2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概况3.1商业空间位置3.2商业空间面积3.3商业空间用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款期限6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付期限7.3费用调整8.物业管理责任8.1物业管理方责任8.2承租方责任8.3第三方责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“购物中心”指位于[具体地址]的购物中心；（2）“商业空间”指购物中心内租赁给承租方的具体区域，包括但不限于店铺、摊位等；（3）“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等管理服务；（4）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商业空间的起始日至终止日；（5）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；（6）“物业管理服务费用”指物业管理方为提供物业管理服务而向承租方收取的费用；1.2解释本合同中的定义和解释应按照其通常含义进行理解，如有歧义，则应按照有利于承租方的解释原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物概况3.1商业空间位置商业空间位于购物中心[具体楼层/区域]，具体位置为[具体位置描述]；3.2商业空间面积商业空间总面积为[具体面积]平方米；3.3商业空间用途商业空间用途为[具体用途描述]，包括但不限于零售、餐饮等。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]，具体为[年][月][日]；4.2租赁结束日期租赁结束日期为[结束日期]，具体为[年][月][日]；4.3租赁期限延长租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[具体金额]元，共计[租赁月数]个月；5.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，采用[支付方式，如银行转账、现金等]；5.3付款期限承租方应在约定的付款期限内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付[逾期金额]元的滞纳金。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围（1）购物中心的安全保卫；（2）商业空间的清洁卫生；（3）公共设施的维护保养；（4）停车场的管理；（5）其他物业管理相关服务；6.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准；6.3物业管理服务费用物业管理服务费用为每月[具体金额]元，共计[租赁月数]个月。7.物业管理服务费用支付7.1费用支付方式物业管理服务费用应与租金同期支付；7.2费用支付期限物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付；7.3费用调整物业管理服务费用如有调整，应在合同有效期内提前[提前通知天数]书面通知承租方。8.物业管理责任8.1物业管理方责任（1）负责购物中心的安全监控，预防和制止违法行为；（2）负责购物中心公共区域的清洁和绿化工作；（3）负责购物中心设施的日常维护和保养；（4）负责购物中心内的公共秩序维护；8.2承租方责任（1）遵守购物中心的相关规章制度，不得擅自改变商业空间的用途；（2）保持商业空间的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾；（3）负责商业空间内的设施维护，不得擅自拆改；（4）配合物业管理方进行安全检查和设施维护工作；8.3第三方责任对于因第三方原因导致的购物中心内的损害，物业管理方和承租方应各自承担相应的责任，但不得超过本合同的约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件；9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除与终止程序任何一方解除或终止合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理未了事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金或物业管理服务费用；（2）违反合同约定使用商业空间；（3）违反物业管理规定；10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为本合同约定金额的[百分比]；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任；10.3违约责任追究任何一方认为对方违约，应在[追究期限]内向对方提出书面违约通知，并要求对方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁；11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]；11.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效；12.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2生效日期本合同自[生效日期，具体为[年][月][日]]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利；（3）第三方根据本合同和双方签订的协议，履行相应职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，支持第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方进行相关调查、评估等工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入时乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，支持第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方进行相关调查、评估等工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额；（2）如第三方因违反协议造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。17.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失；（2）第三方违反协议约定导致甲乙双方损失的；（3）第三方违反法律法规导致甲乙双方损失的。18.第三方权利18.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）对甲乙双方进行必要的调查和评估；（3）要求甲乙双方就相关问题进行解释和说明。