2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同签订前准备事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同签订前准备事项本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.租赁期间权利义务7.1租赁方权利7.2承租方权利7.3租赁方义务7.4承租方义务8.商铺维修及养护8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批程序10.商铺使用规范10.1商铺使用范围10.2商铺使用限制11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。3.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金。3.3租金金额：人民币元/月。4.租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。4.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金波动幅度的50%。5.租赁押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，租赁方应无息退还押金。5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在3个工作日内将商铺恢复原状，并提交押金退还申请，租赁方应在收到申请后5个工作日内退还押金。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币元。6.2保证金用途：用于赔偿因承租方违约造成的租赁方损失。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在租赁期满后3个工作日内退还保证金。7.租赁期间权利义务7.1租赁方权利7.1.1享有商铺的占有、使用、收益权。7.1.2按合同约定收取租金和保证金。7.1.3对商铺进行必要的管理和维护。7.2承租方权利7.2.1享有商铺的占有、使用、收益权。7.2.2在租赁期限内，经租赁方同意，可以转租商铺。7.2.3对商铺进行必要的装修和改造，但需征得租赁方同意。7.3租赁方义务7.3.1按合同约定提供符合约定的商铺。7.3.2保证商铺的安全和合法使用。7.3.3在租赁期限内，不得随意改变商铺的结构和用途。7.4承租方义务7.4.1按合同约定支付租金和保证金。7.4.2不得擅自改变商铺的结构和用途。7.4.3不得将商铺转租、转借给他人。7.4.4保持商铺的整洁和完好。8.商铺维修及养护8.1租赁方维修责任8.1.1商铺主体结构、承重墙、屋顶、楼板等重大结构性维修由租赁方负责。8.1.2商铺内的公共设施、电梯、消防系统等公共设施的维修由租赁方负责。8.1.3因自然灾害或其他不可抗力导致商铺损坏，由租赁方负责修复或赔偿。8.2承租方维修责任8.2.1商铺内设施的日常维修、保养由承租方负责。8.2.2因承租方使用不当或故意损坏导致的商铺损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可转租或转借商铺。9.1.2转租或转借方应具备合法的营业执照和经营资质。9.2转租及转借审批程序9.2.1承租方应向租赁方提交转租或转借申请及相关材料。9.2.2租赁方应在收到申请后5个工作日内给予答复。10.商铺使用规范10.1商铺使用范围10.1.1商铺仅限于商业用途，不得用于居住、办公或任何非法活动。10.1.2商铺不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。10.2商铺使用限制10.2.1不得擅自改变商铺的结构和外观。10.2.2不得在商铺内进行任何可能影响租赁方或其他商户正常经营的活动。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。11.2合同解除条件11.2.1承租方未按合同约定支付租金超过一个月。11.2.2承租方违反合同约定，经租赁方书面通知后仍未改正。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按合同约定支付租金。12.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责应根据具体情况在合同附件中明确。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同附件中约定具体介入事项和条件。15.2.2第三方介入事项包括但不限于租赁商铺的评估、监理、保险等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体程序和流程。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保介入工作的顺利进行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的工作成果作为合同执行的一部分。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的工作成果作为合同执行的一部分。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。17.3责任追究17.3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方责任追究的途径和程序。17.3.2甲乙双方应共同向第三方追究责任，第三方承担责任后，甲乙双方应向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.1.2甲方与第三方之间的合同关系不影响本合同的执行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.2乙方与第三方之间的合同关系不影响本合同的执行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系由第三方与各方之间另行约定。18.3.2第三方与其他各方之间的合同关系不影响本合同的执行。19.附加条款19.1本合同附件中关于第三方的约定为本合同不可分割的一部分。19.2本合同附件中关于第三方的约定与合同如有冲突，以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：平面图应清晰标注商铺的面积、门窗位置、水电接口等信息。2.