2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.2逾期付款责任9.逾期交房责任9.1逾期交房定义9.2逾期交房责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：广州市X有限公司1.1.2买方地址：广东省广州市天河区X路号1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系电话：1381.2卖方信息1.2.1卖方名称：广州市YYY房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：广东省广州市越秀区X路号1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：广州市天河区2.1.2房产具体地址：广州市天河区X路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：住宅2.3.2房产层数：6层2.3.3房产户型：两室一厅一卫2.4房产产权状况2.4.1房产所有权证书编号：粤房权证字第X号2.4.2房产土地使用权证书编号：粤土权证字第X号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2付款时间3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元3.2.2尾款：房屋交付前支付人民币70万元3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行转账4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4交易手续费4.2税费承担方4.2.1契税：由买方承担4.2.2土地增值税：由卖方承担4.2.3个人所得税：由卖方承担4.2.4交易手续费：由双方各自承担5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年10月1日5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋装修符合合同约定5.3验收方式5.3.1双方共同进行房屋验收5.3.2验收不合格，卖方应在收到通知后10日内进行整改6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.1.1电梯6.1.2供水6.1.3供电6.1.4燃气6.1.5供暖6.1.6通讯6.1.7绿化6.2配套设施使用规定6.2.1电梯使用：遵守电梯使用规定，爱护电梯设施6.2.2供水供电：遵守用水用电规定，合理使用水资源和电力资源6.2.3燃气供暖：遵守燃气供暖规定，确保安全使用6.2.4通讯绿化：遵守通讯绿化规定，维护公共环境8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.1.1本合同约定的付款时间届满后，买方未按照约定时间支付款项的，构成逾期付款。8.2逾期付款责任8.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，并承担相应的利息损失。8.3违约金的计算8.3.1违约金自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。8.4违约金的支付8.4.1买方应于收到卖方发出的逾期付款通知后3日内支付违约金。9.逾期交房责任9.1逾期交房定义9.1.1卖方未按照本合同约定的交付时间交付房屋的，构成逾期交房。9.2逾期交房责任9.2.1卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房期间房屋价值的万分之五作为违约金。9.3违约金的计算9.3.1违约金自逾期交房之日起计算至实际交付之日止。9.4违约金的支付9.4.1卖方应于收到买方发出的逾期交房通知后3日内支付违约金。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。10.3合同解除的程序10.3.1一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.4解除合同的效力10.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项和房屋。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因房屋交付、交易税费支付完毕等原因终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产证号13.1.2房产面积13.1.3房产结构13.1.4房产配套设施13.2附件二：配套设施清单13.2.1电梯13.2.2供水13.2.3供电13.2.4燃气13.2.5供暖13.2.6通讯13.2.7绿化14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。14.4本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、检测、过户手续办理等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同履行。16.2第三方介入的引入程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确约定引入第三方的条件和程序。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、及时的服务。17.1.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。18.1.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方服务的质量直接影响到合同的履行。18.2.2第三方应在合同履行过程中，积极配合甲乙双方，确保合同目的的实现。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。19.1.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。19.2责任限额的承担方式19.2.1第三方的责任限额以现金或银行保函的形式提供。19.2.2第三方的责任限额在合同履行完毕后，甲乙双方应予以退还。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。20.2争议解决机构的指定20.2.1第三方介入产生的争议，由广州市仲裁委员会作为争议解决机构。21.合同的修改与补充21.1合同的修改21.1.1如甲乙双方认为有必要，可对本合同进行修改，但修改内容应以书面形式为准。21.2合同的补充21.2.1如合同中未明确约定的事项，甲乙双方可根据实际情况进行补充，补充内容应以书面形式为准。21.3合同的生效21.3.1本合同的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：包含房产证号、房产面积、房产结构、房产配套设施等基本信息。房产信息清单应由卖方提供，并经买方确认无误。2.附件二：配套设施清单详细要求和说明：列出房屋内的所有配套设施，如电梯、供水、供电、燃气、供暖、通讯、绿化等。配套设施清单应由卖方提供，并经买方确认无误。3.附件三：房屋交接确认书详细要求和说明：包含房屋交接时间、房屋验收标准、双方签字确认等。房屋交接确认书应由甲乙双方在房屋交付时共同签署。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的种类、服务内容、服务费用、责任范围等。