2024年度商业地产项目场地租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目场地租赁协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.2.承租方的基本信息2.项目场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地用途2.5.场地现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款期限4.4.逾期支付违约金5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.场地使用与管理6.1.场地使用范围6.2.场地使用规则6.3.场地维护与保养6.4.场地设施设备的使用7.附属设施及服务7.1.附属设施清单7.2.服务内容7.3.服务费用8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任8.3.第三方保险责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.第三方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止的程序11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式11.3.争议解决地点12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知送达方式13.3.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.注册资本：人民币壹亿元整1.2.承租方的基本信息1.2.1.名称：商业管理有限公司1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.注册资本：人民币伍仟万元整2.项目场地基本情况2.1.场地名称：商业广场2.2.场地地址：省市区路号2.3.场地面积：共计10000平方米2.4.场地用途：商业用途2.5.场地现状：场地已具备商业经营条件，包括但不限于消防设施、水电供应等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满后，双方均可提前三个月提出书面续约意向，经双方协商一致后，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应向出租方支付当月租金4.3.付款期限：租金支付期限为每月一次4.4.逾期支付违约金：逾期支付租金，每日应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金5.租金调整5.1.租金调整方式：租金自租赁合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过上一年度同地区同类商业地产租金的平均涨幅5.2.租金调整周期：每年1月1日5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方6.场地使用与管理6.1.场地使用范围：承租方仅限于场地内从事商业活动，不得从事任何违法活动6.2.场地使用规则：承租方应遵守国家有关法律法规及出租方制定的场地使用规则6.3.场地维护与保养：承租方应对场地进行日常维护与保养，保持场地整洁6.4.场地设施设备的使用：承租方在使用场地设施设备时，应遵守相关操作规程，爱护公物7.附属设施及服务7.1.附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、公共卫生间等7.2.服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生等7.3.服务费用：服务费用包含在租金中，由承租方承担8.保险责任8.1.出租方保险责任8.1.1.出租方应为其所有或管理的财产投保相应的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。8.1.2.出租方应确保其所有或管理的财产保险覆盖范围包括租赁场地及其附属设施。8.2.承租方保险责任8.2.1.承租方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。8.2.2.承租方应确保其保险覆盖范围包括在租赁场地内发生的意外事故和损失。8.3.第三方保险责任8.3.1.出租方和承租方应共同协商确定对第三方责任保险的投保事宜。8.3.2.第三方责任保险的投保金额应足以覆盖可能发生的第三方损失。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供场地，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.1.2.出租方未按时提供水电供应等基本服务，应赔偿承租方因此造成的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2.承租方擅自改变场地用途或破坏场地设施，应赔偿出租方因此造成的损失。9.3.第三方违约责任9.3.1.任何第三方违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此造成的损失。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2.双方协商一致同意解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.出租方出售或转让租赁场地。10.3.合同解除或终止的程序10.3.1.解除或终止合同，双方应提前三十日以书面形式通知对方。10.3.2.解除或终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应通过友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决方式11.2.1.争议解决应遵循公平、公正的原则。11.2.2.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段。11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2.合同生效后，任何一方不得单方面修改合同内容。12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同内容，应经双方协商一致。12.2.2.修改后的合同内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于场地租赁明细表、场地使用规则等。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.通知送达方式13.2.1.通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、电子邮件等方式。13.2.2.通知送达日期以收件人签收或邮件投递成功之日起计算。13.3.合同附件清单13.3.1.附件一：场地租赁明细表13.3.2.附件二：场地使用规则13.3.3.附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1.附件一：场地租赁明细表14.2.附件二：场地使用规则14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义：本合同所称第三方，是指除合同双方当事人（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.1.