附件二：租赁商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。3.附件三：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的角色、职责、费用以及介入的具体事项。4.附件四：装修图纸及验收报告要求：装修图纸需符合相关规范，验收报告需由专业机构出具。5.附件五：商铺维修养护记录要求：记录商铺的维修养护情况，包括维修时间、原因、费用等。6.附件六：租金调整记录要求：记录租金调整的原因、调整幅度、调整日期等。7.附件七：违约行为处理记录要求：记录违约行为的处理结果，包括违约金、赔偿金等。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一天，应向租赁方支付____%的违约金。示例：若租金为人民币10000元，逾期一天，则应支付100元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：承租方应赔偿租赁方因结构改变或用途变更造成的损失。示例：若因承租方擅自改变商铺结构导致租赁方损失人民币5000元，则承租方应赔偿5000元。3.违约行为：租赁方未按合同约定提供符合约定的商铺。责任认定标准：租赁方应承担修复或更换商铺的费用。示例：若因租赁方提供的商铺存在质量问题，租赁方应负责修复或更换，并承担相应费用。4.违约行为：第三方在执行合同过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在执行评估过程中造成甲乙双方损失人民币2000元，则第三方应赔偿2000元。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行第三方介入程序。责任认定标准：甲乙双方应承担因未按约定履行程序造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定履行第三方介入程序，导致第三方工作受阻，双方应共同承担由此产生的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同签订前准备事项1本合同目录一览1.合同签订前的法律咨询1.1法律法规适用说明1.2合同条款合法性审核1.3法律风险提示与防范2.商铺租赁双方的基本信息2.1租赁双方的全称与简称2.2联系人姓名、联系方式2.3法定代表人或授权代表信息3.商铺的基本情况3.1商铺的名称、位置3.2商铺的面积、结构3.3商铺的使用性质4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限的具体年月日4.2租赁合同的续订条件5.租金及支付方式5.1租金的金额与支付周期5.2付款方式与账户信息5.3逾期付款的违约责任6.租金调整机制6.1租金调整的触发条件6.2调整幅度与频率6.3调整通知与确认程序7.商铺使用与维护责任7.1商铺的使用范围与限制7.2商铺的日常维护责任7.3商铺的维修与保养责任8.租赁保证金8.1保证金金额与缴纳方式8.2保证金的使用与退还条件8.3保证金账户信息9.合同解除与终止条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决方式11.1争议解决的方式选择11.2争议解决的管辖法院11.3仲裁条款的适用12.合同附件与补充协议12.1合同附件的清单12.2补充协议的签订程序12.3补充协议的效力13.合同生效与通知13.1合同生效的条件13.2合同通知的方式与送达13.3合同生效日期14.合同的其他约定14.1其他约定事项的条款14.2其他约定事项的修改程序14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同签订前的法律咨询1.1法律法规适用说明本合同签订前，双方应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。双方应就合同条款的合法性进行咨询，确保合同条款不违反法律法规的强制性规定。1.2合同条款合法性审核双方应委托具有资质的律师对合同条款进行合法性审核，确保合同条款的合法性。合法性审核报告应在合同签订前完成，并作为合同附件。1.3法律风险提示与防范双方应就合同中可能存在的法律风险进行提示，并采取相应措施进行防范。法律风险提示应包括但不限于：租赁期限、租金调整、违约责任等。2.商铺租赁双方的基本信息2.1租赁双方的全称与简称出租方全称：[出租方全称]，简称：[出租方简称]。承租方全称：[承租方全称]，简称：[承租方简称]。2.2联系人姓名、联系方式出租方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。承租方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。2.3法定代表人或授权代表信息出租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。承租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。3.商铺的基本情况3.1商铺的名称、位置商铺名称：[商铺名称]。商铺位置：[具体地址]。3.2商铺的面积、结构商铺面积：[面积]平方米。商铺结构：[结构描述]。3.3商铺的使用性质商铺使用性质：[使用性质描述]。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限的具体年月日租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。4.2租赁合同的续订条件在租赁期限届满前，双方可协商续订合同，续订条件应在合同中明确约定。5.租金及支付方式5.1租金的金额与支付周期租金金额：[金额]元/月。支付周期：每月[日期]前支付当月租金。5.2付款方式与账户信息付款方式：[付款方式描述]。账户信息：[账户名称]、[开户行]、[账号]。5.3逾期付款的违约责任逾期付款的违约金为每日[金额]元，累计逾期付款金额达到[金额]元时，出租方有权解除合同。6.租金调整机制6.1租金调整的触发条件在租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整幅度与频率租金调整幅度：根据市场租金水平变化情况确定。调整频率：每[年/月]调整一次。6.3调整通知与确认程序出租方应在调整前[天数]向承租方发出书面通知。承租方应在收到通知后[天数]内予以确认。7.商铺使用与维护责任7.1商铺的使用范围与限制承租方应按照商铺的使用性质进行经营，不得改变商铺的结构和使用功能。承租方不得在商铺内进行违法活动。7.2商铺的日常维护责任承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、卫生。