2024年房产认购专项协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产认购专项协议范本版本合同目录一览第一条认购房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋类型1.3房屋面积1.4房屋单价1.5房屋总价第二条认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式2.4认购人户籍地址第三条付款方式及进度3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间3.4付款对象第四条认购定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及时间第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约金计算方式5.3违约责任承担主体第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理方式第七条产权办理7.1产权办理费用7.2产权办理时间7.3产权办理主体第八条配套设施及公共服务8.1配套设施交付时间8.2公共服务享用条件第九条物业管理9.1物业管理费用9.2物业管理服务内容第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2房屋所在地区法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条认购房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体房号为_______。1.2房屋类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋单价：_______元/平方米。1.5房屋总价：_______元。第二条认购人信息2.1认购人姓名：_______。2.2认购人身份证号码：_______。2.3认购人联系方式：_______（包括电话、邮箱等）。2.4认购人户籍地址：_______。第三条付款方式及进度3.1付款方式：_______（如现金、转账、按揭等）。3.2付款金额：_______元。3.3付款时间：_______（具体日期或事件）。3.4付款对象：_______。第四条认购定金4.1定金金额：_______元。4.2定金支付时间：_______（具体日期或事件）。4.3定金退还条件及时间：_______。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：_______。5.2违约金计算方式：_______。5.3违约责任承担主体：_______。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______（具体日期或事件）。6.2房屋验收标准：_______。6.3验收不合格的处理方式：_______。第七条产权办理7.1产权办理费用：_______元。7.2产权办理时间：_______（具体日期或事件）。7.3产权办理主体：_______。第八条配套设施及公共服务8.1配套设施交付时间：_______（具体日期或事件）。8.2公共服务享用条件：_______。第九条物业管理9.1物业管理费用：_______元/月。9.2物业管理服务内容：_______。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件：_______。10.2合同转让条件：_______。第十一条争议解决方式11.1协商解决：当合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。12.2房屋所在地区法律：本合同的房屋交付、产权办理等事项适用房屋所在地的法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：_______。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。如因开发商原因导致合同无法履行，认购人有权解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋认购确认书附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：产权办理授权委托书附件五：物业管理服务协议附件六：房屋验收报告附件七：合同变更/转让协议附件八：仲裁协议附件九：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件一：房屋认购确认书包含房屋基本信息、认购人信息、付款方式及进度、认购定金等内容的确认。附件二：付款凭证记录付款时间、付款金额、付款对象等详细信息。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付时间、房屋验收标准及验收不合格的处理方式。附件四：产权办理授权委托书授权委托办理产权的相关事宜，明确授权范围和责任。附件五：物业管理服务协议详细说明物业管理费用、服务内容以及双方的权利义务。附件六：房屋验收报告记录房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件七：合同变更/转让协议明确合同变更或转让的条件、程序以及相关责任。附件八：仲裁协议明确仲裁委员会的选择、仲裁程序以及仲裁裁决的执行等。附件九：诉讼起诉状在仲裁不成或合同解除等情况下，用于提起诉讼的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间付款或支付金额不足。未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。未履行合同中的其他义务，如物业管理费用的支付、产权办理等。责任认定标准：违约金计算方式：按照合同约定的违约金比例或金额进行计算。违约责任承担主体：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若认购人未按约定时间支付房款，开发商有权要求认购人支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例进行计算。若开发商未按约定时间交付房屋，认购人有权要求开发商支付违约金，并要求开发商承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：认购人：指签订本合同并同意购买房屋的一方。开发商：指出售房屋并承担合同义务的一方。定金：指合同中约定的用于保证合同履行的一定金额。付款方式：指合同中约定的认购人支付房款的方式，如现金、转账、按揭