2024年房产居间服务详细协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务详细协议模板版B版本合同目录一览1.房产居间服务协议1.1定义与解释1.1.1房产居间服务1.1.2委托人1.1.3居间人1.2居间服务的范围与内容1.2.1查找房源1.2.2带看房源1.2.3谈判协调1.2.4协助签署合同1.3居间服务费用1.3.1服务费用标准1.3.2支付方式与时间1.3.3费用包含内容1.4居间服务期限1.4.1服务期限的确定1.4.2期限延长的条件1.4.3期限届满后的处理1.5委托人与居间人的权利义务1.5.1委托人的义务1.5.2居间人的义务1.5.3委托人与居间人的权利1.6违约责任1.6.1违约行为的界定1.6.2违约责任的处理方式1.7争议解决1.7.1争议解决的途径1.7.2争议解决的时间限制1.8保密条款1.8.1保密信息的界定1.8.2保密信息的披露限制1.8.3违反保密条款的责任1.9合同的变更与解除1.9.1合同变更的条件1.9.2合同解除的条件1.9.3合同变更与解除的程序1.10附则1.10.1合同的生效条件1.10.2合同的终止条件1.10.3合同的保存与复制2.房产居间服务协议的附件2.1房产居间服务协议附件一：房产信息表2.2房产居间服务协议附件二：居间服务费用明细表2.3房产居间服务协议附件三：房产交易流程图2.4房产居间服务协议附件四：委托人与居间人权利义务确认表2.5房产居间服务协议附件五：违约责任确认表2.6房产居间服务协议附件六：争议解决方式确认表2.7房产居间服务协议附件七：保密条款确认表2.8房产居间服务协议附件八：合同变更与解除确认表2.9房产居间服务协议附件九：合同生效与终止确认表2.10房产居间服务协议附件十：其他重要资料第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议1.1定义与解释1.1.1房产居间服务：指居间人依据委托人的要求，为其提供房源信息、带看房源、谈判协调、协助签署合同等服务，以协助委托人完成房产交易的行为。1.1.2委托人：指在本合同中委托居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.1.3居间人：指具备房产居间业务资质，接受委托人委托提供房产居间服务的机构或个人。第二条居间服务的范围与内容2.1居间人应根据委托人的要求，查找并提供符合委托人需求的房源信息。2.2居间人应安排工作人员带看房源，并协助委托人了解房源的相关情况。2.3居间人应在与买卖双方谈判协调过程中，积极促成交易的达成。2.4居间人应协助委托人签署房屋买卖合同及相关文件。第三条居间服务费用3.1服务费用标准：居间服务费用根据房源的成交价计算，具体费率双方另行商定。3.2支付方式与时间：委托人在签署房屋买卖合同后，应按照约定向居间人支付居间服务费用。3.3费用包含内容：居间服务费用包括但不限于查找房源、带看房源、谈判协调、协助签署合同等所产生的费用。第四条居间服务期限4.1服务期限的确定：居间服务期限由委托人与居间人协商确定，并在合同中予以明确。4.2期限延长的条件：如双方同意延长居间服务期限，应签订书面补充协议。4.3期限届满后的处理：居间服务期限届满后，如委托人仍需居间人提供服务，双方应重新签订合同。第五条委托人与居间人的权利义务5.1委托人的义务：(1)向居间人提供真实、准确的购房需求和个人信息；(2)按约定时间支付居间服务费用；(3)配合居间人完成房产交易的相关手续。5.2居间人的义务：(1)为委托人提供专业的房产居间服务；(2)维护委托人的合法权益；(3)保密委托人的个人信息及购房需求。5.3委托人与居间人的权利：(1)委托人有权选择居间人提供服务；(2)居间人有权拒绝提供不符合委托人需求的房源信息。第六条违约责任6.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。6.2违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第八条保密条款8.1保密信息的界定：本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、个人信息等，均为保密信息。8.2保密信息的披露限制：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。9.2合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同履行期限届满；(3)一方违约，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条附则10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行期限届满或者双方协商一致终止合同。10.3合同的保存与复制：双方均应妥善保存合同副本，如需复制，可向对方提出复制请求。第八条保密条款8.1保密信息的界定：本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、个人信息等，均为保密信息。保密信息包括但不限于房源信息、交易价格、交易策略、客户资料等。8.2保密信息的披露限制：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。