承租方应定期对商铺进行清洁、消毒。7.3商铺的维修与保养责任1.商铺的自然损耗，由出租方负责维修；2.商铺的损坏，由承租方负责维修，但如因出租方提供的设施或设备存在质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。8.租赁保证金8.1保证金金额与缴纳方式保证金金额：[金额]元。缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起[天数]内，以现金或银行转账方式缴纳保证金。8.2保证金的使用与退还条件保证金用于抵扣承租方应支付的租金、违约金及其他费用。合同期满且承租方无违约行为时，出租方应在[天数]内无息退还保证金。8.3保证金账户信息保证金账户名称：[账户名称]。开户行：[开户行名称]。账号：[账号]。9.合同解除与终止条件9.1合同解除的条件出租方有下列情形之一的，可以解除合同：1.承租方未按约定支付租金的；2.承租方利用商铺进行违法活动的；3.承租方违反合同约定的其他行为。承租方有下列情形之一的，可以解除合同：1.出租方未按约定提供商铺的；2.出租方违反合同约定的其他行为。9.2合同终止的条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.违约责任与赔偿10.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算方法违约金按合同约定比例计算，最高不超过已收租金的[百分比]%。损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、停业损失等。11.争议解决方式11.1争议解决的方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。11.2争议解决的管辖法院如选择诉讼解决争议，应由[法院名称]管辖。11.3仲裁条款的适用如选择仲裁解决争议，双方应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。12.合同附件与补充协议12.1合同附件的清单1.商铺平面图；2.商铺设施清单；3.租赁保证金收据。12.2补充协议的签订程序如需签订补充协议，双方应协商一致，签订书面补充协议。12.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与通知13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同通知的方式与送达通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.3合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。14.合同的其他约定14.1其他约定事项的条款本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。14.2其他约定事项的修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3其他约定事项的效力本合同的其他约定事项具有与本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因本合同签订、履行或与合同履行有关而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的界定第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责1.中介方：协助甲乙双方签订、履行合同，提供信息、咨询等服务。2.评估机构：对商铺的价值进行评估。3.监理方：对商铺的施工质量、进度进行监督。4.保险机构：根据保险合同约定，承担相应的保险责任。2.2第三方的权利1.收取合理的服务费用。2.要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。3.2第三方介入的批准第三方应在收到申请后[天数]内，以书面形式回复是否同意介入。3.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责而造成的损失，其赔偿金额不得超过约定的限额。4.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为[金额]元。4.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务内容等因素进行调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的协议或合同约定。甲方应按照协议或合同约定，履行对第三方的义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的协议或合同约定。乙方应按照协议或合同约定，履行对第三方的义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关协议或合同约定。6.第三方介入时的额外条款6.1额外条款的定义额外条款是指在第三方介入时，甲乙双方根据本合同需增加的条款。6.2额外条款的内容额外条款包括但不限于：1.第三方介入的具体事项和职责。2.第三方介入的费用及支付方式。3.第三方介入期间，甲乙双方的权利、义务和责任。6.3额外条款的签订额外条款应由甲乙双方与第三方协商一致，签订书面协议。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行的主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行的主体，承担相应的权利、义务和责任。7.2合同履行的变更第三方介入后，合同履行的主体、内容、方式等可能发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面协议。7.3合同履行的监督第三方介入期间，甲乙双方应加强对合同履行的监督，确保合同按约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图作为商铺基本情况的重要附件，应详细标注商铺的尺寸和结构。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单有助于明确商铺的配置情况，便于双方进行交接和维修。3.租赁保证金收据要求：加盖出租方财务章，注明收据日期、金额、收款人等信息。说明：收据作为保证金缴纳的凭证，应妥善保管，以便后续退还保证金。4.合同附件协议要求：详细约定合同附件的内容、形式、效力等。