第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：房屋交易税费清单详细要求和说明：列出交易过程中涉及的税费种类、金额、承担方等。房屋交易税费清单应由卖方提供，并经买方确认无误。6.附件六：合同修改与补充协议详细要求和说明：记载合同修改与补充的内容、日期、双方签字确认等。合同修改与补充协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交房第三方未按约定提供服务一方提供虚假信息或隐瞒重要事实一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：买方逾期付款：按逾期付款金额的万分之五支付违约金，并承担相应的利息损失。卖方逾期交房：按逾期交房期间房屋价值的万分之五支付违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。一方违反合同约定的保密义务：泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：例1：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，但买方逾期支付。此时，买方应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。例2：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，但卖方逾期交付。此时，卖方应向买方支付逾期交房期间房屋价值的万分之五作为违约金。例3：第三方在提供房屋评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值存在较大差异。此时，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3代理人与授权代表1.4合同签订地点及日期2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积与结构2.4房产用途与使用年限2.5房产附属设施与设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付时间节点3.4支付方式及款项用途4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用4.5过户期限5.配套设施保障5.1配套设施清单5.2配套设施权属5.3配套设施使用条件5.4配套设施维修责任6.交房前后的费用承担6.1交房前费用6.2交房后费用6.3费用结算方式7.产权过户相关税费7.1税费承担方7.2税费计算标准7.3税费缴纳期限8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署人签名或盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：广州市房地产开发有限公司甲方住所：广州市天河区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方（买受方）信息乙方名称：广州市购房者乙方住所：广州市越秀区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956781.3代理人与授权代表甲方代理人：甲方授权代表：广州市律师事务所乙方代理人：赵六乙方授权代表：广州市律师事务所1.4合同签订地点及日期签订地点：广州市天河区路号签订日期：2024年3月1日2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产地址：广州市天河区路号栋单元房2.2房产产权状况房产产权证号：粤房权证字第号房产所有权人为甲方2.3房产面积与结构房产建筑面积：100平方米房产结构：钢筋混凝土结构2.4房产用途与使用年限房产用途：住宅使用年限：70年2.5房产附属设施与设备附属设施：电梯、消防设施、监控系统等设备：热水器、洗衣机、空调等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2价格构成房产交易价格包括房产本体价格、税费及其他相关费用3.3支付时间节点甲方应于合同签订之日起10个工作日内将房产过户至乙方名下3.4支付方式及款项用途乙方应于支付款项前向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付4.房产交付与过户4.1交付时间房产交付时间为合同签订之日起60个工作日内4.2交付地点房产交付地点为房产所在地址4.3过户手续甲方负责办理房产过户手续4.4过户费用过户费用由双方协商确定，甲方承担4.5过户期限房产过户期限为自合同签订之日起30个工作日内5.配套设施保障5.1配套设施清单配套设施：电梯、消防设施、监控系统、绿化带等5.2配套设施权属配套设施权属归甲方所有，乙方在使用过程中应遵守相关管理规定5.3配套设施使用条件配套设施使用需符合相关规定，乙方不得擅自改变设施用途5.4配套设施维修责任配套设施的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定6.交房前后的费用承担6.1交房前费用房产交付前的物业管理费、水电费等由甲方承担6.2交房后费用房产交付后的物业管理费、水电费等由乙方承担6.3费用结算方式费用结算通过银行转账进行，双方应在每月固定日期前完成结算7.产权过户相关税费7.1税费承担方产权过户税费由乙方承担7.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关规定执行7.3税费缴纳期限税费缴纳期限为房产过户手续完成后15个工作日内8.违约责任与争议解决8.1违约情形甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付相当于房价1%的违约金乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于未支付房款1%的违约金任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任8.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的损失8.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.4争议解决地点争议解决地点为广州市天河区人民法院9.合同解除与终止9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的合同目的无法实现的9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕双方达成解除合同的协议9.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜甲方应退还乙方已支付的全部款项乙方应退还甲方已交付的房产10.合同附件与补充条款10.1合同附件房产产权证复印件房产测绘报告配套设施清单双方签订的补充协议10.2补充条款任何补充条款均应以书面形式签署，并作为合同的一部分11.合同生效及修改11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2合同修改程序任何修改合同内容的协议均应以书面形式签署，并由双方签字盖章12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.