2024存量房买卖交易合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的规划用途为_______，甲方已取得合法的房屋所有权及土地使用权。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应立即终止合同履行，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应主动提供有效的身份证明、营业执照等证件，以证明其主体资格。如有疑问，可要求对方提供相关证件的复印件，并进行核实。2.确保房屋权属清晰，无任何权利纠纷。若发现房屋存在权属纠纷，应立即终止合同履行，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应在本合同签订前，向相关政府部门查询房屋权属情况，并出具查询结果。如有疑问，可聘请专业律师进行尽职调查。3.确保房屋符合国家关于存量房买卖的相关政策规定。若发现房屋不符合相关政策规定，应立即终止合同履行，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应了解并遵守国家关于存量房买卖的政策规定。如有疑问，可咨询专业律师或相关政策部门。4.确保房款支付及过户手续的合法性。若发现房款支付及过户手续存在问题，应立即终止合同履行，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定，办理房款支付及过户手续。如有疑问，可聘请专业律师进行指导。5.确保合同约定的交付时间及条件得到履行。若发现交付时间及条件不符合约定，应立即终止合同履行，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的交付时间及条件履行合同。如有疑问，可聘请专业律师进行协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.存量房：指已经取得房屋所有权及土地使用权，且已经投入使用或空置的房屋。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房屋价款、税费等。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的存量房买卖交易。2.企业之间的存量房买卖交易。3.个人与企业之间的存量房买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件的详细规定。2.房屋过户手续的办理流程及时间节点。3.房屋质量问题的处理办法。4.房屋维修责任的划分。5.房屋保险的购买及理赔事宜。6.房屋租金支付及退还押金的约定。7.双方约定的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及