2024年度品牌专卖店营业房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌专卖店营业房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.专卖店信息2.租赁物信息2.1.租赁物的名称、型号、数量、规格2.2.租赁物的所有权、使用权、处分权2.3.租赁物的交付时间和方式3.租赁期限3.1.租赁期限的起止时间3.2.租赁期限的延长和缩短3.3.租赁期限的终止4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付时间4.2.付款方式及期限4.3.违约责任5.租赁物的使用与维护5.1.租赁物的使用范围和方式5.2.租赁物的维护责任5.3.租赁物的维修和保养6.租赁物的保险6.1.保险范围6.2.保险金额6.3.保险期限7.租赁物的转让与转租7.1.转让的条件和程序7.2.转租的条件和程序7.3.转让或转租的禁止事项8.租赁物的占用与使用限制8.1.占用范围和方式8.2.使用限制8.3.违约责任9.租赁物的验收与退租9.1.验收标准和程序9.2.退租条件9.3.退租程序10.违约责任10.1.违约情形及违约责任10.2.违约金的计算和支付10.3.违约责任的承担11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.仲裁机构11.3.诉讼法院12.合同解除条件12.1.合同解除的条件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的处理13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同的生效和终止13.3.合同的修改和补充14.合同附件14.1.租赁物清单14.2.其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.3.专卖店信息店铺名称：________________店铺地址：________________店铺面积：________________（平方米）2.租赁物信息2.1.租赁物的名称、型号、数量、规格租赁物名称：品牌专卖店型号：________________数量：1规格：________________2.2.租赁物的所有权、使用权、处分权所有权归出租方所有使用权归承租方所有处分权归出租方所有2.3.租赁物的交付时间和方式交付时间：________________交付方式：________________3.租赁期限3.1.租赁期限的起止时间起租时间：________________截止时间：________________3.2.租赁期限的延长和缩短租赁期限的延长需双方协商一致，并签订补充协议租赁期限的缩短需双方协商一致，并签订补充协议3.3.租赁期限的终止租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退租手续4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付时间租金金额：每月________________元支付时间：每月________________日前4.2.付款方式及期限付款方式：银行转账付款期限：收到付款通知后2个工作日内4.3.违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的________________%5.租赁物的使用与维护5.1.租赁物的使用范围和方式承租方仅限于在租赁物内开展品牌专卖店经营活动承租方应按照租赁物的设计用途和规格使用租赁物5.2.租赁物的维护责任租赁物在租赁期间由承租方负责维护和保养承租方应定期对租赁物进行清洁、检查和保养5.3.租赁物的维修和保养租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并负责维修和保养费用6.租赁物的保险6.1.保险范围租赁物在租赁期间因火灾、自然灾害等原因造成的损失6.2.保险金额保险金额：________________元6.3.保险期限保险期限：与租赁期限一致7.租赁物的转让与转租7.1.转让的条件和程序转让需经出租方书面同意转让时应通知承租方，并签订转让协议7.2.转租的条件和程序转租需经出租方书面同意转租时应通知承租方，并签订转租协议7.3.转让或转租的禁止事项禁止将租赁物用于非法活动禁止将租赁物转租给不具备经营资格的单位或个人8.租赁物的占用与使用限制8.1.占用范围和方式承租方仅限于在租赁物内进行品牌专卖店的相关经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。承租方不得在租赁物外进行任何形式的经营活动，不得在租赁物内设置广告牌或进行影响周边环境的装修。8.2.使用限制承租方不得将租赁物用于存储易燃易爆物品、危险化学品或任何可能对租赁物造成损害的物品。承租方不得在租赁物内进行任何可能引起火灾、爆炸或其他安全事故的活动。8.3.违约责任若承租方违反占用与使用限制条款，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的全部损失。9.租赁物的验收与退租9.1.验收标准和程序验收标准：租赁物应符合合同约定的规格、型号和状态，无损坏、缺陷或安全隐患。验收程序：承租方应在接收租赁物后7日内完成验收，如有异议应在验收期内提出。9.2.退租条件租赁期限届满或合同解除时，承租方应按照合同约定办理退租手续。租赁期内，因出租方原因导致合同解除时，承租方有权要求退租。9.3.退租程序承租方应在退租前30日书面通知出租方，并按照出租方要求进行租赁物的清理和修复。退租时，租赁物应保持完好，如存在损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。10.违约责任10.1.违约情形及违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金百分之一的滞纳金。若承租方擅自改变租赁物结构或用途，应立即恢复原状，否则承担恢复费用及违约责任。10.2.违约金的计算和支付违约金应于违约行为发生后7日内支付，逾期未支付，出租方有权采取法律手段追讨。10.3.违约责任的承担承租方承担违约责任后，不得以任何理由要求出租方减免租金或赔偿损失。11.争议解决方式11.1.争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。11.2.仲裁机构如双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。11.3.诉讼法院如争议提交法院解决，诉讼法院为租赁物所在地人民法院。12.合同解除条件12.1.合同解除的条件租赁期限届满或合同约定的其他解除条件成就。出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。12.2.合同解除的程序解除合同需双方书面同意或一方按照法定程序提出解除通知。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3.合同解除后的处理合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定退租。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情形。发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可部分或全部解除合同。13.2.合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止日期以租赁期限届满或合同约定的终止条件成就为准。13.3.合同的修改和补充本合同的修改和补充需双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.租赁物清单列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。14.2.其他附件如有其他附件，应作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的任何独立实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入的情形a)租赁物转让或转租过程中需要第三方提供评估或中介服务；b)租赁物出现争议时，需要第三方进行调解或仲裁；c)租赁物维护或维修过程中需要第三方提供专业意见或服务；d)合同履行过程中需要第三方提供咨询或协助。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素确定。3.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。3.3.第三方的责任限额不得超过合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。4.第三方责权利4.1.