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，第三方应按照协议约定履行职责，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，第三方应按照协议约定履行职责，并对乙方负责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同和双方签订的协议，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并对双方均负责。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如因第三方介入需要对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。20.2合同修改效力修改后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力，任何一方不得以未通知或不知情为由拒绝履行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第11条约定执行。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第11条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签署页要求：包含甲乙双方签字（或盖章）的合同正本。说明：合同签署页是合同生效的必要条件，是合同成立的直接证据。2.双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、法定代表人、住所地、联系电话等信息。说明：基本信息表用于明确双方的身份信息，便于合同的履行和后续的沟通。3.商业空间租赁面积图要求：精确标注商业空间的实际面积，并附上相关图纸和测量数据。说明：面积图是确定租赁面积和租金计算的重要依据。4.租金支付计划表要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付计划表有助于双方明确租金的支付安排，避免产生纠纷。5.物业管理服务内容明细要求：详细列举物业管理服务的具体内容，包括服务标准、费用等。说明：服务内容明细有助于双方了解物业管理服务的具体要求，确保服务质量。6.物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括服务项目、收费标准等。说明：费用明细有助于双方了解物业管理服务费用的构成，便于费用核算。7.合同修改记录要求：详细记录合同修改的内容、时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：修改记录是合同变更的有效证明，有助于维护双方的合法权益。8.争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够及时有效地解决纠纷。9.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明有助于双方在不可抗力事件发生时，确定免责条件。10.其他附件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他需要，提供相应的附件。说明：其他附件可根据实际情况进行补充，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为本合同约定金额的1%。示例说明：如租金每月1万元，逾期未支付，则每日应支付100元的违约金。2.违反合同约定使用商业空间责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：承租方未经允许擅自改变商业空间用途，导致设施损坏，应承担维修费用。3.违反物业管理规定责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。示例说明：承租方违反购物中心管理规定，导致公共秩序混乱，应承担相应责任。4.未按约定提供资料和条件责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于延误工期、增加费用等。示例说明：甲方未按时提供项目资料，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。5.未按约定履行物业管理服务责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：物业管理方未按时进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修费用。6.未能及时通知对方责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于延误工期、增加费用等。示例说明：一方未按时通知对方合同变更或违约情况，导致对方损失，应承担相应责任。全文完。2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释1.3相关法律法规2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业管理服务方信息3.租赁物描述3.1租赁空间位置3.2租赁空间面积3.3租赁空间用途3.4租赁空间配套设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4押金及退还4.5租金调整机制5.物业管理服务内容5.1保洁服务5.2维修服务5.3安全管理5.4客户服务5.5节能减排6.物业管理服务费用6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付方式6.3费用调整机制7.权益与义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务7.3物业管理服务方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同附件13.1租赁空间平面图13.2物业管理服务内容明细13.3附件一至附件N14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有购物中心商业空间并同意出租给承租方使用的业主或其授权代表。1.1.3“承租方”指愿意租赁购物中心商业空间并接受本合同条款的法人或其他组织。1.1.4“物业管理服务方”指由出租方指定的，负责购物中心物业管理服务的单位或个人。1.2专有名词解释1.2.1“购物中心”指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体。1.2.2“租赁空间”指购物中心内特定位置的商业空间，包括但不限于店铺、办公室等。1.2.3“物业管理服务”指物业管理服务方提供的包括但不限于保洁、维修、安全管理、客户服务等相关服务。