2024年度商铺门面租赁协议附带租赁期间维修及保养责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺门面租赁协议，附带租赁期间维修及保养责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途2.4.租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金总额3.4.租金支付方式3.5.租金调整条款4.租金支付时间及逾期处理4.1.每期租金支付时间4.2.逾期支付的处理方式4.3.逾期支付滞纳金比例5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件及程序6.使用责任及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.维修及保养责任7.1.出租方维修保养责任7.2.承租方维修保养责任7.3.维修保养费用承担7.4.维修保养通知义务8.报废及拆除8.1.报废条件8.2.拆除程序8.3.拆除费用承担9.租赁物变更及转让9.1.变更程序9.2.变更条件9.3.转让程序9.4.转让条件10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止程序11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任11.3.违约赔偿标准12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同附件内容14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYYY个体工商户1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方经营者：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物概况2.1.租赁物位置：省市区路号商铺2.2.租赁物面积：100平方米2.3.租赁物用途：商业经营2.4.租赁物现状描述：商铺内部装修完好，设施齐全，无损坏。3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租金总额：人民币30万元3.4.租金支付方式：每月支付一次，每月租金为人民币2.5万元，于每月5日前支付至出租方指定账户。3.5.租金调整条款：如市场租金上涨，双方可协商调整租金。4.租金支付时间及逾期处理4.1.每期租金支付时间：每月5日前4.2.逾期支付的处理方式：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为滞纳金。4.3.逾期支付滞纳金比例：1%5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币1万元5.2.保证金支付时间：签订本合同后5日内支付至出租方指定账户。5.3.保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在15日内退还保证金。6.使用责任及限制6.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。6.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物用途。6.3.违约责任：如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.维修及保养责任7.1.出租方维修保养责任：租赁期间，出租方负责租赁物的主体结构、屋顶、墙面等设施的维修保养。7.2.承租方维修保养责任：租赁期间，承租方负责租赁物内部设施、设备等的维修保养。7.3.维修保养费用承担：出租方维修保养责任范围内的费用由出租方承担，承租方维修保养责任范围内的费用由承租方承担。7.4.维修保养通知义务：租赁期间，任何一方发现租赁物存在维修保养问题，应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。8.报废及拆除8.1.报废条件8.1.1.租赁物因自然灾害、不可抗力等原因导致报废。8.1.2.租赁物因老化、损毁无法修复而报废。8.2.拆除程序8.2.1.出租方或承租方提出报废及拆除申请。8.2.2.双方协商确定拆除方案及费用。8.3.拆除费用承担8.3.1.因自然灾害、不可抗力等原因报废，拆除费用由双方共同承担。8.3.2.因老化、损毁报废，拆除费用由出租方承担。9.租赁物变更及转让9.1.变更程序9.1.1.承租方提出变更请求，并提交相关证明材料。9.1.2.出租方在收到请求后15日内给予答复。9.2.变更条件9.2.1.变更内容不影响租赁物的安全和使用。9.2.2.变更内容不违反法律法规和本合同约定。9.3.转让程序9.3.1.承租方需提前30日书面通知出租方转让意向。9.3.2.出租方在收到通知后15日内给予答复。9.4.转让条件9.4.1.转让方需承担本合同约定的权利和义务。9.4.2.转让方需取得出租方书面同意。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方违约，另一方提出解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.3.解除或终止程序10.3.1.提出解除或终止的一方应书面通知对方。10.3.2.双方协商确定解除或终止后的处理事宜。11.违约责任11.1.承租方违约责任11.1.1.逾期支付租金，每逾期一日，支付滞纳金。11.1.2.擅自改变租赁物用途，承担违约责任。11.2.出租方违约责任11.2.1.未按约定提供租赁物，承担违约责任。11.2.2.逾期维修，承担违约责任。11.3.违约赔偿标准11.3.1.违约赔偿金额根据实际损失计算。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.优先协商解决。12.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会。12.3.争议解决程序12.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.2.合同附件13.2.1.租赁物清单。13.2.2.租赁物现状确认书。13.3.合同附件内容13.3.1.详细列出租赁物名称、规格、数量等信息。