2024年度地铁站内商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁站内商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整程序5.3租金调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金抵扣7.使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺装修规范7.3商铺使用限制8.交付与接收8.1商铺交付条件8.2商铺接收程序8.3商铺验收标准9.维修与养护9.1商铺维修责任9.2商铺养护责任9.3维修养护费用10.商铺转让与转租10.1商铺转让条件10.2商铺转租条件10.3转让与转租审批11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：地铁运营有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物信息2.1商铺位置：地铁站内，位于通道号2.2商铺面积：60平方米2.3商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一天应向租赁方支付租金金额的千分之五作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：租金可根据市场行情和物价水平进行合理调整，调整幅度不超过租金金额的10%5.2租金调整程序：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方5.3租金调整通知：租金调整通知应在调整前一个月送达承租方6.租赁押金6.1押金金额：人民币20,000元6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁方应在15个工作日内退还押金6.3押金抵扣：如承租方在租赁期间造成商铺设施损坏，租赁方有权从押金中扣除相应赔偿费用7.使用规范7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事餐饮服务，不得从事其他经营活动7.2商铺装修规范：商铺装修需符合地铁运营有限公司的装修标准，并经其审批后方可施工7.3商铺使用限制：承租方不得在商铺内设置音响设备，不得影响地铁运营秩序和乘客安全8.交付与接收8.1商铺交付条件：商铺交付时，应保持符合约定的状态，无损坏、污渍或其他妨碍正常使用的情况8.2商铺接收程序：承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内对商铺进行验收，如有不符，应在验收之日起3个工作日内书面通知租赁方8.3商铺验收标准：商铺验收标准应符合国家相关法律法规及地铁运营有限公司的规定9.维修与养护9.1商铺维修责任：租赁期间，商铺的日常维修由承租方负责，重大维修事项由租赁方负责9.2商铺养护责任：商铺的日常养护由承租方负责，确保商铺的整洁和安全9.3维修养护费用：日常维修养护费用由承租方承担，重大维修费用由租赁方承担，具体费用按实际发生计算10.商铺转让与转租10.1商铺转让条件：承租方需提前一个月书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意后方可转让10.2商铺转租条件：承租方不得擅自转租商铺，如需转租，需经租赁方书面同意，并按照租赁合同约定的条件进行10.3转让与转租审批：租赁方应在收到转让或转租申请后15个工作日内作出书面答复11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，导致合同无法继续履行时，合同可解除11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序：仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行13.3争议解决地点：仲裁地点为市14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件：甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同执行，具体介入方式、职责和权限应在合同中明确约定。16.第三方介入职责16.1监理方：监理方负责对商铺的使用、维护和装修过程进行监督，确保符合合同约定和行业标准。16.3保险公司：保险公司负责在合同约定的范围内，对商铺及承租方的财产进行保险，保障双方的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和配合，并有权对合同执行情况进行监督。17.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额根据合同约定和第三方提供的保险范围确定，最高不超过合同总金额的10%。19.第三方介入程序19.1介入申请：甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。19.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。19.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体分担比例在合同中约定。20.2费用支付：第三方介入费用在合同约定的支付方式下支付。21.第三方介入变更21.1变更申请：如需变更第三方介入事项或职责，甲乙双方需书面提出变更申请，并经双方同意。21.2变更协议：甲乙双方与第三方签订变更协议，明确变更后的权利义务。22.第三方介入终止22.1终止条件：合同执行完毕或第三方职责履行完毕，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。22.2终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，书面通知终止介入，并办理相关手续。23.第三方与其他各方的划分23.1责任划分：第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任。23.2保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.3争议解决：第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应清晰、完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本。2.附件二：商铺租赁押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：本附件作为商铺租赁押金交付的凭证。3.附件三：商铺交付验收报告要求：报告应详细记录商铺交付时的状态，包括设施、设备、装修等情况。说明：本附件作为商铺交付验收的依据。4.附件四：商铺装修设计图纸要求：图纸应详细展示商铺装修的设计方案，包括平面布局、立面设计等。说明：本附件作为商铺装修的施工依据。5.附件五：商铺装修施工许可证要求：许可证应注明装修项目、施工时间、施工单位等信息。说明：本附件作为商铺装修施工的合法凭证。6.附件六：商铺装修验收报告要求：报告应详细记录商铺装修完成后的状态，包括设施、设备、装修质量等。说明：本附件作为商铺装修验收的依据。7.附件七：商铺租赁费用支付凭证要求：凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为商铺租赁费用支付的凭证。8.附件八：商铺维修养护记录要求：记录应详细记录商铺维修养护的时间、原因、处理措施等信息。说明：本附件作为商铺维修养护的记录。9.附件九：商铺转让或转租协议要求：协议应注明转让或转租的商铺信息、转让或转租条件等。说明：本附件作为商铺转让或转租的正式协议。10.附件十：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。说明：本附件作为第三方介入的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改变商铺用途：承租方未按约定使用商铺。损坏商铺设施：承租方在租赁期间损坏商铺设施。未经同意转租商铺：承租方未取得租赁方同意擅自转租