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X购物中心2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2承租方信息2.2.1名称：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：X2.3物业管理服务方信息2.3.1名称：X物业管理公司2.3.2法定代表人：X2.3.3注册地址：X3.租赁物描述3.1租赁空间位置3.1.1租赁空间位于购物中心第一层，具体位置为A区1号店铺。3.2租赁空间面积3.2.1租赁空间面积为50平方米。3.3租赁空间用途3.3.1租赁空间用于开设服装零售店铺。3.4租赁空间配套设施3.4.1租赁空间配备有独立的水电、空调、照明、消防设施等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。4.2租金计算方式4.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。4.3租金支付方式4.3.1承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.4押金及退还4.4.1本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币20,000元作为押金。4.4.2合同期满或终止后，扣除应由承租方承担的费用，剩余押金无息退还给承租方。4.5租金调整机制4.5.1租金自本合同签订之日起，如遇政府调整租金标准，按调整后的标准执行。5.物业管理服务内容5.1保洁服务5.1.1物业管理服务方负责租赁空间内的日常保洁工作。5.2维修服务5.2.1物业管理服务方负责租赁空间内的设施设备维修保养工作。5.3安全管理5.3.1物业管理服务方负责租赁空间内的安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。5.4客户服务5.4.1物业管理服务方负责为承租方提供客户咨询服务。5.5节能减排5.5.1物业管理服务方负责租赁空间内的节能减排工作。6.物业管理服务费用6.1服务费用计算方式6.1.1物业管理服务费用按月计算，每月费用为人民币500元。6.2服务费用支付方式6.2.1承租方应于每月5日前，将当月物业管理服务费用支付至物业管理服务方指定的银行账户。6.3费用调整机制6.3.1物业管理服务费用自本合同签订之日起，如遇物价上涨等因素，按调整后的标准执行。7.权益与义务7.1出租方权利义务7.1.1出租方负责提供符合租赁要求的商业空间，并保证其符合国家相关法律法规的要求。7.1.2出租方有权对租赁空间进行必要的改造和维修，但不得影响承租方的正常经营活动。7.1.3出租方应配合物业管理服务方提供物业管理服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用。8.1.2承租方违反租赁合同的约定，造成出租方或物业管理服务方损失的。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用的，应按每日千分之五的比例向出租方支付滞纳金。8.2.2承租方违反租赁合同的约定，造成出租方或物业管理服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内，以书面形式将争议提交给对方。9.2.2双方应指定代表参加争议解决会议，并在会议中充分表达各自的观点。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付押金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除条件10.3.1出租方有违反合同约定行为的，承租方有权解除合同。10.3.2承租方有违反合同约定行为的，出租方有权解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租赁空间平面图、物业管理服务内容明细等。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。12.2补充协议12.2.1双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租赁空间平面图13.2物业管理服务内容明细13.3附件一至附件N14.合同签署与生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.违约责任（续）8.4违约金的支付8.4.1承租方应在本合同约定的违约情形发生后5日内，向出租方支付违约金。8.4.2出租方在收到违约金后，应及时扣除应由承租方承担的费用，并将剩余违约金退还给承租方。9.争议解决（续）9.4争议解决费用9.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效与终止（续）10.4合同解除10.4.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可书面通知对方解除合同。10.4.2合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相应的义务。11.其他约定事项（续）11.4违法行为11.4.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。12.合同变更与补充（续）12.3补充协议的签署12.3.1补充协议应由双方授权代表签署，并经各自单位盖章确认。13.合同附件（续）13.4附件的效力13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的部分。14.合同签署与生效日期（续）14.2合同签署14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同保管14.4.1双方应妥善保管本合同，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”是指在租赁关系和物业管理服务过程中，根据本合同约定或经双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、监管机构、评估机构或其他相关方。1.2第三方的介入范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金及物业管理服务费用的支付、租赁物维护、争议解决等环节。2.第三方介入的引入程序2.1出租方或承租方可向对方提出引入第三方的请求，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，共同邀请第三方介入。3.第三方的责权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.1.2第三方应按照本合同约定和双方的要求，提供相关服务。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权要求双方按照约定支付相关费用。3.2.3第三方有权对租赁物、租金及物业管理服务费用等进行评估和监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成损失的责任限额；4.2.2第三方在履行职责过程中，因未履行或未正确履行职责造成损失的责任限额；4.2.3第三方违反保密义务造成损失的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的关系：5.1.1第三方应与出租方保持密切沟通，及时汇报工作进展。