2024年度云端智慧商品房预售房合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云端智慧商品房预售房合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1预售房项目名称1.2开发商名称1.3买受人姓名1.4代理人姓名（如有）1.5合同签订日期2.预售房基本情况2.1预售房位置2.2预售房面积2.3预售房户型2.4预售房朝向2.5预售房楼层2.6预售房配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房总价3.2付款方式及比例3.3付款时间及违约责任3.4预付款3.5首付款3.6尾款4.预售房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.预售房产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续5.4产权登记风险6.预售房税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费减免7.预售房质量及保修7.1质量标准7.2质量保证7.3保修期限及内容7.4保修责任8.预售房维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1预售房项目名称：智慧云端商品房1.2开发商名称：房地产开发有限公司1.3买受人姓名：1.4代理人姓名（如有）：1.5合同签订日期：2024年3月15日2.预售房基本情况2.1预售房位置：市区路号2.2预售房面积：100平方米2.3预售房户型：三室两厅一卫2.4预售房朝向：南北通透2.5预售房楼层：第8层2.6预售房配套设施：中央空调、燃气、电梯、宽带接入等3.预售房价格及支付方式3.1预售房总价：100万元3.2付款方式及比例：首付30%，余款分6期支付，每期支付10万元3.3付款时间及违约责任：首付款于合同签订后3日内支付，余款按照约定的支付时间支付，逾期未支付的，按每日万分之五支付违约金3.4预付款：3万元3.5首付款：30万元3.6尾款：70万元4.预售房交付及验收4.1交付时间：2025年6月30日4.2交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完成，配套设施齐全，达到入住条件4.3验收标准：按照国家规定的商品房交付标准及本合同约定4.4验收程序：买受人应在交付通知发出后3日内进行验收，如有异议应在验收后7日内提出4.5验收期限：自交付之日起30日内5.预售房产权登记5.1产权登记时间：交付后3个月内5.2产权登记费用：按照国家及地方相关规定执行5.3产权登记手续：买受人应提供相关证明材料，由开发商协助办理产权登记手续5.4产权登记风险：因买受人原因导致产权登记无法办理的，由买受人承担相应风险6.预售房税费6.1税费承担：买受人承担房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2税费缴纳：买受人应在规定时间内缴纳相关税费6.3税费减免：如遇国家或地方政策调整，税费承担及缴纳方式按照最新政策执行7.预售房质量及保修7.1质量标准：按照国家及地方规定的商品房质量标准执行7.2质量保证：开发商对预售房质量承担保证责任，保证房屋主体结构安全及使用功能正常7.3保修期限及内容：自交付之日起，开发商提供不少于2年的保修服务，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等7.4保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，开发商应负责维修，直至恢复正常使用功能8.预售房维修8.1维修责任：开发商负责对预售房进行日常维修，包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施等8.2维修费用：日常维修费用由开发商承担，但如因买受人使用不当或故意损坏导致的维修，费用由买受人承担8.3维修期限：开发商应在接到维修通知后24小时内响应，并尽快安排维修8.4维修程序：买受人应向开发商提出维修申请，开发商应在收到申请后及时安排维修，并在维修完成后通知买受人9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法继续履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定9.4违约金计算：违约金按照实际损失计算，如无实际损失，违约金最高不超过合同总价的10%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行11.其他约定11.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于预售房平面图、配套设施清单、付款计划等11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同生效日期：2024年3月15日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式五份，买受人、开发商各执两份，其余三份由相关部门备案13.2合同保管：买受人、开发商应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，由遗失方负责补办14.其他约定事项14.1通知送达：本合同中涉及的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起视为送达14.2合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行14.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止14.5合同争议：本合同争议的解决方式及解释均适用本合同第10条的规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律服务机构等，其介入本合同事务需经甲乙双方同意。15.2第三方选任：甲乙双方有权各自选择第三方介入本合同事务，但需提前通知对方并取得书面同意。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供市场信息，协助签订合同，以及合同履行过程中的沟通和调解。15.3.2监理单位：负责监督工程质量，确保施工符合合同约定和国家标准。15.3.4法律服务机构：提供法律咨询，协助处理合同纠纷和法律事务。16.第三方权利：16.1第三方有权根据甲乙双方授权，行使本合同赋予甲乙双方的权利。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，有权向甲乙双方提出警告或建议采取措施。17.第三方义务：17.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，避免因自身原因造成甲乙双方的损失。18.第三方责任限额：18.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。18.3第三方责任限额的约定不得违反法律强制性规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明：19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同履行。19.2第三方与开发商的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重开发商的合法权益，不得损害开发商的利益。19.3第三方与买受人的关系：第三方应维护买受人的合法权益，不得损害买受人的利益。