提供专业服务，如法律、财务、技术等咨询服务；15.2.2.执行监理职责，确保合同履行过程中的合规性；15.2.3.进行项目评估，提供独立的专业评估报告；15.2.4.协助合同履行，如提供物资供应、设备租赁等。16.第三方介入的程序与条件16.1.第三方介入的程序：16.1.1.甲、乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；16.1.2.甲、乙双方共同与第三方签订合作协议或服务合同；16.1.3.第三方根据合作协议或服务合同履行其职责。16.2.第三方介入的条件：16.2.1.第三方的专业能力和信誉符合要求；16.2.2.第三方提供的介入服务不违反法律法规和合同约定；16.2.3.第三方介入服务费用合理，经甲、乙双方协商一致。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额：17.1.1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。17.1.3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方有权要求第三方及甲、乙双方各自承担相应比例的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：18.1.1.第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保甲方利益不受损害。18.1.2.甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。18.1.3.若第三方未能履行职责导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2.第三方与乙方的责任划分：18.2.1.第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保乙方利益不受损害。18.2.2.乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。18.2.3.若第三方未能履行职责导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3.第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。18.3.2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1.1.第三方履行完毕其合同约定的职责；20.1.2.甲乙双方协商一致终止合同；20.1.3.合同约定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁明细表1.1.详细要求：包括租赁场地名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。1.2.附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息，确保双方对租赁事宜有明确的理解。2.附件二：场地使用规则2.1.详细要求：包括场地使用范围、使用规则、维护保养责任、设施设备使用规范等。2.2.附件说明：本规则作为合同附件，用于规范承租方在使用场地过程中的行为，保障场地正常运营。3.附件三：第三方合作协议3.1.详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。3.2.附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：不可抗力事件证明4.1.详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失程度等。4.2.附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.附件五：违约行为通知书5.1.详细要求：包括违约行为描述、违约时间、违约方、损失情况等。5.2.附件说明：本通知书作为合同附件，用于通知违约方违约行为，并要求其采取整改措施。6.附件六：争议解决协议6.1.详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。6.2.附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体事宜，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按约定时间支付租金。1.2.承租方未按约定用途使用场地。1.3.出租方未按约定提供基本服务。1.4.第三方未按协议履行职责。1.5.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，违约方应立即停止违约行为，并采取措施纠正。2.2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。2.4.违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方未按约定时间支付租金，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。3.2.承租方未按约定用途使用场地，违约方应赔偿出租方因此造成的损失。3.3.出租方未按约定提供基本服务，违约方应赔偿承租方因此造成的损失。3.4.第三方未按协议履行职责，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产项目场地租赁协议2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金调整机制第二条场地使用2.1场地用途2.2场地使用范围2.3场地使用限制2.4场地维护责任2.5场地设施使用第三条租赁费用3.1租金计算方式3.2水电费及其他相关费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四条合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序4.4合同解除后的责任第五条违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方式5.4违约赔偿支付方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的责任第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同生效日期8.4合同终止日期第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4违反保密义务的责任第十条合同附件10.1附件清单10.2附件内容10.3附件效力第十一条其他约定11.1合同未尽事宜11.2合同解释11.3合同签署日期11.4合同份数11.5合同生效日期第十二条合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署日期12.4签署人员第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2合同标的物1.3合同期限本合同自【签订日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。