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与出租方协商重大事项，应征得出租方同意。5.2第三方与承租方的关系：5.2.1第三方应与承租方保持密切沟通，及时了解承租方需求和意见。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与承租方协商重大事项，应征得承租方同意。5.3第三方与物业管理服务方的关系：5.3.1第三方应与物业管理服务方保持密切沟通，协调解决物业管理服务过程中出现的问题。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需与物业管理服务方协商重大事项，应征得物业管理服务方同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用承担方式：6.2.1若第三方介入的费用由出租方承担，则应在合同中明确约定。6.2.2若第三方介入的费用由承租方承担，则应在合同中明确约定。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力与本合同效力一致，第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同的效力。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更，需经双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的合同变更，不影响本合同的其他条款。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方与其他各方之间的争议，应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁空间平面图要求：清晰标注租赁空间的具体位置、面积、用途及配套设施。说明：本附件作为租赁物描述的补充，用于明确租赁空间的实际情况。2.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务方应提供的服务项目、标准及时间安排。说明：本附件作为物业管理服务内容的补充，用于明确物业管理服务方的工作职责。3.出租方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、期限及授权代表的姓名、联系方式等。说明：本附件用于证明授权代表的合法身份，授权代表在授权范围内行使出租方的权利。4.承租方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，加盖公司公章。说明：本附件用于证明承租方的合法身份和经营资格。5.物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式和支付方式。说明：本附件作为物业管理服务费用的补充，用于明确物业管理服务费用的具体内容。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。7.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同条款的准确性和有效性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序和地点。说明：本附件用于明确争议解决的具体事宜，保障争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用。1.2承租方违反租赁合同的约定，造成出租方或物业管理服务方损失的。1.3物业管理服务方未按约定提供服务，影响承租方正常经营。1.4出租方未按约定提供符合要求的租赁物。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1违约行为的发生有确凿证据；2.1.2违约行为对合同履行造成实质影响；2.1.3违约行为违反了合同约定的义务。2.2责任认定：2.2.1违约方应承担相应的违约责任；2.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；2.2.3违约方应承担违约金或赔偿金。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：示例：承租方应于每月5日前支付租金，但自2024年2月起，连续3个月未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.2承租方违反租赁合同约定：示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁空间用途。责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。3.3物业管理服务方未提供服务：示例：物业管理服务方未按约定进行日常保洁工作。责任认定：物业管理服务方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费6.3物业管理服务内容6.4服务质量要求7.合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5法定代表人：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5法定代表人：__________2.租赁标的物2.1租赁物名称：购物中心商业空间2.2租赁物位置：__________市__________区__________购物中心2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物设施：包括但不限于：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元整（大写：__________）4.2租金支付方式：按月支付4.3付款时间：每月____日前支付当月租金4.4付款方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和政府相关政策调整5.2调整方式：按年度调整，调整比例不超过__________5.3调整通知：调整前一个月通知承租方6.物业管理服务6.1物业管理范围：包括但不限于：__________6.2物业管理费：人民币__________元/平方米/月6.3物业管理服务内容：包括但不限于：__________6.4服务质量要求：符合国家及行业标准7.合同变更及解除7.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2变更程序：双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分7.3.