合同签署与生效14.1签署日期甲方签字盖章日期：____年____月____日乙方签字盖章日期：____年____月____日14.2签署人签名或盖章甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____14.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，以及任何参与本合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的违约责任，其责任限额不得超过乙方支付给甲方的房款总额的10%。15.3第三方责权利界定第三方在本合同中的责任主要限于其专业服务范围内，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、登记服务等。第三方有权根据本合同约定收取服务费用，费用标准应合理且事先在合同中明确。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，确保其提供的服务符合行业标准和规范。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲方与乙方之间的直接交易关系。甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方影响，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。甲方应监督第三方履行职责，确保第三方服务符合本合同约定。16.2乙方责任乙方应配合第三方进行相关服务，包括但不限于提供必要的资料、参与评估、接受咨询服务等。乙方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，如第三方服务不符合约定，乙方有权要求甲方采取相应措施。17.第三方介入的具体规定17.1中介机构介入中介机构应在合同签订前取得相关资质证明，并经甲方、乙方同意后方可介入。中介机构应协助双方办理房产过户手续，并在合同中明确其服务范围和费用。17.2评估机构介入评估机构应在合同签订前取得相关资质证明，并经甲方、乙方同意后方可介入。评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值，并在合同中明确评估费用和评估结果的使用。17.3律师事务所介入律师事务所应在合同签订前取得相关资质证明，并经甲方、乙方同意后方可介入。律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务，并在合同中明确服务范围和费用。17.4房地产登记机构介入房地产登记机构应在合同签订前取得相关资质证明，并经甲方、乙方同意后方可介入。房地产登记机构应协助双方办理房产过户登记手续，并在合同中明确登记费用和登记结果的使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：用于证明房产所有权人及产权状况。2.房产测绘报告要求：权威机构出具，包含房产面积、结构等信息说明：用于确定房产的实际面积和结构。3.配套设施清单要求：详细列出房产内的配套设施和设备说明：用于明确房产的附属设施和设备情况。4.双方签订的补充协议要求：书面形式，双方签字盖章说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和细化。5.第三方服务合同要求：书面形式，明确服务内容、费用、责任等说明：用于规范第三方提供服务的行为。6.房产过户手续要求：齐全、合法、符合相关规定说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。7.付款凭证要求：清晰、完整、加盖公章说明：用于证明已支付房款。8.争议解决相关文件要求：书面形式，包含争议内容、协商结果等说明：用于证明争议已解决或正在解决中。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按合同约定交付房产：甲方应向乙方支付相当于房价1%的违约金。未能按合同约定办理过户手续：甲方应承担因过户手续延误而产生的所有费用。未能按合同约定履行其他义务：甲方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前3个月完成房产交付，则甲方应向乙方支付相当于房价1%的违约金，即人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于未支付房款1%的违约金。未按合同约定办理过户手续：乙方应承担因过户手续延误而产生的所有费用。未按合同约定履行其他义务：乙方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前3个工作日内支付房款，则乙方应向甲方支付相当于未支付房款1%的违约金，即人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按合同约定提供服务：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，责任限额不得超过乙方支付给甲方的房款总额的10%。示例：若评估机构未能按合同约定在约定时间内完成评估工作，则评估机构应向甲乙双方支付相当于房款总额1%的违约金，即人民币10,000元。全文完。2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.水电、燃气等相关配套设施的交接7.1水电、燃气等相关配套设施的交接时间7.2交接条件7.3交接程序8.附属设施及租赁事项8.1附属设施8.2租赁事项9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：______买方地址：______买方联系方式：______1.2卖方信息卖方全称：______卖方地址：______卖方联系方式：______1.3代理人信息（如有）代理人全称：______代理人地址：______代理人联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：______房屋产权性质：______房屋所有权人：______2.2房屋坐落位置房屋所在城市：______房屋所在区县：______房屋详细地址：______2.3房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋套内面积：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋配套设施配套设施清单：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：______元3.2支付方式支付方式：______3.3付款时间首付款支付时间：______尾款支付时间：______3.4付款条件付款条件：______4.履约期限及违约责任4.1履约期限合同生效后______个工作日内完成房屋交付。4.2违约责任违约方应承担的违约责任：______4.3违约金违约金金额：______5.房屋过户手续及费用5.1过户手续过户手续办理时间：______过户手续办理地点：______5.2过户费用过户费用：______5.3费用承担过户费用承担方：______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：______6.2房屋交付条件房屋交付条件：______6.3验收标准验收标准：______6.4验收程序验收程序：______8.附属设施及租赁事项8.1附属设施附属设施清单：1.电梯：______2.中央空调：______3.供暖设施：______4.电梯井：______5.