1.4合同租金1.4.1本合同租金总额为人民币【租金总额】元。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。1.4.3租金调整机制：如遇市场租金上涨，甲方有权在提前【通知期限】内向乙方提出租金调整，经双方协商一致后，调整租金。第二条场地使用2.1场地用途乙方租赁场地仅用于【具体用途】，不得用于任何违法活动。2.2场地使用范围乙方在使用场地的过程中，应遵守甲方提供的场地使用规则。2.3场地使用限制乙方不得在场地内进行影响他人正常使用的活动，如噪音、气味等。2.4场地维护责任乙方负责场地的日常维护，保持场地整洁，不得损坏场地设施。2.5场地设施使用场地内设施由乙方负责使用，使用过程中应爱护设施，如损坏应承担赔偿责任。第三条租赁费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币【每月租金】元。3.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担，乙方应按实际使用量向供应商支付。3.3费用支付方式乙方应在每月【具体日期】前向甲方支付相关费用。3.4费用调整机制如遇水电费及其他相关费用上涨，甲方有权在提前【通知期限】内向乙方提出费用调整，经双方协商一致后，调整费用。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。4.2合同解除条件4.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。4.2.2甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。4.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。4.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第五条违约责任5.1违约行为定义本合同中违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏场地设施、违反场地使用规定等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过本合同总金额的【百分比】。5.4违约赔偿支付方式违约赔偿金应在本合同解除后【具体期限】内支付。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向【具体法院】提起诉讼。6.2争议解决机构双方协商不成时，可向【具体仲裁机构】申请仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的有关规定执行。6.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起【具体期限】内。第七条合同终止7.1合同终止条件本合同在履行完毕或发生合同约定的终止条件时终止。7.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或满足终止条件的时间为准。第九条保密条款9.1保密信息定义在本合同履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【具体期限】年。9.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条合同附件10.1附件清单1.场地租赁清单2.场地使用规则3.其他与本合同相关的文件10.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。10.3附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2合同解释对本合同的解释，以中文文本为准。11.3合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。11.4合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署方式本合同以书面形式签署，并由双方授权代表签字（或盖章）。12.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。12.3签署日期本合同自【签署日期】起生效。12.4签署人员甲方授权代表：【姓名】乙方授权代表：【姓名】第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【签署日期】起生效。13.3合同生效范围本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件清单1.场地租赁清单2.场地使用规则3.其他与本合同相关的文件14.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.3附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高项目质量和效率。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算（1）以第三方服务费用的一定比例确定，具体比例为【比例】；（2）根据第三方提供服务的性质、内容、范围等因素，由双方协商确定。2.3责任限额条款合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中予以详细说明。第三条第三方责任承担3.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。3.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围、方式等。4.2介入同意对方应在收到介入申请后【具体期限】内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同选择第三方。4.3介入协议甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利（1）根据协议要求甲方和乙方提供相关资料和信息；（2）对甲方和乙方履行合同情况进行监督；5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲方和乙方商业秘密；（3）按照协议要求履行服务职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。6.3第三方与合同其他各方的划分第三方与其他各方的关系为辅助关系，第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方解除如第三方无法履行协议或违反协议约定，甲方或乙方有权解除协议。第八条第三方责任追究8.1责任追究方式第三方违约或违反协议约定，应承担相应的法律责任。8.2责任追究程序第三方责任追究程序应按照国家法律法规和合同约定执行。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。如与本合同其他条款有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单详细内容：包括场地面积、位置、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.场地使用规则详细内容：场地使用规范、安全须知、环境保护要求、设施使用说明等。3.第三方服务协议详细内容：第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担、保密条款等。