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行7.3.2一方违约，另一方有权解除合同7.3.3双方协商一致解除合同7.4解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成损坏或影响其他租户8.1.3承租方未按约定时间进行装修或改造8.1.4承租方未按约定时间退还租赁物8.2违约责任：8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的_____%作为滞纳金8.2.2承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失8.2.3承租方违反租赁物使用规定的，租赁方有权要求其立即改正，并承担由此产生的费用8.2.4承租方未按约定时间进行装修或改造的，租赁方有权要求其承担违约责任8.2.5承租方未按约定时间退还租赁物的，租赁方有权要求其支付违约金，金额为______元9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行10.法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，承租方应立即退还租赁物，并承担由此产生的费用12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务细则等13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：__________13.3签署人：租赁方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2物业管理服务细则14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行过程中，并就第三方介入的具体事宜达成一致。17.第三方责权利17.1责任：第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方应承担相应责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。17.3利益：第三方通过提供优质服务，获得合同约定的服务费用和其他合理利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务不满意时，有权要求更换第三方。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务不满意时，有权要求更换第三方。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。18.3.2第三方不得利用甲乙双方信息谋取私利，违反者应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行出现瑕疵，其责任限额不超过合同约定服务费用的总额。19.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。20.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。20.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的工作衔接进行妥善安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.物业管理服务细则详细要求和说明：细则应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务时间等，并由甲乙双方共同制定。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式、责任划分等，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.保密协议详细要求和说明：协议应明确甲乙双方及第三方对合同内容的保密义务，包括保密范围、保密期限、违约责任等。5.装修改造方案详细要求和说明：方案应包括装修改造的目的、范围、时间、费用、验收标准等，并由甲乙双方共同制定。6.租金调整通知详细要求和说明：通知应包括租金调整的原因、调整比例、调整后的租金金额等，并由租赁方送达承租方。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更的内容、变更后的合同条款、变更的原因等，并由甲乙双方签字确认。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除合同的原因、解除后的处理事宜、违约责任等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：承租方未按约定的支付时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的_____%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日，承租方应支付滞纳金1000元。2.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响其他租户，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：承租方在未经允许的情况下擅自改动租赁物内部结构，造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。3.未按约定时间进行装修或改造违约责任认定标准：承租方未按约定时间进行装修或改造，租赁方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：承租方未在约定时间内完成装修，每逾期一日，应向租赁方支付违约金______元。4.未按约定时间退还租赁物违约责任认定标准：租赁期满或合同解除后，承租方未按约定时间退还租赁物，租赁方有权要求其支付违约金。示例说明：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还租赁物，应支付违约金______元。全文完。2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方营业执照及税务登记证2.租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积2.2租赁物用途及性质2.3租赁物现状及配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护责任4.1租赁物使用规范4.2租赁物维护及保养责任4.3租赁物损坏及维修责任5.物业管理服务内容及标准5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务标准6.物业管理费及公共设施维护费6.1物业管理费计算方式及收费标准6.2公共设施维护费及缴纳方式7.水电费及其他相关费用的缴纳7.1水电费缴纳方式及收费标准7.2其他相关费用缴纳方式及标准8.