2024年十五年住宅租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年十五年住宅租赁协议样式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租期2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租约3.租赁物的使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3装修与改造4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请与处理流程6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.房屋转让8.1房屋转让条件8.2转让手续8.3转让租金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还条件与时间12.3房屋附属设施与设备13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（地址），房屋结构为____（结构），房屋面积为____（面积）平方米。1.1.2房屋内附属设施包括：____（设施列表），具体配置以实际交付时为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月____元，每期租金支付时间为每月____日前。1.2.2租金支付方式为____（支付方式，如银行转账、现金等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每满____年，调整比例为____%。1.3.2租金调整依据为____（指数或市场行情）。2.租期2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2续租条款2.2.1承租人有权在租赁期满前____个月内向出租人提出续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后____天内回复承租人。2.3提前终止租约2.3.1承租人提前终止租约需支付给出租人一个月租金作为违约金。2.3.2出租人提前终止租约需支付给承租人一个月租金作为违约金。3.租赁物的使用与维护3.1房屋使用规定3.1.1承租人应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。3.2房屋维护责任3.2.1出租人负责房屋主体结构的维护和保养。3.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。3.3装修与改造3.3.1承租人如需进行装修或改造，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意。3.3.2装修或改造费用由承租人承担，且不得影响房屋的安全和结构。4.租赁押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为一个月租金。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或提前终止租约，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____天内退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1出租人在扣除必要的清洁、修复费用后，将剩余押金退还给承租人。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责维修租赁物中的共用部分及设施，如楼道、电梯、公共管道等。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责维修租赁物中的非共用部分，如房屋内部设施、私人管道等。5.3维修申请与处理流程5.3.1承租人在发现房屋或附属设施有损坏时，应立即通知出租人。5.3.2出租人在收到维修通知后，应于____小时内作出回应，并在____天内完成维修。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2保险单应提交给承租人一份，以便承租人在必要时查阅。8.2承租人保险8.2.1承租人应自行购买并维持个人物品保险，保险范围包括但不限于个人财产损失、意外伤害等。9.房屋转租9.1转租条件9.1.1承租人如需转租房屋，必须先获得出租人的书面同意。9.1.2转租不得违反本合同的任何条款。9.2转租手续9.2.1承租人应在转租前____天内向出租人提交转租申请，并提供拟转租人的相关信息。9.2.2出租人在收到转租申请后，应于____天内回复承租人。9.3转租租金分配9.3.1承租人转租所得租金不得低于出租人应收租金。9.3.2出租人同意转租后，承租人应将租金分配情况告知出租人。10.房屋转让10.1房屋转让条件10.1.1出租人在合同有效期内不得随意转让房屋所有权。10.1.2承租人在合同有效期内不得随意转让租赁权。10.2转让手续10.2.1出租人如需转让房屋，应提前____个月通知承租人。10.2.2承租人如需转让租赁权，应提前____个月通知出租人。10.3转让租金处理10.3.1房屋转让不得影响承租人的租赁权益。10.3.2租赁权转让不得影响出租人的租金收益。11.违约责任11.1出租人违约11.1.1出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。11.2承租人违约11.2.1承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金。11.3违约赔偿金额11.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决12.2.1如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径12.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1本合同争议的解决方式为上述协商、调解和法律途径。14.其他约定14.1房屋交付时间与条件14.1.1出租人应在租赁开始日期前____天将房屋及附属设施交付给承租人。14.1.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。14.2房屋返还条件与时间14.2.1租赁期满或提前终止租约，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。14.2.2承租人应在租赁结束日期前____天将房屋及附属设施交还给出租人。14.3房屋附属设施与设备14.3.1房屋附属设施与设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：本附件应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。要求：照片应清晰显示房屋的整体外观、各个房间、设施及装修情况。2.附件二：租赁押金收据描述：本附件为承租人支付押金的收据，证明押金已支付。要求：收据应有出租人签字或盖章，并注明押金金额、支付日期等信息。3.附件三：房屋钥匙交付记录描述：本附件记录房屋钥匙的交付情况，证明钥匙已交付给承租人。要求：记录应注明钥匙交付的日期、时间、地点及双方签字。4.附件四：家具家电清单描述：本附件列明房屋内家具家电的名称、数量和状态。要求：清单应详细列明每项家具家电的型号、品牌、数量及新旧程度。5.附件五：房屋维修记录描述：本附件记录房屋的维修情况，包括维修项目、时间、原因等。要求：记录应由出租人填写，并签字或盖章确认。6.附件六：租金支付记录描述：本附件记录承租人支付租金的详细情况，包括支付时间、金额等。要求：记录应有出租人签字或盖章确认，并保留支付凭证的复印件。7.附件七：转租同意书描述：本附件为承租人转租房屋时，出租人出具的同意书。要求：同意书应注明转租的期限、租金及双方的权利义务。8.附件八：房屋转让通知描述：本附件为出租人转让房屋所有权时，通知承租人的文件。要求：通知应注明转让的房屋、转让方和受让方的信息及转让日期。9.附件九：保险单复印件描述：本附件为出租人购买的房屋保险单的复印件。要求：保险单应涵盖房屋及附属设施的保险范围和金额。10.附件十：租赁合同补充协议描述：本附件为租赁合同的有效补充，包括双方的特殊约定等。要求：补充协议应经双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定时间交付房屋或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金。如造成损失，还需赔偿损失。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金。如造成损失，还需赔偿损失。3.房屋转租违约违约行为：未经出租人同意转租或转租违反本合同条款。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金。如造成损失，还需赔偿损失。4.房屋转让违约违约行为：未经承租人同意转让房屋或转让违反本合同条款。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金。如造成损失，还需赔偿损失。5.保险违约违约行为：未购买或维持房屋保险，或保险范围不符合合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金。如造成损失，还