垃圾处理设施：______8.2租赁事项租赁情况：______9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：______9.2争议解决机构争议解决机构：______10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件：______10.2合同解除程序合同解除程序：______11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：______11.2合同终止条件合同终止条件：______12.合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证附件：______12.2房屋测绘报告房屋测绘报告附件：______12.3其他相关文件其他相关文件附件：______13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力条款：______13.2通知方式及送达通知方式及送达：______13.3合同变更及补充合同变更及补充：______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：______14.2合同生效日期合同生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若买方或卖方选择中介服务，中介方应具备合法的中介资格，并遵守国家相关法律法规。15.2.2担保服务若合同涉及担保服务，担保方应具备合法的担保资格，并提供相应的担保合同。15.2.3评估服务若合同涉及房屋评估，评估机构应具备合法的评估资格，并提供相应的评估报告。15.2.4咨询服务若合同涉及咨询服务，咨询方应具备相应的专业知识和资质，并提供相应的咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息、违反合同约定等原因导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费用的______倍。15.3.2担保方责任限额担保方因担保责任履行不当导致合同无法履行或造成损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过担保金额的______倍。15.3.3评估方责任限额评估方因评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估服务费用的______倍。15.3.4咨询方责任限额咨询方因咨询服务不专业或提供错误意见导致合同无法履行或造成损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过咨询服务费用的______倍。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分本合同中，第三方作为独立法人或其他组织，其责任仅限于其提供服务的内容，与买方、卖方及其他第三方无关。16.2权利划分第三方在提供服务过程中，享有相应的权利，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求买方、卖方提供必要的信息和文件；3.依据合同约定，独立行使权利和义务。16.3合作关系买方、卖方与第三方之间的合作关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，不得违反法律法规。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款中介服务条款应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。17.2担保服务条款担保服务条款应明确担保方的担保范围、担保期限、担保责任、违约责任等。17.3评估服务条款评估服务条款应明确评估方的评估方法、评估标准、评估结果的使用、违约责任等。17.4咨询服务条款咨询服务条款应明确咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，且未被查封、抵押。说明：本附件为房屋所有权证明文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。2.房屋测绘报告要求：由具有测绘资质的机构出具，真实、准确反映房屋面积。说明：本附件用于确定房屋的实际面积，是买卖双方计算房屋交易价格的重要依据。3.房屋买卖合同要求：内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：本附件为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。4.房屋交易税费缴纳证明要求：真实、有效，证明已缴纳房屋交易税费。说明：本附件用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交付清单要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等。说明：本附件用于房屋交付时，买卖双方对房屋及附属设施进行验收。6.房屋维修基金缴纳证明要求：真实、有效，证明已缴纳房屋维修基金。说明：本附件用于证明买卖双方已履行相关维修基金缴纳义务。7.房屋租赁合同（如有）要求：内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：本附件用于证明房屋租赁关系，租赁双方需遵守相关条款。8.房屋权属证明要求：真实、有效，证明房屋权属无争议。说明：本附件用于证明房屋所有权清晰，买卖双方可放心交易。9.房屋抵押权人同意转让证明（如有）要求：真实、有效，证明抵押权人同意房屋转让。说明：本附件用于证明房屋已解除抵押，买卖双方可放心交易。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如物业管理协议、水电燃气费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后的10个工作日内，买方未在此期间支付首付款，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为合同签订后的30个工作日内，卖方未在此期间交付房屋，则构成违约。3.违约行为：房屋面积与实际不符责任认定标准：房屋面积与合同约定不符，卖方应承担相应责任。示例说明：若合同约定房屋面积为100平方米，实际面积少于95平方米，卖方应退还差价及相应违约金。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。示例说明：若房屋存在漏水、墙体裂缝等问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。5.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方未经卖方同意擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：若买方未经卖方同意擅自拆除房屋部分墙体，则构成违约。6.违约行为：卖方未提供相关证明文件责任认定标准：卖方未在约定的时间内提供房屋所有权证、测绘报告等证明文件，视为违约。示例说明：若合同约定卖方应在合同签订后的5个工作日内提供房屋所有权证，卖方未按时提供，则构成违约。全文完。2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及规划3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付及尾款4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.