4.不可抗力事件证明详细内容：不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围等。5.违约责任证明详细内容：违约行为发生的时间、地点、原因、影响范围、违约方责任认定等。6.租金调整协议详细内容：租金调整的原因、调整幅度、调整日期等。7.合同终止协议详细内容：合同终止的原因、终止日期、双方责任划分等。8.争议解决协议详细内容：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。9.保密协议详细内容：保密信息范围、保密期限、保密义务、违约责任等。10.其他与本合同相关的文件详细内容：根据实际情况可能涉及的其他文件，如设计图纸、施工方案、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方损坏场地设施；（4）甲方未按时交付场地；（5）第三方服务不符合协议要求。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付【违约金比例】的违约金；（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏场地设施，应承担修复费用或赔偿损失；（4）甲方未按时交付场地，每逾期一天，应向乙方支付【违约金比例】的违约金；（5）第三方服务不符合协议要求，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付【违约金比例】的违约金，即人民币【违约金金额】元；2.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币【损失金额】元；3.乙方损坏场地设施，应承担修复费用人民币【修复费用】元；4.甲方未按时交付场地，逾期五天，应向乙方支付【违约金比例】的违约金，即人民币【违约金金额】元；5.第三方提供的服务不符合协议要求，导致项目延误，第三方应赔偿人民币【损失金额】元。全文完。2024年度商业地产项目场地租赁协议3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.项目场地概况4.1场地位置4.2场地面积4.3场地用途5.租赁期限与租赁费5.1租赁期限5.2租赁费5.3付款方式5.4逾期付款违约责任6.场地使用与维护6.1场地使用规定6.2场地维护责任6.3场地损坏赔偿7.附属设施与服务7.1附属设施7.2服务内容7.3服务费用8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2违约金条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的1.2.1出租方将位于市区路的商业地产项目场地出租给承租方，用于商业经营。1.2.2承租方支付租金，获得场地使用权，并承担场地相关责任。2.定义与解释2.1定义2.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产项目场地租赁协议》。2.1.2“出租方”指甲方，即房地产开发有限公司。2.1.3“承租方”指乙方，即商贸有限公司。2.2解释原则2.2.1本合同条款的词义应按通常含义进行解释。2.2.2如合同条款有歧义或不明之处，应按照有利于承租方的原则进行解释。3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1名称：房地产开发有限公司3.1.2地址：市区路号3.1.3联系人：3.1.4联系电话：1383.2承租方基本信息3.2.1名称：商贸有限公司3.2.2地址：市区路号3.2.3联系人：3.2.4联系电话：13956784.项目场地概况4.1场地位置4.1.1场地位于市区路号，占地面积2000平方米。4.2场地面积4.2.1场地总面积为2000平方米。4.3场地用途4.3.1场地用途为商业经营。5.租赁期限与租赁费5.1租赁期限5.1.1租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。5.2租赁费5.2.1租赁费为每月人民币50,000元。5.3付款方式5.3.1承租方应在每月前5个工作日内，向出租方支付当月租赁费。5.4逾期付款违约责任5.4.1如承租方逾期付款，应向出租方支付每日万分之五的违约金。6.场地使用与维护6.1场地使用规定6.1.1承租方应按照租赁合同约定的用途使用场地。6.2场地维护责任6.2.1承租方负责场地的日常维护和保养。6.3场地损坏赔偿6.3.1如因承租方原因导致场地损坏，承租方应负责修复并赔偿出租方损失。8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其所有物业投保财产保险，保险金额不低于场地价值，并确保保险单有效。8.1.2出租方应在保险单中明确将承租方列为被保险人之一，并承担相应的保险费用。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应为其经营活动投保相应的责任保险和财产保险，保险金额不低于其经营所需。8.2.2承租方应在保险单中明确将出租方列为被保险人之一，并承担相应的保险费用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的。10.1.2出租方未按时交付场地的。10.1.3承租方未按照约定用途使用场地的。10.1.4双方未按照合同约定履行其他义务的。10.2违约责任10.2.1对于违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租赁费的%。10.2.2如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方单方提出解除合同的，应提前天书面通知对方。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同自生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件13.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2违约金条款14.2.1本合同中违约金的计算方法如下：租赁费×违约天数×%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据本合同约定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1评估机构15.1.2.2监理机构15.1.2.3法律顾问15.1.2.4会计师事务所15.1.2.5中介机构15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围限于其专业领域和委托事项，对于超出其专业范围或未委托的事项，第三方不承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方的选任方式和标准。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用等事项与第三方签订书面协议。15.5第三方介入后的额外条款15.5.1.1第三方介入的原因和目的。15.5.1.2第三方的职责和权限。15.5.1.3第三方介入的时间和期限。15.5.1.4第三方介入的费用及支付方式。15.5.1.5第三方介入后的报告和沟通机制。15.6第三方责任限额15.6.1.1第三方因疏忽、过失或其他原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为元。