第三方的权利：a)收取合同约定的服务费用；b)在合同约定范围内独立行使职权；c)享有合同约定的其他权利。4.2.第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在合同约定范围内承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：a)第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵循甲方的指示和合同约定；b)第三方在提供服务过程中，如发生争议，应优先考虑甲方的利益；c)第三方应承担因自身过错导致的甲方损失。5.2.第三方与乙方的划分：a)第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵循乙方的指示和合同约定；b)第三方在提供服务过程中，如发生争议，应优先考虑乙方的利益；c)第三方应承担因自身过错导致的乙方损失。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。6.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。7.第三方介入的终止a)第三方完成合同约定的服务任务；b)第三方无法履行合同约定的义务；c)甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用a)第三方的服务费用；b)第三方在介入过程中产生的其他费用。8.2.第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定分摊。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。10.第三方介入的其他事项10.1.第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。10.2.第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。10.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持诚信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等详细信息。清单应由甲乙双方共同签署，作为合同附件。2.租赁物验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录租赁物的验收过程和结果。验收报告应由甲乙双方共同签署，作为合同附件。3.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包含租金金额、支付日期、付款方式等信息。支付凭证应由甲乙双方保存，作为合同附件。4.租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养时间、内容、费用等信息。维修保养记录应由甲乙双方保存，作为合同附件。5.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、原因等详细信息。不可抗力证明应由相关政府部门或专业机构出具，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应详细记录争议解决的程序、结果等信息。协议应由甲乙双方共同签署，作为合同附件。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、服务内容、费用承担等事项。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变租赁物的结构或用途。未按约定进行租赁物的维护和保养。违反租赁物的占用与使用限制。未按约定办理租赁物的验收或退租手续。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定标准如下：a)违约金的计算：每日租金的百分之一。b)恢复原状：违约方应恢复租赁物原状，承担恢复费用。c)赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。3.违约责任示例说明：a)若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之一。b)若承租方擅自改变租赁物结构，应立即恢复原状，并承担恢复费用。c)若承租方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，应承担维修费用。d)若承租方违反租赁物的占用与使用限制，出租方有权终止合同，并要求承租方承担损失。全文完。2024年度品牌专卖店营业房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金条款5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力条款10.2免责条款11.其他约定事项11.1附加条款11.2补充协议12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证明文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：品牌专卖店第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额及支付方式：租金总额：人民币______元整。支付方式：每月______日支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件：押金金额：人民币______元整。退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在______日内退还押金。4.2违约金条款：若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于合同约定的品牌专卖店用途。5.2房屋维护责任：5.2.1承租方负责日常的房屋维护和保养。5.2.2出租方负责房屋的大修和公共设施的正常运行。5.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何结构性的改动。第六条物业管理费及公共事业费6.1物业管理费：按物业管理公司收费标准执行，由承租方承担。6.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，按实际使用情况由承租方承担。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1若出租方未按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付______%的违约金。7.1.2若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同。8.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案：本合同生效后，双方应向相关部门办理备案手续。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。10.2免责条款：因不可抗力或其他非因任何一方原因导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。第十一条其他约定事项11.1附加条款：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2任何一方不得擅自变更或解除合同，未经对方同意，任何变更或解除均无效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明文件12.3房屋现状描述及照片12.4其他双方认为必要的附件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：______年______月______日第十四条合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保存：双方应妥善保管本合同，并按法律规定进行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入方式2.1.1中介机构提供信息对接和协调服务；2.1.2评估机构对房屋进行价值评估；2.1.3担保机构提供担保服务；2.1.4律师事务所提供法律咨询和代理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2若第三方责任无法在合同中明确约定，则其责任限额由第三方自行承担，但不得超过其提供的担保金额或服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的合同变更5.1第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。5.