2024年二手房买卖合同范本：装修质量与验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：装修质量与验收标准本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.装修情况说明3.1装修时间3.2装修程度3.3装修材料3.4装修费用4.装修质量承诺4.1装修质量保证4.2装修质量标准4.3装修质量验收5.装修费用结算5.1装修费用支付方式5.2装修费用支付时间5.3装修费用支付比例6.装修资料移交6.1装修图纸6.2装修合同6.3装修材料清单6.4装修验收报告7.装修验收程序7.1装修验收时间7.2装修验收人员7.3装修验收标准7.4装修验收程序8.装修质量争议处理8.1装修质量争议解决方式8.2装修质量争议处理期限8.3装修质量争议处理费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：装修合同13.3合同附件三：装修验收报告14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同见证人员第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________所在区域：________________2.2房屋产权产权证号：________________产权性质：________________2.3房屋面积建筑面积：________________使用面积：________________2.4房屋结构结构类型：________________2.5房屋用途用途：____________________3.装修情况说明3.1装修时间装修开始时间：________________装修结束时间：________________3.2装修程度装修程度：____________________3.3装修材料装修材料品牌及型号：________________3.4装修费用装修总费用：________________4.装修质量承诺4.1装修质量保证甲方承诺装修质量符合国家相关标准和规范，保证房屋装修质量。4.2装修质量标准装修质量标准参照《住宅装饰装修工程施工及验收规范》执行。4.3装修质量验收装修完成后，乙方有权对装修质量进行验收，验收合格后方可交付使用。5.装修费用结算5.1装修费用支付方式装修费用分阶段支付，具体支付方式如下：第一阶段：装修开始前，乙方支付装修总费用的30%；第二阶段：装修过程中，根据实际进度支付装修总费用的60%；第三阶段：装修验收合格后，支付装修总费用的10%；5.2装修费用支付时间第一阶段支付时间：________________第二阶段支付时间：________________第三阶段支付时间：________________5.3装修费用支付比例第一阶段支付比例：30%第二阶段支付比例：60%第三阶段支付比例：10%6.装修资料移交6.1装修图纸6.2装修合同甲方应将装修合同在装修开始前提供乙方，供乙方查阅。6.3装修材料清单甲方应将装修材料清单在装修开始前提供乙方，供乙方确认。6.4装修验收报告装修完成后，甲方应将装修验收报告在验收合格后提供乙方，供乙方查阅。7.装修验收程序7.1装修验收时间装修验收时间为装修工程完工后7日内。7.2装修验收人员装修验收人员为双方指定的专业人员，或双方认可的第三方检测机构。7.3装修验收标准装修验收标准参照《住宅装饰装修工程施工及验收规范》执行。7.4装修验收程序1.双方确认装修验收时间；2.验收人员对装修工程进行现场检查；3.验收人员对装修质量进行评估；4.验收人员出具装修验收报告；5.双方对装修验收报告进行确认。8.装修质量争议处理8.1装修质量争议解决方式如双方对装修质量存在争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2装修质量争议处理期限争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3装修质量争议处理费用因装修质量争议产生的诉讼费用，由败诉方承担。双方协商解决的，由双方各自承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。合同解除后，双方应立即终止履行合同。9.3违约责任（1）任何一方未按时履行付款义务，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）任何一方未按时履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定可以终止合同的其他情形。10.3合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理善后事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：装修合同13.3合同附件三：装修验收报告14.合同签署与见证14.1合同签署日期____________________14.2合同签署地点____________________14.3合同签署人员甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.4合同见证人员____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指为买卖双方提供中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务负责。2.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料和协助办理手续。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准。4.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方介入程序5.1买卖双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同确定第三方。5.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。6.第三方保密义务6.1第三方对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。6.2第三方未经买卖双方同意，不得泄露任何商业秘密和个人隐私。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方服务费用应在合同约定的支付方式下支付。8.第三方变更与解除8.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应及时通知买卖双方，并协助双方寻找替代第三方。8.2买卖双方同意，如第三方变更或解除合同，不影响本合同的继续履行。9.第三方争议解决9.1第三方与买卖双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方责任免除10.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.第三方责任追溯11.1第三方在履行合同过程中，如因自身责任导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方责任追溯期限自合同签订之日起计算。12.第三方责任保险12.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的风险。12.2第三方责任保险的保险金额由双方在合同中约定。13.第三方变更通知13.1第三方如需变更服务内容、人员或联系方式，应及时通知买卖双方。14.第三方其他事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收条款、违约责任、争议解决等条款。说明：此合同为本合同的主要附件，是买卖双方权利义务的基础。2.装修合同详细要求：包含装修工程的范围、质量要求、材料品牌及型号、工期、费用及支付方式、验收标准、违约责任等条款。说明：此合同为装修工程的相关约定，确保装修质量及进度。3.装修图纸详细要求：包含房屋装修的平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修设计。说明：此图纸为装修施工的重要依据，确保装修施工的准确性。4.装修材料清单详细要求：列出装修过程中使用的所有材料，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单为装修材料采购和验收的依据。5.装修验收报告详细要求：记录装修工程验收过程，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此报告为装修工程验收的重要文件，证明装修工程符合约定要求。6.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰。说明：此证明为房屋买卖交易合法性的重要文件。7.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积准确。说明：此报告为房屋买卖面积确认的依据。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证复印件，证明身份真实。说明：此复印件为办理相关手续的必备文件。9.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：此凭证为双方履行付款义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。