2024年度万达购物中心商铺租赁及广告位使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万达购物中心商铺租赁及广告位使用权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺及广告位基本情况2.1商铺位置及面积2.2广告位位置及面积2.3商铺及广告位的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任及赔偿5.使用权及限制条件5.1广告位使用权5.2商铺使用权5.3使用权限制条件6.商铺及广告位维护保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护保养费用及承担7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处理程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止后的处理9.1租金结算9.2商铺及广告位归还9.3其他遗留问题处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件14.1商铺及广告位图纸14.2乙方营业执照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：万达购物中心管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：百货有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543212.租赁商铺及广告位基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于万达购物中心一层，商铺编号为A001。2.1.2商铺总面积为100平方米。2.2广告位位置及面积2.2.1广告位位于万达购物中心主入口上方，广告位编号为AD001。2.2.2广告位总面积为20平方米。2.3商铺及广告位的权属证明2.3.1甲方提供商铺及广告位的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同商铺租金为每月人民币10万元整。3.2.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期限内，如遇政策性调整，租金将按照国家相关政策进行调整。4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.1.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。4.2违约责任及赔偿4.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.使用权及限制条件5.1广告位使用权5.1.1乙方获得广告位的使用权，用于自身商业宣传。5.2商铺使用权5.2.1乙方获得商铺的使用权，用于自身商业经营活动。5.3使用权限制条件5.3.1乙方不得在商铺及广告位上从事违法经营活动。5.3.2乙方不得擅自改变商铺及广告位的结构和使用功能。6.商铺及广告位维护保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责商铺及广告位的日常维护保养。6.2乙方责任6.2.1乙方负责商铺及广告位内的设施设备维护保养。6.3维护保养费用及承担6.3.1商铺及广告位的维护保养费用由甲方承担，乙方应予以配合。7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按时提供商铺及广告位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。7.3违约处理程序7.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。8.1.3甲方因不可抗力导致合同无法履行。8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。9.合同终止后的处理9.1租金结算9.1.1合同终止后，乙方应结清所有欠付的租金。9.1.2甲方应退还乙方已支付的租金余额。9.2商铺及广告位归还9.2.1合同终止后，乙方应将商铺及广告位恢复原状，并退还给甲方。9.2.2乙方应在合同终止之日起7日内将商铺及广告位归还给甲方。9.3其他遗留问题处理9.3.1双方应友好协商解决合同终止后的其他遗留问题。9.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决途径。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于商铺及广告位图纸、乙方营业执照复印件等。12.2.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1商铺及广告位图纸14.1.1商铺及广告位图纸应详细标注位置、面积等信息。14.2乙方营业执照复印件14.2.1乙方营业执照复印件应清晰、完整。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于双方身份证复印件、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入原因1.3第三方介入方式2.第三方责任及义务2.1第三方责任界定2.2第三方义务规定2.3第三方责任限额3.第三方权利及限制3.1第三方权利内容3.2第三方权利限制3.3第三方权利行使条件4.第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方的关系4.2第三方与乙方的关系4.3第三方与其他相关方的关系5.第三方介入后的合同修改5.1合同条款调整5.2合同生效条件5.3合同变更程序6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决时效7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.第三方介入后的责任承担8.1责任划分8.2责任赔偿8.3责任追偿9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行责任9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.第三方介入后的合同变更10.1合同变更原因10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.第三方介入后的合同补充12.1合同补充内容12.2合同补充程序12.3合同补充效力13.第三方介入后的合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力14.第三方介入后的合同终止条件及程序14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及广告位图纸要求：图纸应清晰标注商铺及广告位的位置、面积、尺寸、结构等信息。说明：图纸用于明确商铺及广告位的实际使用情况，作为合同附件。2.乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，包含公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。说明：营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：身份证复印件用于证明双方的身份信息。4.授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、受托人姓名等信息。说明：授权委托书用于证明受托人有权代表甲方或乙方行事。5.支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证用于证明租金等款项的支付情况。6.维护保养记录要求：记录应详细记录商铺及广告位的维护保养情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：维护保养记录用于证明甲方和乙方履行了维护保养义务。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确双方应采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按合同约定使用商铺及广告位未履行维护保养义务提供虚假信息或伪造文件未经对方同意擅自变更合同内容2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，应向对方支付相当于每日租金1%的违约金。