合同违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付方式8.3违约解除合同的条件及程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件及程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同解释及争议解决12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：租赁物平面图13.2附件二：租赁物设施清单13.3附件三：物业管理服务内容明细14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方住所：[乙方住所地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3双方营业执照及税务登记证甲方营业执照编号：[甲方营业执照编号]税务登记证号：[甲方税务登记证号]乙方营业执照编号：[乙方营业执照编号]税务登记证号：[乙方税务登记证号]第二条租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积租赁物位于：[租赁物具体位置]租赁物面积：[租赁物面积单位及数值]2.2租赁物用途及性质租赁物用途：[租赁物具体用途]租赁物性质：[租赁物具体性质]2.3租赁物现状及配套设施租赁物现状：[租赁物现状描述]配套设施：[配套设施清单及说明]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额单位及数值]支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.3租金调整机制租金调整频率：[租金调整时间间隔，如每年调整一次]调整依据：[租金调整的依据，如市场行情、物价指数等]第四条租赁物使用及维护责任4.1租赁物使用规范使用规范：[租赁物使用规范内容，如不得改变结构、不得占用公共区域等]4.2租赁物维护及保养责任维护责任：[租赁物维护责任分配，如甲方、乙方各自负责的部分]4.3租赁物损坏及维修责任损坏责任：[租赁物损坏责任归属，如因乙方原因造成的损坏由乙方负责维修]第五条物业管理服务内容及标准5.1物业管理服务范围服务范围：[物业管理服务具体范围，如安保、清洁、绿化等]5.2物业管理服务内容服务内容：[具体服务内容清单，如日常巡查、事件处理、设施维护等]5.3物业管理服务标准服务标准：[服务质量标准，如服务响应时间、服务满意度等]第六条物业管理费及公共设施维护费6.1物业管理费计算方式及收费标准计算方式：[物业管理费计算方法，如按面积计费等]收费标准：[物业管理费具体收费标准]6.2公共设施维护费及缴纳方式维护费：[公共设施维护费金额及缴纳方式]缴纳方式：[缴纳时间及方式，如按季度缴纳等]第七条水电费及其他相关费用的缴纳7.1水电费缴纳方式及收费标准缴纳方式：[水电费缴纳方式，如自行缴纳、由物业管理处代收等]收费标准：[水电费具体收费标准]7.2其他相关费用缴纳方式及标准相关费用：[其他相关费用清单，如网络费、物业保证金等]缴纳方式：[缴纳时间及方式，如按月缴纳等]第八条合同违约责任8.1违约行为及违约责任违约行为：[列举违约行为，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等]违约责任：[对应违约行为的违约责任，如支付违约金、恢复原状等]8.2违约金的计算及支付方式计算方式：[违约金计算公式，如每日租金的百分比]支付方式：[违约金支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.3违约解除合同的条件及程序解除条件：[触发合同解除的条件，如连续多次违约、严重损害对方利益等]解除程序：[合同解除的具体程序，如通知对方、给予整改期、最终解除等]第九条争议解决方式9.1争议解决途径途径一：[协商解决，如双方自行协商达成一致]途径二：[调解解决，如通过第三方调解机构调解]途径三：[仲裁解决，如提交仲裁委员会仲裁]途径四：[诉讼解决，如向人民法院提起诉讼]9.2争议解决机构及管辖法院争议机构：[具体仲裁委员会名称或法院名称]管辖法院：[有管辖权的法院名称]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同经公证等]10.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致解除等]10.3合同解除条件及程序解除条件：[合同解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等]解除程序：[合同解除的具体程序，如提前通知对方、正式解除等]第十一条其他约定事项11.1合同附件附件一：[租赁物平面图]附件二：[租赁物设施清单]附件三：[物业管理服务内容明细]11.2合同补充协议[如有补充协议，列出具体内容]11.3合同解释及争议解决解释原则：[合同解释的原则，如按照诚实信用原则、有利于合同目的实现等]争议解决：[合同解释及争议解决的最终解释权，如由甲方或乙方解释，或提交仲裁委员会等]第十二条合同签署及生效日期签署日期：[合同签署的具体日期]生效日期：[合同生效的具体日期]第十三条合同附件清单[列出合同附件的具体名称及编号]第十四条合同份数及保管14.1合同份数份数：[合同的总份数]14.2合同保管责任保管方：[合同保管的具体责任方，如双方各自保管一份，或由甲方保管等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与本合同履行、管理、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：为甲、乙双方提供中介服务，促成本合同签订的机构或个人。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同按约定执行的机构或个人。1.2.3评估方：对租赁物价值、物业管理费等进行评估的机构或个人。1.2.4保险公司：为本合同提供保险服务的保险公司。1.2.5其他第三方：根据合同需要，经甲、乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入方式及程序2.1介入方式2.1.1甲、乙双方书面同意；2.1.2按照法律、法规规定；2.1.3通过合同约定的程序。2.2介入程序2.2.1第三方提出介入申请；2.2.2甲、乙双方书面同意；2.2.3签订第三方介入协议；2.2.4第三方正式介入本合同履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，在约定限额内由第三方承担。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定；3.2.2责任限额应当根据第三方的资质、能力、风险等因素合理确定。3.3超额责任3.3.1若第三方因履行本合同义务而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按照责任比例分担；3.3.2若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行、管理、监督或提供服务；4.1.2第三方有权要求甲、乙双方履行合同义务，确保其合法权益。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其义务，确保合同履行顺利进行；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律、法规和行业标准。