2024年房产抵押借款正式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款正式协议版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押的评估与价值6.1房产抵押的评估6.2房产抵押的价值第七条房产抵押的登记与转让7.1房产抵押的登记7.2房产抵押的转让第八条借款人的义务与责任8.1借款人的义务8.2借款人的责任第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并将自己的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的借贷关系。借款人将房产抵押给贷款人，作为借款的担保；贷款人向借款人提供贷款，并按照合同约定收取利息。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产权利转移给贷款人，作为借款合同的担保方式。2.2房产抵押的要求2.2.1抵押房产应当是借款人依法拥有所有权的房产；2.2.2抵押房产应当符合法律法规规定的抵押条件；2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以借款合同为准。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款人同意。借款用途必须合法，不得用于违法活动。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为【】年，自借款合同生效之日起计算。4.2还款方式4.2.1借款人应按照合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息；4.2.3借款人未按期还款的，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息、违约金等。第五条利率与费用5.1利率借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同为准。5.2费用5.2.1借款人应支付贷款人办理抵押登记等相关费用；5.2.2借款人未按期还款的，贷款人可以收取逾期利息、违约金等费用；5.2.3借款人提前还款的，贷款人可以按合同约定收取提前还款违约金。第六条房产抵押的评估与价值6.1房产抵押的评估借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估。6.2房产抵押的价值抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。抵押房产的价值以评估报告为准。第八条借款人的义务与责任8.1借款人的义务8.1.1借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；8.1.2借款人应按期还款，确保还款来源合法、充足；8.1.3借款人应配合贷款人办理房产抵押登记等相关手续；8.1.4借款人应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；8.1.5借款人应按照贷款人的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况。8.2借款人的责任8.2.1借款人未按期还款的，应承担逾期利息、违约金等责任；8.2.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；8.2.3借款人违反合同约定的，应承担违约责任；8.2.4借款人丧失还款能力或者发生其他影响还款的情况，应立即通知贷款人。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息、违约金等；9.1.2贷款人有权要求借款人提供真实、完整的个人信息及财务状况；9.1.3贷款人有权对抵押房产进行评估、核验；9.1.4贷款人有权在借款人未按期还款的情况下，依法采取措施实现债权。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定提供贷款；9.2.2贷款人应妥善保管借款人的个人信息及合同资料，不得泄露；9.2.3贷款人应按照合同约定及时办理房产抵押登记等相关手续；9.2.4贷款人无权干预借款人的正常经营和生活。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议；10.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定；10.1.3合同变更不得减轻借款人的还款责任。10.2合同的解除10.2.1合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议；10.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还剩余借款本金及利息；10.2.3合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押解除等相关手续。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1借款人和贷款人违反合同约定的，应承担违约责任；11.1.2借款人和贷款人未履行合同义务的，应承担未履行义务的责任；11.1.3借款人和贷款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。11.2争议解决11.2.1合同争议发生后，借款人和贷款人应协商解决；11.2.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼；11.2.3争议解决过程中，借款人和贷款人应继续履行合同约定的义务。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同之外另有约定的，应以书面形式补充合同，并经双方签字或者盖章生效。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在借款人按期偿还借款本金及利息后终止。14.3合同的解除在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前【】天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押评估报告附件二：借款合同还款计划表附件三：房产抵押登记证明附件四：借款人身份证件复印件附件五：贷款人授权书附件六：借款用途证明文件附件七：房产所有权证复印件附件八：借款合同补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产抵押评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括房产的具体位置、面积、结构、使用状况、市场价值等信息。附件说明：用于确认抵押房产的价值，作为确定借款金额的依据。附件二：借款合同还款计划表详细要求：详细列出借款本金、利息、还款日期、还款金额等信息。附件说明：用于明确借款人的还款责任和还款计划。附件三：房产抵押登记证明详细要求：由房地产登记机构出具，证明应包括房产抵押登记的时间、登记号等信息。附件说明：用于证明房产抵押权的设立和有效性。附件四：借款人身份证件复印件详细要求：借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于核实借款人的身份信息。附件五：贷款人授权书详细要求：贷款人出具的授权书，授权相关人员办理合同事宜。附件说明：用于授权贷款人的代表办理合同相关事宜。附件六：借款用途证明文件详细要求：证明借款用途的文件，如合同、发票、收据等。附件说明：用于证明借款人的借款用途合法、真实。附件七：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证的复印件，证明借款人拥有抵押房产的所有权。附件说明：用于证明借款人对抵押房产拥有合法的所有权。附件八：借款合同补充协议详细要求：双方就合同内容进行的补充协议，应以书面形式签订。附件说明：用于对借款合同的内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按照合同约定使用借款。4.借款人丧失还款能力或发生其他影响还款的情况未及时通知贷款人。5.贷款人未按照合同约定提供贷款。6.贷款人未妥善保管借款人的个人信息及合同资料。7.贷款人未按照合同约定及时办理房产抵押登记等相关手续。违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.借款人未按照合同约定使用借款的，应承担未按约定使用借款的责任。4.借款人丧失还款能力或发生其他影响还款的情况未及时通知贷款人的，应承担通知义务未能履行的责任。5.贷款人未按照合同约定提供贷款的，应承担未能提供贷款的责任。6.贷款人未妥善保管借款人的个人信息及合同资料的，应承担泄露信息的法律责任。7.贷款人未按照合同约定及时办理房产抵押登记等相关手续的，应承担未能办理登记的责任。示例说明：若借款人未按期还款，贷款人可以依据合同约定收取逾期利息、违约金等，并有权依法采取措施实现债权。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.借款人：指向贷款人申请借款，并将自己的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法组织。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产权利转移给贷款人，作为借款合同的担保方式。4