配套设施保障5.1基础设施5.2公共服务设施5.3房屋附属设施6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的材料6.3过户费用7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳7.2保证金退还条件7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同解除及终止9.1解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明10.2配套设施清单10.3其他相关文件11.合同生效及签署11.1生效条件11.2签署时间及地点11.3签署人信息12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：____________________2.2.2房屋具体地址：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋规划用途：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币：____________________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3首付及尾款3.3.1首付金额：____________________元整3.3.2尾款金额：____________________元整3.3.3首付及尾款支付方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收流程：____________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的房屋，乙方应在收到通知后____________________日内进行修复或退还房款。第五条配套设施保障5.1基础设施5.1.1供水：____________________5.1.2供电：____________________5.1.3供气：____________________5.2公共服务设施5.2.1交通：____________________5.2.2教育：____________________5.2.3医疗：____________________5.3房屋附属设施5.3.1电梯：____________________5.3.2电梯使用年限：____________________5.3.3电梯维护保养：____________________第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2需提供的材料6.2.1房屋所有权证书6.2.2买卖合同6.2.3甲方身份证6.2.4乙方身份证6.3过户费用6.3.1过户税费：____________________元整6.3.2其他费用：____________________元整第七条履约保证金7.1保证金金额及缴纳7.1.1履约保证金金额：____________________元整7.1.2保证金缴纳时间：____________________7.2保证金退还条件7.2.1买卖双方履行合同义务完毕，无违约行为。7.3违约责任7.3.1任何一方违约，应双倍退还对方履约保证金。第八条违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价万分之五的违约金。8.1.2若乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.3争议解决过程中，合同继续有效。第九条合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户手续。9.2.2买卖双方履行完毕合同约定的义务。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。9.3.2任何一方违约导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。第十条合同附件10.1房屋产权证明10.2配套设施清单10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同10.3.2付款凭证10.3.3验收报告第十一条合同生效及签署11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2甲方提供房屋产权证明文件。11.2签署时间及地点11.2.1签署时间：____________________11.2.2签署地点：____________________11.3签署人信息11.3.1甲方代表签字：____________________11.3.2乙方代表签字：____________________第十二条法律适用及管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为广州市_____________人民法院。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋买卖合同14.3配套设施清单14.4付款凭证14.5验收报告14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续和程序，确保交易的安全、合法和高效。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的百分之五。4.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，甲方有权要求乙方先行赔偿，乙方赔偿后有权向第三方追偿。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。5.3第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判和价格协商。6.2第三方仅负责协助甲乙双方完成交易过程中的手续和程序，不对交易价格和条款负责。6.3第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的变更8.1若第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.2甲乙双方有权要求第三方在服务期间，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的终止9.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权终止服务协议。9.2第三方介入的服务协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同修正10.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修正，以确保合同条款的完整性和有效性。10.2合同修正应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本条款的效力12.1本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权归属及房屋的基本信息。2.房屋买卖合同详细要求：合同需载明双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖双方签订的主要合同文件，具有法律效力。3.配套设施清单详细要求：清单需列明房屋内的配套设施，如电梯、停车位、家具等，并注明其品牌、型号、数量等。说明：作为房屋买卖合同的附件，用于明确房屋的配套设施情况。4.