19.4第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，其与开发商和买受人的关系应遵循公平、公正、透明的原则。20.第三方介入的具体程序：20.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。20.2甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。20.3第三方在协议签订后正式介入，开始履行职责。20.4第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.5第三方职责完成后，甲乙双方应就第三方的工作进行评价，并按照合同约定支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售房平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、朝向等信息。说明：平面图应包含所有房间、阳台、卫生间、厨房等，并标明尺寸和功能。2.预售房配套设施清单详细要求：详细列出房屋内的配套设施，如家电、家具、装修材料等。说明：清单应包含品牌、型号、数量等详细信息，以便验收和交付。3.付款计划表详细要求：明确每期付款的时间、金额和逾期付款的违约金计算方式。说明：付款计划表应包括首付款、分期付款的时间节点和金额。4.预售房验收标准详细要求：详细列出房屋验收的各项指标和标准。说明：验收标准应包括房屋结构、墙面、地面、门窗、水电等各个方面。5.产权登记委托书详细要求：买受人授权开发商办理产权登记的书面文件。说明：委托书应包含授权范围、有效期等要素。6.税费缴纳证明详细要求：证明买受人已缴纳房屋交易相关税费的文件。说明：证明文件应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。7.质量保证书详细要求：开发商对房屋质量做出的书面保证。说明：保证书应包含保修期限、保修内容、保修联系方式等。8.维修记录表详细要求：记录房屋维修情况的表格。说明：记录表应包含维修日期、维修项目、维修费用等信息。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包含争议解决机构、程序、费用等。10.合同补充协议详细要求：对合同条款进行补充或修改的书面文件。说明：补充协议应明确补充或修改的内容，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受人应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买受人逾期支付首付款，应按每日万分之五支付违约金。2.逾期交付违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。责任认定：开发商应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：开发商逾期交付房屋，应按每日万分之五支付违约金。3.质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响正常使用。责任认定：开发商应负责维修，并承担维修费用。示例：房屋墙面出现裂缝，开发商应负责修复。4.产权登记延误违约行为：开发商未按合同约定时间完成产权登记。责任认定：开发商应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：开发商逾期完成产权登记，应按每日万分之五支付违约金。5.争议解决不力违约行为：第三方在争议解决过程中未能有效履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未能有效调解甲乙双方争议，应承担相应责任。全文完。2024年度云端智慧商品房预售房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋配套设施3.预售房价格及支付方式3.1房屋单价及总价3.2首付款及分期付款比例3.3付款时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3产权登记时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及程序8.3诉讼途径及管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同附件10.1房屋平面图10.2房屋配套设施清单10.3付款计划表11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除的程序13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同份数及保管13.3合同签订人身份证明14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在区域：____________________具体位置：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________房屋公摊面积：____________________2.2房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.3房屋配套设施配套设施清单：____________________第三条预售房价格及支付方式3.1房屋单价及总价房屋单价：____________________房屋总价：____________________3.2首付款及分期付款比例首付款比例：____________________首付款金额：____________________分期付款比例：____________________分期付款金额：____________________3.3付款时间及方式付款时间：____________________付款方式：____________________第四条交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2交付条件交付条件：____________________4.3验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________第五条产权转移及登记5.1产权转移方式产权转移方式：____________________5.2登记手续及费用登记手续：____________________登记费用：____________________5.3产权登记时间产权登记时间：____________________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证房屋质量保证：____________________6.2保修范围及期限保修范围：____________________保修期限：____________________6.3质量问题处理质量问题处理：____________________第七条违约责任7.1违约情形及责任违约情形：____________________违约责任：____________________7.2违约金计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________7.3违约处理方式违约处理方式：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼8.2仲裁机构及程序仲裁机构：____________________仲裁程序：____________________8.3诉讼途径及管辖法院诉讼途径：____________________管辖法院：____________________第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2合同终止条件合同终止条件：____________________9.3合同解除及终止的程序合同解除及终止程序：____________________第十条合同附件10.1房屋平面图房屋平面图：____________________10.2房屋配套设施清单房屋配套设施清单：____________________10.3付款计划表付款计划表：____________________第十一节合同生效及备案11.