2024房屋购置使用合同

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，买方应承担过户所产生的相关费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并妥善使用和维护房屋。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实信息。2.房屋描述要详细准确：双方应详细描述房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、现状等信息，确保描述与实际情况相符。解决办法：双方可实地查看房屋，共同确认房屋描述的准确性。如有分歧，可请第三方专业机构进行评估。3.房价款支付方式明确：双方应明确约定房价款的支付方式和时间。解决办法：在合同中详细规定房价款的支付方式、时间和条件，以便双方遵守。4.交付及过户时间约定合理：双方应合理约定房屋交付和过户的时间。解决办法：双方可根据实际情况商定合理的交付和过户时间，并在合同中予以明确。5.权利和义务明确：双方应明确各自的权利和义务，避免后期发生纠纷。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，确保双方清楚了解各自的责任。6.违约责任明确：双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式，以便违约时双方依据合同履行责任。7.争议解决方式明确：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中规定明确的争议解决方式，以便发生争议时双方依据合同处理。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用和收益。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何需要明确房屋购置使用权利和义务的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。2.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方式。3.房屋出租：如果买方在购买房屋后打算出租，应明确出租条款，包括租金定价、出租期限等。4.房屋用途：买方应保证购买房屋后的用途符合当地规划和法律法规，不得擅自改变房屋用途。5.税费承担：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费，包括契税、印花税等。6.房屋交付条件：应明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、解除抵押等。7.违约解除合同：双方应约定在违约情况下如何解除合同，以及相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.卖方身份证明