未按合同约定使用商铺及广告位：造成甲方损失的，乙方应赔偿实际损失。未履行维护保养义务：造成商铺及广告位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。提供虚假信息或伪造文件：造成对方损失的，乙方应赔偿实际损失。未经对方同意擅自变更合同内容：变更内容无效，乙方应承担由此产生的全部责任。3.违约责任示例乙方未按时支付租金10000元，逾期3天，应向甲方支付300元的违约金。乙方擅自改变商铺结构，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。乙方未履行维护保养义务，导致商铺出现安全隐患，乙方应承担由此产生的全部责任。全文完。2024年度万达购物中心商铺租赁及广告位使用权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同标的商铺及广告位信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租金押金及费用3.1押金金额及退还条件3.2水电费及其他费用3.3费用支付方式4.合同标的商铺及广告位使用4.1使用范围4.2使用条件4.3使用限制5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修及保养费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同份数13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：万达购物中心1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3合同标的商铺及广告位信息1.3.1商铺编号：WDP0011.3.2商铺面积：50平方米1.3.3商铺位置：万达购物中心一楼A区1.3.4广告位编号：ADP0011.3.5广告位面积：10平方米1.3.6广告位位置：万达购物中心一楼入口处2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：2024年1月1日2.1.2租赁终止日期：2027年12月31日2.2租金金额及支付方式2.2.1租金金额：每月人民币10,000元2.2.2支付方式：每月前10日支付，银行转账或现金支付2.3租金调整机制2.3.1租金调整时间：每两年调整一次2.3.2调整方式：根据市场行情及物价水平进行调整3.租金押金及费用3.1押金金额及退还条件3.1.1押金金额：人民币5,000元3.1.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，可退还押金3.2水电费及其他费用3.2.1水电费：按实际使用量结算，由承租方承担3.2.2其他费用：物业管理费、清洁费等按万达购物中心相关规定执行3.3费用支付方式3.3.1水电费：每月支付，银行转账或现金支付3.3.2物业管理费、清洁费等：按万达购物中心规定的时间及方式支付4.合同标的商铺及广告位使用4.1使用范围4.1.1商铺：用于零售业务4.1.2广告位：用于商业宣传及广告发布4.2使用条件4.2.1商铺：保持整洁，不得擅自改动结构4.2.2广告位：不得发布违法、违规广告4.3使用限制4.3.1商铺：不得从事与租赁用途不符的业务4.3.2广告位：不得发布虚假、误导性广告5.维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方：负责商铺及广告位的主体结构维修5.1.2承租方：负责商铺及广告位的日常保养及设施设备的维护5.2保养责任5.2.1出租方：负责商铺及广告位的公共区域清洁5.2.2承租方：负责商铺及广告位内的清洁及卫生5.3维修及保养费用5.3.1出租方负责的维修费用：按实际发生费用结算5.3.2承租方负责的保养费用：按万达购物中心规定执行8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同8.1.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方确认后解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改动商铺结构，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3出租方未按约定提供商铺或广告位，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.1.2因国家政策调整或不可抗力原因，导致合同无法继续履行，经双方确认后可变更合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2合同解除，合同终止9.2.3因双方协商一致或法律规定的其他情形，合同提前终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.法律适用及管辖11.1合同适用中华人民共和国法律11.2合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式12.2.2通知发出后，自对方收到通知之日起生效12.3合同附件商铺及广告位租赁合同商铺及广告位使用说明书合同签订地交通地图13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年1月1日13.2合同签订地点：省市区路号万达购物中心会议室14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保、监督或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等；1.2.2执行合同履行的监督和协调工作；1.2.3提供担保服务，确保合同双方的权益；1.2.4协助解决合同履行中的争议；1.2.5其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的约定与选择2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据合同约定提供的服务，享有相应的权利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3请求甲乙双方在合同履行过程中进行必要的调整。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1按合同约定提供专业、及时、准确的服务；3.2.2对其提供的服务承担责任，包括因其疏忽或过失导致的服务瑕疵；3.2.3对其提供的服务结果承担责任，包括因其服务导致的合同履行问题。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。4.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的最大责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方在合同履行过程中的行为不构成甲乙双方的共同行为，甲乙双方仍各自承担合同规定的责任。5.3第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方提供的服务内容、方式、标准；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的服务费用及支付方式；6.1.5第三方介入的时间、期限；6.1.6第三方介入的终止条件。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交第三方介入条款约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及广告位租赁合同详细要求：合同中应包含商铺及广告位的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺及广告位使用说明书详细要求：包含商铺及广告位的布局图、设施设备清单、使用规范、安全注意事项等。说明：此附件用于指导承租方正确使用商铺及广告位。3.合同签订地交通地图详细要求：提供合同签订地的详细交通路线图，包括公共交通工具线路及站点信息。说明：此附件用于方便承租方了解合同签订地的交通情况。