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2合同备案手续合同备案手续：____________________11.3合同备案时间合同备案时间：____________________第十二节合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更条件：____________________12.2合同解除条件合同解除条件：____________________12.3合同变更及解除的程序合同变更及解除程序：____________________第十三节其他约定事项13.1通知方式及送达地址通知方式：____________________送达地址：____________________13.2合同份数及保管合同份数：____________________合同保管：____________________13.3合同签订人身份证明合同签订人身份证明：____________________第十四节合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期合同签订日期：____________________14.2签字盖章出卖人（盖章）：____________________买受人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入范围1.2.1中介服务：提供房源信息、促成交易、协助办理合同签订等；2.2.2监理服务：对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量；3.2.3融资服务：为买方提供贷款、支付手段等；4.2.4保险服务：为房屋或交易提供保险保障；5.2.5法律服务：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保房屋质量符合合同约定，按照合同约定时间交付房屋，并承担因房屋质量问题导致的违约责任。2.2乙方责任乙方应按照合同约定支付房款，并在约定的时间内办理房屋验收、产权登记等手续。2.3第三方责任第三方应根据合同约定，提供专业服务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额不得超过合同总价的10%。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法为：a.根据第三方提供的专业服务内容，确定其责任范围；b.根据合同约定，计算第三方责任限额；c.第三方责任限额不得超过合同总价的10%。第四条第三方介入程序4.1中介服务4.1.1中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规；4.1.2中介方应如实提供房源信息，不得隐瞒房屋质量问题；4.1.3中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行。4.2监理服务4.2.1监理方应具备合法资质，并遵守相关法律法规；4.2.2监理方应对房屋建设过程进行全程监督，确保房屋质量；4.2.3监理方应定期向甲方报告房屋建设进度和质量情况。4.3融资服务4.3.1融资方应具备合法资质，并遵守相关法律法规；4.3.2融资方应根据甲方需求，提供合适的融资方案；4.3.3融资方应协助甲方办理贷款手续。4.4保险服务4.4.1保险公司应具备合法资质，并遵守相关法律法规；4.4.2保险公司应根据合同约定，提供相应的保险保障；4.4.3保险公司应按照合同约定，处理保险理赔事宜。4.5法律服务4.5.1律师事务所应具备合法资质，并遵守相关法律法规；4.5.2律师事务所应提供专业的法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、代为诉讼等；4.5.3律师事务所应按照合同约定，履行相关法律义务。第五条第三方责任追究5.1第三方违约若第三方在合同履行过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。5.2违约责任追究违约责任追究程序如下：a.甲乙双方协商解决；b.协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第六条合同变更6.1合同变更在合同履行过程中，若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同终止7.1合同终止在合同履行过程中，若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。7.2合同终止后果合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应责任，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、户型布局等信息。说明：房屋平面图应标注房间尺寸、门窗位置、墙面材质等。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施，包括但不限于家电、家具、装修材料等。说明：配套设施清单应包括品牌、型号、数量、安装情况等信息。3.付款计划表要求：明确列出每次付款的时间、金额、支付方式等。说明：付款计划表应包括首付款、分期付款的具体时间和金额。4.房屋质量保证书要求：明确房屋质量保证期限、保修范围和保修方式。说明：质量保证书应包含保修期内房屋维修的具体流程和责任承担。5.产权转移证明要求：证明房屋产权转移的合法性和有效性。说明：产权转移证明应包括产权转移登记的时间、地点和登记机关。6.房屋验收报告要求：记录房屋验收过程中的问题、整改情况和验收结果。说明：验收报告应包括验收日期、验收人员、验收项目及验收结论。7.合同签订人身份证明要求：提供合同签订人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：身份证明文件应真实、有效，并与合同签订人一致。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任和权利。说明：第三方介入协议应包括服务内容、费用、期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，甲方于4月1日交付，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日应付款项的一定比例计算。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月31日，乙方于2月1日支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若监理方未按约定时间完成监理报告，导致甲方无法及时了解房屋质量情况，监理方应赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应根据房屋质量保证书承担保修责任，对质量问题进行修复。示例：若房屋存在漏水问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：合同解除责任认定：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应责任，并处理相关事宜。示例：若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。