（3）隐瞒房屋真实情况：甲方应退还已收款项，并支付双倍赔偿。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时付款：乙方应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。（2）拒绝接受房屋：乙方应支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。（3）损坏房屋：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应退还服务费用，并支付双倍赔偿。（2）未按时完成服务：第三方应退还服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。（3）泄露商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：房屋总价款×0.5‰×违约天数。全文完。2024年二手房买卖合同范本：装修质量与验收标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况3.装修质量要求3.1装修材料要求3.2装修工艺要求3.3装修质量标准4.装修验收程序4.1验收时间4.2验收方式4.3验收标准5.验收不合格处理5.1不合格项目整改5.2整改期限5.3不合格责任承担6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3履行期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1装修材料清单12.2装修施工图纸12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋共有权人：2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修完成时间：2.3.2装修风格：2.3.3装修费用：人民币元3.装修质量要求3.1装修材料要求3.1.1材料品牌及型号：3.1.2材料质量标准：3.1.3材料合格证明：3.2装修工艺要求3.2.1工艺流程：3.2.2工艺标准：3.2.3工艺验收：3.3装修质量标准3.3.1质量评定标准：3.3.2质量验收流程：3.3.3质量验收人员：4.装修验收程序4.1验收时间4.1.1首次验收时间：4.1.2最终验收时间：4.2验收方式4.2.1自行验收：4.2.2第三方验收：4.2.3验收机构：4.3验收标准4.3.1装修质量标准：4.3.2验收合格标准：4.3.3验收不合格标准：5.验收不合格处理5.1不合格项目整改5.1.1不合格项目清单：5.1.2整改责任方：5.1.3整改期限：5.2整改期限5.2.1第一次整改期限：5.2.2第二次整改期限：5.3不合格责任承担5.3.1责任方：5.3.2赔偿标准：5.3.3赔偿方式：6.合同履行6.1甲方义务6.1.1交付房屋及装修：6.1.2提供相关资料：6.1.3履行合同条款：6.2乙方义务6.2.1支付装修费用：6.2.2验收房屋及装修：6.2.3履行合同条款：6.3履行期限6.3.1合同履行期限：6.3.2履行期限起止时间：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付房屋及装修，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋及装修不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.1.3若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付装修费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于装修费用日万分之五的违约金。8.2.2若乙方拒绝验收房屋及装修，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。8.3.2违约金的支付方式为一次性支付，自违约行为发生之日起五日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。a)诉讼b)仲裁9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议应在双方共同选择的仲裁委员会进行。9.2.2若选择诉讼，争议应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权在争议发生之日起三十日内向对方发出书面争议通知。9.3.2收到争议通知后，双方应在接到通知之日起十五日内开始协商或选择争议解决方式。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，且违约方未在接到违约通知之日起三十日内纠正违约行为，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应相互返还已收到的款项和财产。10.3.2双方应就解除合同后的损失进行协商，协商不成的，应按照违约责任条款处理。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方约定的生效日期起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1装修材料清单12.1.1材料名称、品牌、型号、规格、数量、单价、总价。12.2装修施工图纸12.2.1房屋平面图、立面图、剖面图、节点详图等。12.3其他相关文件12.3.1付款凭证12.3.2验收报告12.3.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同。13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同条款替代原有条款。13.3.2变更后的合同对双方具有同等约束力。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.2终止程序14.2.1合同终止应书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.3终止后的处理14.3.1终止合同后，双方应相互返还已收到的款项和财产。14.3.2双方应就终止合同后的损失进行协商，协商不成的，应按照违约责任条款处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务提供者。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容和标准收取合理的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则选择第三方。16.1.2第三方的选择应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整。17.1.2甲方应协助第三方进行必要的现场勘查和检测。17.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行房屋的验收和评估。17.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方完成服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。18.1.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。19.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。19.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方对因自身原因造成的损失承担责任，对因甲乙双方原因造成的损失不承担责任。19.3.2第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，各方应各自承担相应的法律责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方的变更与解除21.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。22.第三方的服务期限22.1第三方的服务期限应按照服务协议的约定执行。23.第三方的服务费用23.1第三方的服务费用应按照服务协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修材料清单要求：详细列出装修所使用的材料名称、品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确装修材料的质量和价格。2.装修施工图纸要求：包括房屋平面图、立面图、剖面图、节点详图等，清晰展示装修设计。说明：施工图纸作为合同附件，用于指导装修施工，确保装修质量。3.付款凭证要求：记录每次付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明已履行付款义务。4.验收报告要求：详细记录房屋及装修的验收结果，包括合格项目和不合格项目。说明：验收报告作为合同附件，用于证明房屋及装修符合合同约定。5.装修合同要求：合同内容包括双方基本信息、房屋基本情况、装修质量要求、验收程序、付款方式等。说明：装修合同作为合同附件，用于明确双方的权利和义务。6.装修材料合格证明要求：提供装修材料的质量合格证明，如检测报告、检验证书等。