2024商铺合同终止与经营权变更协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺合同终止与经营权变更协议范本1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订背景1.2合同签订目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.合同终止原因及条件4.1合同终止原因4.2合同终止条件5.经营权变更方式5.1经营权变更方式5.2经营权变更手续6.经营权变更相关费用6.1费用承担方6.2费用具体内容7.商铺租赁费用及支付方式7.1租赁费用7.2支付方式7.3逾期支付处理8.商铺装修及维护责任8.1装修要求8.2维护责任9.商铺退租及移交9.1退租条件9.2移交手续9.3移交标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1合同签订背景本合同签订背景系因承租方原租赁的商铺已达到合同约定的终止期限，现因承租方经营需要，与出租方协商一致，同意终止原商铺租赁合同，并就商铺经营权的变更达成共识。1.2合同签订目的本合同签订目的为明确双方在商铺经营权变更过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护市场秩序。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______第三条商铺概况3.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。3.2商铺面积商铺总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。3.3商铺用途商铺用途为_______。第四条合同终止原因及条件4.1合同终止原因因承租方经营需要，经双方协商一致，同意终止原商铺租赁合同。4.2合同终止条件（1）承租方需提前_______天书面通知出租方终止合同；（2）承租方应确保在合同终止前完成所有经营活动的结算；（3）出租方应在合同终止后_______日内配合承租方办理商铺移交手续。第五条经营权变更方式5.1经营权变更方式本合同约定商铺经营权由承租方变更为新承租方。5.2经营权变更手续（1）承租方应向出租方提交新承租方的营业执照、法定代表人身份证明等相关材料；（2）出租方应在收到上述材料后_______日内审核，审核通过后与新承租方签订新的租赁合同；（3）原承租方与新承租方应共同办理商铺经营权变更手续。第六条经营权变更相关费用6.1费用承担方经营权变更相关费用由新承租方承担。6.2费用具体内容（1）商铺租赁合同终止费用；（2）商铺经营权变更手续费用；（3）其他相关费用。第七条商铺租赁费用及支付方式7.1租赁费用商铺租赁费用为_______元/月，共计_______个月。7.2支付方式（1）承租方应于每月_______日前将租赁费用支付至出租方指定账户；（2）逾期支付租赁费用，按_______的比例向出租方支付滞纳金；（3）如遇国家政策调整，租赁费用可按国家规定进行调整。第八条商铺装修及维护责任8.1装修要求（1）装修方案需提前向出租方报备，经出租方同意后方可施工；（2）装修材料应符合国家相关标准和环保要求；（3）装修不得改变商铺的结构和承重能力。8.2维护责任（1）承租方应负责保持商铺的正常使用状态，定期进行维护和保养；（2）商铺内的设施设备损坏，承租方应负责维修或更换；（3）因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。第九条商铺退租及移交9.1退租条件（1）合同期满或双方协商一致终止合同；（2）承租方因故无法继续经营，经出租方同意；（3）其他法律、法规规定的退租条件。9.2移交手续（1）承租方应在合同终止前_______天通知出租方，并办理退租手续；（2）承租方应将商铺及其附属设施设备完好无损地移交给出租方；（3）出租方应在收到移交通知后_______日内对商铺进行验收。9.3移交标准（1）商铺内设施设备应保持完好，无损坏；（2）商铺内装修应符合原装修要求，无擅自改动；（3）商铺内应保持整洁，无垃圾和杂物。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租赁费用；（2）违反装修及维护责任；（3）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）其他法律、法规规定的合同解除条件。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供咨询、服务、监督等辅助作用的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，也不包括合同履行过程中因违约而产生的责任方。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中的技术咨询、项目管理、质量监督等；（2）合同争议的调解、仲裁或诉讼；（3）合同履行过程中出现的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责：（1）按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务；（3）协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求合同各方提供必要的资料和协助；（3）有权向合同各方提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因提供错误咨询或服务造成的损失；（2）因监督不力造成的损失；（3）因违反合同约定造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的股权、债权或其他权益关系；（2）第三方在合同履行过程中，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方与合同履行过程中的其他方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，仅与甲乙双方发生直接关系；（2）第三方不得与合同履行过程中的其他方直接发生业务往来；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他方发生业务往来，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项达成一致意见，并签订相关协议。6.2甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并及时向第三方提供必要的协助。第七条第三方介入的终止（1）第三方未能履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）合同履行过程中出现其他需要终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、后续处理等事项进行协商，并达成一致意见。第八条本合同的修改与补充8.1本合同如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改协议。8.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的效力9.1本合同及补充协议、修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同及补充协议、修改协议的未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含商铺位置、面积、用途、租赁费用、支付方式、终止条件等内容。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺装修方案要求：装修方案应详细说明装修内容、材料、费用、施工时间等。说明：本附件为商铺装修的详细方案，需经出租方审核同意。3.附件三：商铺验收报告要求：验收报告应详细记录商铺移交时的设施设备状况、装修情况等。说明：本附件为商铺移交时的验收报告，作为双方确认商铺状况的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，详细约定第三方与双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的协议，约定双方在发生争议时的处理方式。6.附件六：补充协议要求：补充协议应详细说明合同未尽事宜或合同变更内容。说明：本附件为合同变更或补充的协议，补充约定双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租赁费用；（2）未经出租方同意擅自改变商铺用途；（3）未按照合同约定进行装修；（4）未按时进行商铺维护；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租赁费用：按逾期天数计算，每日按租赁费用的_______%支付滞纳金；（2）未经出租方同意擅自改变商铺用途：承担由此产生的损失及违约金；（3）未按照合同约定进行装修：恢复原状或承担相应损失；（4）未按时进行商铺维护：承担维修费用及相应损失；（5）违反合同约定的其他行为：承担由此产生的损失及违约金。