付款凭证详细要求：提供所有已支付款项的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：用于证明买卖双方已履行付款义务。5.验收报告详细要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：作为房屋交付的依据，用于证明房屋交付时的状况。6.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件，如房地产权证、不动产权证等。说明：用于证明房屋产权的合法性。7.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的合同文件，具有法律效力。9.合同补充协议详细要求：补充协议需对原合同条款进行补充或修改，并经双方签字盖章。说明：用于对原合同进行补充说明或修改，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的百分之五。4.任意一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为交易总价乘以万分之五乘以延迟天数。若乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为逾期付款金额乘以万分之五乘以逾期天数。全文完。2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权及权利状态3.1房屋产权证3.2房屋他项权利3.3房屋租赁情况4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3双方义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施7.2附属设施8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费8.2费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方身份证号码：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方身份证号码：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2所在街道：2.1.3所在小区：2.1.4楼栋号：2.1.5房屋编号：2.2房屋结构2.2.1结构类型：2.2.2建筑面积：2.2.3使用面积：2.3房屋面积2.3.1实际测量面积：2.3.2产权登记面积：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类型：2.4.2使用性质：3.房屋产权及权利状态3.1房屋产权证3.1.1产权证编号：3.1.2产权证登记日期：3.1.3产权证登记权利人：3.2房屋他项权利3.2.1他项权利类型：3.2.2他项权利登记日期：3.2.3他项权利登记权利人：3.3房屋租赁情况3.3.1租赁合同编号：3.3.2租赁合同签订日期：3.3.3租赁合同期限：3.3.4租赁合同终止日期：4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1获取房屋产权；4.1.2要求卖方履行合同约定的义务；4.2卖方权利4.2.1收取房屋交易价格；4.2.2要求买方履行合同约定的义务；4.3双方义务4.3.1买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务；4.3.2卖方保证房屋产权清晰无瑕疵；4.3.3买方按照合同约定支付房屋交易价格。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易价格总额：5.1.2付款方式：5.2付款方式5.2.1付款比例：5.2.2付款时间：5.2.3付款方式：5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付前，卖方应保证房屋产权清晰无瑕疵；6.1.2房屋交付时，房屋应达到合同约定的交付条件；6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付日期：6.2.2房屋交付时间：6.3房屋验收标准6.3.1验收标准：6.3.2验收方式：7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施7.1.1配套设施清单：7.1.2配套设施使用说明：7.2附属设施7.2.1附属设施清单：7.2.2附属设施使用说明：8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费8.1.1所需缴纳的税费种类：8.1.2税费计算依据：8.1.3税费缴纳方式：8.1.4税费缴纳时间：8.2费用承担8.2.1买方承担的费用：8.2.2卖方承担的费用：8.2.3双方共同承担的费用：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由：9.1.2合同解除程序：9.2违约责任9.2.1买方违约责任：9.2.2卖方违约责任：9.2.3违约责任承担方式：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决方式：10.1.2争议解决程序：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.1.2合同生效时间：11.2合同期限11.2.1合同期限：11.2.2合同终止条件：12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1其他约定事项内容：12.2其他约定事项二12.2.1其他约定事项内容：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署时间：14.1.2合同签署地点：14.2合同生效日期14.2.1合同生效时间：14.2.2合同生效条件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同约定而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。2.第三方介入的职责与权限2.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供相关服务，包括但不限于：2.1.1为买卖双方提供信息、咨询和建议；2.1.2协助办理房屋过户手续；2.1.3对房屋进行评估、检测等；2.1.4确保合同条款的履行。3.第三方介入的参与方式3.1第三方介入参与本合同，需经买卖双方同意，并与买卖双方签订相应的合作协议。4.第三方介入的职责限制4.1第三方应遵守相关法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。4.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由买卖双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后，买卖双方应向第三方支付服务费用；6.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，对因第三方服务不当导致的损失，由第三方承担；6.1.3买卖双方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，与买卖双方、中介方等各方之间的关系如下：7.1.1第三方与买方、卖方之间是委托与受托关系；7.1.2第三方与中介方之间是合作关系；7.1.3第三方与买方、卖方、中介方之间在合同履行过程中，应相互尊重、配合，共同维护合同的履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由买卖双方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入期间，如买卖双方或第三方提出解除本合同，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同目的已实现，或合同约定的其他终止条件成就，合同即告终止。