双方均应对保密信息采取适当措施进行保护，防止泄露。8.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约行为导致的损失、损害赔偿金、律师费、调查取证费用等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同履行期限届满；(3)一方违约，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方应当按照约定履行变更或解除后的合同义务。第十条附则10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件：合同履行期限届满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，双方对彼此的保密义务仍应继续履行。10.3合同的保存与复制：双方均应妥善保存合同副本，如需复制，可向对方提出复制请求。合同副本均具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让12.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2双方同意，本合同的转让应书面通知对方，并由对方书面确认。第十三条合同的终止后义务13.2合同终止后，双方对彼此的保密义务仍应继续履行，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。第十四条合同的附件14.1房产居间服务协议附件一：房产信息表14.2房产居间服务协议附件二：居间服务费用明细表14.3房产居间服务协议附件三：房产交易流程图14.4房产居间服务协议附件四：委托人与居间人权利义务确认表14.5房产居间服务协议附件五：违约责任确认表14.6房产居间服务协议附件六：争议解决方式确认表14.7房产居间服务协议附件七：保密条款确认表14.8房产居间服务协议附件八：合同变更与解除确认表14.9房产居间服务协议附件九：合同生效与终止确认表14.10房产居间服务协议附件十：其他重要资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包含房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、税费情况等。双方应确保信息表中的数据真实、准确，以便对方了解房源情况。附件二：居间服务费用明细表详细要求和说明：居间服务费用明细表应详细列出居间服务费用的计算方式、费率、支付时间及支付方式等信息。费率应根据房源的成交价确定，双方可在合同中约定费率标准。附件三：房产交易流程图详细要求和说明：房产交易流程图应清晰展示房产交易的全过程，包括签约、缴税、过户等主要环节。图中有必要标注双方在此过程中的主要责任和义务。附件四：委托人与居间人权利义务确认表详细要求和说明：委托人与居间人权利义务确认表应明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于信息提供、费用支付、保密义务等。附件五：违约责任确认表详细要求和说明：违约责任确认表应列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。双方应在此表中明确违约责任的承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。附件六：争议解决方式确认表详细要求和说明：争议解决方式确认表应明确双方在发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应在此表中确认选择的争议解决方式及相应的程序。附件七：保密条款确认表详细要求和说明：保密条款确认表应明确双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息的保密义务，包括保密信息的范围、披露限制及违约责任等。附件八：合同变更与解除确认表详细要求和说明：合同变更与解除确认表应明确合同变更和解除的条件、程序及双方在此过程中的权利和义务。附件九：合同生效与终止确认表详细要求和说明：合同生效与终止确认表应明确合同的生效条件和终止条件，包括双方签字（或盖章）日期、合同履行期限等。附件十：其他重要资料详细要求和说明：其他重要资料包括但不限于房产证、身份证、户口本等与房产交易相关的证件和文件。双方应确保这些资料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定时间支付居间服务费用、提供虚假房源信息、未履行保密义务、未按约定时间完成房产交易手续等。2.违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约行为导致的损失、损害赔偿金、律师费、调查取证费用等。具体赔偿金额和方式由双方在附件五中协商确定。示例说明：如果委托人未按约定时间支付居间服务费用，则视为违约。居间人可以要求委托人支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如果居间人提供虚假房源信息导致委托人损失，则居间人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指居间人依据委托人的要求，为其提供房源信息、带看房源、谈判协调、协助签署合