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，需要介入合同关系，协助或监督合同履行的一方或多方。1.2.第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、鉴定评估方、担保方等。2.第三方介入的条件2.1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系。2.2.第三方具备履行其职责所需的专业能力、资质和条件。2.3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的职责3.1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。3.2.监理方：监督合同履行过程中的工程质量、进度、安全等。3.3.鉴定评估方：对租赁物进行鉴定、评估，提供专业意见。3.4.担保方：提供担保服务，保障合同履行。4.第三方介入的程序4.1.甲乙双方共同确定第三方介入的事项和职责。4.2.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。4.3.第三方按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同关系中的责任，以甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为准。5.2.第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方在介入本合同关系时，其职责仅限于协议约定的范围，不承担甲乙双方合同关系以外的责任。6.2.甲乙双方对第三方的指示和委托，不得超出第三方协议约定的职责范围。6.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。6.4.甲乙双方对第三方的指示和委托，应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规和行业规范。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止，需由甲乙双方共同决定。7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定结算第三方应得的报酬。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、生产日期等信息。2.租赁物现状确认书要求：双方共同确认租赁物的现状，包括租赁物的使用状况、损坏程度等。说明：作为租赁物交接的凭证，为后续维修保养责任的划分提供依据。3.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：作为租金支付的有效凭证，为双方日后结算提供依据。4.维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、项目、费用等信息。说明：作为租赁物维修保养情况的记录，为双方责任划分提供依据。5.第三方协议要求：明确第三方介入事项、职责、责任限额等内容。说明：作为第三方介入合同关系的依据，为各方权益提供保障。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到公正处理。7.合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金比例为应交租金的1%。示例说明：若每月租金为2万元，逾期3天，则需支付滞纳金600元。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：承担违约责任，赔偿出租方因擅自改变用途造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物改为住宅用途，出租方有权要求赔偿因改变用途造成的损失。3.未按约定提供租赁物责任认定标准：承担违约责任，赔偿承租方因未按约定提供租赁物造成的损失。示例说明：出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。4.逾期维修责任认定标准：承担违约责任，赔偿承租方因逾期维修造成的损失。示例说明：租赁物出现故障，出租方未在约定时间内维修，承租方有权要求赔偿因故障造成的损失。5.违反保密义务责任认定标准：承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺门面租赁协议，附带租赁期间维修及保养责任2本合同目录一览1.1.租赁双方基本信息1.1.租赁方名称、地址、联系人及联系方式1.2.承租方名称、地址、联系人及联系方式2.2.租赁商铺门面基本情况2.1.商铺门面位置、面积、结构2.2.商铺门面内部设施及设备情况2.3.商铺门面外立面及附属设施情况3.3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长及提前终止4.4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式及账户信息5.5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度及频率6.6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件及程序7.7.商铺门面使用规范7.1.商铺门面用途限制7.2.商铺门面装修及改造规定7.3.商铺门面日常维护责任8.8.维修及保养责任8.1.租赁期间的维修责任划分8.2.保养责任及保养费用的承担8.3.维修及保养的具体流程及标准9.9.违约责任9.1.租赁双方的违约情形9.2.违约责任的承担方式及金额10.10.租赁期满后的处理10.1.商铺门面返还条件10.2.租赁期满后的商铺门面归属10.3.租赁期满后的租金结算11.11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的处理12.12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构的选定12.3.争议解决期限13.13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知及送达13.3.合同附件及补充协议14.14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除后的终止程序第一部分：合同如下：1.1.