12.第三方介入后的资料归档12.1第三方介入本合同过程中产生的相关资料，由买卖双方和第三方共同归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋租赁合同说明：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的内容和终止情况。3.附件三：其他相关证明材料说明：包括但不限于房屋抵押证明、房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等，用于证明房屋的相关权利和义务。4.附件四：房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.附件五：房屋检测报告说明：由第三方检测机构出具的房屋检测报告，用于确认房屋的结构安全性和设施状况。6.附件六：付款凭证说明：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付房屋交易价格。7.附件七：税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已按照合同约定缴纳。8.附件八：合同变更协议说明：如合同内容发生变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。9.附件九：合同解除协议说明：如合同需要解除，需签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋；1.2买方未按合同约定支付房屋交易价格；1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋交易价格损失、搬迁费用等；2.2买方未按合同约定支付房屋交易价格，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.3双方未按合同约定办理房屋过户手续，应根据具体情况承担相应的责任；2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和严重程度承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延期入住造成的损失，如租房费用等；3.2买方未按合同约定支付房屋交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.3双方未按合同约定办理房屋过户手续，导致房屋无法过户，双方应根据各自过错程度承担相应的责任；3.4第三方未按合同约定履行职责，如评估报告存在重大误差，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年广州市二手房买卖合同及配套设施保障5本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规说明1.3地方性法规及政策2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋用途及规划用途3.4房屋面积及面积计算方式3.5房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间节点4.3付款方式变更及违约责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2权属变更登记所需资料5.3权属过户费用及承担方式5.4过户手续办理期限及违约责任6.配套设施保障6.1配套设施清单及说明6.2配套设施产权归属6.3配套设施使用限制及责任6.4配套设施维修及保养责任7.交付条件及时间7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间及方式7.3逾期交付责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1双方另行约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同送达及签署14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律法规说明1.2.1本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等法律法规。1.2.2本合同在广州市范围内执行，遵循广州市房地产交易管理相关规定。1.3地方性法规及政策1.3.1本合同遵循广州市政府发布的关于房地产交易、产权过户等地方性法规及政策。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方全称：______________________2.1.2出卖方法定代表人：______________________2.1.3出卖方联系电话：______________________2.2买受方基本信息2.2.1买受方全称：______________________2.2.2买受方法定代表人：______________________2.2.3买受方联系电话：______________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在区域：______________________3.1.2房屋具体地址：______________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：______________________3.2.2房屋产权性质：______________________3.3房屋用途及规划用途3.3.1房屋实际用途：______________________3.3.2房屋规划用途：______________________3.4房屋面积及面积计算方式3.4.1房屋建筑面积：______________________平方米3.4.2面积计算方式：______________________3.5房屋附属设施及设备3.5.1附属设施清单：______________________3.5.2设备清单：______________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______________________元整。4.2付款方式及时间节点4.2.1买受方分阶段支付交易价格，具体如下：4.2.1.1首付款：______________________元，于合同签订之日起______________________日内支付。4.2.1.2尾款：______________________元，于房屋过户手续办理完毕后______________________日内支付。4.3付款方式变更及违约责任4.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。4.3.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付______________________的违约金。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1出卖方配合买受方办理房屋产权过户手续。5.1.2买