2024年度石家庄市二手房买卖合同（含车位）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄市二手房买卖合同（含车位）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.车位基本信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.水电煤气等相关费用7.1水电煤气费用承担7.2费用结算方式7.3费用结算时间8.房屋配套设施及使用8.1配套设施清单8.2使用规定8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除或终止的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证号：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证号：_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2所在小区：_______2.1.3室内地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：_______2.3.2房产用途：_______2.4房产产权2.4.1房产产权证号：_______2.4.2产权人：_______第三条车位基本信息3.1车位位置3.1.1所在小区：_______3.1.2车位号：_______3.2车位面积3.2.1车位面积：_______平方米3.3车位产权3.3.1车位产权证号：_______3.3.2产权人：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：_______元4.1.2车位交易价格：_______元4.2支付方式4.2.1买受方支付房屋交易价格及车位交易价格的方式为：_______4.2.2买受方支付房屋交易价格及车位交易价格的银行账户信息：_______4.3付款时间节点4.3.1买受方应在合同签订后的_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%4.3.2买受方应在房屋交付前支付房屋交易价格的_______%4.3.3买受方应在房屋交付前支付车位交易价格的_______%第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定5.2.2房屋交付时，买受方应按照合同约定的标准进行验收5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付时进行验收5.3.2买受方应在验收合格后签字确认第六条房屋权属变更及登记6.1权属变更6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议6.2登记手续6.2.1出卖方应协助买受方办理房屋权属变更及登记手续6.3登记费用6.3.1房屋权属变更及登记费用由买受方承担第七条水电煤气等相关费用7.1水电煤气费用承担7.1.1房屋交付前的水电煤气费用由出卖方承担7.1.2房屋交付后的水电煤气费用由买受方承担7.2费用结算方式7.2.1水电煤气费用通过买受方指定的银行账户结算7.3费用结算时间7.3.1买受方应在收到水电煤气费用单据后的_______个工作日内支付相应费用第八条房屋配套设施及使用8.1配套设施清单8.1.1电梯：_______部8.1.2电梯使用说明：_______8.1.3供水设施：_______8.1.4供电设施：_______8.1.5燃气设施：_______8.1.6热水设施：_______8.1.7供暖设施：_______8.1.8通讯设施：_______8.1.9管道设施：_______8.2使用规定8.2.1买受方应按照国家法律法规及物业管理规定使用房屋配套设施8.2.2买受方不得擅自改变房屋结构及配套设施8.3维护责任8.3.1房屋配套设施的日常维护由物业管理单位负责8.3.2因买受方不当使用造成的损坏，由买受方负责维修或赔偿第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定时间支付房款9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵9.1.4买受方擅自改变房屋结构或配套设施9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金9.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金9.2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿损失9.2.4买受方擅自改变房屋结构或配套设施，应承担由此产生的法律责任9.3违约金计算9.3.1违约金的计算以合同约定的交易价格为基数第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1出卖方严重违约11.1.2买受方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止情形11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2合同履行完毕11.3合同解除或终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋权属变更及登记手续办理完毕12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止日期12.3.1合同终止日期以合同约定的终止条件为准第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告复印件13.1.3车位产权证复印件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要介入合同履行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的中介机构或个人。2.2评估方：指对房屋价值进行评估的专业机构或个人。2.3金融服务方：指为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务的金融机构或个人。2.4其他第三方：指除上述类型外的，因合同履行需要介入的其他第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。第四条甲乙双方权利义务4.1甲乙双方在第三方介入时，应按照本合同约定，履行各自的权利义务。4.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第五条第三方权利义务5.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。5.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在介入合同履行过程中，如需与其他各方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和资料。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕8.1.2甲乙双方协商一致解除合同8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责8.1.4法律法规规定的其他情形第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，未约定的，按市场行情或法律法规规定执行。9.2第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中未规定的第三方介入事项，按照法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：作为证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋测绘报告复印件要求：测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：作为证明房屋面积、结构等信息的官方文件。3.车位产权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：作为证明车位产权归属的合法文件。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。5.支付凭证要求：支付凭证须注明支付金额、时间、用途等信息。说明：作为证明已支付房款的合法文件。6.房屋验收报告要求：验收报告须由具有资质的验收机构出具，内容真实准确。说明：作为证明房屋交付质量的官方文件。7.甲方身份证明复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：作为证明甲方身份的合法文件。8.乙方身份证明复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：作为证明乙方身份的合法文件。9.中介服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为中介服务关系的正式文件。10.金融服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为金融服务关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，如未按时交付，应支付_______元违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：房屋交付时存在漏水、裂缝等问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方应在合同约定的支付日期前_______日内支付房款，如未按时支付，应支付_______元违约金。2.2擅自改变房屋结构或配套设施责任认定：买受方应承担维修责任，并赔偿出卖方因此造成的损失。示例：买受方擅自拆除房屋内的承重墙，导致房屋结构受损，买受方应负责修复，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定