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方介入时的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分摊。6.2若合同未约定分摊方式，则由请求第三方介入的一方承担。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方及第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入时的合同解除9.1.1第三方严重违约，影响合同履行；9.1.2第三方违反保密义务，损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，合同期满或合同解除，第三方应立即终止介入，并按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入时的合同解除或终止后的责任承担11.1第三方介入后，若合同解除或终止，第三方应按照合同约定承担相应的责任。11.2若合同未约定责任承担，则第三方应承担因其介入行为导致的全部后果。第十二条第三方介入时的合同变更或终止后的费用结算12.1第三方介入后，合同变更或终止后的费用结算，按照合同约定执行。12.2若合同未约定，则由甲乙双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。4.房屋租赁保证金收据：证明承租方已支付押金，并记录押金的金额和退还条件。5.租金支付凭证：证明承租方已按照合同约定支付租金的凭证。6.物业管理费支付凭证：证明承租方已支付物业管理费的凭证。7.公共事业费支付凭证：证明承租方已支付水、电、燃气等公共事业费的凭证。8.附属设施清单：列明租赁房屋内所有附属设施，如空调、家具、电器等。9.乙方装修承诺书：若乙方对房屋进行装修，需提供装修承诺书，说明装修范围、费用及恢复原状的责任。10.乙方房屋使用承诺书：说明乙方在使用房屋过程中应遵守的规定和承诺。11.第三方介入协议：若合同中有第三方介入，需提供第三方介入的协议，明确第三方的权利和义务。12.补充协议：针对合同中未尽事宜或需要变更的条款，双方签订的补充协议。13.争议解决协议：针对合同争议的解决方式，双方签订的协议。14.合同解除协议：合同解除时，双方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定用途使用房屋。1.3乙方对房屋进行擅自装修或改动。1.4乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密。1.5甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。1.6甲方违反合同约定，未及时维修房屋。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.2乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.3乙方对房屋进行擅自装修或改动，应恢复原状，否则赔偿甲方损失。2.4乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.5甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.6甲方违反合同约定，未及时维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，逾期三天，则应向甲方支付人民币______元的违约金。2.若乙方擅自对房屋进行装修，导致房屋结构受损，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方损失人民币______元。3.若甲方未提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币______元。全文完。2024年度品牌专卖店营业房租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁保证金1.7费用承担1.8维修保养1.9保险1.10违约责任1.11合同解除1.12争议解决1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第二条合同标的物2.1租赁房屋的具体地址：2.2租赁房屋的面积：平方米2.3租赁房屋的用途：品牌专卖店第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请之日起个月内给予答复。第四条租金及支付方式4.1租金为每月元，共计元。4.2乙方应于每月日前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式：转账至甲方指定账户。第五条租赁用途5.1乙方仅限在租赁房屋内经营品牌专卖店，不得改变房屋结构及用途。5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。第六条租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付租赁保证金元。6.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还保证金。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。7.2租赁房屋的维修保养费用，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担维修费用。7.3租赁房屋的维修保养费用，因房屋本身存在质量问题或自然损耗造成的损坏，由甲方负责修复或承担维修费用。第八条费用承担（续）8.1乙方在租赁期间，应遵守国家及地方有关税费的规定，自行承担租赁期间产生的税费。8.2乙方在租赁期间，如因经营需要，需对租赁房屋进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担所有装修或改造费用。8.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改变，应事先获得甲方书面同意，并承担相关法律责任。第九条保险9.1乙方应自租赁之日起，对租赁房屋及其附属设施购买保险，并承担相应的保险费用。9.2保险金额应不低于租赁房屋的市场价值，保险期限应覆盖租赁期限。9.3在保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的规定进行索赔。第十条违约责任10.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的%作为违约金。10.2乙方如违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.3甲方如未按约定交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的%作为违约金。10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）租赁房屋被依法查封、拍卖或强制拆除的；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：（1）租赁房屋的照片或图纸；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、保险代理方等，在合同中提供特定服务或承担特定责任的独立实体。第二条第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息匹配服务，促成甲乙双方达成租赁协议；（2）担保方提供租金担保，确保甲方租金收入；（3）评估机构提供租赁房屋的评估报告；（4）维修保养服务提供方提供租赁房屋的维修保养服务；（5）保险代理方提供租赁房屋的保险服务。第三条第三方责任限额（1）中介方：中介方仅对提供的信息真实性负责，不承担甲乙双方因信息不准确而产生的任何责任，责任限额为中介服务费的%。（2）担保方：担保方对甲方租金收入的担保责任限于担保金额，超过担保金额的部分，由甲方自行承担。（3）评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性和准确性负责，责任限额为评估服务费的%。（4）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对其提供的维修保养服务的质量和及时性负责，责任限额为维修保养服务费的%。（5）保险代理方：保险代理方对其代理的保险合同的签订和履行负责，责任限额为保险代理服务费的%。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）中介方有权获得中介服务费；（2）担保方有权获得担保费；（3）评估机构有权获得评估服务费；（4）维修保养服务提供方有权获得维修保养服务费；（5）保险代理方有权获得保险代理服务费。4.2第三方的义务：（1）中介方应如实提