2024年房产买卖居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务协议版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息的收集与提供1.2房产买卖双方的沟通与协调1.3协助双方进行合同谈判1.4协助双方办理房产交易手续1.5提供房产市场咨询与分析2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式3.双方的权利与义务3.1房产出卖人的权利与义务3.2房产买受人的权利与义务3.3居间服务机构的权利与义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任5.1房产出卖人的违约责任5.2房产买受人的违约责任5.3居间服务机构的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房产交付时间与方式9.2房产过户手续的办理9.3房产交易税费的承担9.4合同的续约与终止10.合同的签署与生效10.1合同的签署时间10.2合同的生效时间11.附件11.1房产买卖合同11.2房产证复印件11.3居间服务费用明细表12.双方签字12.1房产出卖人签字12.2房产买受人签字12.3居间服务机构签字13.合同的修订历史13.12024年1月1日版本13.22024年2月1日版本14.合同的完整副本14.1房产买卖居间服务协议版B版全文第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息的收集与提供本合同签订后，居间服务机构应根据房产出卖人和房产买受人的要求，积极收集与提供相关的房产买卖信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属情况、市场价格等。1.2房产买卖双方的沟通与协调居间服务机构应尽最大努力，协调房产出卖人和房产买受人之间的沟通，确保双方的合法权益得到保障。1.3协助双方进行合同谈判居间服务机构应协助双方就房产买卖合同的条款进行谈判，并力求达成一致意见。1.4协助双方办理房产交易手续居间服务机构应协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户、缴纳税费等。1.5提供房产市场咨询与分析居间服务机构应根据市场情况，为房产出卖人和房产买受人提供房产市场咨询与分析，以便双方做出更为合理的决策。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费用根据房产交易金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。2.2居间服务费的支付时间居间服务费用在房产交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。2.3居间服务费的支付方式居间服务费用通过银行转账、现金等形式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条双方的权利与义务3.1房产出卖人的权利与义务房产出卖人应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房产。3.2房产买受人的权利与义务房产买受人应按照约定时间支付购房款项，并配合办理房产过户等相关手续。3.3居间服务机构的权利与义务居间服务机构应按照约定提供居间服务，并尽最大努力保护双方的合法权益。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的解除条件合同解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1房产出卖人的违约责任房产出卖人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2房产买受人的违约责任房产买受人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3居间服务机构的违约责任居间服务机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制按照我国法律法规的规定执行。第七条保密条款7.1保密信息的范围保密信息包括合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）合同双方书面同意披露的情况；（3）其他依法不受保密条款限制的情况。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房产交付时间与方式房产出卖人应按照合同约定，将房产交付给房产买受人。交付时间、地点及方式由双方协商确定。9.2房产过户手续的办理双方应按照约定共同办理房产过户手续。过户手续的办理费用由双方协商确定。9.3房产交易税费的承担房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定及双方约定承担。9.4合同的续约与终止合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十条合同的签署与生效10.1合同的签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条附件11.1房产买卖合同本合同附件为房产买卖合同，详细约定了房产买卖的条款。11.2房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为合同履行的依据。11.3居间服务费用明细表本合同附件包括居间服务费用明细表，详细列出了居间服务费的计算方式及支付标准。第十二条双方签字12.1房产出卖人签字房产出卖人签字确认本合同。12.2房产买受人签字房产买受人签字确认本合同。12.3居间服务机构签字居间服务机构签字确认本合同。第十三条合同的修订历史13.12024年1月1日版本本版本为合同的初始版本。13.22024年2月1日版本本版本为合同的修订版本，对原有条款进行了完善和调整。第十四条合同的完整副本本合同一式三份，房产出卖人、房产买受人、居间服务机构各执一份。各方持有合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细约定了房产买卖的条款，包括但不限于房产的描述、价款、交付时间与方式、过户手续的办理、交易税费的承担等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，作为合同履行的依据。附件三：居间服务费用明细表详细列出了居间服务费的计算方式及支付标准，包括但不限于费用的计算基础、费用的支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产出卖人未能按照合同约定时间交付房产，或者交付的房产与合同描述不符。2.房产买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，或者拒绝接受符合合同约定的房产。3.居间服务机构未能按照合同约定提供居间服务，或者未能尽最大努力保护双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者双方协商确定的违约金金额支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果房产出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，应当按照合同约定支付违约金，并且需要赔偿房产买受人因此产生的额外费用，如临时住宿费用、误工费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指居间服务机构在房产买卖过程中提供的媒介服务，包括信息提供、沟通协商、协助办理手续等。3.违约金：指违约方按照合同约定或者双方协商确定的，因违约行为应当支付给守约方的金钱