全文完。2024年度云端智慧商品房预售房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置及规划2.3商品房面积及结构2.4商品房预售许可证3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价及总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更条款4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.商品房交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.产权登记及过户6.1产权登记义务6.2过户手续及费用6.3产权登记风险承担7.保修及维修责任7.1保修范围及期限7.2维修责任及费用7.3保修期满后的维修8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署文件14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：___________2.2商品房位置及规划：___________2.3商品房面积及结构：___________面积：___________平方米结构：___________2.4商品房预售许可证：___________3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价及总价单价：___________元/平方米总价：___________元3.2付款方式及时间节点首付款：___________元，在合同签订之日起___________日内支付；按揭贷款：___________元，在合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日内支付。3.3付款方式变更条款如遇政策调整，甲方有权调整付款方式及时间节点，但应提前通知乙方。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件双方签署本合同；甲方取得预售许可证；乙方支付首付款。4.3合同备案本合同自签订之日起____个工作日内向相关部门备案。5.商品房交付及验收5.1交付时间及条件交付时间：___________交付条件：房屋达到合同约定的交付标准，并取得合格的竣工验收报告。5.2验收标准及程序验收标准：参照国家相关标准和规范；验收程序：乙方在收到甲方交付通知后____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收报告签署之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。6.产权登记及过户6.1产权登记义务甲方负责办理房屋产权登记手续；乙方在收到产权证后____个工作日内办理过户手续。6.2过户手续及费用过户手续：按照国家相关法律法规办理；过户费用：___________元，由乙方承担。6.3产权登记风险承担因政策调整、法律法规变动等原因导致产权登记无法办理，风险由双方各自承担。7.保修及维修责任7.1保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设施设备等；保修期限：自房屋交付之日起____年。7.2维修责任及费用甲方负责维修；维修费用：保修范围内由甲方承担，保修范围外由乙方承担。7.3保修期满后的维修保修期满后，维修责任及费用由乙方自行承担。第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方身份证号码：___________甲方开户银行：___________甲方银行账号：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方身份证号码：___________乙方开户银行：___________乙方银行账号：___________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：___________2.2商品房位置及规划：___________项目地址：___________规划用途：___________建筑面积：___________平方米户型：___________2.3商品房面积及结构：___________建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米房间结构：___________2.4商品房预售许可证：___________许可证号：___________发证机关：___________发证日期：___________有效期限：___________3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价及总价单价：___________元/平方米总价：___________元3.2付款方式及时间节点首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付首付比例：___________%按揭贷款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付付款时间节点：___________3.3付款方式变更条款付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议4.合同签订及生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件双方签字盖章付款首付款预售许可证有效4.3合同备案甲方在合同签订之日起___________日内向当地房地产管理部门备案5.商品房交付及验收5.1交付时间及条件交付时间：___________交付条件：商品房建设完成并经相关部门验收合格5.2验收标准及程序验收标准：参照国家相关标准和规范验收程序：___________5.3验收不合格处理甲方负责修复乙方在___________日内提出6.产权登记及过户6.1产权登记义务甲方在商品房交付之日起___________日内办理产权登记手续6.2过户手续及费用过户手续：___________过户费用：___________6.3产权登记风险承担产权登记风险由甲方承担7.保修及维修责任7.1保修范围及期限保修范围：___________保修期限：___________7.2维修责任及费用维修责任：___________维修费用：___________7.3保修期满后的维修甲方负责维修维修费用：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同执行的公平、公正和透明，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。4.2第三方应提供专业的服务，包括但不限于中介、评估、监理等。4.3第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作，并提交相关报告。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或报告。5.3第三方有权根据合同约定，对合同执行过程中出现的问题提出建议或解决方案。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应按约定支付。6.2若第三方介入费用因合同履行过程中出现的问题而增加，甲乙双方应协商解决。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总价的____%。7.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。8.第三方与其