4.3第三方责任4.3.1第三方应承担因其违约、违法行为或过错导致甲、乙双方损失的赔偿责任；4.3.2第三方应承担因其未履行义务导致合同无法履行或履行不符合约定的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方仅对其直接行为负责，不承担甲、乙双方之间的直接责任；5.1.2甲、乙双方之间按照合同约定承担相应的责任。5.2权利划分5.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得侵犯甲、乙双方的权利；5.2.2甲、乙双方享有合同约定的权利，但不得限制第三方依法行使权利。5.3利益划分5.3.1第三方从其提供的服务中获取相应的利益，但不得损害甲、乙双方的利益；5.3.2甲、乙双方从合同履行中获取相应的利益，但不得损害第三方的合法权益。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更，需经甲、乙双方书面同意；6.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务、责任等条款相应变更。6.2第三方退出6.2.1第三方退出，需提前通知甲、乙双方，并按照合同约定办理相关手续；6.2.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同，但权利、义务、责任等条款相应变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图要求：详细标注租赁物位置、面积、出入口、消防设施等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方了解租赁物具体位置和布局。2.附件二：租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的所有设施，包括名称、型号、数量、状态等。说明：设施清单应详细，便于双方确认设施数量和状态，确保设施正常使用。3.附件三：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：服务明细应具体，便于双方了解物业管理服务的具体内容和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、程序、责任限额等。说明：协议应详细，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金调整机制说明要求：详细说明租金调整的依据、频率、计算方式等。说明：说明应具体，便于双方了解租金调整的具体情况。6.附件六：物业管理费及公共设施维护费说明要求：详细说明物业管理费及公共设施维护费的计算方式、收费标准等。说明：说明应具体，便于双方了解费用的构成和支付方式。7.附件七：水电费及其他相关费用说明要求：详细说明水电费及其他相关费用的计算方式、收费标准、缴纳方式等。说明：说明应具体，便于双方了解费用的构成和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式，如超过约定的支付期限，视为违约。示例：甲方未在约定的租金支付日支付租金，构成违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经乙方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例：甲方未经乙方同意，将租赁物用于非约定的商业用途，构成违约，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：未按时缴纳物业管理费及其他相关费用责任认定标准：根据合同约定的缴纳方式，如超过约定的缴纳期限，视为违约。示例：甲方未在约定的缴纳期限内缴纳物业管理费，构成违约，应向乙方支付违约金。4.违约行为：未按约定维护租赁物责任认定标准：未按照合同约定的方式维护租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。示例：甲方未按照合同约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，应承担维修责任或赔偿损失。5.违约行为：未按约定履行物业管理服务责任认定标准：未按照合同约定的内容、标准、时间履行物业管理服务，视为违约。示例：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租赁物使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护责任5.物业管理服务内容5.1管理范围5.2服务内容5.3服务标准6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式及时间7.乙方经营责任7.1经营范围7.2经营规范7.3经营风险承担8.甲方权益保障8.1甲方监督权8.2甲方优先购买权8.3甲方解除合同权9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________联系电话：________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称及位置租赁物名称：________租赁物位置：________2.2租赁物面积及结构租赁物面积：________平方米租赁物结构：________2.3租赁物使用性质租赁物使用性质：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金支付方式及金额租金支付方式：________租金金额：每月人民币________元，共计人民币________元。4.租赁物使用规则4.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营。4.2使用限制乙方不得将租赁物用于违法经营、储存危险品、危害公共安全等行为。4.3使用维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合使用要求。5.物业管理服务内容5.1管理范围甲方负责租赁物内的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、绿化维护、安全保卫等。5.2服务内容（1）卫生清洁：每日进行公共区域清洁，每周进行租赁物内部清洁；（2）绿化维护：定期修剪绿化植物，保持绿化环境整洁；（3）安全保卫：24小时巡逻，确保租赁物安全；5.3服务标准服务标准应符合国家标准及行业规范。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币________元，按月支付。6.2费用支付方式及时间物业管理费用应在每月______日前支付，逾期未支付按日计收滞纳金。7.乙方经营责任7.1经营范围乙方在租赁物内进行合法经营，经营范围为________。7.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规及购物中心管理规范，不得从事违法经营活动。