说明：合格证明作为合同附件，用于证明装修材料符合质量要求。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：服务协议作为合同附件，用于规范第三方服务。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中产生的争议。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。10.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、处理方式等。说明：解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋及装修。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年1月1日，甲方于1月5日交付，则应支付从1月2日至1月4日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修费用。责任认定：乙方应向甲方支付相当于装修费用日万分之五的违约金。示例：若合同约定装修费用为10万元，乙方于2024年1月1日支付，则应支付从1月2日至1月1日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：若第三方在装修过程中造成房屋损坏，赔偿金额为2万元，则第三方应赔偿2万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的费用。全文完。2024年二手房买卖合同范本：装修质量与验收标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的2.房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修状况3.装修质量要求3.1装修材料品牌及等级3.2装修施工工艺3.3装修质量验收标准4.装修施工期限4.1装修开工时间4.2装修完工时间4.3装修延期责任5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额5.2装修费用构成5.3装修费用支付方式5.4装修费用支付时间6.装修工程质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量监督结果7.装修验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收程序7.4验收标准7.5验收结果8.装修质量问题处理8.1质量问题认定8.2质量问题处理方式8.3质量问题处理期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1装修图纸12.2装修材料清单12.3装修施工方案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖及相关装修事项所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同当事人甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________1.3合同标的本合同标的为位于________________________的房屋，房屋所有权证号为________________________。2.房屋基本状况2.1房屋位置房屋位于________________________，具体地址为________________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________________平方米，使用面积为________________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________________。2.4房屋用途房屋用途为________________________。2.5房屋装修状况房屋装修状况为________________________。3.装修质量要求3.1装修材料品牌及等级装修材料应选用品牌为________________________的等级为________________________的材料。3.2装修施工工艺装修施工应遵循________________________工艺标准。3.3装修质量验收标准装修质量验收标准应符合国家及地方相关规范和标准。4.装修施工期限4.1装修开工时间装修开工时间为________________________。4.2装修完工时间装修完工时间为________________________。4.3装修延期责任如因甲方原因导致装修延期，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额装修费用总额为人民币________________________元。5.2装修费用构成装修费用包括材料费、人工费、设计费等。5.3装修费用支付方式装修费用采用分期支付的方式，具体支付时间为________________________。5.4装修费用支付时间每期支付装修费用的具体时间为________________________。6.装修工程质量监督6.1质量监督机构质量监督机构为________________________。6.2质量监督方式质量监督机构将对装修工程进行定期或不定期的现场检查和验收。6.3质量监督结果质量监督结果应以书面形式通知双方当事人。7.装修验收7.1验收时间装修工程完工后，验收时间为________________________。7.2验收地点验收地点为________________________。7.3验收程序验收程序为________________________。7.4验收标准验收标准应符合国家及地方相关规范和标准。7.5验收结果验收结果应以书面形式通知双方当事人，并对不合格项进行整改。头8.装修质量问题处理8.1质量问题认定8.1.1质量问题定义质量问题是指装修工程在施工过程中或完工后，不符合本合同约定的质量标准或设计要求，影响房屋正常使用的问题。8.1.2质量问题类型8.1.2.1材料质量问题8.1.2.2施工质量问题8.1.2.3设计质量问题8.1.3质量问题报告发现质量问题时，当事人应及时向对方发出书面质量问题报告，报告应详细描述问题情况、发现时间、地点及照片等证据。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方违约解除9.1.1.1甲方未按时支付装修费用9.1.1.2甲方未按时完成装修工程9.1.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题9.1.2乙方违约解除9.1.2.1乙方未按时支付装修费用9.1.2.2乙方擅自更改装修设计或材料9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应友好协商解决合同争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构若选择仲裁解决，争议应提交至________________________仲裁委员会。10.2.2诉讼法院若选择诉讼解决，争议应提交至________________________人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序。11.合同生效11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为________________________。12.合同附件12.1装修图纸本合同附件包括房屋装修图纸，具体内容详见附件一。12.2装修材料清单本合同附件包括装修材料清单，具体内容详见附件二。12.3装修施工方案本合同附件包括装修施工方案，具体内容详见附件三。13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇下列情况，经双方协商一致，可对合同进行变更：13.1.1国家法律法规、政策调整13.1.2不可抗力事件13.1.3双方协商一致的其他情况13.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除条件14.1.2.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行14.1.2.2不可抗力事件导致合同无法履行14.2合同终止与解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于鉴定机构、监理公司、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于合同履行中的质量争议、工期延误、法律纠纷等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请当发生需要第三方介入的情形时，任何一方均可向对方提出书面申请，并列明介入的具体理由和需求。18.第三方选定与职责18.1第三方选定第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则，由甲乙双方共同协商确定。18.2第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：18.2.1质量鉴定18.2.2工期监督18.2.3法律咨询18.2.4其他相关服务19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据