租赁方基本信息1.1.1.租赁方名称：公司1.1.2.租赁方地址：省市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY个体户1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx87652.1.租赁商铺门面基本情况2.1.1.商铺门面位置：省市区路号2.1.2.商铺门面面积：100平方米2.1.3.商铺门面结构：单层2.1.4.商铺门面内部设施：照明、空调、水电气等2.1.5.商铺门面外立面：钢化玻璃门面，铝合金框架3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.1.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过3年4.1.租金及支付方式4.1.1.租金金额：每月人民币10,000元4.1.2.租金支付时间：每月前10日支付4.1.3.租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.1.租金调整5.1.1.租金调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.1.2.租金调整幅度：不超过上一年度的租金10%5.1.3.租金调整频率：每年调整一次6.1.租赁保证金6.1.1.保证金金额：人民币10,000元6.1.2.保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且商铺门面无损坏或欠费6.1.3.保证金退还程序：租赁期满或提前解除合同后，承租方需提交相关证明，租赁方在收到证明后10个工作日内退还保证金7.1.商铺门面使用规范7.1.1.商铺门面用途限制：仅限用于零售经营，不得用于餐饮、住宿等用途7.1.2.商铺门面装修及改造规定：需提前与租赁方协商，经双方同意后方可进行7.1.3.商铺门面日常维护责任：承租方负责商铺门面的日常维护，保持整洁、安全8.1.维修及保养责任8.1.1.租赁期间的维修责任划分8.1.1.1.租赁方负责商铺门面主体结构、外墙、屋顶的维修和保养。8.1.1.2.承租方负责商铺门面内部设施、设备、水电线路的维修和保养。8.1.1.3.租赁方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。8.2.保养责任及保养费用的承担8.2.1.承租方负责商铺门面的日常清洁、绿化和环境卫生。8.2.2.保养费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.3.维修及保养的具体流程及标准8.3.1.承租方发现需要维修或保养的情况，应及时书面通知租赁方。8.3.2.租赁方应在接到通知后3个工作日内进行现场勘查，确定维修或保养方案。8.3.3.维修或保养工作应按照行业标准进行，确保安全、可靠。9.1.违约责任9.1.1.租赁双方的违约情形9.1.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.1.2.承租方擅自改变商铺门面用途。9.1.1.3.承租方未按时进行维修或保养。9.1.1.4.租赁方未按时进行维修。9.2.违约责任的承担方式及金额9.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2.若违约行为造成损失，违约方应承担赔偿责任。10.1.租赁期满后的处理10.1.1.商铺门面返还条件10.1.1.1.承租方应保持商铺门面完好无损，无欠费。10.1.1.2.承租方应按照租赁协议约定的方式将商铺门面交还租赁方。10.2.租赁期满后的商铺门面归属10.2.1.租赁期满后，商铺门面的归属权归租赁方所有。10.3.租赁期满后的租金结算10.3.1.租赁期满前，双方应结清所有租金和费用。11.1.合同解除11.1.1.合同解除的条件11.1.1.1.双方协商一致。11.1.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同解除的程序11.2.1.双方应书面通知对方合同解除意向。11.2.2.自通知发出之日起，合同解除生效。11.3.合同解除后的处理11.3.1.双方应结清所有租金和费用。11.3.2.租赁方应退还承租方已支付的保证金。12.1.争议解决12.1.1.争议解决方式12.1.1.1.双方协商解决。12.1.1.2.协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构的选定12.2.1.双方同意将争议提交省市仲裁委员会仲裁。12.3.争议解决期限12.3.1.争议解决期限为自仲裁申请之日起6个月内。13.1.其他约定事项13.1.1.不可抗力条款13.1.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.1.2.发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同。13.2.通知及送达13.2.1.通知应以书面形式进行。13.2.2.送达方式包括邮寄、快递、传真、电子邮件等。13.3.合同附件及补充协议13.3.1.本合同附件包括但不限于租赁商铺门面平面图、设施清单等。13.3.2.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.合同生效及终止14.1.1.合同生效条件14.1.1.1.双方签字盖章。14.1.1.2.合同经租赁方备案。14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期满。14.2.2.双方协商一致解除合同。14.2.3.合同约定的终止条件成就。14.3.合同解除后的终止程序14.3.1.双方书面通知对方合同解除意向。14.3.2.自通知发出之日起，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的职责15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定职责，包括但不限于：15.2.1.1.物业管理服务。15.2.1.2.财务审计服务。15.2.1.3.法律咨询及仲裁服务。15.2.1.4.其他甲乙双方约定的服务。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应共同协商确定第三方的选定，并签署相关协议。15.3.2.第三方介入前，甲乙