3.违约责任示例：（1）承租方未按时支付3个月租赁费用，逾期30天，应支付_______元滞纳金；（2）承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为餐饮用途，应承担由此产生的损失及违约金_______元；（3）承租方未按时进行商铺维护，导致设施设备损坏，应承担维修费用_______元及相应损失。全文完。2024商铺合同终止与经营权变更协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式2.合同背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规及政策3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.合同终止原因4.1商户原因4.2经营方原因4.3其他原因5.经营权变更事项5.1经营权变更原因5.2经营权变更条件5.3经营权变更程序6.商户退出事项6.1商户退出原因6.2商户退出程序6.3商户退出时间7.经营权变更后权益及义务7.1经营权变更后商户权益7.2经营权变更后商户义务7.3经营权变更后经营方权益7.4经营权变更后经营方义务8.租金及费用处理8.1租金计算及支付方式8.2水电费及其他相关费用8.3费用调整及减免9.商铺设施及装修9.1商铺设施移交9.2商铺装修要求9.3装修费用及补偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他事项13.2不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1经营方：[经营方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。1.1.2商户：[商户名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。第二条合同背景及依据2.1合同签订原因：因[具体原因]，导致双方需终止现有商铺租赁合同，并变更经营权。2.2相关法律法规及政策：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策。第三条商铺基本信息3.1商铺地址：[商铺地址]。3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。3.3商铺结构：[商铺结构描述]。3.4商铺设施：[商铺设施列表]。第四条合同终止原因4.1商户原因：[具体原因]。4.2经营方原因：[具体原因]。4.3其他原因：[其他原因描述]。第五条经营权变更事项5.1经营权变更原因：[具体原因]。5.2经营权变更条件：5.2.1双方同意终止现有合同；5.2.2经营方同意变更经营权；5.2.3商户同意接受经营权变更；5.3经营权变更程序：5.3.1双方签订本协议；5.3.2经双方签字盖章后生效；5.3.3按照法律规定办理相关手续。第六条商户退出事项6.1商户退出原因：[具体原因]。6.2商户退出程序：6.2.1商户提前[提前天数]日书面通知经营方；6.2.2双方共同确认商铺现状及设施；6.2.3商户撤离商铺；6.3商户退出时间：[具体时间]。第七条经营权变更后权益及义务7.1经营权变更后商户权益：7.1.1商户享有商铺的经营权；7.1.2商户可继续使用商铺内的设施；7.2经营权变更后商户义务：7.2.1商户需遵守国家法律法规及政策；7.2.2商户需按照规定缴纳相关费用；7.3经营权变更后经营方权益：7.3.1经营方有权对商铺进行管理；7.3.2经营方有权对商铺进行必要的修缮；7.4经营权变更后经营方义务：7.4.1经营方需保证商铺的安全和卫生；7.4.2经营方需配合商户进行合法经营。第八条租金及费用处理8.1租金计算及支付方式：8.1.1租金按月计收，每月租金为人民币[租金金额]元；8.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付；8.1.3本合同签订后，商户应向经营方支付首月租金人民币[租金金额]元。8.2水电费及其他相关费用：8.2.1水电费按实际使用量由商户支付；8.2.2商户应在每月[具体日期]前向经营方缴纳上月的水电费；8.2.3其他相关费用包括但不限于物业管理费、清洁费等，商户应按经营方规定的标准支付。8.3费用调整及减免8.3.1如遇政府政策性调整，租金及费用可相应调整；8.3.2在合同有效期内，如因经营方原因导致商铺无法正常经营，经营方可部分或全部减免商户的租金及费用。第九条商铺设施及装修9.1商铺设施移交9.1.1本合同签订时，商铺内的设施状况如附件所示；9.1.2商户在退出时，应将商铺设施完好无损地移交给经营方。9.2商铺装修要求9.2.1商户装修需符合经营方的要求，并取得经营方的书面同意；9.2.2商户装修后，应确保商铺外观整洁，符合相关法规。9.3装修费用及补偿9.3.1商户自行承担装修费用；9.3.2在合同终止时，如商铺装修符合经营方要求，商户可向经营方申请装修补偿。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1商户未按合同约定支付租金及费用；10.1.2经营方未按合同约定提供商铺设施；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金为[违约金金额]元，或按照法律规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1[争议解决机构名称]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后[具体日期]内完成相关手续。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1其他事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力条款：13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商铺设施清单；14.1.2商户装修方案；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入涉及但不限于合同签订、履行、争议解决、设施评估、项目监理等环节。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、时间及费用。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.2.1协助甲乙双方进行合同签订；2.2.2对商铺设施进行评估；2.2.3监督商铺装修过程；2.2.4协助解决合同履行中的争议；2.2.5提供其他相关服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方的赔偿责任不超过其介入费用的总额；3.2.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分说明4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、公正的服务；4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；4.1.3甲方应按照约定支付第三方介入费用。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、公正的服务；4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；4.2.3乙方应按照约定支付第三方介入费用。第五条第三方介入的程序及要求5.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体程序及要求；5.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事项达成一致意见；5.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.2第三方介入费用应在介入前由甲乙双方支付给第三方；6.3如第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由变更或终止合同的一方承担。第七条第三方介入后的合同履行及变更7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的资质要求10.1第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入本合同的具体事项；10.2甲乙双方有权对第三方的资质和经验进行审查。第十一条第三方的责任免除11.1在第三方介入过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；11.2如第三方在介入过程中因不可抗力原因导致无法履行职责，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施名称、