期限不得超过本合同约定的合同期限。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查、资料审核等工作；16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保支付第