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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方交接法律合同样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担6.房屋维修责任6.1质保期6.2维修责任范围7.房屋交易过程中费用承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明与承诺11.1卖家声明与承诺11.2买家声明与承诺12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件13.其他约定14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分:合同如下:第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名:X1.1.2卖家身份证号:X1.1.3卖家联系方式:X1.2买家信息1.2.1买家姓名:X1.2.2买家身份证号:X1.2.3买家联系方式:X第二条房屋基本情况2.1房屋地址:市区街道号2.2房屋面积:平方米2.3房屋所有权证号:第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币万元整(大写:人民币肆拾万元整)3.2支付方式:转账/现金3.3支付时间:签署合同之日起七个工作日内第四条房屋交付及验收4.1交付时间:签署合同之日起个工作日内4.2交付条件:房屋权属清晰,无任何抵押、租赁等法律纠纷4.3验收标准:按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定进行验收第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间:交付房屋之日起个工作日内5.2过户费用承担:双方协商解决第六条房屋维修责任6.1质保期:自房屋交付之日起一年内6.2维修责任范围:房屋主体结构及附属设施第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋,应支付违约金为房屋交易价格的1%每日,违约金累计不超过房屋交易价格的10%。8.1.2卖家未按约定履行过户手续,应支付违约金为过户费用的2倍。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付购房款,应支付违约金为应付款项的1%每日,违约金累计不超过应付款项的10%。8.2.2买家未按约定履行合同,导致合同无法继续履行,应支付违约金为房屋交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同,如需变更或解除,应经双方协商一致并签署书面文件。10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条双方声明与承诺11.1卖家声明与承诺11.1.1所售房屋权属清晰,无任何抵押、租赁等法律纠纷。11.1.2提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买家声明与承诺11.2.1购买房屋的目的合法、合规。11.2.2提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件第十三条其他约定13.1双方同意本合同未尽事宜,可另行协商补充。13.2本合同及其附件一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期:____年____月____日14.2签字盖章:卖家签字:________________买家签字:________________第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件详细要求:房屋所有权证的原件由卖家保管,复印件应清晰可见,且与原件内容一致。附件说明:房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件,复印件用于双方核对房屋权属情况。附件二:房屋产权清晰证明复印件详细要求:房屋产权清晰证明的原件由卖家保管,复印件应清晰可见,且与原件内容一致。附件说明:房屋产权清晰证明是证明房屋产权不存在任何纠纷的法律文件,复印件用于双方确认房屋产权状态。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未按约定履行过户手续。3.买家未按约定时间支付购房款。4.买家未按约定履行合同,导致合同无法继续履行。违约责任认定标准:1.卖家未按约定时间交付房屋,应支付违约金为房屋交易价格的1%每日,违约金累计不超过房屋交易价格的10%。2.卖家未按约定履行过户手续,应支付违约金为过户费用的2倍。3.买家未按约定时间支付购房款,应支付违约金为应付款项的1%每日,违约金累计不超过应付款项的10%。4.买家未按约定履行合同,导致合同无法继续履行,应支付违约金为房屋交易价格的10%。示例说明:假设卖家在约定交付房屋的时间内未能交付房屋,则根据违约责任认定标准,卖家应支付违约金。例如,若房屋交易价格为100万元,则每日违约金为1万元,累计不超过10万元。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由不动产登记机构颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续:指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。3.质保期:指卖家对房屋主体结构及附属设施提供的保修期限。4.违约金:指违约方根据合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。5.争议解决方式:指双方在合同履行过程中发生争议时

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