2024全新承包小区物业协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新承包小区物业协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指xx小区的开发商，拥有小区的所有权和物业管理权。1.2乙方：指承包小区物业服务的公司，具有合法经营资格和物业服务经验。第二条：合同范围及内容2.1乙方承担小区的物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案进行服务，并接受甲方的监督和管理。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为五年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：服务费用4.1乙方应按照约定的服务费标准向甲方收取物业服务费。4.2物业服务费的具体标准、收取时间及方式由双方在合同附件中约定。第五条：服务质量及标准5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。第六条：安全保障6.1乙方应制定小区安全管理规章制度，确保小区居民的人身和财产安全。6.2乙方应配备专业的安全管理人员，并定期进行培训。第七条：维修养护7.1乙方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和养护。7.2乙方应在接到报修通知后，及时予以修复。第八条：绿化养护8.1乙方应对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。8.2乙方应确保绿化区域的整洁美观。第九条：合同的变更和解除9.1在合同期限内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第十条：违约责任10.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。10.2甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权拒绝提供服务。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1合同附件包括：物业服务费标准、服务范围、服务质量标准等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指xx小区的开发商，拥有小区的所有权和物业管理权。1.2乙方：指承包小区物业服务的公司，具有合法经营资格和物业服务经验。第二条：合同范围及内容2.1乙方承担小区的物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案进行服务，并接受甲方的监督和管理。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为五年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：服务费用4.1乙方应按照约定的服务费标准向甲方收取物业服务费。4.2物业服务费的具体标准、收取时间及方式由双方在合同附件中约定。第五条：服务质量及标准5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。第六条：安全保障6.1乙方应制定小区安全管理规章制度，确保小区居民的人身和财产安全。6.2乙方应配备专业的安全管理人员，并定期进行培训。第七条：维修养护7.1乙方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和养护。7.2乙方应在接到报修通知后，及时予以修复。第八条：绿化养护8.1乙方应对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。8.2乙方应确保绿化区域的整洁美观，及时清除绿化带内的垃圾和杂物。第九条：合同的变更和解除9.1在合同期限内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第十条：违约责任10.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。10.2甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权拒绝提供服务。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1合同附件包括：物业服务费标准、服务范围、服务质量标准等。14.2附件应被视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费标准详细列出物业服务费的收费标准，包括物业服务费的计算方式、收费周期、收费金额等。附件二：服务范围详细描述乙方应提供的物业服务范围，包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等具体服务内容。附件三：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等方面的具体要求。附件四：小区安全管理规章制度详细描述乙方制定的小区安全管理规章制度，包括安全管理人员配置、安全管理措施、应急预案等。附件五：公共设施设备维护养护计划详细列出乙方应进行的公共设施设备维护养护计划，包括设备检查、维修、养护的时间周期、具体内容等。附件六：绿化养护计划详细描述乙方应进行的绿化养护计划，包括修剪、施肥、浇水等养护工作的时间周期、具体内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，如公共区域清洁不达标、绿化养护不及时等。2.乙方未按照约定时间和服务标准进行设施设备维护养护。3.乙方未按照约定制定并执行小区安全管理规章制度，导致小区安全问题发生。责任认定标准：1.对于乙方未按照约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。2.对于乙方未按照约定时间和服务标准进行设施设备维护养护的情况，甲方有权要求乙方及时修复，并可要求支付违约金。3.对于乙方未按照约定制定并执行小区安全管理规章制度，导致小区安全问题发生的情况，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。示例说明：如乙方未按照约定进行绿化养护，导致小区绿化带杂草丛生，甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指xx小区的开发商，拥有小区的所有权和物业管理权。2.乙方：指承包小区物业服务的公司，具有合法经营资格和物业服务经验。3.物业服务费：指乙方提供物业服务，甲方支付的费用。4.服务质量标准：指乙方提供物业服务应达到的质量要求。5.违约金：指乙方未履行合同约定，应支付给甲方的赔偿金。1.甲方作为合同的一方，拥有小区的所有权和物业管理权，对乙方提供物业服务进行监督和管理。2.乙方作为合同的一方，具有合法经营资格和物业服