说明：合同附件协议是对合同附件的补充说明，确保附件的法律效力。5.商铺使用说明要求：详细说明商铺的用电、用水、用气等设施的使用方法、注意事项等。说明：使用说明有助于承租方正确使用商铺设施，避免不必要的损坏。6.商铺维护保养手册要求：详细说明商铺的日常维护保养方法、周期、所需工具等。说明：保养手册有助于承租方保持商铺的良好状态，延长设施使用寿命。7.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于租金支付凭证、维修记录、合同变更协议等。说明：相关文件是合同履行过程中的重要证据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]%计算。示例：如每月租金为[金额]元，未按时支付，每日违约金为[金额]元。2.利用商铺进行违法活动责任认定：承租方利用商铺进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例：承租方在商铺内销售假冒伪劣商品，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任。3.未按约定进行商铺维护责任认定：承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，应承担维修费用。示例：承租方未定期对商铺进行清洁，导致墙面受损，应承担墙面修复费用。4.租赁期限届满后继续占用商铺责任认定：租赁期限届满后，承租方继续占用商铺，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]%计算。示例：租赁期限届满后，承租方继续占用商铺，每日违约金为[金额]元。5.未按约定进行商铺装修责任认定：承租方未按约定进行商铺装修，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自改变商铺结构，出租方要求恢复原状，承租方应承担恢复费用。6.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：承租方违反合同约定的使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同签订前准备事项2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租金调整7.1调整方式7.2调整条件8.使用范围及限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.商铺维护及维修9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：________1.2甲方地址：________1.3甲方联系方式：________2.乙方信息2.1乙方名称：________2.2乙方地址：________2.3乙方联系方式：________3.租赁商铺信息3.1商铺地址：________3.2商铺面积：________平方米3.3商铺结构：________3.4商铺设施：________4.租赁期限4.1租赁开始日期：________4.2租赁结束日期：________5.租金及支付方式5.1租金金额：________元/月5.2租金支付周期：________5.3租金支付方式：________6.押金6.1押金金额：________元6.2押金退还条件：________7.租金调整7.1调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，甲方有权在租赁期间对租金进行调整，但每次调整幅度不超过________%，且调整前需提前________日通知乙方。1.国家或地方政府相关政策调整导致商铺租金标准发生变化；2.市场行情波动导致商铺租金上涨；3.因商铺设施更新、升级等原因导致运营成本增加。8.使用范围及限制8.1商铺使用范围：乙方仅限于合法经营________类商品或服务，不得用于居住、仓储或其他非经营用途。8.2.1不得擅自改变商铺的结构和用途；8.2.2不得进行影响他人正常经营活动的噪音、气味等污染；8.2.3不得占用消防通道、安全出口；8.2.4不得进行违法经营活动。9.商铺维护及维修9.1甲方责任：9.1.1甲方负责商铺的日常维修保养，确保商铺设施的正常运行；9.1.2甲方应在商铺租赁期间对商铺进行必要的修缮，确保商铺符合租赁合同约定的使用条件。9.2乙方责任：9.2.1乙方在使用过程中对商铺设施造成损坏的，应负责修复或赔偿；9.2.2乙方应合理使用商铺设施，避免不必要的损坏。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。10.1.2甲方违反租赁合同约定，提前终止租赁关系的，应赔偿乙方相应的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算；10.2.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前________日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：________仲裁委员会。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2通知条款：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达对方。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满；14.2.2合同解除；14.2.3其他导致合同终止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管方等，其具体身份和职责由合同双方在合同中明确约定。15.2介入目的：第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其直接责任范围内，对于因第三方自身原因导致的合同违约，其责任限额为________元人民币。15.3.2第三方在合同履行过程中的责任，不涵盖因甲方或乙方违约导致的合同违约，甲方和乙方应各自承担相应的责任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.4.2第三方介入后，应在合同双方授权的范围内行使权利、履行义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务，并有权对合同履行情况进行监督。15.5.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，但最终决定权归合同双方所有。1