15.6.1.2第三方故意或重大过失造成损失的，其责任限额不受限制。15.6.1.3第三方责任限额的计算方法。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定范围，不得干预甲乙双方的权利和义务。15.7.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露商业秘密或个人隐私。15.7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。15.7.4第三方介入结束后，其服务费用由甲乙双方按约定支付。15.8第三方介入的变更和终止15.8.1第三方介入期间，如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件2.1要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.场地租赁合同3.1要求：提供双方签订的正式场地租赁合同文本。4.场地使用说明书4.1要求：提供场地使用说明，包括场地布局、设施设备、安全须知等。5.附属设施使用协议5.1要求：提供附属设施使用协议，明确附属设施的使用规则和费用。6.保险单6.1要求：提供甲方和乙方各自投保的保险单，确保保险覆盖范围和金额符合要求。7.第三方介入协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责和权限。8.争议解决协议8.1要求：提供甲乙双方约定的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。9.违约金计算明细表9.1要求：提供违约金计算明细表，详细列出违约金计算方法和依据。10.第三方评估报告10.1要求：提供第三方介入后的评估报告，包括评估结论和建议。11.第三方监理报告11.1要求：提供第三方介入后的监理报告，包括监理过程、结果和意见。12.第三方审计报告12.1要求：提供第三方介入后的审计报告，包括审计过程、结果和意见。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金，并按每日万分之五支付违约金。2.未按约定用途使用场地2.1违约行为：承租方未按约定用途使用场地。2.2责任认定：承租方应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.场地损坏3.1违约行为：承租方造成场地损坏。3.2责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.逾期交付场地4.1违约行为：出租方未按约定时间交付场地。4.2责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.未能履行合同约定的其他义务5.1违约行为：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务。5.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，则应向出租方支付当月租金的%，并按每日万分之五支付违约金。若承租方在场地内进行非法经营活动，导致场地损坏，则承租方应赔偿出租方修复费用及相应损失。全文完。2024年度商业地产项目场地租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间及期限5.场地使用规范5.1.场地使用范围5.2.场地使用限制5.3.场地维护责任6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.押金金额6.4.押金退还条件7.场地租赁费用7.1.水电费7.2.物业管理费7.3.其他相关费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更方式12.2.合同变更程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：_______2.2.场地面积：_______平方米2.3.场地用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元4.2.租金支付方式：_______4.3.付款时间及期限：每月_______日前支付当月租金5.场地使用规范5.1.场地使用范围：_______5.2.场地使用限制：_______5.3.场地维护责任：_______6.保证金及押金6.1.保证金金额：_______元6.2.保证金退还条件：_______6.3.押金金额：_______元6.4.押金退还条件：_______7.场地租赁费用7.1.水电费：_______7.2.物业管理费：_______7.3.其他相关费用：_______8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方违反场地使用规范8.1.3.承租方未履行场地维护责任8.1.4.出租方未按时提供租赁场地8.1.5.双方约定的其他违约情形8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元8.2.2.违约方赔偿守约方因此遭受的损失8.2.3.违约方承担因违约行为产生的所有费用8.2.4.违约方同意解除合同，并退还已支付租金以外的其他款项9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为_______仲裁委员会9.2.2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同10.1.2.出现合同约定的解除情形10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2.收到解除合同通知的一方应在_______日内作出答复10.2.3.合同自解除通知送达对方之日起解除11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同11.1.2.合同经双方盖章或签字11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签署之日起生效11.2.2.合同副本各一份，双方各执一份12.合同变更12.1.合同变更方式12.1.1.双方书面协议变更合同内容12.2.合同变更程序12.2.1.提出变更的一方应书面通知对方12.2.2.收到变更通知的一方应在_______日内作出答复12.2.3.经双方同意，合同变更后的内容自双方签署之日起生效13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出现合同约定的解除情形13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2.收到解除合同通知的一方应在_______日内作出答复13.2.3.合同自解除通知送达对方之日起解除14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的其他任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、审计等机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业意见或服务。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的意见或服务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4