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，并作为合同解除或变更的依据。6.违约金支付证明详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，支付应交租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天应支付100元违约金。2.擅自改动商铺结构责任认定标准：恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若改动导致墙壁损坏，需赔偿墙壁修复费用。3.未按约定使用商铺责任认定标准：赔偿出租方因不当使用造成的损失。示例说明：若承租方将商铺用于非法活动，需赔偿出租方因此遭受的损失。4.未按时支付水电费及其他费用责任认定标准：按实际欠费金额支付滞纳金。示例说明：若水电费逾期未付，需支付滞纳金。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未能按时提供商品，需赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度万达购物中心商铺租赁及广告位使用权合同2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同期限及租赁物概况2.租赁物描述2.1租赁物名称、规格、数量2.2租赁物所在位置及面积2.3租赁物现状及交付条件3.租金及支付方式3.1租金金额及支付标准3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁费用及税费4.1租赁费用构成及计算方式4.2税费承担及缴纳4.3其他费用及承担5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护责任及标准5.3租赁物的维修及费用承担6.广告位使用权6.1广告位位置及规格6.2广告位使用期限及费用6.3广告内容审核及发布7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约赔偿的其他方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：万达购物中心1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同期限及租赁物概况1.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2租赁物概况：位于万达购物中心一层A区101号商铺，面积50平方米2.租赁物描述2.1租赁物名称、规格、数量2.1.1名称：商铺2.1.2规格：50平方米2.1.3数量：12.2租赁物所在位置及面积2.2.1位置：万达购物中心一层A区2.2.2面积：50平方米2.3租赁物现状及交付条件2.3.1现状：商铺装修完毕，具备使用条件2.3.2交付条件：承租方在合同签订后7日内，支付首期租金及押金后，可入住使用3.租金及支付方式3.1租金金额及支付标准3.1.1金额：每月租金为人民币10,000元整3.1.2支付标准：按月支付3.2租金支付时间及方式3.2.1时间：每月1日前3.2.2方式：银行转账3.3逾期支付租金的处理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金的1%支付滞纳金4.租赁费用及税费4.1租赁费用构成及计算方式4.1.1构成：租金、物业管理费、水电费4.1.2计算方式：按实际发生费用计算4.2税费承担及缴纳4.2.1承担：租赁方承担相关税费4.2.2缴纳：由租赁方在规定时间内缴纳4.3其他费用及承担4.3.1费用：合同约定的其他费用4.3.2承担：由合同约定的当事人承担5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.1.1范围：商铺用于商业经营5.1.2限制：不得用于违法活动、不得擅自改变结构5.2租赁物的维护责任及标准5.2.1责任：承租方负责租赁物的日常维护5.2.2标准：符合国家相关标准和规定5.3租赁物的维修及费用承担5.3.1维修：租赁物的维修费用由承租方承担5.3.2承担：维修费用按实际发生计算6.广告位使用权6.1广告位位置及规格6.1.1位置：万达购物中心一层入口处6.1.2规格：长10米，宽5米6.2广告位使用期限及费用6.2.1期限：自合同签订之日起至合同终止之日止6.2.2费用：每月人民币2,000元整6.3广告内容审核及发布6.3.1审核：广告内容需经租赁方审核通过6.3.2发布：承租方负责广告内容的发布和维护8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1条件：因不可抗力或国家政策调整等不可归责于双方当事人的原因，导致合同无法继续履行8.1.2程序：双方协商一致，签订变更协议，并报原合同登记机关备案8.2合同解除条件及程序8.2.1条件：一方违约，另一方有权解除合同8.2.2程序：违约方收到解除合同通知后，应在规定期限内采取补救措施，逾期未采取补救措施的，另一方有权解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方8.3.2租金及费用结算：双方按合同约定结算剩余租金及其他费用8.3.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、未经允许转租等9.1.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为逾期租金的1.5倍9.2违约金的计算及支付9.2.1计算方式：按逾期天数及逾期金额计算9.2.2支付：违约金应在收到违约通知后3日内支付9.3违约赔偿的其他方式9.3.1赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院10.3争议解决费用10.3.1费用：由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1条件：双方当事人签字盖章，合同成立11.2合同终止条件11.2.1条件：合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方11.3.2租金及费用结算：双方按合同约定结算剩余租金及其他费用12.其他约定12.1不可抗力12.1.1定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行12.1.2处理：双方应及时协商解决，如无法解决，可向合同约定的争议解决机构申请处理12.2合同附件12.2.1附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1保管：双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号万达购物中心会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指除合同当事人（甲方：万达购物中心，乙方：商贸有限公司）以外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、协调等服务。16.第三方介入的引入条件16.1合同签订阶段：在合同签订前，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的目的、职责和权限。16.2合同履行阶段：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应提前通知对方，并经对方同意后引入第三方。17.第三方介入的职责与权限17.1.1提供专业咨询和建议；17.1.2进行评估和监督；17.1.3协调解决合同履行中的争议；17.1.4其他双方约定的职责。17.2.1获取必要的信息和资料；17.2.2对租赁物进行必要的检查和验收；17.2.3向合同当事人提出意见和建议；17.2.4其他双方约定的权限。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由合同当事人根据合同约定和实际情况分担。18.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由合同当事人根据服务内容和质量进行结算。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同当事人损失的，其责任限额不得超过合同总金额的10%。19.2.1不可抗力；19.2.2合同当事人提供的资料不准确或不完整；19.2.3合同当事人未履行合同义务；19.2.4其他不属于第三方责任的情况。2