2024年房产按揭销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭销售协议样本版B版本合同目录一览1.房产按揭销售协议概述1.1定义与解释1.2房产概述1.3按揭销售概述2.双方主体2.1购房者信息2.2销售方信息2.3双方的权利与义务3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.按揭贷款4.1按揭贷款概述4.2贷款银行及利率4.3贷款申请及审批流程4.4贷款还款方式及期限5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产过户与登记6.1房产过户概述6.2过户手续及时间6.3房产登记概述6.4登记手续及时间7.违约责任7.1购房者违约责任7.2销售方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的效力与期限10.1合同效力10.2合同期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房产保险13.2税费承担13.3物业服务14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2销售方签字14.3附件：房产按揭销售协议样本版B版第一部分：合同如下：第一条房产按揭销售协议概述1.1定义与解释1.2房产概述乙方所销售的房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房产证号为【房产证号】。1.3按揭销售概述甲方同意购买乙方房产，并选择按揭贷款方式支付房款。甲方需向乙方提供的按揭贷款银行提供贷款申请，并按照银行审批的贷款额度、利率和还款方式进行还款。第二条双方主体2.1购房者信息甲方姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，联系方式：【联系方式】。2.2销售方信息乙方名称：【名称】，营业执照号码：【营业执照号码】，联系方式：【联系方式】。2.3双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）按照本协议约定购买乙方房产；（2）按照约定的时间和方式支付房款；（3）提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况；（4）按照约定办理房产过户和登记手续；（5）按照贷款银行的审批结果承担贷款还款责任。乙方权利与义务：（1）按照本协议约定销售房产；（2）提供符合约定的房产；（3）协助甲方办理房产过户和登记手续；（4）提供贷款申请所需的资料和协助；（5）按照约定提供房产售后服务。第三条房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）首付款：【首付款比例】%；（2）贷款：【贷款额度】%；（3）其余款项：【支付方式】。3.3支付时间及条件（1）首付款：本协议签订后【付款时间】内支付；（2）贷款：按照贷款银行的审批结果和要求支付；（3）其余款项：房产过户登记完成后【付款时间】内支付。第四条按揭贷款4.1按揭贷款概述甲方同意通过按揭贷款方式支付剩余房款，贷款额度、利率和还款方式按照银行审批结果确定。4.2贷款银行及利率甲方应向【贷款银行名称】申请贷款，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。4.3贷款申请及审批流程甲方应按照银行要求提供贷款申请所需的资料，并协助乙方办理贷款审批手续。4.4贷款还款方式及期限甲方按照银行审批的贷款还款方式进行还款，还款期限为【还款期限】。第五条房产交付5.1房产交付时间乙方应在房产过户登记完成后【交付时间】内将房产交付给甲方。5.2房产交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户登记完成；（2）甲方支付房款达到约定比例；（3）甲方按照约定办理房产交付手续。5.3房产交付手续（1）提供有效身份证件；（2）签署房产交付确认书；（3）支付房产交付相关税费。第六条房产过户与登记6.1房产过户概述甲方应按照本协议约定办理房产过户手续，将房产所有权转移给甲方。6.2过户手续及时间（1）提供有效身份证件、房产证和契税缴纳证明等资料；（2）在【过户时间】内到房产交易所办理过户手续；（3）领取新的房产证。6.3房产登记概述甲方应按照本协议约定办理房产登记手续，将房产登记在甲方名下。6.4登记手续及时间（1）提供有效身份证件、房产证、户口本等资料；（2）在【登记时间】内到房产第八条违约责任8.1购房者违约责任（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；（2）未能按照约定办理房产过户和登记手续的，应承担由此产生的一切费用和损失；8.2销售方违约责任（1）未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额；（2）未能按照约定提供房产的，应承担由此产生的一切费用和损失；（3）未能按照约定提供售后服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×5%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定选择的争议解决机构为【仲裁委员会名称】或【法院名称】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议履行过程中，如需变更协议内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定支付房款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）甲方未能按照约定办理房产过户和登记手续，经乙方催告后在合理期限内仍未办理的；（3）乙方未能按照约定交付房产，经甲方催告后在合理期限内仍未交付的；（4）乙方未能按照约定提供售后服务，经甲方催告后在合理期限内仍未提供的。第十一条合同的效力与期限11.1合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。11.2合同期限本协议的期限为【合同期限】，自【起始日期】至【终止日期】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】。12.3违约泄密责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1房产保险甲方应按照乙方的要求办理房产保险，保险费用由甲方承担。13.2税费承担本协议履行过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。13.3物业服务甲方应按照物业管理规定支付物业服务费用。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字甲方签字：_______________14.2销售方签字乙方签字：_______________14.3附件：房产按揭销售协议样本版B版【附件内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方所销售房产的所有权及基本信息。2.附件二：购房者的身份证明复印件附件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份，确保合同双方的合法性。3.附件三：销售方的营业执照复印件附件要求：清晰、完整，需包含营业执照上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方的合法经营地位。4.附件四：房产过户登记申请表附件要求：填写完整、字迹清晰，包含双方及房产信息。附件说明：用于办理房产过户登记手续，确保房产所有权转移合法有效。5.附件五：贷款申请表附件要求：填写完整、字迹清晰，包含贷款银行、贷款额度、利率等信息。附件说明：用于申请贷款，明确贷款银行、额度、利率等贷款条件。6.附件六：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含贷款银行、贷款额度、利率、还款方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认贷款银行、额度、利率、还款方式等贷款条件。7.附件七：房产交付确认书附件要求：填写完整、字迹清晰，包含房产交付时间、条件等信息。附件说明：用于确认房产交付时间及条件，确保甲方按时、按约接收房产。8.附件八：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含物业服务费用、服务内容等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认物业服务费用及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付房款的违约行为，责任认定标准为：每逾期一日，应支付逾期付款金额×日利率×逾期天数的违约金。示例说明：若甲方逾期支付房款10天，则应支付10×逾期付款金额×日利率的违约金。2.甲方未能按照约定办理房产过户和登记手续的违约行为，责任认定标准为：甲方应承担由此产生的一切费用和损失。示例说明：若甲方未能按时办理房产过户和登记手续，导致产生额外费用，则甲方应承担这些费用。3.乙方未能按照约定交付房产的违约行为，责任认定标准为：每逾期一日，应支付逾期交付天数×日违约金金额的违约金。示例说明：若乙方逾期交付房产10天，则应支付10×日违约金金额的违约金。4.乙方未能按照约定提供售后服务的违约行为，责任认定标准为：每逾期一日，应支付逾期天数×日违约金金额的违约金。示例说明：若乙方逾期提供售后服务10天，则应支付10×日违约金金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房产所有权及具体情况的证书，由房产交易所颁发。在本合同中的应用：作为附件一，用于证明乙方所销售房产的所有权及基本信息。2.身份证件：指用以证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。在本合同中的应用：用于证明甲方的身份，确保合同双方的合法性。3.营业执照：指用以证明企业合法经营地位的证件，由工商行政管理部门颁发。在本合同中的应用：作为附件三，用于证明乙方的合法经营地位。4.房产过户登记：指将房产所有权从一方转移到另一方的登记手续，由房产交易所办理。在本合同中的应用：甲乙双方需办理房产过户登记，确保房产所有权转移合法有效。5.按