7.3经营风险承担乙方应对其经营活动产生的风险承担全部责任。8.甲方权益保障8.1甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定及购物中心相关管理规定。8.2甲方优先购买权在乙方租赁期限届满后，若乙方有意继续租赁，甲方享有同等条件下的优先购买权。8.3甲方解除合同权如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反合同约定的使用规则；（3）乙方经营活动对购物中心造成不良影响；（4）乙方存在其他严重违约行为。9.2解除程序甲方解除合同前应书面通知乙方，乙方在接到通知后______日内未采取纠正措施的，甲方有权解除合同。9.3合同终止合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状，甲方有权收回租赁物。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反合同约定的使用规则；（3）乙方经营活动对购物中心造成不良影响；（4）乙方存在其他严重违约行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为______；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；（3）承担合同解除后的相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因到期、解除或终止而终止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但乙方应在不可抗力发生后______日内通知甲方。13.2合同附件（1）租赁物图纸；（2）物业管理服务内容明细；（3）其他相关文件。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同争议解决需要第三方作为仲裁人或调解人；（3）合同执行需要第三方进行监督或检查；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的活动或提供的服务范围内，对甲乙双方承担的责任应明确界定。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同约定总金额的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。17.2第三方责任承担程序（1）甲乙双方应要求第三方承担其责任；（2）若第三方不承担或不能完全承担其责任，甲乙双方可向第三方追偿；（3）甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确约定。18.2第三方工作内容合同中应详细列明第三方的工作内容、工作期限、工作标准及报酬。18.3第三方工作监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方的责任应在本合同中明确约定，与其他各方无直接责任关系。20.第三方介入合同的变更20.1第三方介入合同的变更若需要变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。20.2第三方介入合同变更后的生效变更后的第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物图纸详细要求：提供租赁物平面图、立面图、剖面图等，准确标注租赁物面积、结构等信息。说明：图纸应清晰、完整，便于双方核对租赁物实际情况。2.物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：明细应详细列出各项服务内容，确保双方对物业管理服务有清晰了解。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方相关资质证书、执业许可等证明文件。说明：资质证明文件应合法有效，确保第三方具备相应的服务能力。4.第三方工作合同详细要求：明确第三方工作内容、工作期限、工作标准及报酬等。说明：工作合同应详细列明第三方的工作细节，确保双方权益。5.物业管理费用结算清单详细要求：列明物业管理费用的构成、金额、支付方式等。说明：结算清单应清晰反映物业管理费用的实际情况，便于双方核对。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的书面材料、仲裁裁决书等。说明：相关文件应完整记录争议解决过程，为后续维权提供依据。7.合同附件变更协议详细要求：书面记录合同附件的变更内容、变更原因及变更后的附件。说明：变更协议应明确变更内容，确保双方对附件变更有统一认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反合同约定的使用规则；（3）乙方经营活动对购物中心造成不良影响；（4）甲方未按约定提供物业管理服务；（5）第三方未按约定履行工作职责。2.违约责任认定标准：（1）乙方违约：支付违约金，违约金为______；（2）甲方违约：赔偿乙方因甲方违约造成的损失；（3）第三方违约：赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按约定支付租金，逾期______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方违反使用规则，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用；（3）第三方未按约定提供监理服务，导致工程延期，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁商业空间2.1租赁空间的位置、面积及用途2.2租赁空间的交付时间及条件2.3租赁空间的维修责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2保证金金额及退还条件3.3租金调整机制4.物业管理服务4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务费用4.3物业管理服务标准5.安全及消防管理5.1安全管理制度5.2消防设施及设备管理5.3应急预案6.水电及公共设施6.1水电费用承担6.2公共设施维护及管理7.乙方经营行为规范7.1乙方经营项目及商品质量7.2广告宣传及活动举办7.3乙方责任及义务8.违约责任8.1乙方违约情形及处理8.2甲方违约情形及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1违反法律法规责任13.2合同解除及终止的后续处理14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：购物中心管理有限公司地址：市区路号乙方：商业管理有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同期限本合同有效期为自2024年X月X日至2027年X月X日。第二条租赁商业空间2.1租赁空间的位置、面积及用途乙方租赁甲方购物中心内位于区域、面积为平方米的商业空间，用于经营服装零售业务。2.2租赁